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연구진
목차
요약 17
제I장 예비타당성 조사의개요 46
1. 사업의 추진배경과 개요 46
가. 추진배경과 개요 46
나. 사업의 개요와 예비타당성의 추진배경 47
다. 추진주체 48
2. EXPO의 개요와 기대효과 49
가. BIE의 기능과 역할 49
나. EXPO의 목적과 종류 51
다. 유치신청에서 확정까지의 과정 52
라. 여수 EXPO 개최의 기대효과 53
제II장 기초자료 분석과 접근방법, 조사의 쟁점사항 56
1. 접근방법 56
가. EXPO 계획의 내용과 중점분석대상 56
나. 박람회 계획수립의 개요 57
2. 예비타당성조사의 고려사항과 경제성 분석의 범위 58
가. 고려사항 58
나. 경제성 분석의 범위 59
3. 기존의 관련연구와 내용 60
가. 「2010년 해양 EXPO 기본계획」(1998년 12월) 61
나. 「2010년 세계박람회 기본계획」(2001년 2월) 61
다. 「2012년 세계박람회 유치타당성 연구」(2004년 3월) 61
라. 「2012년 개최후보지 적정성조사 연구」(2005년 1월) 61
4. 기존계획안 분석과 주요 쟁점사항 63
가. 기존 계획안의 개황 63
나. 주요쟁점사항 66
제III장 수요예측 68
1. 수요예측방법 검토 68
가. 계량적 방법 68
나. 정성적 방법 69
2. 접근방식 70
가. 대전제(기본가정) 70
나. 수요예측 방식 71
3. 수요예측 72
가. 수요예측방법 I 72
나. 수요예측방법 II 77
다. 수요예측방법 III 79
라. 수요예측방법 IV 89
마. 수요예측결과의 종합 90
바. 목표수요 산정 시 고려사항 91
제IV장 비용의 추정 93
1. 주변여건 분석 93
가. 지리적 여건 93
나. 자연환경 94
다. 여수시 현황 96
라. 사업지 주변 분석 97
마. 주변여건 종합평가 100
2. 기존 계획의 적합성 검토 101
가. 검토 대상의 선정 101
나. 기존 계획안의 검토 102
다. 각종 지표의 재검토 106
라. 사업부지의 규모 검토 109
마. 계획 적합성의 검토 종합 122
바. 박람회 시설의 규모 검토 124
3. 사업부지 및 시설물 사업비 검토 133
가. 부지매입비의 검토 133
나. 시설물의 공사비 검토 133
다. 사업비의 총괄 및 연차별 투자규모 136
제V장 쟁점사항과 보완대책 138
1. 덕충동 지역의 사업성 평가 138
가. 현지실태 138
나. 개발계획에 대한 평가 141
다. 수용대상 지역구획에 대한 평가 146
라. 종사원 숙소건립문제 149
마. 덕충동 재개발시의 개발비용과 잔존가치 150
2. 사후활용계획 154
가. 여수지역의 강점과 약점 154
나. 가능한 사후활용 용도 155
다. 사후활용에 대한 평가와 방향 156
라. 신항 EXPO 부지의 분양가능성과 잔존가치 159
3. 교통망 확충방안 162
가. 여수지역 교통의 특징과 중요성 162
나. 교통현황 및 여건분석 163
다. 장래 교통수요 예측과 교통망 확충방안 168
제VI장 박람회 수입 추정 176
1. 개요와 접근방법 176
2. 입장료 수입 176
3. 부대사업 수입 180
가. 대전 EXPO 부대사업 수입 180
나. 여수 EXPO의 부대사업 수입 추정 194
제VII장 경제성 및 정책적 분석 196
1. 경제성 분석 196
2. 정책적 분석 202
가. 지역낙후도 평가 202
나. 지역경제 파급효과 204
제VIII장 종합평가 및 정책제언 226
1. AHP 분석의 개요 226
2. AHP를 활용한 2012 여수박람회 유치 사업의 종합판단 228
