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목차
제1장 서론 12
1. 과업의 배경 12
2. 과업의 목적 12
3. 과업의 범위 12
제2장 부산항 시설관리 위탁계약 검토 13
1. 부산항내 환경정화 용역 13
2. 영도 동삼·청학안벽 및 북항 4·5물량장 계류선박 관리 16
3. 부산항 신항 관제정보 PORT-MIS 입력 인력 등 지원업무 18
4. 신항 셔틀버스운영 관리업무 21
5. 북항 관제실 지원업무 23
6. 부산항신항 소형선부두 및 인접부지 유지관리업무 25
7. 부산진해자유무역지역 부산항 신항배후단지 공동 및 통제시설 유지관리 26
8. 부산진해자유무역지역 지원건물 등 관리운영 28
9. 부산항 국제선용품유통센터 관리운영 31
10. 영도 동삼·청학안벽 배후도로 관리 위·수탁 34
11. 부산항 여객터미널 및 공용부두 관리운영 36
12. (사)부산항시설관리센터의 아웃소싱 현황 41
제3장 (사)부산항시설관리센터의 운영 검토 42
1. (사)부산항시설관리센터의 인건비 검토 42
2. (사)부산항시설관리센터와의 위수탁 계약 검토 결과 44
3. (사)부산항시설관리센터의 관리조직 검토 48
4. 2014년 부산항 여객터미널(화물관리 및 고용부두 포함) 및 시설물 위탁계약의 적정성 검토 50
5. 부산항 시설관리 위수탁 계약 개선방안 56
6. 부산항 신 국제여객터미널 화물관리운영의 검토 60
7. 부산항 시설 위탁관리 계약서 예문 62
제4장 부산 신항 유휴부지 활용방안 75
제1절 일반 현황 75
1. 북 컨테이너 배후부지 현황 75
2. 사업 대상 부지 개요 77
제2절 활용방안 검토 80
1. 기 계획 검토 80
2. 도입 기능 검토 82
제3절 사업추진 방안 93
1. 컨테이너 트럭 주차 수요 예측 93
2. 컨테이너 트럭 및 샤시 장치장 계획 99
제4절 사업타당성 분석 102
1. 개요 102
2. 수익 104
제5절 사업추진 방안 116
1. 운영방식 검토 116
2. 운영방식 평가 127
3. 기타 고려사항 128
제5장 결론 129
1. 2014년 부산항 여객터미널(화물관리 및 공용부두 포함) 및 시설물 위탁계약의 적정성 검토 129
2. 부산항 시설관리 위수탁 계약 개선방안 131
3. 부산항 신 국제여객터미널 화물관리운영의 검토 132
[표 2-1] 부산항내 환경정화 용역 업무범위 13
[표 2-2] 연도별 계약금액 15
[표 2-3] 업무별 인건비 15
[표 2-4] 영도 동삼·청학안벽 및 북항 4·5물량장 계류선박 관리 업무범위 16
[표 2-5] 연도별 계약금액 17
[표 2-6] 업무별 인건비 17
[표 2-7] 부산항신항 관계정보 PORT-MIS 입력 인력지원 업무범위 18
[표 2-8] 연도별 계약금액 20
[표 2-9] 업무별 인건비 20
[표 2-10] 신항 셔틀버스운영 관리 업무범위 21
[표 2-11] 연도별 계약금액 22
[표 2-12] 업무별 인건비 22
[표 2-13] 복항관제실 지원 업무범위 23
[표 2-14] 연도별 계약금액 24
[표 2-15] 업무별 인건비 24
[표 2-16] 부산항신항 소형선부두 및 인접지역 유지관리 업무범위 25
[표 2-17] 부산진해자유무역지역, 신항배후단지 공동 및 통제지역 유지관리 업무범위 26
[표 2-18] 연도별 계약금액 27
[표 2-19] 업무별 직원 인건비 27
[표 2-20] 부산진해자유무역지역 지원건물 등 유지관리 업무범위 28
[표 2-21] 연도별 계약금액 29
[표 2-22] 업무별 인건비 30
[표 2-23] 부산항 국제선용품유통센터 관리운영 업무범위 31
[표 2-24] 연도별 계약금액 32
[표 2-25] 업무별 인건비 33
[표 2-26] 영도 동삼·청학안벽 및 북항 4·5물량장 계류선박 관리 업무범위 34
[표 2-27] 연도별 인건비 35
[표 2-28] 업무별 인건비 35
[표 2-29] 부산항 여객터미널 및 공용부두 관리운영 업무범위 36
[표 2-30] 연안여객터미널업무별 인건비 37
[표 2-31] 연안여객터미널 관련 수입/비용 내역 37
[표 2-32] 국제여객터미널 업무별 인건비 38
[표 2-33] 국제여객터미널 관련 수입/비용 내역 38
[표 2-34] 국제크루즈터미널업무별 직원 인건비 39
[표 2-35] 국제크루즈터미널 관련 수입/비용 내역 39
[표 2-36] 부산항여객터미널 관련 수입/비용 내역 40
[표 2-37] (사)부산항시설관리센터 아웃소싱 현황 41
[표 3-1] (사)부산항시설관리센터의 손익계산서 43
[표 3-2] (사)부산항시설관리센터의 인건비의 분석 43
[표 3-3] 업무별 인건비 인상 평균 45
[표 3-4] 용역계약 요약 46
[표 3-5] 위수탁계약 실제 인건비와 단가표에 의한 추정 인건비 비교 47
[표 3-6] 2014년 6월말화물수입 50
[표 3-7] 2014년 부두별 수입현황(년간) 50
[표 3-8] 2014년 6월말 수입 51
[표 3-9] 2014년 6월말 이용객 추이(출항기준) 51
[표 3-10] 2014년 국제여객터미널 수입추정(년간) 51
