표제지

목차

연구요약 5

제1장 서론 39

1. 연구의 필요성과 목적 40

1.1. 연구의 배경 및 필요성 40

1.2. 연구의 목적 및 범위 42

2. 연구 내용 및 방법 43

2.1. 연구내용 43

2.2. 연구방법 44

2.3. 연구 구성 45

3. 선행연구 검토 46

3.1. 1인가구 관련 주택개발 및 주택정책 연구 동향 46

3.2. 선행연구에서 나타난 1인가구의 개념 47

3.3. 선행연구에서 실시한 수요조사 개요 49

제2장 1인가구의 일반적 특성 50

1. 1인가구의 인구학적, 사회경제적 특성 분석 51

1.1. 1인가구의 인구학적 특성 51

1.2. 1인가구의 사회경제적 특성 59

2. 1인가구의 주거실태 및 주생활 특성 63

2.1. 1인가구의 주거유형 63

2.2. 1인가구의 주택 규모 65

2.3. 1인가구의 주택 소유형태 66

3. 1인가구의 라이프스타일 및 유형 67

3.1. 1인가구의 트랜드 및 라이프 스타일 67

3.2. 1인가구의 주거환경의 변화 71

3.3. 1인가구의 유형 75

제3장 1인가구를 위한 주택정책 및 주택시장 분석 79

1. 1인가구 대응 주택정책 추진현황 80

1.1. 중앙정부의 주택정책 동향 80

1.2. 수도권의 1인가구 대응 주택정책 동향 85

1.3. 1인가구를 위한 주거지원 제도 94

2. 1인가구 대응 주거유형 및 공급현황 96

2.1. 법제도상 1인가구 대응 주거유형 96

2.2. 소형주택 공급현황 110

제4장 1인가구를 위한 국내외 주택유형 개발사례 119

1. 국내 1인가구 주택유형 개발 사례 120

1.1. 고시원 121

1.2. 도시형생활주택 125

1.3. 대학생용 기숙사 140

1.4. 기숙사 종합 149

1.5. 쉐어형 주택 150

2. 1인가구 관련 국외 주택유형 및 사례 153

2.1. 일본 153

2.2. 싱가포르 180

2.3. 홍콩 184

2.4. 영국 187

2.5. 미국 191

2.6. 시사점 194

제5장 1인가구를 위한 주택 개발방향 도출을 위한 의견조사 197

1. 1인가구의 수요자 의견조사 198

1.1. 조사개요 198

1.2. 1인가구의 일반적 특성 199

1.3. 1인가구의 주거실태 및 주거만족도 206

1.4. 1인가구의 생활패턴과 주거의식 214

1.5. 1인가구의 주거요구도 및 운영관리 방안 224

1.6. 조사결과 종합 232

2. 1인가구 주택관련 관계자 의견 조사 240

2.1. 조사 개요 240

2.2. 건설사별 소형 주거 개발 현황 241

2.3. 소형주택 개발관련 의견 243

2.4. 소결 249

제6장 1인가구의 수요특성을 고려한 주택유형 개발 252

1. 1인가구 주택유형 개발 253

1.1. 주택유형 개발의 기본방향 설정 253

1.2. 개발지표에 따른 공간계획 지침 255

2. 유형별 1인가구 주택 개발 방향 256

2.1. 1인가구 유형 도출 256

2.2. 1인가구 유형별 주거요구도 검토 258

2.3. 1인가구 유형별 주택 개발 259

3. LH 1인가구 주택 개발 방안 262

3.1. 1인가구 주택 개발 방향 262

3.2. 1인가구 주택 공급 방안 263

제7장 결론 268

1. 연구결과 종합 269

2. 연구 한계점 및 향후 과제 271

3. 기대효과 및 활용방안 272

참고문헌 273

부록 278

부록 1. 수요자 설문조사지 279

부록 2. 1인가구의 주거실태 파악을 위한 현장조사 287

1. 현장조사 개요 287

2. 1인가구 거주자 현장조사 288

3. 부동산 면담조사 300

4. 고시원 운영자 면담조사 301

판권기 2

[표 1-1] 연도별 총인구수, 일반가구수, 1인가구수 40

[표 1-2] 주택규모별 건설비율 41

