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목차

제1장 연구의 배경 및 목적 34

제1절 연구의 배경 34

제2절 연구의 목적 및 사업개요 35

1. 연구의 목적 35

2. 부산항 신 국제여객터미널 사업개요 35

제3절 연구의 주요내용 36

1. 국제여객터미널 현황분석 36

2. 신 국제여객터미널 시설관리방안 36

3. 신 국제여객터미널 임대시설별 임대료 산정안 36

4. 신 국제여객터미널 운영방안 36

5. 신 국제여객터미널 컨벤션 관리 운영방안 37

6. 신 국제여객터미널 광고매체개발 컨설팅 37

7. 신 국제여객터미널 사업성 분석 37

8. 신 국제여객터미널 운영준비사항 37

9. 부산항 시설운영 위탁 및 관리방안(추가과업) 37

제4절 연구의 추진방법 38

1. 정책 및 법령 조사/분석(문헌 분석) 38

2. 실태조사/분석 38

3. 전문가 자문 38

제2장 국제여객터미널 현황분석 41

제1절 관련 자료 검토 및 분석 41

1. 부산항 신 국제여객터미널 41

제2절 기존 국제여객터미널 운영현황 분석 52

1. 국제여객터미널 현황 52

2. 국제여객선 운항 현황 및 투입선박 제원 53

3. 여객 및 화물 수송실적 56

제3절 국내 유사기관 분석 57

1. 국내 국제여객터미널 현황 57

2. 국내 항만별 크루즈 기항 현황 62

제4절 국외 유사사례 분석 65

1. 조사 목적 65

2. 조사개요 65

3. 유럽지역 터미널 현황 67

4. 일본지역 현황 98

5. 중국 주요 터미널 현황 114

제5절 국내외 유사사례 시사점 122

1. 국내 국제여객터미널 122

2. 유럽지역 국제여객터미널 124

3. 일본지역 국제여객터미널 127

제3장 신 국제여객터미널 시설관리 방안 130

제1절 기존 국제여객터미널 및 국제크루즈터미널 관리 현황 130

1. 개요 130

2. (사)부산항시설관리센터의 관리현황 131

3. 부산항만보안(주)의 관리현황 및 신 국제여객터미널 보안인원 추정 139

제2절 유사사례분석 146

1. 인천국제공항 146

2. 김해국제공항 148

3. 인천국제여객터미널 149

4. 유사사례의 시사점 150

제3절 시설 운영관리 및 항만보안 관련법규 152

1. 건축물유지관리 관계법령 152

2. 건축물 유지 관리분야별 관리자 선임 자격요건 153

3. 건물환경미화원의 임금 산출근거 156

4. 용역계약 일반조건 157

5. 항만보안 관련법규 158

6. 항만공사법 및 항만공사법시행령 검토 158

제4절 신 국제여객터미널 관리운영 인력 산정 159

1. (사)부산항시설관리센터와 관련된 인원의 도출 159

2. 부산항 항만보안 인원의 추정 179

3. 신 국제여객터미널 시설 관리비 산정 방안 182

4. 2015년 신 국제여객터미널 및 현 국제여객터미널의 시설관리운영 인건비 요약 186

5. 신 국제여객터미널 시설관리 운영방안 검토 187

제5절 신 국제여객터미널 재난 및 안전관리 체계 구축 191

1. 재난 및 안전관리 체계 구축의 필요성 191

2. 재난 및 안전관리의 개념 193

3. 국가 재난 및 안전관리 체계 196

제6절 신 국제여객터미널의 재난 및 위기관리체계 202

1. 재난 및 위기관리 체계 202

2. 재난 및 위기관리 대응체계 206

제7절 자연재난 위기관리 매뉴얼 211

1. 개요 211

2. 풍수해 재난 관리 매뉴얼 212

3. 해일재난 관리 매뉴얼 221

4. 지진재난 관리 매뉴얼 229

제8절 사회재난 위기관리 매뉴얼 236

1. 개요 236

2. 화재 및 폭발 재난 관리 매뉴얼 236

3. 인접국가 방사능 누출에 의한 재난 관리 매뉴얼 241

제4장 신 국제여객터미널 임대시설별 임대료 산정안 249

제1절 시설물별 임대 관련법규 검토 249

1. 항만공사법 관련법규 검토 249

2. 국유재산법 관련법규 검토 252

3. 항만법 관련법규 검토 254

4. 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 검토 256

5. 공기업·준정부기관 계약사무규칙 검토 258

6. 부산항만공사의 항만시설 사용 및 운영 등에 관한 규정 검토 260

제2절 기존 국제여객터미널 임대료 분석 및 국내 유사기관 임대료 검토 및 분석 262

1. 부산항 (현)국제여객터미널 임대료 262

2. 군산항 국제여객터미널 266

3. 평택항 국제여객터미널 268

4. 인천국제공항공사 270

5. 한국공항공사 272

6. 한국도로공사 274

7. 코레일유통 276

8. 서울메트로 277

9. 서울도시철도공사 278

제3절 신 국제여객터미널 시설물별 임대료 및 사용료 산정안 280

1. 국제여객터미널 시설의 수익요소 280

2. 부산항 신 국제여객터미널 임대료 산정안 281

3. 임대료 및 사용료 산정안 291

제4절 임대시설별 계약방식 검토 304

1. 관련 배경이론 304

2. 계약의 성격에 따른 구분 306

3. 계약 유형에 따른 구분 307

4. 계약 유형별 상업시설 임대료 산정 방식 310

제5장 신 국제여객터미널 운영방안 312

