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발간에 즈음하여 / 박기춘
목차
I. 서론 7
II. 환경변화에 따른 규모별 주택수요 진단 8
1. 인구사회구조 변화와 주택규모 8
1) 인구사회구조 변화에 따른 주택의 소형화 예상 8
2) 도심형, 비아파트형, 임대형 소형주택 수요 증가 8
2. 부동산시장 변화와 주택규모 10
1) 부동산시장 변화에 따른 주택건설 10
2) 시기별, 지역별 미분양 주택 추이 10
3) 민간부문 위축에 따른 중소형 주택공급용지 변경 11
4) 규모별 전월세 수요 변화 12
3. 정책동향 변화와 주택규모 12
4. 환경변화와 주택수요 14
III. 공공택지 규모별 주택건설용지 비율 변화 15
1. 택지개발업무지침의 규모별 공동주택건설용지 비율 변화 현황 15
2. 규모별 공동주택건설용지 비율변화 배경 및 요인 분석 19
1) 부동산 시장변화와 정책기조 변화에 따른 비율변화 19
2) 가구구조 및 소득 변화에 따른 비율변화 22
IV. 공공택지 소형주택공급 성과와 한계 24
1. 공공택지 소형주택 공급 성과 24
2) 시기별·지역별 규모별 분양아파트 공급현황 24
2) 주체별 시기별·규모별 분양아파트 공급현황 26
2. 공공택지 소형주택 공급 한계 28
1) 시기별, 지역별 소형가구의 주택유형 및 주택규모 28
2) 소형가구의 특성에 따른 공공택지 소형주택 공급의 한계 30
3. 소형가구 주택수요와 공공택지 공급주택 수급 불합치 31
1) 소형가구의 주택수요 특성 31
2) 공공택지에서의 공급주택 특성 32
3) 소형가구의 주택수요와 공공택지 공급주택 간의 수급 불합치 33
V. 공공택지에서의 공동주택 규모별 공급실태 분석 35
VI. 공공택지 규모별 공동주택건설비율 개편방안 37
1. 규모별 개편시 고려요소 37
2. 공공택지 규모별 주택건설비율 개편방안 37
1) 공공택지 규모별 공동주택건설용지 비율개편 방향 37
2) 공동주택의 규모별 수요분석 결과를 반영한 중장기적 개편방안 37
VII. 결론 38
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