가. 평가 대안 228
나. 조사 대상 집단 231
다. AHP 구조 및 평가항목 231
라. AHP 분석 결과 234
3. 종합평가 및 정책제언 235
참고문헌 240
부록 243
부록 1. GIS 분석 시군별 관련 자료 비교(1993/2012) 244
부록 2. 2012 여수 EXPO 방문객수 예측을 위한 전문가 조사 254
부록 3. 2012 여수 EXPO 방문객수 예측을 위한 전문가 조사 결과 258
부록 4. 2012 여수 EXPO 사업비 비교(기존/수정계획) 262
부록 5. AHP 분석을 위한 조사표 270
부록 6. BIE 규정 282
〈표 I-1〉 2012 여수 EXPO 소요예산 47
〈표 I-2〉 2012년 EXPO 개최지 결정계획 48
〈표 I-3〉 세계박람회 종류 52
〈표 II-1〉 EXPO 개최에 따른 편익과 비용의 구성 59
〈표 II-2〉 여수 EXPO 관련 기존 연구내용 62
〈표 II-3〉 총 입장객 수요(기존계획안) 63
〈표 II-4〉 박람회장부지 구성 64
〈표 III-1〉 관광·이벤트 수요예측유형 및 기준 69
〈표 III-2〉 학령인구 변화 추이 76
〈표 III-3〉 유인력 추정을 위한 GIS 분석 활용자료 82
〈표 III-4〉 중심지로부터 반경 50km 구간별 인구추정 83
〈표 III-5〉 중심지로부터 구간별 교통여건(도로연장길이) 추정 83
〈표 III-6〉 구간별 인구 X 반경내 교통여건(도로연장길이) 84
〈표 III-7〉 구간별 인구 X 반경내 교통여건(도로연장길이)/행사장으로부터 인구중심부까... 85
〈표 III-8〉 수요예측결과 비교 92
〈표 IV-1〉 여수시 2003년 월별 기온 94
〈표 IV-2〉 여수시 2003년 월별 강수량 95
〈표 IV-3〉 우리나라에 영향을 미친 태풍 수(1904-2004년) 95
〈표 IV-4〉 인명 및 재산피해 순위(1904-2002년) 95
〈표 IV-5〉 여수시 인구 현황(2003년) 96
〈표 IV-6〉 여수시 주택 현황(2003년) 96
〈표 IV-7〉 여수시 연도별 아파트 사업승인 96
〈표 IV-8〉 여수시 관광객 현황(2003년) 97
〈표 IV-9〉 여수시 숙박 현황(2003년) 97
〈표 IV-10〉 여수공항 확장공사 현황 99
〈표 IV-11〉 해외박람회 현황 101
〈표 IV-12〉 입장객 유치목표 설정 106
〈표 IV-13〉 해외사례조사 107
〈표 IV-14〉 입장객 기준지표의 산정 107
〈표 IV-15〉 대전 EXPO 참여 종사원의 분포 108
〈표 IV-16〉 종사원 기준지표의 산정 109
〈표 IV-17〉 지역별 부지면적(기존계획) 111
〈표 IV-18〉 육지부 박람회장 각 시설별 면적표(기존계획) 112
〈표 IV-19〉 해상부 박람회장 각 시설별 면적표(기존계획안) 113
〈표 IV-20〉 전체전시구역 면적의 조정내용 114
〈표 IV-21〉 전체 전시구역 면적 추정(기존계획) 114
〈표 IV-22〉 역대박람회장의 1인당 점유면적 115
〈표 IV-23〉 전체 전시구역 산정 116
〈표 IV-24〉 관람객주차장 규모추정(기존계획) 116
〈표 IV-25〉 관람객주차장 규모추정(수정계획) 117
〈표 IV-26〉 관람객주차장 규모추정 119
〈표 IV-27〉 덕충동 개발부지 규모 121
〈표 IV-28〉 해상부 개발 부지규모 121
〈표 IV-29〉 박람회장내 시설의 부지면적 총괄 123
〈표 IV-30〉 도입시설 124
〈표 IV-31〉 국제전시시설의 전시면적 126
〈표 IV-32〉 대전 EXPO 공연 및 행사시설 127
〈표 IV-33〉 대전 EXPO의 기타 시설 128