제1절 기존 국제여객터미널 화물처리 시설 운영 현황 312

1. 국제여객 터미널 개요 312

2. 국제여객 터미널 이용객 및 화물 현황 314

3. 화물처리시설 운영 현황 317

4. 화물처리시설 운영 문제점 분석 328

제2절 신 국제여객터미널의 화물처리시설 및 하역사 운영방안 329

1. 하역사 및 선사 의향 329

2. 장치장 능력 330

3. 하역사 운영방안 346

제6장 컨벤션 관리 운영 방안 349

제1절 컨벤션의 정의 및 개최현황 349

1. 컨벤션의 정의 349

2. 시기별 국제회의 개최현황 351

3. 규모별 국제회의 개최현황 352

4. 지역별 국제회의 개최현황 353

5. 시설유형별 국제회의 개최현황 355

6. 2011년 MICE 산업 통계 조사 결과 356

7. 2011 국제회의 현황 357

제2절 국내 컨벤션 현황 361

1. 국내 컨벤션센터 361

2. 시설현황 363

3. 임대료 현황 365

제3절 사례분석 367

1. 제주국제컨벤션센터(ICC JEJU) 367

2. BEXCO 373

3. EXCO 379

제4절 아울렛 전환 시의 임대 수입 분석 384

1. 아웃렛의 정의 및 현황 384

2. 아웃렛 전환 시 수입·비용 검토 387

제5절 컨벤션 기능 유지시의 수입 비용 검토 396

1. 기존연구의 검토 396

2. 컨벤션 운영수입과 운영비용(직영) 400

3. 컨벤션 운영수입과 운영비용(일부 위탁) 404

4. 컨벤션 운영수입과 운영비용(임대) 406

5. 컨벤션 운영방식별 NPV 및 IRR 408

제7장 신 국제여객터미널 광고사업 컨설팅 418

제1절 광고사업 최적 모델 418

1. 광고사업 목료 418

2. 사업모델 개발 흐름도 419

3. 벤치마킹 420

4. 매체의 선정 422

5. 적정 매체량 산정 423

6. 최적 매체 424

7. 유사사업 공간 옥내매체 사업 현황 427

제2절 광고매체 배치안 제시 433

1. 매체의 배치 433

2. 1층 광고매체 배치도 434

3. 2층 광고매체 배치도 435

4. 3층 광고매체 배치도 442

제3절 광고물 설치운영기준 446

1. 목적 및 기본원칙 446

2. 광고시설물 설치공사 시 이행사항 447

3. 매체별 운영 가이드라인 450

4. 광고매체 설치 가이드라인 451

5. 입주업체 광고 설치 가이드라인 452

제4절 광고물 운영자 선정을 위한 입찰 관련자료 제시 453

1. 광고사업의 구조 453

2. 입찰 방법 454

3. 입찰 프로세스 455

4. 입찰관련 서류 456

제5절 광고물에 대한 적정 임대료 산정 관련자료 제시 465

1. 임대료(예가) 추정 465

제6절 장소브랜딩 가치를 극대화시키는 매체 제안 466

1. 디지털미디어(LED) 전광판 466

2. 미디어 드로잉 파사드 467

제8장 신 국제여객터미널 사업성 분석 469

제1절 사업성 분석의 정의 469

1. 분석의 개요 469

제2절 사업성 분석 471

1. 건설 총원가 471

2. 수입항목 472

3. 비용항목 485

4. 사업성 분석 결과 488

제9장 신 국제여객터미널 운영 준비 사항 494

제1절 제반정사항 검토 494

1. 시설 출자 방안 494

2. 운영 준비 목록 및 타임 스케줄 495

3. 신 국제여객터미널 동선 계획 506

제2절 기존 국제 여객터미널 항운노조 분석 508

1. 항운노조원 현황 508

2. 항운노조원 대책 512

제10장 결론 및 정책건의 515

제1절 결론 515

1. 국제여객터미널 관련 현황분석 515

2. 신 국제여객터미널 시설관리 방안 516

3. 신 국제여객터미널 임대시설별 임대료 산정안 519

4. 신 국제여객터미널 운영방안 520

5. 신 국제여객터미널 컨벤션 관리 운영방안 521

6. 신 국제여객터미널 광고사업 컨설팅 523

7. 신 국제여객터미널 사업성 분석 524

8. 신 국제여객터미널 운영 준비 사항 525

제2절 정책건의 526

1. 크루즈터미널 접근성 제고 526

2. 부산항 신항 유휴부지 활용 관련 주차관리 526

3. 부산광역시의 지원 527

4. 광고사업 컨설팅 전략 수립 527

[표 2-1] 부산항 신 국제여객터미널 건축개요 46

[표 2-2] 부산항 신 국제여객터미널 총괄 면적표 47

[표 2-3] 부산항 신 국제여객터미널 주요시설별 면적 48

[표 2-4] 부산항 신 국제여객터미널 주요시설별 면적 49

[표 2-5] 국제여객터미널 선석별 현황 52

[표 2-6] 국제 여객 운항 형태 53

[표 2-7] 국제 여객 운항선박 제원 54

[표 2-8] 항로별 국제 여객선 수송 실적 56

[표 2-9] 연도별 국제여객수송실적 56

[표 2-10] 인천국제여객터미널 시설현황 57

[표 2-11] 인천국제여객터미널 카페리 항로 58

[표 2-12] 인천국제여객터미널 개발계획 59

[표 2-13] 평택국제여객터미널 입주현황 60

[표 2-14] 평택국제여객터미널 운항스케쥴 60

[표 2-15] 평택국제여객터미널 여객 및 화물 수송현황 61

[표 2-16] 군산항 국제여객터미널 현황 61