[표 1-3] 규모별 주택 재고수 41

[표 1-4] 2005년 이후 1인가구 주택 개발 관련 선행연구 분석 46

[표 1-5] 기존연구의 1인가구 정의 48

[표 1-6] 선행 연구의 1인가구 조사대상 49

[표 2-1] 연도별 가구 원수 규모(1980~2010) 51

[표 2-2] 연도별 1인가구 규모 및 구성비 52

[표 2-3] 연도별 가구구성별 장래가구추계 53

[표 2-4] 연도별 1인가구의 지역별 분포(시도별) 54

[표 2-5] 지역별 연령별 1인가구 분포(동부, 읍ㆍ면부) 55

[표 2-6] 성별, 연령별 1인가구 분포 57

[표 2-7] 성별, 연령별 1인가구의 혼인여부(2010) 58

[표 2-8] 가구당 월평균 가계수지 59

[표 2-9] 가구별 월평균 소득 및 가계지출 60

[표 2-10] 1인가구의 직업분포 61

[표 2-11] 1인가구의 통근패턴 62

[표 2-12] 1인가구의 자동차 보유 현황 62

[표 2-13] 연령별 1인가구의 거처유형 63

[표 2-14] 성별, 지역별 1인가구의 거처유형 64

[표 2-15] 전국 거처유형별 1인가구의 주택 연면적 65

[표 2-16] 전국 거처유형별 1인가구의 사용 방수 66

[표 2-17] 1인가구의 주택 소유형태 66

[표 2-18] 주요 국가의 1인가구 비율 68

[표 2-19] 1인가구 유형 분류 75

[표 2-20] 서울 1인가구의 4가지 유형별 특성 76

[표 3-1] 국토해양부 1~2인 가구 관련 주택 정책 전개 동향 83

[표 3-2] 서울시 주택유형별 가구주 특성 85

[표 3-3]「2020 서울 주택종합계획」주택수요 대응 기본방향 88

[표 3-4] 인천시 가구유형별 가구수 전망 89

[표 3-5] 1인가구와 관련된 각종 주택 지원 제도 94

[표 3-6] 건축법 및 주택법 기준에 따른 주거유형의 분류 97

[표 3-7] 도시형 생활주택 유형구분 98

[표 3-8] 도시형 생활주택 주요 특징 99

[표 3-9] 도시형 생활주택 혼합 유형 건설 가능여부 99

[표 3-10] 도시형 생활주택과 공동주택 비교 100

[표 3-11] 도시형생활주택의 분양관련 주택공급규칙 적용 항목 101

[표 3-12] 도시형생활주택의 건설기준 중 적용항목 101

[표 3-13] 도시형생활주택의 부대복리시설 중 설치의무 면제.완화 항목 102

[표 3-14] 도시형생활주택 호당 대출한도 103

[표 3-15] 준주택의 종류 103

[표 3-16] 준주택과 도시형생활주택 비교 104

[표 3-17] 국민주택기금 대출조건 105

[표 3-18] 고시원의 법적 용도 분류 105

[표 3-19] 고시원 화재 안전 기준(‘10.10) 106

[표 3-20] 고시원과 일반 주택 건축기준 비교 107

[표 3-21] 오피스텔 법규 변천 과정 108

[표 3-22] 오피스텔 건축기준(‘10.6.9) 108

[표 3-23] 노인주거복지시설의 종류 109

[표 3-24] 주택유형별 면적 110

[표 3-25] 최저주거기준 111

[표 3-26] 최저주거기준의 최소주거면적 112

[표 3-27] 일본 2011년 주생활기본계획(전국계획)의 주거면적수준 112

[표 3-28] 최저주거기준의 최소주거면적 115

[표 3-29] 지역별 고시원 현황 117

[표 3-30] 고시원 층별ㆍ면적별 현황 (‘10.1 기준) 117

[표 4-1] 국내 1인가구 관련 주택유형 개요 120

[표 4-2] 서울시 고시원 수용인원 직군별 현황(‘08.10 기준) 121

[표 4-3] 고시원 개요 122

[표 4-4] 고시원 공간구성 현황 123

[표 4-5] 고시원 종합 124

[표 4-6] 수목건축 ‘제기동 마이바움’ 개요 126

