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책을 내며 · 4들어가는 글 대한민국 부동산의 미래 · 13집값이 올라도 걱정, 내려도 걱정|부동산은 끝났다|부동산의 미래, 희망을 찾아가는 과정1부 : 부동산, 어디에서 어디로 가는가?수치로 보는 우리나라 부동산 · 23부동산 시장의 원리 · 40 |상자글|반복되는 거품의 역사 · 47폭락, 반등? 부동산 시장은 어떻게 될까? · 51 |상자글|주택시장 전망 믿을 수 있나? 53과거 40년보다 더 중요한 앞으로 10년 · 63 |상자글|4대강, 지역개발과 부동산 투기 · 67 |상자글|참여정부는 왜 집값을 못 잡았나? · 722부 : 부동산 정책, 어떻게 할까?부동산 정책의 원리 · 79 |상자글|불편한 진실, 부동산 계급사회 · 90도시계획, 어떻게 할 것인가? · 94 |상자글|여의도 아파트 단지를 상업지역으로 바꾸면? · 104세, 효과도 없는 애물단지? · 106 |상자글|종합부동산세, 이렇게 탄생했다 · 112 |상자글|보유세와 복지국가 · 147금융은 만병통치약인가? · 150 |상자글|DTI 규제를 좀 더 일찍 시행했더라면 · 159한국식 주택 공급 방법, 공공택지 · 164 |상자글|전세금 때문에 자살하던 시대 · 169재개발·뉴타운, 그 피할 수 없는 숙명 · 180 |상자글|판자촌 시대 · 184 |상자글|오세훈 시장의 반성 없는 휴먼타운 · 210공공임대주택이 좋은 줄은 알겠는데… · 213 |상자글|영구임대주택에 사는 사람들 · 229아파트 청약 대기와 분양가 · 233전세문제, 해답은 있나 · 2443부 : 남의 떡이 커 보인다, 외국의 주택 정책세계의 주택지도 · 259영국, 세계 주택 정책의 교과서 · 269독일, 자가소유율 40%의 이상한 나라 · 280일본, 우리 부동산 시장의 미래인가? · 284 |상자글|토건경제 일본과 ‘사람예산’ · 292미국, 시장만능의 종점 · 295싱가포르, 오해와 진실 · 301북유럽, 주택복지는 천국이 아니다 · 307외국 주택 정책에서 배울 것들 · 3114부 : 부동산, 희망이 시작되었다모든 사람이 꿈꾸는 이상적인 주택 정책 · 321내 집이 아니어도 편안히 살 수 있도록 · 333 |상자글|다주택자를 어떻게 할 것인가 · 343주택 정책에서 꼭 지켜야 할 네 가지 원칙 · 348 |상자글|부실 건설업체, 부실 지방자치단체 · 353한국식 주거복지, 싼 집을 보호하라 · 364 |상자글|아파트 말고 새로운 집이 대세가 될까? · 368선정적 언론, 무책임한 전문가 · 370 |상자글|2011년 6월 마지막 주의 부동산 기사 제목들 · 371 |상자글|당신은 어떤 신문을 보는가? · 375 |상자글|어느 부동산 시장 전문가의 멈추지 않은 낙관론 · 381 |상자글|나도 부동산 시장 전문가 · 384부동산 정책, 희망이 시작되었다 · 386 |상자글|집이 필요한 사람들을 위한 10가지 지침 · 398
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