[표 2-17] 군산항 국제여객터미널 운항스케쥴 61

[표 2-18] 국내 기항 크루즈선 현황(2012) 62

[표 2-19] 크루즈항 개발계획 64

[표 2-20] 편의시설 항목 68

[표 2-21] 암스테르담 여객 터미널 크루즈 기항 척수 및 승객수 70

[표 2-22] 2014/2015년도 월별 입항예정 크루즈척수 71

[표 2-23] 2014년 9월 입항예정 크루즈선박 72

[표 2-24] 2014년도 암스테르담 행사 일정 73

[표 2-25] 2014년도 예정 박람회 74

[표 2-26] 주 공간 수용 인원 77

[표 2-27] 산책공간 수용 인원 78

[표 2-28] 전망공간 수용가능 인원 78

[표 2-29] 크루즈 에이전트 90

[표 2-30] 터미널 운영사 90

[표 2-31] 크루즈 라인 91

[표 2-32] Balearia사 여객선 일정 95

[표 2-33] Grimaldi사 여객선 일정 96

[표 2-34] Grandi Navi Veloci사 여객선 일정 96

[표 2-35] Trasmediterranea사 여객선 일정 97

[표 2-36] Naka Pier Cruise Terminal 현황 98

[표 2-37] 오사카 국제여객터미널 시설 현황 107

[표 2-38] 텐보잔 크루즈 터미널 2014년 상반기 입항예정선박 113

[표 2-39] 오사카 국제페리 터미널 입항선박 113

[표 2-40] 우송항국제크루즈터미널 현황 116

[표 2-41] 상해항국제크루즈터미널 현황 117

[표 2-42] 황가카리브 해양수부호 118

[표 2-43] 코스타 빅토리아호 118

[표 2-44] 황가카리브 해양항행자호 119

[표 2-45] 코스타 대서양호 119

[표 2-46] 상해항 여객터미널 입항 선박별 항로 및 입항시기(2014년 기준) 120

[표 2-47] 상해항국제크루즈터미널 이용 승객 추이 121

[표 2-48] 상해항국제크루즈터미널 크루즈선 기항 추이 121

[표 2-49] 국내 국제여객터미널의 주요 현황 및 시사점 122

[표 2-50] 유럽지역 국제여객터미널의 주요 현황 및 시사점 124

[표 2-51] 일본지역 국제여객터미널의 주요 현황 및 시사점 127

[표 3-1] 부산항만공사의 관리운영 위탁업무의 범위 130

[표 3-2] 관리운영 업무별 인원 배치현황 및 근무방법 133

[표 3-3] 업무별 인건비 134

[표 3-4] 국제여객터미널 관련 수입/비용 내역 135

[표 3-5] 관리운영 업무별 인원 배치현황 및 근무방법 136

[표 3-6] 업무별 직원 인건비 137

[표 3-7] 국제크루즈터미널 관련 수입/비용 내역 138

[표 3-8] 국제여객터미널 보안 근무현황 140

[표 3-9] 국제크루즈터미널 보안 근무현황 142

[표 3-10] 국제여객터미널 보안관련 비용 143

[표 3-11] 국제크루즈터미널 보안관련 비용 143

[표 3-12] 고용형태별 임금 평균 144

[표 3-13] 업무별 근무자 고용형태 현황 145

[표 3-14] 아웃소싱운영현황 (2011년 12월 기준) 146

[표 3-15] 아웃소싱운영현황 (2011년 12월 기준)(계속) 147

[표 3-16] 여객 및 화물터미널 148

[표 3-17] 김해공항 위탁관리용역 계약현황 148

[표 3-18] 인천항 국제여객터미널 위탁관리 인력현황 149

[표 3-19] 시설위탁 관리운영의 비교 150

[표 3-20] 시설위탁 관리운영의 장단점 비교 151

[표 3-21] 건축물유지 관리분야별 관리자 선임 자격요건 153

[표 3-22] 2012 건축물유지 유지관리협회 표준도급비 산출기준표 155

[표 3-23] 2013년 건물위생관리용역(청소) 표준도급비 산출기준표 156

[표 3-24] 건축물 용도별 1인 작업 평수 기준 157

[표 3-25] 유사기관 인건비 평균 160

[표 3-26] 유사기관 주요 관리설비 비교 161

[표 3-27] 현 국제여객터미널 업무와 국제크루즈터미널 업무의 비교 163

[표 3-28] 한국표준직업분류에 따른 임금표 168

[표 3-29] 신 국제여객터미널 시설관리인원 추정 169

[표 3-30] 신 국제여객터미널 시설관리인건비 추정 170

[표 3-31] 표준단가표에 의한 2015년 업무별 인건비산출내역 170

[표 3-32] 통신설비 비치공기구명세서 172

[표 3-33] 기계 공기구명세 173

[표 3-34] 전기 공구 175

[표 3-35] 안전용품 176

[표 3-36] 청소용품 177

[표 3-37] 터미널 내 보안검색장비(현재) 181

[표 3-38] 신 국제여객터미널 내(출국장, 탁송장) 보안검색장비(조정) 181

[표 3-39] 신 국제여객터미널 보안인력 인건비 산정 181

[표 3-40] 관리비부과 대상물의 구분 185

[표 3-41] 신 국제여객터미널 및 현 국제여객터미널 시설관리 운영 인건비 186

[표 3-42] 업무범위와 관리주체 189

[표 3-43] 핵심업무 직접관리에 따른 BPA 부산항 시설관리 조직 및 인원 190

[표 3-44] 재난의 법적 구분과 의미 194

[표 3-45] 해양수산부 분야별 재난관리부서 현황 201