[표 4-7] 수목건축 ‘제기동 마이바움’ 외관 및 실내공간 127

[표 4-8] 한원건설 ‘아데나 534’ 개요 128

[표 4-9] 한원건설 ‘아데나 534’ 평면도 및 건물 특성 128

[표 4-10] 현대아산 ‘현대웰하임’ 개요 129

[표 4-11] 현대아산 ‘현대웰하임’ 외관 및 실내공간 129

[표 4-12] SK D＆D ‘강동 큐브’ 개요 130

[표 4-13] SK D＆D ‘강동 큐브’ 외관 및 실내공간 131

[표 4-14] 한미글로벌 ‘마에스트로’ (서울대역) 개요 131

[표 4-15] 한미글로벌 ‘서울대역 마에스트로’ 외관 및 평면도 132

[표 4-16] 쌍용건설 ‘대림 플래티넘S’ 개요 132

[표 4-17] 쌍용건설 ‘대림 플래티넘S’ 외관 및 실내공간 133

[표 4-18] 하나종합개발 ‘하나세인스톤 1차’ 개요 134

[표 4-19] 하나종합개발 ‘하나세인스톤 1차’ 외관 및 실내공간 134

[표 4-20] 한라비발디 ‘한라비발디 스튜디오 193’ 개요 135

[표 4-21] 한라비발디 ‘한라비발디 스튜디오 193’ 조감도 및 평면도 135

[표 4-22] 우미건설 ‘쁘띠린 654’ 개요 136

[표 4-23] 우미건설 ‘쁘띠린 654’ 외관 및 실내공간 136

[표 4-24] 대우건설 ‘유성 푸르지오 시티’ 개요 137

[표 4-25] 대우건설 ‘유성 푸르지오 시티’ 외관 및 실내공간 137

[표 4-26] 건설사별 도시형생활주택 사례 개요 138

[표 4-27] 도시형생활주택 종합 140

[표 4-28] 학생복지주택 기준 및 지원방안 145

[표 4-29] 대학생보금자리주택 공급현황 (2011. 01기준) 146

[표 4-30] 대학생보금자리주택 신청기준 146

[표 4-31] 대학생보금자리주택 신청기준 147

[표 4-32] Youth Housing 신청대상 및 임대조건 148

[표 4-33] 기숙사 종합 150

[표 4-34] 1인 가구의 연령별 비율(2008, 주생활종합조사) 153

[표 4-35] 남녀 연령대별 1인가구의 비율(2010년 국세조사) 153

[표 4-36] 연령별 주택소유 비율(2010, 국세조사) 154

[표 4-37] 연령별 1인가구 거주 주택의 면적(2008, 주생활종합조사) 154

[표 4-38] 주택 및 주환경에 대한 종합평가(2008, 주생활종합조사) 154

[표 4-39] 연령별 거주상태가 변화하여 좋은 점 (2008, 주생활종합조사) 155

[표 4-40] 일본의 소형주택 분류 및 특성 158

[표 4-41] 레오팔레스21 개요 159

[표 4-42] 레오팔레스21 계약 유형 159

[표 4-43] 레오팔레스 21 계약유형별 임대방식 160

[표 4-44] ReBITA 사업개요 162

[표 4-45] ReBITA 쉐어플레이스 개요 163

[표 4-46] Tokyo SYNC AKASAKA 사업개요 164

[표 4-47] EARLY AGE 사업개요 165

[표 4-48] 바이커즈 맨션 사업개요 166

[표 4-49] Resident First 사업개요 168

[표 4-50] Park Luxe 주요 테마 168

[표 4-51] Park Luxe 주요 대상 169

[표 4-52] 파크룩스의 TQPM 시스템 170

[표 4-53] Park LUXE EBISU 사업개요 171

[표 4-54] Park LUXE 니혼바시하코쟈키쵸 모노 사업개요 172

[표 4-55] 파크룩스 니혼바시하코쟈키쵸 모노의 컨셉 173

[표 4-56] Park LUXE 니혼바시하코쟈키쵸 모노 주요 특징 173

[표 4-57] Park LUXE 몬젠나카쵸 모노 주요 특징 174

[표 4-58] Park LUXE 몬젠나카쵸 모노 사업개요 174

[표 4-59] 파크룩스 몬젠나카쵸 모노의 컨셉 175

