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목차
I. 과업의 개요 6
[1] 과업의 개요 7
1. 과업의 배경 7
2. 과업의 목적 7
[2] 과업의 범위 8
1. 공간적 범위 8
2. 시간적 범위 8
3. 내용적 범위 8
[3] 과업추진 절차 10
[4] 과업추진 경위 12
II. 도시현황조사 13
[1] 자연환경 15
1. 지형지세 15
2. 기상 및 기후 16
3. 수계 17
[2] 인문환경 18
1. 평택시 도시발전 언혁 18
2. 인구 현황 21
3. 연령별 인구구조 22
4. 동·읍·면별 인구분포 현황 23
5. 가구 현황 24
6. 토지이용현황(용도지역별, 지목별) 25
[3] 기초생활환경 26
1. 주택현황 26
2. 산업구조 26
3. 상·하수도 현황 27
4. 교통현황 28
5. 공원·녹지·유원지 현황 28
6. 사회복지시설 현황(의료·복지·교육·문화) 29
III. 상위·관련계획 및 관련법규 검토 31
[1] 상위·관련계획 검토 33
1. 제4차 국토종합계획 수정계획(2006~2020) 33
2. 제3차 수도권정비계획(2006~2020) 36
3. 경기 2020 비전과 전략 39
4. 2020년 평택도시기본계획 41
5. 평택시 지역개발계획(Super Plan) 43
[2] 관련법규 검토 45
1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 45
2. 도시재정비 촉진을 위한 특별법 46
3. 도시 및 주거환경 정비법 48
4. 경기도 도시 및 주거환경 조례 50
IV. 재정비 촉진지구 지정 51
[1] 도시재정비 촉진지구 지정을 위한 검토구역 설정 53
1. 검토구역 설정기준 53
2. 재정비 촉진지구 유형 53
3. 재정비촉진지구 검토구역 설정 과정 54
4. 재정비촉진지구 검토구역 설정 55
[2] 신장 재정비 촉진지구 검토구역 56
1. 도시재정비 촉진지구 지정을 위한 검토구역 56
2. 검토구역 현황검토 57
3. 재정비촉진지구 지정 검토 59
4. 재정비 촉진지구 지정 64
5. 신장 재정비촉진지구 여건분석 66
[3] 신장지구 기본구상 114
1. 계획의 목표 114
2. 계획의 개념 및 Zone별 추진전략 115
3. 주요지표 118
4. 개발기본구상 126
5. 부문별계획 128
6. 건축계획 133
[4] 안정 재정비 촉진지구 검토구역 172
1. 도시재정비 촉진지구 지정을 위한 검토구역 172
2. 검토구역 현황검토 173
3. 도시재정비촉진예정지구 지정 검토 175
4. 도시재정비 촉진예정지구 지정 180
5. 안정 재정비촉진지구 여건분석 184
[5] 안정지구 기본구상 232
1. 계획의 목표 232
2. 계획의 개념 및 Zone별 추진전략 233
3. 주요지표 236
4. 개발기본구상 244
5. 부문별계획 246
6. 건축계획 251
[6] 서정 재정비 촉진지구 검토구역 285
1. 도시재정비 촉진지구 지정을 위한 검토구역 285
2. 검토구역 현황검토 286
3. 도시재정비촉진예정지구 지정 검토 288
4. 도시재정비 촉진예정지구 지정 292
5. 서정리역지역 여건분석 295
[7] 서정리역지역 기본구상 323
1. 계획의 목표 323
2. 계획의 개념 및 Zone별 추진전략 324
3. 주요지표 327
4. 개발기본구상 335
5. 부문별계획 337
6. 건축계획 342
[8] 남평택 재정비 촉진지구 검토구역 367
1. 도시재정비 촉진지구 지정을 위한 검토구역 367
2. 검토구역 현황검토 368
3. 도시재정비촉진예정지구 지정 검토 370
4. 도시재정비 촉진예정지구 지정 376
5. 남평택지역 여건분석 379
[9] 남평택지역 기본구상 405
1. 계획의 목표 405
2. 계획의 개념 및 Zone별 추진전략 406
3. 주요지표 408
4. 개발기본구상 416
5. 부문별계획 418
6. 건축계획 423
V. 재정비촉진지구 제외지역 관리방안 445
[1] 신장 재정비촉진지구 이외 지역 관리방안 447
[2] 안정 재정비촉진지구 이외 지역 관리방안 483
[3] 남평택 재정비촉진지구 이외 지역 관리방안[내용누락;p.489] 493
부록 : 주민의견수렴 및 주민의식조사 494
주민의견 수렴 및 주민의식조사 설문지 497
주민의견수렴 및 주민의식 조사 결과 507
과업 참여기술자 명단[개인신상정보삭제] 513
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