[표 3-46] 신 국제여객터미널 내부 시설규모 현황 205

[표 3-47] 신 국제여객터미널의 관리대상 재난 206

[표 3-48] 자연재해 상황별 위기정보 단계 207

[표 3-49] 위기경보단계별 비상근무 체계(부상항보안공사) 207

[표 3-50] 부산항보안공사 재난안전대책본부의 구성 및 주요 업무분장 208

[표 3-51] 위기경보 단계별 세부 조치사항(관심 및 주의단계 209

[표 3-52] 위기경보 단계별 세부 조치사항(경계 및 심각단계) 210

[표 3-53] 자연재난의 기상특보 기준 211

[표 3-54] 풍수해 관련 기본 대응방안 212

[표 3-55] 풍수해 관련 시설안전 대응방안 213

[표 3-56] 풍수해 대비 관심(Blue) 단계 대응방안 215

[표 3-57] 풍수해 대비 주의(Yellow) 단계 대응방안 216

[표 3-58] 풍수해 대비 경계(Orange) 단계 대응방안 217

[표 3-59] 풍수해 대비 심각(Red) 단계 대응방안 218

[표 3-60] 풍수해 대비 단계별 보안요원 대응방안(예방 및 대비 단계) 219

[표 3-61] 풍수해 대비 단계별 보안요원 대응방안(대응 및 복구 단계) 220

[표 3-62] 지진해일과 폭풍해일의 발효기준 221

[표 3-63] 지진해일과 폭풍해일에 따른 기본 대응방안 221

[표 3-64] 지진해일 대비 시설안전 대응방안 222

[표 3-65] 지진해일 대비 준비단계 대응방안 224

[표 3-66] 지진해일 대비 비상단계 대응방안 225

[표 3-67] 풍수해 대비 단계별 보안요원 대응방안(예방 및 대비 단계) 227

[표 3-68] 풍수해 대비 단계별 보안요원 대응방안(대응 및 복구 단계) 228

[표 3-69] 지진 규모별 현상 229

[표 3-70] 지진 재해에 대한 기본 대응방안 230

[표 3-71] 지진 재해에 대한 시설안전 대응방안 231

[표 3-72] 지진 재해 대비 재난발생 직전단계 대응방안 233

[표 3-73] 지진 재해 대비 재난발생 직후 단계 대응방안 234

[표 3-74] 지진 재해 대비 재난발생 직후 단계 대응방안(계속) 235

[표 3-75] 지진 재해 대비 단계별 보안요원 대응방안 235

[표 3-76] 화재의 개념과 종류 237

[표 3-77] 폭발의 개념과 종류 237

[표 3-78] 화재 및 폭발에 대한 기본 대응방안 238

[표 3-79] 화재 및 폭발에 의한 재해 발생에 관한 시설안전 대응방안 239

[표 3-80] 인접국가 방사능사고 대응체계 241

[표 3-81] 해양수산부 종합상황실의 각 반별 구성과 임무 244

[표 3-82] 인접국가 방사능 누출 사고 관련 위기경보 단계 246

[표 3-83] 인접국가 방사능 누출사고에 대한 단계별 대응방안 247

[표 4-1] 임대료의 종류 및 산정기준 251

[표 4-2] 부산항 (현)국제여객터미널내 전용사용 승낙 현황 262

[표 4-3] 군산항 국제여객터미널 현황 266

[표 4-4] 군산항 국제여객터미널 한국관광공사 연간사용료 산출내역 267

[표 4-5] 평택항 국제여객터미널 현황 268

[표 4-6] 평택항 국제여객터미널 여객 수송현황 268

[표 4-7] 평택항 국제여객터미널 편의점(식당)임대 사례 268

[표 4-8] 인천국제공항공사 임대료 산정방법 271

[표 4-9] 한국공항공사 임대료 산정방법 272

[표 4-10] 고속도로 휴게소 임대료 산정방법 275

[표 4-11] 코레일유통의 사용료 및 점용료 산정방법 277

[표 4-12] 유사기관의 임대제도 차이 요약 278

[표 4-13] 국제여객터미널 시설의 수익요소 280

[표 4-14] 부산항 신 국제여객터미널 총괄 면적표 281

[표 4-15] 부산항 신 국제여객터미널 건설 총 원가 282

[표 4-16] 부산항 신 국제여객터미널 면적표 283

[표 4-17] 부산항 신 국제여객터미널 부지 면적표 283

[표 4-18] 부산항 신 국제여객터미널 공공기관 면적 산정표 284

[표 4-19] 업무용시설 (사무실) 면적 산정표 288

[표 4-20] 상업용시설 면적 산정표 289

[표 4-21] 개별요인비교 292

[표 4-22] 기타요인비교 293

[표 4-23] 공공기관 사용료 산정안 294

[표 4-24] 업무용시설(사무실) 적정사용료 총괄표 299

[표 4-25] 상업용시설 적정사용료 총괄표 301

[표 4-26] 부산항 국제여객터미널 임대료 및 사용료 산정안 303

[표 4-27] 주차장 임대료 산정안 303

[표 4-28] 계약의 성격에 따른 구분 306

[표 4-29] 계약의 성격별 특성 306

[표 4-30] 계약 유형에 따른 분류 307

[표 4-31] 계약 유형별 특징 308

[표 4-32] 서비스계약과 임대계약의 장·단점 309

[표 4-33] 계약유형별 상업시설사용료 산정방식 310

[표 5-1] 층별 용도 및 면적 312

[표 5-2] 상주인원 현황 312

[표 5-3] 주요 기관 및 업체 현황 313

[표 5-4] 연도별 국제여객 터미널 이용객 315

[표 5-5] 연도별 국제여행 화물량 316