[표 4-60] 미쓰이 부동산 레지덴셜 'Woman's Style' 홈페이지 구성 176

[표 4-61] 시노노메 캐널코트 코단 개요 178

[표 4-62] ‘사쿠라 스타일’ 평면 컨셉 179

[표 4-63] 싱가포르 1인가구의 특성 181

[표 4-64] 1인가구 거주 주택의 유형 181

[표 4-65] 1인가구의 주택소유여부 182

[표 4-66] Income and Total Net Asset Limits for Single Persons and Families 185

[표 4-67] 노인을 위한 Public Housing의 유형 186

[표 4-68] 영국 인구 및 가구변화 187

[표 4-69] 우리나라와 영국의 가족 수 비교 188

[표 4-70] 영국 다중주택HMO 카테고리 189

[표 4-71] 영국 다중주택HMO 중 Bedsits와 아파트의 공간기준 189

[표 4-72] 영국 다중주택HMO 중 공유주택의 공간기준 190

[표 4-73] 영국 다중주택HMO 중 기숙사의 공간기준 190

[표 4-74] 영국 다중주택HMO 중 공유주택의 공간기준 190

[표 4-75] 미국 세대 특성(2009년) 191

[표 4-76] 홈스테드 캐피탈 재단에서 운영하는 SRO 193

[표 4-77] 사회통합을 위한 계층혼합 주거프로그램 개요 194

[표 4-78] 국외사례 1인가구 및 소형/저렴주택 관련 정책 195

[표 5-1] 1인가구 수요자 조사의 조사대상 및 방법 198

[표 5-2] 1인가구 수요자 조사의 조사내용 및 활용방법 199

[표 5-3] 조사대상자의 인구.사회학적 특성 (n=544) 200

[표 5-4] 2010년 인구주택총조사와 본 설문조사 1인가구의 인구 사회학적 특성 비교 201

[표 5-5] 조사대상자의 직업에 따른 인구ㆍ사회학적 특성 (n=544) 202

[표 5-6] 조사대상자의 월평균 소득 및 지출 (n=544) 202

[표 5-7] 혼인상태에 따른 월평균 소득 및 지출 (n=544) 203

[표 5-8] 1인가구와 일반가구의 가계소비 특성 비교 203

[표 5-9] 1인가구의 자동차 소유 특성 204

[표 5-10] 자동차 소유 시 주차 위치 (n=218) 204

[표 5-11] 조사대상자의 통근/통학 수단 및 시간 (n=544) 205

[표 5-12] 조사대상자의 싱글 기간 및 이사 횟수, 싱글 이유 (n=544) 205

[표 5-13] 조사대상자의 혼인여부에 따른 생활기간 및 이사횟수 (n=544) 206

[표 5-14] 조사대상자의 현재 주택의 일반적 특성 (Ⅰ) (n=544) 207

[표 5-15] 조사대상자의 현재 주택의 일반적 특성 (Ⅱ) (n=544) 208

[표 5-16] 조사대상자의 현재 주택의 일반적 특성 (Ⅲ) (n=544) 208

[표 5-17] 조사대상자의 현재 주택의 일반적 특성 (Ⅳ) (n=544) 209

[표 5-18] 조사대상자의 현재 주택의 보유가구 (n=544) 210

[표 5-19] 조사대상자의 현재 주택을 선택한 이유 (n=544) 211

[표 5-20] 조사대상자가 1인가구로 거주해 본 주택의 유형 (n=544) 211

[표 5-21] 조사대상자의 현재 부족한 수납공간 (n=544) 212

[표 5-22] 조사대상자의 현재 주택의 만족/불만족 요소 (n=544) 213

[표 5-23] 조사대상자의 현재 주택의 만족도 (n=544) 214

[표 5-24] 조사대상자의 주택 내 생활시간 (n=544) 215

[표 5-25] 조사대상자의 현재 주택에서 주로 생활하는 공간 (n=544) 215

[표 5-26] 조사대상자의 현재 주택에서 가장 많이 발생하는 행위 (n=544) 216

[표 5-27] 조사대상자의 주거의식 (가장 중요한 공간) (n=544) 217