〈표 IV-34〉 육지부(덕충동+신항) 시설별 면적(테마공원) 130
〈표 IV-35〉 육지부(덕충동+신항) 시설별 면적(박람회장) 131
〈표 IV-36〉 해상부 시설별 면적(테마공원) 131
〈표 IV-37〉 해상부 시설별 면적(박람회장) 132
〈표 IV-38〉 박람회장 부지면적 총괄 132
〈표 IV-39〉 연도별 소비자 물가 상승률(1993-2004) 134
〈표 IV-40〉 대전 EXPO 시설별 공사비(물가상승률반영- 2010년 기준) 134
〈표 IV-41〉 대전 EXPO 정부관 공사비 135
〈표 IV-42〉 기존계획 대비 수정계획 증감액 비교 136
〈표 IV-43〉 연차별 투자계획 137
〈표 V-1〉 덕충동 토지이용 실태 140
〈표 V-2〉 여수시 덕충동 개별공시지가(2005년 1월 1일 기준) 141
〈표 V-3〉 덕충동 사후활용 계획 145
〈표 V-4〉 덕충동 토지개발 가능면적 148
〈표 V-5〉 기관별 덕충동 부지조성 사업비 추정 내역(전체면적 개발의 경우) 150
〈표 V-6〉 개발규모별 평균 토지이용률 151
〈표 V-7〉 덕충동 재개발지역의 토지용도별 면적 151
〈표 V-8〉 덕충동 부지조성 사업비 추정 내역(경사 15% 이하 지역) 152
〈표 V-9〉 여수지역의 용도별 공시지가(2005년) 153
〈표 V-10〉 덕충동 토지분양 예상수입 154
〈표 V-11〉 시나리오별 비용편익비율 154
〈표 V-12〉 국내 전시공간 수급전망 157
〈표 V-13〉 사후활용 방식의 구분 159
〈표 V-14〉 상위계획상 고속도로 및 지역간도로 확충계획 164
〈표 V-15〉 기존 상위계획상 철도시설 확충계획 165
〈표 V-16〉 국가물류체계 개선대책(2004. 3. 2)상의 철도시설 확충계획 165
〈표 V-17〉 무안공항 사업계획 166
〈표 V-18〉 여수공항 시설확장계획 166
〈표 V-19〉 사천공항 시설확장계획 167
〈표 V-20〉 고속버스 및 해운 여객 수송량 현황 168
〈표 V-21〉 주요 여객 수송시설 확충계획 168
〈표 V-22〉 수단별 분담율 및 수요예측 169
〈표 V-23〉 발생교통량 추정 169
〈표 V-24〉 고속도로망 확충계획 170
〈표 V-25〉 철도시설 확충계획 171
〈표 V-26〉 공항 및 항만 확충계획 171
〈표 V-27〉 지역교통망 확충계획 174
〈표 VI-1〉 아이치 박람회 입장료 177
〈표 VI-2〉 EXPO 개최국의 1인당 GDP 및 입장료 비교 177
〈표 VI-3〉 기존계획의 입장료(가정) 178
〈표 VI-4〉 입장료 수입추정 179
〈표 VI-5〉 영업시설 임대료 현황 181
〈표 VI-6〉 우선임대 현황 182
〈표 VI-7〉 일반임대 현황 182
〈표 VI-8〉 외국인 임대 공모 및 현황 183
〈표 VI-9〉 기타시설 임대 현황 183
〈표 VI-10〉 상설독립관 자사제품 판매 허용 내역 184
〈표 VI-11〉 휘장사업 수익목표 및 결과 187
〈표 VI-12〉 광고계약 현황 188
〈표 VI-13〉 연도별 EXPO 복권 발행 및 판매실적 189
〈표 VI-14〉 화종별 도안 189
〈표 VI-15〉 화종별 판매 현황 190
〈표 VI-16〉 대전 EXPO 복권 및 기념주화 발행 수입 190
〈표 VI-17〉 시설참가유치 실적 191
〈표 VI-18〉 대전 EXPO 아파트 건축개요 193
〈표 VI-19〉 대전 EXPO 수익사업 수입 194
〈표 VI-20〉 여수 EXPO 부대사업 수입추정 195
〈표 VII-1〉 덕충동 토지조성사업의 연차별 지출 197
〈표 VII-2〉 연차별 수입 및 지출 198
〈표 VII-3〉 개발 범위 및 할인율 변화에 따른 B/C 비율 199