[표 5-6] 하역업체별 주요업무 및 현황 317

[표 5-7] 하역업체별 장비 현황 317

[표 5-8] 화물종류별 취급비중 317

[표 5-9] 수출입 컨테이너 화물 FCL·LCL 비중 318

[표 5-10] 수출입 컨테이너 화물 적·공 비중 318

[표 5-11] 컨테이너 화물 수입·수출 비중 318

[표 5-12] CFS 및 보세화물창고 운영현황 318

[표 5-13] 하역 방식 319

[표 5-14] 국제여객터미널 카페리 수출입화물 하역 절차 319

[표 5-15] 동방 업무 및 인원 현황 322

[표 5-16] KCTC 업무 및 인원 현황 323

[표 5-17] 선사별 선박 제원 현황 324

[표 5-18] 선사별 선박 운영 현황 324

[표 5-19] 선박별 하역관련 현황 325

[표 5-20] 국제여객터미널 및 1부두 내 시설관리센터 관리운영 업무 범위 326

[표 5-21] 국제여객터미널과 1부두 CY의 관리 및 운영 주체 327

[표 5-22] 국제여객터미널 화물처리 관련 주체별 역할 327

[표 5-23] 화물처리영역 소요면적 산정 331

[표 5-24] 선사별 선박 재원 현황 331

[표 5-25] 선사별 기항 1회당 평균 물동량(2013년 기준) 332

[표 5-26] 국제여객터미널 및 신국제여객터미널 장치장 면적 333

[표 5-27] 국제여객부두 화물 처리현황 335

[표 5-28] 기존 수요예측 결과와 비교 337

[표 5-29] 전체소요 TGS 338

[표 5-30] 수요블록 TGS 338

[표 5-31] 블록당 소요면적 339

[표 5-32] 컨테이너화물 비율별 소요면적 339

[표 5-33] 일반화물 비율별 소요면적 339

[표 5-34] 화물비율별 화물처리실적 소요면적 340

[표 5-35] 냉동컨테이너 장치장 보유현황 340

[표 5-36] 운영선사별 소요규모 조사결과 341

[표 5-37] 국제여객터미널 화물처리시설 평면 배치계획 342

[표 5-38] 시설관리센터 연혁 344

[표 5-39] 하역사 운영 대안 346

[표 5-40] 선박 접안 시간 분포 347

[표 6-1] 우리나라 개최건수 및 순위 350

[표 6-2] 연도별 국제회의 개최현황(2005~2010) 351

[표 6-3] 월별 국제회의 개최현황 351

[표 6-4] 전체 참가자 규모별 국제회의 개최현황(2005~2010) 352

[표 6-5] 시도별 국제회의 개최현황 합계 (2005~2010) 353

[표 6-6] 주제별 2005∼2010 국제회의 개최합계 현황 354

[표 6-7] 시설유형별 국제회의 개최현황 (2005~2010) 355

[표 6-8] 전국 16개 광역시도별 Convention 행사 개최 현황 356

[표 6-9] 세계 주요국가별 국제회의 개최 현황 (2006~2011) 358

[표 6-10] 세계 주요 도시별 국제회의 개최 현황(2006~2011)(A+B) 360

[표 6-11] 국내 컨벤션 센터 현황 361

[표 6-12] 국내 컨벤션 센터 현황(계속) 362

[표 6-13] 컨벤션 시설 면적 363

[표 6-14] 컨벤션 시설현황 면적(계속) 364

[표 6-15] AT CENTER 임대요율 365

[표 6-16] BEXCO 임대요율 365

[표 6-17] CECO 임대요율 365

[표 6-18] COEX 임대요율 365

[표 6-19] CONVERSIA 임대요율 366

[표 6-20] EXCO 임대요율 366

[표 6-21] KINTEX 임대요율 366

[표 6-22] ICC JEJU 일반 현황 367

[표 6-23] 제주컨벤션센터 층별 시설 사용 367

[표 6-24] 제주컨벤션센터 회의장 시설 368

[표 6-25] ICC JEJU 주주 현황(2005년) 370

[표 6-26] ICC 제주 요약재무제표 371

[표 6-27] 가동률 및 면적(㎡)당 매출액 372

[표 6-28] 벡스코 시설현황 373

[표 6-29] 벡스코 시설현황 374

[표 6-30] 시설별 현황 374

[표 6-31] 시설별 현황(계속) 374

[표 6-32] 시설별 현황(계속) 375

[표 6-33] 시설별 현황(계속) 375

[표 6-34] 시설별 현황(계속) 375

[표 6-35] 시설별 현황(계속) 375

[표 6-36] 시설별 현황(계속) 375

[표 6-37] 벡스코 조직 현황 376

[표 6-38] 벡스코 주주 현황(2012년) 377

[표 6-39] 벡스코 요약재무제표 377

[표 6-40] 가동률 및 면적(㎡)당 매출액 378

[표 6-41] EXCO 시설현황 379

[표 6-42] EXCO 시설별 현황 379

[표 6-43] EXCO 시설별 현황(계속) 380

[표 6-44] EXCO 시설별 현황(계속) 380

[표 6-45] EXCO 시설별 현황(계속) 380

[표 6-46] EXCO 시설별 현황(계속) 381

[표 6-47] EXCO 시설별 현황(계속) 381

[표 6-48] EXCO 시설별 현황(계속) 381

[표 6-49] EXCO 시설별 현황(계속) 382

[표 6-50] EXCO 시설별 현황(계속) 382