[표 5-28] 조사대상자의 주거의식 (규모가 커야하는 공간) (n=544) 217

[표 5-29] 조사대상자가 선호하는 통근/통학 수단 및 시간 (n=544) 218

[표 5-30] 조사대상자가 선호하는 통근/통학 수단에 따른 이동시간 (n=544) 218

[표 5-31] 쉐어형 주택 거주의사에 따른 공급조건 (n=544) 219

[표 5-32] 조사대상자의 부분임대형 주택 거주의사 (n=544) 220

[표 5-33] 부분임대형 주택 거주의사에 따른 쉐어형 주택 거주의사 (n=544) 220

[표 5-34] 조사대상자의 LH 공급 1인가구용 주택 거주의사 (n=544) 221

[표 5-35] 1인가구 주택 관련 필요 사항 (n=544) 221

[표 5-36] 조사대상자의 내 집 마련 계획 (n=544) 222

[표 5-37] 조사대상자의 희망하는 이웃과의 관계 정도 (n=544) 222

[표 5-38] 조사대상자의 상가 설치 시 가장 필요한 요소 (n=544) 222

[표 5-39] 조사대상자의 3년 이내 이사계획 유/무 및 이유 (n=544) 223

[표 5-40] 조사대상자가 이사 할 경우 우선 고려할 사항 (n=544) 224

[표 5-41] 희망하는 주택의 일반적 특성 (Ⅰ) (n=544) 225

[표 5-42] 희망하는 주택의 일반적 특성 (Ⅱ) (n=544) 226

[표 5-43] 희망하는 주택의 임대료 및 관리비, 규모, 계약기간 (n=544) 226

[표 5-44] 경제력 고려하지 않을 경우 희망하는 주택의 조건 (n=544) 227

[표 5-45] 희망하는 주택의 건축적 특성 (Ⅰ) (n=544) 227

[표 5-46] 희망하는 주택의 건축적 특성 (Ⅱ) (n=544) 228

[표 5-47] 희망하는 주택의 평면계획 방향 (n=544) 229

[표 5-48] 희망하는 주택의 필요 가구 및 설비 (n=544) 230

[표 5-49] 희망하는 주택의 필요 부대시설 (n= 230

[표 5-50] 희망하는 주택의 운영관리 방안 (n=544) 231

[표 5-51] 1인가구 주택의 운영관리 시 가장 중요한 요소 (n=544) 231

[표 5-52] 희망하는 주택의 생활지원 서비스 (n=544) 232

[표 5-53] 직업 유형별 인구사회학적 특성 232

[표 5-54] 주택의 일반적 특성 234

[표 5-55] 주택의 만족 및 불만족 요소, 항목별 만족도 235

[표 5-56] 주생활 공간 및 주발생 행위 236

[표 5-57] 공간 중요도 236

[표 5-58] 통근/통학 수단 및 시간 (n=544) 236

[표 5-59] 1인가구 주택 공급 관련 의식 237

[표 5-60] 1인가구 주택 관련 필요 사항 237

[표 5-61] 현재 주택 선택요소 및 향후 이사 시 고려사항 238

[표 5-62] 경제력에 따른 희망하는 주택의 일반사항 238

[표 5-63] 희망하는 주택의 세부 특성 239

[표 5-64] 희망하는 주택의 운영 및 관리 방안 240

[표 5-65] 건설사별 소형주거 브랜드 및 공급현황 240

[표 5-66] 건설사별 1인가구 주택 개발 유형 및 컨셉 241

[표 5-67] 건설사별 소형주거 개발방향 및 특성 242

[표 5-68] 1인가구 주거 개발 시 계획상 문제점 및 고려사항 244

[표 5-69] 1인가구 주거 개발 시 법ㆍ제도상 문제점 및 고려사항 246

[표 5-70] 1인가구 주거개발의 필요성 및 향후 전망 247

[표 5-71] LH 1인가구 주거개발 시 주요 고려사항 249

[표 5-72] 1인가구 주거개발 시 주요 고려사항 250

[표 5-73] 1인가구 주거 개발의 필요성 및 개발방향 251

[표 6-1] 기존 조사에서 도출된 문제점 및 개선점 253