[표 3-11] 2014년 6월말 수입 실적 52
[표 3-12] 2014년 6월말 이용객 추이(출항 기준) 52
[표 3-13] 2014년 연간여객터미널 수입 추정(년간) 52
[표 3-14] 2014년 6월말 수입실적 52
[표 3-15] 2014년 국제크루즈터미널 수입추정 53
[표 3-16] 2014년 BPA위탁용역계약 영업실적 추정 54
[표 3-17] BPA 용역사업 정산 및 여객터미널 및 화물관리 정산 55
[표 3-18] 위탁수수료 6％산정 시 붓산항시설관리센터 예상수지 55
[표 3-19] 부산항 시설관리 위수탁 통합계약의 적정인원 57
[표 3-20] 표준단가표에 의한 2014년 업무별 인건비산출내역 59
[표 3-21] 2015년 신국제여객터미널 개장 전 부산항 시설관리 인원 및 비용추정 59
[표 3-22] 화물관리운영에 관한 법률 61
[표 4-1] 북 컨테이너부두 배후단지 단계별 개발면적 75
[표 4-2] 북 컨테이너부두 배후단지 입주기업 현황 76
[표 4-3] 항만배후단지의 기능 83
[표 4-4] 자유무역지역 입주 자격(입주 기능) 84
[표 4-5] 부산 신항 컨테이너 터미널 운영사의 야드 점유율 86
[표 4-6] 설문조사 개요 89
[표 4-7] 각 신항 컨테이너 터미널의 연간 트럭 출입 대수 94
[표 4-8] 컨테이너 트럭의 주차수요 예측을 위한 변수 96
[표 4-9] 북측배후단지의 컨테이너 트럭 주차수요 예측 결과 97
[표 4-10] 북측 배후부지 화물차 주차수요 예측치：컨테이너 트럭 주차 면수 공급 부족분 97
[표 4-11] 사업타당성 분석을 위한 비용 및 수익 항목 102
[표 4-12] 사업타당성 분석을 위한 일반 조건 103
[표 4-13] 화물차 휴게소(SK 에너지(주))의 주차 요금 현황 104
[표 4-14] 컨테이너 트럭 및 샤시 장치장과 승용차 주차장의 요금(안) 104
[표 4-15] 컨테이너 트럭 및 샤시 장치장과 승용차 주차장 주차 수요(전망) 107
[표 4-16] 컨테이너 트럭 및 샤시 장치장과 승용차 주차장 연간 주차료 수익 107
[표 4-17] 장치장과 주차장의 포장비용 및 단가 기준 108
[표 4-18] 사업타당성 분석 결과 110
[표 4-19] 사업의 경제성 분석 결과에 대한 민감도 분석 110
[표 4-20] 추정재무제표(1) 112
[표 4-21] 추정재무제표(2) 113
[표 4-22] 사업성 분석(1) 114
[표 4-23] 사업성 분석(2) 115
[표 4-24] 사업 대상 부지 공시지가 현황 117
[표 4-25] 임대방식에 의한 운영 시 경제성 분석(1) 118
[표 4-26] 임대방식에 의한 운영 시 경제성 분석(2) 119
[표 4-27] 직영운영 방식의 경제성 분석 결과 120
[표 4-28] 직영운영방식의 사업성 분석(1) 121
[표 4-29] 직영운영방식의 사업성 분석(2) 122
[표 4-30] 위탁운영 방식의 경제성 분석 결과 123
[표 4-31] 위탁용역 운영방식의 사업성 분석(1) 124
[표 4-32] 위탁용역 운영방식의 사업성 분석(2) 125
[표 4-33] 운영방식 대안별 경제성 분석 결과 127
[표 5-1] 2014년 BPA위탁용역계약 영업실적 추정 130
[그림 3-1] 인천항여객터미널 조직도 48
[그림 3-2] (사)부산항시설관리센터 조직도 49
[그림 4-1] 북 컨테이너부두 배후단지 단계별 개발현황 75
[그림 4-2] 북 컨테이너부두 배후단지 입주기업 배치도 76
[그림 4-3] 부산 신항 사업 대상 부지 위치도 1 77
[그림 4-4] 부산 신항 사업 대상 부지 위치도 2 77
[그림 4-5] 사업대상 부지 단면도 1 78
[그림 4-6] 사업대상 부지 단면도 2 78
[그림 4-7] 사업 대상 부지 현황 79
[그림 4-8] 신항 북 컨테이너부두 배후단지 토지이용계획 80
[그림 4-9] 신항 컨테이너부두 배후단지 자유무역지역 지정변경 81
[그림 4-10] 북 컨테이너부두 배후단지 입주 물류기업의 시설규모 85
[그림 4-11] 북 컨테이너부두 배후단지 도로의 불법주차 현황 88
[그림 4-12] 추가투자 가능성 및 그 이유 90
[그림 4-13] 지원시설 개발 시 활용 여부 91
[그림 4-14] 부산항 컨테이너 물동량 중 신항의 비중 추이 93
[그림 4-15] 부산 신항 주요 컨테이너 터미널의 평균 트럭 대기시간 94
[그림 4-16] 현장조사를 통해 산정된 배후단지 내에 불법 주차 차량 수 98
[그림 4-17] 컨테이너 트럭의 재원 100
[그림 4-18] 컨테이너 샤시의 재원 100
[그림 4-19] 사업 대상 부지 컨테이너 트럭, 샤시 장치장 및 승용차 주차장 개발 방안(안) 101
[그림 4-20] 향후 북측 배후단지 컨테이너 트럭 및 샤시 장치 수요 추이 106
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원문구축 및 2018년 이후 자료는 524호에서 직접 열람하십시요.
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