[표 6-51] EXCO 조직현황 383

[표 6-52] 엑스코 요약재무제표 383

[표 6-53] 국내 아울렛의 유형 385

[표 6-54] 국내 주요 아울렛 운영현황 386

[표 6-55] 신국제여객터미널 인근지역 보증금 현황(33.058㎡ 기준) 389

[표 6-56] 신국제여객터미널 인근지역 월임대료 현황(33.058㎡ 기준) 389

[표 6-57] 부산지역 층별 임대료 및 층별효용비율 390

[표 6-58] 부산신국제여객터미널 5층 실시설계면적 391

[표 6-59] 아울렛 전환 시 추정 수입(1차년) 392

[표 6-60] 부산항 신 국제여객터미널 건설 총 원가 392

[표 6-61] 아울렛 전환 시 추정비용 393

[표 6-62] 아울렛 NPV 및 IRR 394

[표 6-63] 기존연구의 수입과 비용 396

[표 6-64] 기존연구의 분석 기준 397

[표 6-65] 제주 컨벤션 센터 실제 가동율 397

[표 6-66] 벡스코의 면적기준 매출액 분석 398

[표 6-67] 1년차 운영수입 및 운영비용 재분석 399

[표 6-68] 부산신국제여객터미널 컨벤션 센터 대여 가능 면적 400

[표 6-69] 벡스코 ㎡당 매출액 401

[표 6-70] 컨벤션 센터 운영수입 401

[표 6-71] 부산항 신 국제여객터미널 건설 총 원가 402

[표 6-72] 직영시 1년차 운영수입 403

[표 6-73] 컨벤션 센터~직영시 NPV 및 IRR 403

[표 6-74] 부산항 신국제여객터미널 직원 조직 404

[표 6-75] 일부위탁시 1년차 운영수입 405

[표 6-76] 컨벤션 센터~위탁시 NPV 및 IRR 405

[표 6-77] 임대시 1년차 운영수입 407

[표 6-78] 컨벤션 센터-임대시 NPV 및 IRR 407

[표 6-79] 컨벤션 센터-임대시 NPV 및 IRR 408

[표 6-80] 국내 컨벤션센터 운영 409

[표 6-81] CECO 운영조직 현황 411

[표 6-82] 전시컨벤션센터 운영인력 현황 비교(2008년 기준) 411

[표 7-1] 세부위치별 매체 배치 개요 425

[표 7-2] 푸쉬카트 광고 수익표 426

[표 7-3] 김해공항 국제선 도착장 사업 현황 427

[표 7-4] 김해공항 국제선 출발장 사업 현황 428

[표 7-5] 제주공항 국제선 도착장 사업 현황 429

[표 7-6] 제주공항 국제선 출발장 사업 현황 430

[표 7-7] 부산항 국제여객터미널 사업 현황 431

[표 7-8] 인천항 제1국제여객터미널 사업 현황 431

[표 7-9] 유사사업 공간 옥내 매체사업 현황 432

[표 7-10] 국내 주요시설별 광고사업 현황 453

[표 7-11] 임대료(예가) 추정 465

[표 8-1] 그림 순현재 가치법 469

[표 8-2] 그림 내부수익률법 470

[표 8-3] 부산항 신 국제여객터미널 건설 총 원가 471

[표 8-4] 부산항 신 국제여객터미널 층별 건물 면적 471

[표 8-5] 부산항 신 국제여객터미널 층별 부지 면적 471

[표 8-6] 신국제여객터미널의 계획면적별 임대료 472

[표 8-7] 컨벤션 운영형태별 수입 472

[표 8-8] 차종별 구성비 473

[표 8-9] 차종별 재차인원 473

[표 8-10] 2015년 여객터미널 관련 주차장 이용 대수 산정 473

[표 8-11] 김해국제공항 주차이용요금 474

[표 8-12] 2015년 여객터미널 관련 주차장 수입 474

[표 8-13] 컨벤션 센터 방문객 산정 474

[표 8-14] 2015년 컨벤션 센터 관련 주차장 이용 대수 및 주차장 수입 475

[표 8-15] 부산시 공영주차장 주차요금표 476

[표 8-16] 2015년 여객터미널 주차장 수입-부산시 1급지 기준 476

[표 8-17] 2015년 컨벤션 센터 주차장 수입-부산시 1급지 기준 477

[표 8-18] 주차장 위탁시 비교표 478

[표 8-19] 주차장 운영형태별 수입 479

[표 8-20] 국제여객터미널 여객 및 화물수요 추정 480

[표 8-21] 여객수요추정 480

[표 8-22] 화물수요추정 480

[표 8-23] 터미널 이용료 사례 분석 482

[표 8-24] 부산항시설관리센터의 화물관리수입과 화물처리실적 483

[표 8-25] 국제여객터미널 수입 분석 484

[표 8-26] 국제여객터미널 시설관리 및 항만보안 인건비 485

[표 8-27] 컨벤션 센터 직원 인건비 486

[표 8-28] 국제여객터미널 관련 비용 내역 486

[표 8-29] 부산항 신국제여객터미널 운영비용 예측 487

[표 8-30] 사업성 분석 전제조건 488

[표 8-31] 부산항 신국제여객터미널 사업수지 489

[표 8-32] 명목현금 흐름 490

[표 9-1] 인천국제공항 시운전 구분 498

[표 9-2] 인천국제공항 종합시운전 특성 500

[표 9-3] 운영 관련 준비 사항 타임 스케쥴 501

[표 9-4] 위탁 관련 준비 사항 타임 스케쥴 502

[표 9-5] 임대 관련 준비 사항 타임 스케쥴 503

[표 9-6] 운영 준비 관련 타임 스케쥴 504

[표 9-7] 신 국제여객터미널 시운전 절차 505