[표 6-2] 개발지표별 공간계획지침 (예시) 255

[표 6-3] 유형별 주택 개발 방안 검토안 258

[표 6-4] 1인가구 주택유형 개발(안) 263

[표 6-5] 매입 다가구ㆍ다세대 주택 공급 방안 예시 264

[표 6-6] 모듈러공업의 특징 267

[표 7-1] 1인가구 유형별 주택 개발 방향 270

[표 7-2] 1인가구 주택유형 개발(안) 271

[그림 1-1] 연구 흐름도 45

[그림 2-1] 연도별 가구수 및 가구원수 52

[그림 2-2] 연도별 1인가구 규모 및 구성비 52

[그림 2-3] 연도별 가구구성별 장래가구추계 53

[그림 2-4] 지역별 1인가구 규모(2005~2010) 55

[그림 2-5] 지역별 연령별 1인가구 분포(동부, 읍ㆍ면부) 56

[그림 2-6] 성별에 따른 1인가구 분포 56

[그림 2-7] 연령별, 성별에 따른 1인가구 분포 (2010) 57

[그림 2-8] 성별, 연령별 1인가구의 혼인여부 (2010) 58

[그림 2-9] 가구당 월평균 가계수지 59

[그림 2-10] 가구별 전체 월평균 소득 및 가계지출 60

[그림 2-11] 1인가구 연령별 월평균 소득과 소비지출액(2011년) 61

[그림 2-12] 1인가구 직업분포 (2005) 61

[그림 2-13] 연령별 1인가구의 거처유형 63

[그림 2-14] 1인가구의 거처유형별 거주 규모 비율 65

[그림 2-15] 30대 싱글여성의 라이프를 소재로 한 미국 드라마 ‘섹스 앤 더 시티’ 67

[그림 2-16] 괴짜 독신남성의 이야기를 다룬 일본 드라마 ‘결혼 못하는 남자’ 68

[그림 2-17] 1인가구 증가 요인 68

[그림 2-18] 1인용 편의상품 진열대(좌) 및 다양한 1인용 생활용품(우) 69

[그림 2-19] 역세권 중심의 1인가구의 분포 70

[그림 2-20] 1인가구의 특성 및 주요 요구와 주거환경 72

[그림 2-21] 도시형생활주택에 적용된 시스템 가구 사례 72

[그림 2-22] 복층 설계로 인한 공간의 분할 및 활용 사례 72

[그림 2-23] 헬스케어시스템 사례 74

[그림 2-24] 고령자안부ㆍ보살핌서비스 사례 74

[그림 2-25] 소득 및 연령에 따른 1인가구 유형 77

[그림 2-26] 선행연구의 1인가구 유형 분류 요소 78

[그림 3-1] 고밀복합형 촉진지구 개념도 82

[그림 3-2] 서울시 주택수급안정화 대책 (‘10.12.15) 86

[그림 3-3] 인천시 주택종합계획의 비전과 목표 90

[그림 3-4] 보금자리주택 공급유형별 대상계층 및 면적규모 110

[그림 3-5] 주택규모별 건설비율 113

[그림 3-6] 연면적별 주택구성비 114

[그림 3-7] 임대주택 면적별 재고 현황(‘11.12.31 기준) 114

[그림 3-8] 도시형생활주택 인허가 현황 115

[그림 3-9] 도시형생활주택 지역별/유형별 인허가 현황 116

[그림 3-10] 고시원 건축허가 분기별 추이 117

[그림 3-11] 오피스텔 건축허가 현황 118

[그림 4-1] 고시원 입지 및 외관 122

[그림 4-2] 고시원 평면 사례 124

[그림 4-3] 도시형생활주택 실내 공간 계획 사례 139

[그림 4-4] 건국대학교‘쿨하우스’전경 및 객식내부(좌 : 1인실, 우 : 2인실) 142

[그림 4-5] 서강대학교 ‘곤자가 국제학사’ 전경 및 평면 142

[그림 4-6] 단국대학교 죽전캠퍼스 ‘웅비홀’ 전경 및 평면 143

[그림 4-7] 고려대학교 안암학사 ‘프런티어관’ 전경 및 평면 143

[그림 4-8] 숭실대학교 ‘레지던스 홀’ 전경 및 평면 144

[그림 4-9] 중앙대 흑석동 에듀-하우스 계획안 145

[그림 4-10] 수원 소재 대학생보금자리주택 147

[그림 4-11] 인천 소재 대학생전세임대주택 147