〈표 VII-4〉 비용의 항목과 B/C 분석 포함여부 201
〈표 VII-5〉 지역낙후도 지표 및 지역낙수도 지수 203
〈표 VII-6〉 지역낙후도 지수 순위 203
〈표 VII-7〉 MR1O 구조의 예시(2지역, 3산업, 경쟁이입형) 207
〈표 VII-8〉 지역분류표 208
〈표 VII-9〉 균발위·동북아 MRIO와 전국 IO의 부문 비교 209
〈표 VII-10〉 한국은행 산업연관표상의 건설부문 분류 213
〈표 VII-11〉 도로부문 1,000억원 투자시 산업별 투자지출 배분 214
〈표 VII-12〉 '2012 여수박람회 유치'의 투자비 내역 222
〈표 VII-13〉 지역별 파급효과 추계 결과(수정계획) 223
〈표 VII-14〉 지역경제 활성화 효과 225
〈표 VIII-1〉 기존계획안과 수정계획안 비교 228
〈표 VIII-2〉 2012 여수박람회 유치 예비타당성조사의 AHP 평가항목 요약 233
〈표 VIII-3〉 각 항목별 가중치 산정결과 234
〈표 VIII-4〉 AHP 평가결과 235
〈부표 1-1〉 GIS 분석 시군별 관련 자료(1993년) 244
〈부표 1-2〉 GIS 분석 시군별 관련 자료(2012년) 249
〈부표 3-1〉 '93 대전 EXPO 대비 여수 EXPO에 대한 국민적 관심 및 참여도에 대한 응답... 258
〈부표 3-2〉 단체학생방문객 제외 시 여수 EXPO 방문 추정 내국인 수에 대한 응답... 258
〈부표 3-3〉 '93 대전 EXPO 대비 여수 EXPO에 대한 외국인 방문객수의 증감에 대한 응답... 259
〈부표 3-4〉 2012 여수 EXPO 방문 추정 외국인 수에 대한 응답(설문지 문항 2-2) 259
〈부표 3-5〉 '93 대전 EXPO 대비 여수 EXPO에 초·중·고 단체 학생 방문객 비율의 증감... 260
〈부표 3-6〉 2012 여수 EXPO 방문 추정 단체 학생 방문객수에 대한 응답(설문지 문항 3-2) 260
〈부표 3-7〉 응답자 근무처 분포(설문지 문항 4) 261
〈부표 4-1〉 2012 여수 EXPO 사업비 산정(기존계획) 262
〈부표 4-2〉 2012 여수 EXPO 사업비 산정(수정계획) 266
〈부표 5-1〉 2012년 여수박람회 유치 예비타당성조사의 AHP 평가항목 요약 272
〈부표 5-2〉 2012년 여수박람회 유치 계획안 개요 273
〈그림 II-1〉 신항지역, 덕충동지역 박람회장 조성지역 위치 평면도 64
〈그림 II-2〉 만흥동지역 임시주차장조성지역 위치 평면도 65
〈그림 III-1〉 1993 대전 EXPO의 구간별 시장분포 86
〈그림 III-2〉 2012 여수 EXPO의 구간별 시장분포 86
〈그림 III-3〉 대전 EXPO 및 여수 EXPO의 구간별 추정 인구 비교 87
〈그림 IV-1〉 사업계획 대지 전경 93
〈그림 IV-2〉 위치도 94
〈그림 IV-3〉 사업대지의 조망분석 98
〈그림 IV-4〉 박람회장 배치도(기존계획) 105
〈그림 IV-5〉 총부지면적의 구성 110
〈그림 IV-6〉 덕충동 경사분석도 120
〈그림 V-1〉 덕충동 지역의 주택밀집지역 139
〈그림 V-2〉 덕충동 지역 수용대상지역 147
〈그림 V-3〉 덕충동 경사지역(충덕중학교 뒤편) 148
〈그림 V-4〉 통일교의 요션리조트 지구 조감도 158
〈그림 V-5〉 광역교통망 확충계획도 172
〈그림 V-6〉 지역교통망 확충계획 175
〈그림 VIII-1〉 2012년 여수박람회 유치 예비타당성조사의 AHP 계층 구조 232
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