[표 9-8] 1부두 항운 노조원 현황 508

[표 9-9] 1부두 화물처리 실적 509

[표 9-10] 1부두 노조원 작업별 노임 구성 비율 510

[표 9-11] 복항재개발 시 항우노조원 보상 형태 510

[표 10-1] 신 국제여객터미널 및 현 국제여객터미널 시설관리운영 인건비 517

[표 10-2] 업무범위와 관리주체 518

[그림 1-1] 부지현황 35

[그림 2-1] 부산항 국제여객터미널 건립목표 41

[그림 2-2] 부산항 국제여객터미널 조감도 42

[그림 2-3] 광역적 입지 및 인문환경분석 43

[그림 2-4] 주변환경분석 44

[그림 2-5] 국제여객터미널 이용자 현황 및 요구분석 44

[그림 2-6] 기후환경분석 45

[그림 2-7] 신 국제여객터미널 현장사진 45

[그림 2-8] 신 국제여객터미널 부지현황 46

[그림 2-9] 부산항 국제여객터미널 공사현장 전경 51

[그림 2-10] 인천국제여객터미널 조감도 59

[그림 2-11] 인천국제여객터미널 여객 현황 59

[그림 2-12] 국내 입항 크루즈 현황(2000~2012) 63

[그림 2-13] 암스테르담 여객 터미널 67

[그림 2-14] 암스테르담 여객 터미널 전경 및 시설 현황 69

[그림 2-15] 암스테르담 여객 터미널 크루즈 기항 추이 70

[그림 2-16] 암스테르담 여객 터미널 크루즈 승객 추이 70

[그림 2-17] 컨벤션, 미팅, 프레젠테이션 장소 75

[그림 2-18] 전시장 75

[그림 2-19] 저녁식사 장소 75

[그림 2-20] 연회 및 파티 장소 76

[그림 2-21] 야외 장소 76

[그림 2-22] 야외공간 77

[그림 2-23] 메인덱 77

[그림 2-24] 산책공간 78

[그림 2-25] 전망공간 79

[그림 2-26] Les Terrasses de Port 현황 80

[그림 2-27] 2012년 월별 이용인원 87

[그림 2-28] 연도별 여객 추이 87

[그림 2-29] 연도별 입항 선박 추이 88

[그림 2-30] Grimaldi Terminal 전경 93

[그림 2-31] naka pier cruise terminal 지도 99

[그림 2-32] naka pier cruise terminal 전경사진 99

[그림 2-33] 환승 테크 99

[그림 2-34] Boarding bridge 99

[그림 2-35] 대기 로비 99

[그림 2-36] 나카부두 주변 관광지 99

[그림 2-37] naka pier cruise terminal 도면 100

[그림 2-38] 나카부두터미널 및 고베포트터미널 위치 100

[그림 2-39] 환송 데크 101

[그림 2-40] 옥외 편의시설 101

[그림 2-41] 중앙 로비 계단 101

[그림 2-42] 출입국 로비 및 매점 101

[그림 2-43] 주차장 시설 102

[그림 2-44] 주차장의 일부를 하역장으로 활용 102

[그림 2-45] Kobe Port Terminal 102

[그림 2-46] 검역 입국 심사 및 세관 103

[그림 2-47] 수화물 검색대 103

[그림 2-48] 출국검사대 103

[그림 2-49] 동물 식물 검역대 103

[그림 2-50] 출입국 로비 103

[그림 2-51] 여객 대기 장소 103

[그림 2-52] 텐보잔 크루즈터미널 108

[그림 2-53] 하버 빌리지 전경 108

[그림 2-54] 텐보잔터미널 입항 선박 108

[그림 2-55] 크루즈 입항시 환영행사 108

[그림 2-56] 수족관-카이유칸 108

[그림 2-57] 범선형 항대 유람선-산타마리아호 108

[그림 2-58] 오사카국제페리터미널 내부 1 109

[그림 2-59] 오사카국제페리터미널 내부 2 109

[그림 2-60] 오사카국제페리터미널 외부경과 109

[그림 2-61] 오사카국제페리터미널 선석경관 109

[그림 2-62] 3층 대기실 외부 발코니 109

[그림 2-63] 오사카국제페리터미널 뒷 전경 109

[그림 2-64] 오사카국제페리터미널 물품인도장 110

[그림 2-65] 오사카국제페리터미널 접안중인 선박 110

[그림 2-66] 오사카국제페리터미널 전경 1 110

[그림 2-67] 오사카국제페리터미널 전경 2 110

[그림 2-68] 상해 국제크루즈터미널 현황 115

[그림 2-69] 우송항국제크루즈터미널 전경 116

[그림 2-70] 상해항국제크루즈터미널 전경 117

[그림 3-1] (사)부산항시설관리센터의 조직도 131

[그림 3-2] (사)부산항시설관리센터의 국제여객터미널 관리운영 조직도 132

[그림 3-3] 국제크루즈터미널 관리운영 조직도 136

[그림 3-4] 관리시설 조직도 139

[그림 3-5] 건축물유지관리 관계법령 152

[그림 3-6] 핵심업무 BPA 직접수행에 따른 조직도 189

[그림 3-7] 중앙정부의 재난안전체계 198

[그림 3-8] 재난관리체계 요약(평상시) 199

[그림 3-9] 재난관리체계 요약(비상시) 199

[그림 3-10] 지역재난안전대책본부 200

[그림 3-11] 해양수산부 중앙사고수습본부 체계 201

[그림 3-12] 신 국제여객터미널 관련 재난 및 안전관리 체계 203

