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목차
요약문 4
제1장 서론 5
1. 연구 배경 및 목적 5
2. 연구 범위 및 내용 6
제2장 경기도 주거지 일반 현황 7
1. 경기도 주거지 노후화 현황 7
(1) 일반 현황 7
(2) 차별화 된 개발 정책을 통한 도시의 재활성화 필요 8
(3) 기성시가지의 노후화 및 정비수요 증대에 따른 계획적 정비방안 필요 8
2. 경기도 주거지 정비요구사항 9
(1) 정비 요구사항의 검토 9
3. 경기 동북부 친환경지역 토지이용규제 현황 14
1) 수도권정비법 및 국토법상 규제사항 14
2) 「한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원에 관한 법률」상 수변구역 14
3) 「환경정책기본법」상 팔당특별대책지역 14
4. 경기 동북지역 주거지 정비수요 16
(1) 경기도 시·군의 노후불량건축물 밀집지역 현황 16
(2) 정비수요 추정 18
(3) 경기 동북지역 시·군의 노후·불량건축물 밀집지역 지역별 현황도 19
제3장 경기 뉴타운사업 추진현황 23
1. 뉴타운사업 개요 23
(1) 기성시가지 정비관련 법체계 23
(2) 상위계획 및 관련계획 검토 28
(3) 뉴타운 사업 추진을 위한 법적 요건의 검토 30
2. 경기도 뉴타운 사업 현황 35
(1) 경기도 뉴타운사업 추진현황 35
(2) 경기도 뉴타운사업 대상지구의 입지특성 36
3. 경기도 뉴타운사업 추진과제 38
(1) 용적률 기준의 적정화 38
(2) 임대주택 공급 확대방안 38
(3) 신개발지와 연계한 주거지원 방안 39
(4) 인접한 개발제한구역의 활용 및 보상방안이 필요함 39
(5) 공항, 군사시설, 문화재에 따른 개발의 제약발생 40
(6) 획일적인 아파트위주 주택공급 방식의 한계 41
(7) 기타사항 41
제4장 친환경지역 새로운 주거환경 개선 43
1. 친환경 주거지역 개요 43
(1) 친환경주거의 의미 43
(2) 친환경 주거의 등장 배경 43
(3) 친환경 주거의 중요성 44
(4) 친환경 주거의 방향 45
2. 친환경 주거단지의 개념 47
(1) 친환경 주거단지란? 47
(2) 주거단지 커뮤니티란? 47
(3) 발생배경 48
(4) 목적 및 개발 방향 51
3. 국내 친환경주거지 사례 52
(1) 국내사례 도입배경 52
(2) 시기별 국내 친환경 커뮤니티 현황 54
4. 국외 친환경 주거지 사례 69
(1) 팬실베니아의 아미쉬 69
(2) 일본의 NEXT 21 71
(3) 일본의 지구마을 73
제5장 요약 및 결론 77
참고문헌 81
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