[그림 4-12] 성북구 정릉동 유스하우징 (원룸형) 148

[그림 4-13] 서대문구 연희동 유스하우징 (다가구주택형) 149

[그림 4-14] 연희동 ‘마이바움 연희’ 전경 및 평면 151

[그림 4-15] 연희동 ‘마이바움 연희’ 내부공간 (실내-카페테리아-복도) 151

[그림 4-16] 레오팔레스21 평면 및 외관 160

[그림 4-17] 레오팔레스21 내부공간, 로프트공간 및 수납공간 160

[그림 4-18] 레오팔레스21 수납공간, 접이식 테이블, 옥내형 발코니 161

[그림 4-19] 레오팔레스21의 사업방식 161

[그림 4-20] 레오팔레스21의 상품 풀라인업 162

[그림 4-21] Tokyo SYNC AKASAKA 1~4층 평면도 및 실내공간 164

[그림 4-22] 바이커즈 맨션 외관 및 내부 166

[그림 4-23] 바이커즈 맨션 평면도 167

[그림 4-24] 파크룩스 주요 서비스 169

[그림 4-25] 파크룩스 After Service 업무 170

[그림 4-26] 파크룩스 Management 업무 171

[그림 4-27] Park LUXE EBISU 전경 및 1LDK평면도 172

[그림 4-28] 파크룩스 몬젠나카쵸 모노 평면도 176

[그림 4-29] Woman's Style 홈페이지 177

[그림 4-30] 시노노메 캐널코트 코단 전경 및 배치도 178

[그림 4-31] ‘사쿠라 스타일’ 평면에 적용된 컨셉 179

[그림 4-32] ‘사쿠라 스타일’ 라이프스타일별 다양한 평면도 180

[그림 4-33] 스튜디오 아파트먼트 평면 183

[그림 4-34] Studio Apartment의 고령친화설비 및 안전기기 183

[그림 4-35] 2-room 평면 184

[그림 4-36] 형태별 가구수 예측 187

[그림 5-1] LH 1인가구를 위한 주거개발에 관한 의견 251

[그림 6-1] 1인가구를 위한 주택유형 개발의 기본 방향 254

[그림 6-2] 1인가구 유형 도출 256

[그림 6-3] 1인가구 유형별 특성 257

[그림 6-4] 1인가구 유형별 주거요구도 258

[그림 6-5] 학생 그룹을 위한 주택 개발 방향 260

[그림 6-6] 싱글노마드 그룹을 위한 주택 개발 방향 261

[그림 6-7] 골드시니어 그룹을 위한 주택 개발 방향 261

[그림 6-8] 1인가구를 위한 주택유형 및 대상범위(안) 263

[그림 6-9] 서브리스형 사업방식 도입방안의 예시 264

[그림 6-10] 파크룩스 Management 업무 266

[그림 6-11] 네덜란드 모듈형주택 사례 267

[그림 6-12] 모듈러주택 시공과정 267

[그림 7-1] 1인가구 주택유형 개발 기본 방향 270

[표 1] 1인가구 및 부동산 현장조사 개요 287

[표 2] 조사대상 주거유형별 개요 287

[표 3] 주거유형별 1인가구 거주자 특성 289

[표-4] 주거유형별 주택특성 290

[표-5] 1인가구의 생활행위 및 행위공간 291

[표-6] 1인가구 주택 유형별 불편한 공간 292

[표-7] 주거유형별 빌트인 가구 및 거주자 보유 가구 현황 293

[표-8] 1인가구 보유 가구 사례 294

[표-9] 주거유형별 보유물품 현황 및 계절용품 보관 장소 294

[표-10] 1인가구의 주의식 295

[표-11] 주거유형별 주거만족도 및 주거선택특성 296

[표-12] 1인가구의 주거요구 297

[표 13] 1인가구의 적정 주거유형 및 희망 주거유형 조사 298

[표-14] 거주유형별 장단점 평가 299

[표-15]/[표-14] 부동산 중개업소 1인가구 주거 수요도 현황 300

[표-16]/[표-15] 레지던스 소유주 인터뷰 조사 301

[표-17]/[표-16] 고시원 총무(관리자 면담 조사) 302