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표제지
목차
제1장 계획의 개요 3
[1] 타당성검토의 필요성 4
[2] 계획의 성격 5
[3] 계획의 목적 6
[4] 계획의 범위 7
[5] 계획수립체계 8
1. 계획수립경위 8
2. 계획수립과정 9
제2장 계획의 여건 10
[1] 도시 특성 12
1. 자연환경 12
2. 인문환경 17
3. 사회환경 20
[2] 법 제도 및 관련계획 25
1. 관련법규 검토 25
2. 관련계획 검토 30
[3] 정비사업 추진현황 36
1. 정비사업 추진현황 36
2. 주거환경개선사업 37
3. 주택재개발사업 38
4. 주택재건축사업 39
5. 도시환경정비사업 40
제3장 정비예정구역 지정 42
[1] 정비예정구역 지정기준 44
1. 기본방향 44
2. 정비예정구역 지정원칙 44
3. 정비예정구역 지정기준 45
[2] 정비예정구역 지정 46
1. 정비예정구역 조정 46
2. 정비예정구역 지정(변경) 48
제4장 부문별 계획 64
[1] 주거지 관리계획 66
1. 기본방향 66
2. 주거지 유형별 구분 및 관리방안 68
[2] 토지이용계획 75
1. 기본방향 75
2. 일반주거지역 종변경 75
3. 정비예정구역 분할시행 77
[3] 건축물 밀도계획 78
1. 기본방향 78
2. 여건 및 평가 78
3. 용적률 계획 81
4. 건폐율 계획 92
5. 층수 계획 93
[4] 교통계획 94
1. 기본방향 94
2. 현황 및 문제점 95
3. 교통계획 기준 설정 96
4. 운영 방안 100
[5] 정비기반시설계획 101
1. 기본방향 101
2. 도로계획 102
3. 학교 105
4. 공원·녹지 108
5. 문화 및 복지시설 112
[6] 환경·경관계획 116
1. 환경계획 116
2. 경관계획 123
[7] 주거안정대책 127
1. 기본방향 127
2. 관련법규 검토 127
3. 주거안정대책 129
[8] 문화재 보전계획 132
1. 기본방향 132
2. 문화재 현황 132
3. 운영방안 133
[9] 시가지 정비계획 134
1. 기본방향 134
2. 현황 및 문제점 134
3. 시가지 정비방안 136
[10] 공공 및 민간부문의 역할 138
1. 기본방향 138
2. 현황 및 문제점 138
3. 공공부문의 역할 139
4. 민간부문의 역할 139
[11] 건축제한에 관한 계획 140
1. 기본방향 140
2. 문제점 140
3. 건축제한 계획 140
[12] 집행계획 142
1. 단계별 집행계획 142
2. 재정계획 143
제5장 정비예정구역 조서 144
[1] 정비예정구역 총괄조서 146
[2] 구·군별 정비예정구역 조서 147
가) 중구 정비예정구역 147
나) 남구 정비예정구역 149
다) 동구 정비예정구역 지정 151
라) 북구 정비예정구역 지정 153
마) 울주군 정비예정구역 지정 155
별첨 : 인센티브 운영기준 158
제1편 총칙 162
제2편 인센티브 운영체계 163
제3편 기타사항 169
부칙 170
별지 171
참여기술자명단 182
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