[그림 3-13] 부산항만공사 재난안전대책본부 조직도 204

[그림 3-14] 신 국제여객터미널의 재난 및 안전관리 대상 지역 205

[그림 3-15] 풍수해 발생시 상황보고 및 전파체계 214

[그림 3-16] 해일에 의한 재난 발생시 상황보고 및 전파체계 223

[그림 3-17] 지진에 의한 재난 발생시 상황보고 및 전파체계 232

[그림 3-18] 화재 및 폭발에 의한 재난 발생 시 상황보고 및 전파체계 240

[그림 3-19] 인접국가 방사능사고에 관한 정부의 위기대응체계 242

[그림 3-20] 해양수산부의 인접국가 방사능 누출 대응체계 243

[그림 3-21] 신 국제여객터미널 관련 인접국가 방사능유출사고 대응체계 245

[그림 5-1] 국제여객터미널 배치도 314

[그림 5-2] 연도별 국제여객터미널 화물량(일반) 추이 315

[그림 5-3] 연도별 국제여객터미널 화물량(일반) 추이 316

[그림 5-4] KCTC 화물 흐름 및 구획 321

[그림 5-5] 동방 화물 흐름 및 구획 322

[그림 5-6] 시설관리센터의 화물관리 업무 325

[그림 5-7] 국제여객터미널 하역사 가용 공간 면적 330

[그림 5-8] 국제여객터미널 컨테이너 장치장 배치도 332

[그림 5-9] 신 국제여객터미널 장치장 면적 333

[그림 5-10] 국제여객부두 항로별 화물 처리현황 335

[그림 6-1] 제주컨벤션센터 주변시설 369

[그림 6-2] ICC JEJU 조직도 개정전 369

[그림 6-3] ICC JEJU 조직도 개정후 370

[그림 6-4] BEXCO 조직도 376

[그림 6-5] EXCO 382

[그림 6-6] 상위 30개 상권 주말 유동인구 현황 387

[그림 6-7] 상위 30개 상권 주중 유동인구 현황 388

[그림 6-8] 부산항만공사 신용등급 평가 보고서 393

[그림 6-9] 사재원부상의 만기별 이자율 394

[그림 6-10] aT센터 조직도 410

[그림 7-1] 사업모델 개발 흐름도 419

[그림 7-2] 싱가포르 하버포트 크루즈터미널 현황 420

[그림 7-3] 인천 국제공항 터미널 현황 420

[그림 7-4] 일본 하카타항 국제여객터미널 현황 421

[그림 7-5] 매체 선정 가이드라인 422

[그림 7-6] 분류별 매체 종류 422

[그림 7-7] 유사사업공간 옥외매체 수량 423

[그림 7-8] 유사사업공간 옥외광고 총재원 및 매출 423

[그림 7-9] 푸시카트 운영사례 426

[그림 7-10] 김해공항 국제선 도곡장 사업 현황 427

[그림 7-11] 김해공항 국제선 출발장 사업 현황 428

[그림 7-12] 제주공항 국제선 도착장 사업 현황 429

[그림 7-13] 제주공항 국제선 출발장 사업 현황 430

[그림 7-14] 부산항 국제여객터미널 사업 현황 430

[그림 7-15] 인천항 제1국제여객터미널 사업 현황 431

[그림 7-16] 매체의 배치 검토 433

[그림 7-17] 1층 광고매체 배치도 434

[그림 7-18] 게이트 홀 벽면 배치안 434

[그림 7-19] 2층 광고매체 배치도 435

[그림 7-20] 버스 승하차 지역 캐노피 기둥배너 배치안 435

[그림 7-21] 갱웨이 연결통로 유리 벽면 배치안 436

[그림 7-22] 갱웨이 연결통로 벽면 배치안 436

[그림 7-23] 갱웨이 경사로 벽면 배치안 437

[그림 7-24] 세관직원 휴게실 벽면 배치안 437

[그림 7-25] 입국CIQ-입국대기장 연결 게이트 벽면상단 배치안 438

[그림 7-26] 입국CIQ 여권심사장 앞 기둥 배치안 438

[그림 7-27] 수하물 수취장 기둥(2F) 배치안 439

[그림 7-28] 출입국 민원실 벽면 배치안 439

[그림 7-29] 관광 진흥과 옆 계단실 벽면 배치안 440

[그림 7-30] 3층 연결 에스컬레이터 옆 벽면 배치안 440

[그림 7-31] 입국대기장 내 기둥 배치안 441

[그림 7-32] 3층 광고매체 배치도 442

[그림 7-33] 2층 연결 에스컬레이터 벽면 배치안 442

[그림 7-34] 수하물 기탁시설 옆 계단실 벽면 배치안 443

[그림 7-35] 출국대기구역 여자화장실 벽면 배치안 443

[그림 7-36] 출국CIQ-대기장 연결게이트 벽면상단 배치안 444

[그림 7-37] 출국대기장 주변 기둥 배치안 444

[그림 7-38] 면세점 입구 주변 배치안 445

[그림 7-39] 면제섬 주변 기둥 배치안 445

[그림 7-40] 매체 설치 가이드라인 451

[그림 7-41] SIGNAGE 규격 452

[그림 7-42] 광고사업의 구조 453

[그림 7-43] 입찰 프로세스 455

[그림 7-44] 디지털미디어 시공사례 466

[그림 7-45] 디지털미디어 제작사양 466

[그림 7-46] 입국장 갱웨이 코너 현장(설치 후 시뮬레이션) 467

[그림 9-1] 조직구성체계 496

[그림 9-2] 정보전달자를 통한 시스템통합 499

[그림 9-3] 시험운영 실행 흐름도 501

[그림 9-4] 신 국제여객터미널 크루즈 여객 동선 506

[그림 9-5] 신 국제여객터미널 여객 동선 계획 507