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표제지
목차
발간사 2
서문 3
요약 4
용어 정리 9
약어 11
제1장 서론 18
1. 연구 배경 및 목적 19
2. 연구 범위 및 방법 20
3. 연구의 차별성 21
제2장 토지ㆍ건물정보 관리현황 22
1. 토지ㆍ건물정보 현황 23
1) 지적정보 23
2) 건물정보 25
3) 가격정보 28
4) 이용계획 정보 30
5) 권리정보 32
2. 정보시스템 운용 현황 34
1) GIS 기반 건물통합정보 DB 34
2) 부동산종합공부시스템(일사편리) 35
3) 인터넷 건축행정정보시스템(세움터, e-AIS) 37
4) 공간정보 오픈플랫폼(V-World) 39
5) 국가공간정보 통합포털 40
6) 국토정보 통합조사 41
7) 경기도 부동산포털(gris.gg.go.kr) 43
8) 서울시 3차원공간정보시스템 47
9) Land Information New Zealand(LINZ) 50
3. 시사점 51
1) 정보 관리의 어려움 51
2) 정보 이용자의 불편함 52
3) 정보의 부정확성 53
4) 정보 간 매칭의 어려움 54
제3장 통합관리 및 시스템 구축방안 57
1. 통합관리의 필요성과 방향성 58
1) 통합관리의 필요성 58
2) 통합관리의 방향성 60
2. 정보연계 및 통합방안 63
1) 데이터 융합체계 63
2) 데이터 융합을 위한 예비테스트 63
3. 통합공간정보시스템 구축 방안 69
4. 데이터 수집 및 DB 구축 73
1) 데이터 수집 73
2) DB 구축 74
5. 구현 기능 및 개발 결과 75
1) 회원정보관리 75
2) 기본 조회 78
3) 데이터 갱신 82
4) 현황정보 제공 및 분석 85
5) 토지ㆍ건물 분석 보고서 91
제4장 활용 및 제도화 방안 94
1. 시스템 운용 및 활용방안 95
1) 시스템 운용 95
2) 활용방안 98
2. 통합관리의 제도화 방안 101
1) 정보의 신뢰성 향상 방안 101
2) 일원화된 정보의 관리 103
3) 통합공간정보를 활용한 행정 지원 104
제5장 결론 107
1. 연구의 효과 108
2. 연구의 특징과 한계 109
3. 정책건의와 향후 연구계획 110
4. 맺는 말 110
참고문헌 111
영문요약 112
[부록] 프로토타입 DB 명세표 119
1. 테이블 정의 120
2. 토지 및 건물 속성 정보 136
판권기 144
〈표 2-1〉 지적공부 별 데이터 목록 25
〈표 2-2〉 세움터 건축물정보 보유현황 26
〈표 2-3〉 세움터 데이터 현황 27
〈표 2-4〉 실거래가 정보 제공 내용 30
〈표 2-5〉 토지이용계획확인서의 확인대상 30
〈표 2-6〉 토지이용계획서의 정보 제공 항목 31
〈표 2-7〉 부동산등기부의 정보 제공 항목 33
〈표 2-8〉 브이월드에서 공개하고 있는 14종 국가정보 40
〈표 2-9〉 국가공간정보 통합포털의 연계, 통합 대상 정보시스템 41
〈표 2-10〉 부동산관련 공부 및 관련법과 주관 및 운영기관 51
〈표 2-11〉 정보 중복 현황 53
〈표 2-12〉 건물정보 구분코드 55
〈표 3-1〉 토지정보와 건물정보의 통합관리에 대한 SWOT 분석 59
〈표 3-2〉 데이터 융합 예비테스트 대상데이터 64
〈표 3-3〉 기능구분 및 기능별 설명 71
〈표 3-4〉 수집 데이터와 출처 73
〈표 3-5〉 테이블 목록 74
〈표 3-6〉 브이월드 지도 검색 API 78
〈표 4-1〉 통합관리시스템 운용비용 추산 95
〈표 4-2〉 이용자별 활용방법 예시 98
〈표 4-3〉 대상별 분석서비스 활용 시나리오 100
〈표 4-4〉 26개 국토이용 주제에 대한 실태조사 105
〈그림 2-1〉/〈그림 2-2〉 세움터 건축정보 민간 개방(인허가정보) 화면 27
〈그림 2-2〉/〈그림 2-3〉 국토교통부 실거래가 정보 제공 화면 29
〈그림 2-3〉/〈그림 2-4〉 브이월드의 용도지역ㆍ지구 등 도면 중첩 화면 32
〈그림 2-4〉/〈그림 2-5〉 GIS 기반 건물통합정보 DB 개념도 34
〈그림 2-5〉/〈그림 2-6〉 부동산종합공부시스템 화면 35
〈그림 2-6〉/〈그림 2-7〉 부동산종합공부시스템 구성도 36
〈그림 2-7〉/〈그림 2-8〉 세움터 지도 조회 서비스 화면 38
〈그림 2-8〉/〈그림 2-9〉 건축물 생애이력관리시스템 전체 구성도 38
〈그림 2-9〉/〈그림 2-10〉 브이월드에서 제공하는 건물 속성정보 39
〈그림 2-10〉/〈그림 2-11〉 국가공간정보 통합포털 단계별 구축전략 및 목표 40
〈그림 2-11〉/〈그림 2-12〉 국토정보 통합조사 현장조사시스템 42
〈그림 2-12〉/〈그림 2-13〉 경기도 부동산포털 홈페이지 메인화면 43
〈그림 2-13〉/〈그림 2-14〉 일필지 종합정보 실행화면 44
〈그림 2-14〉/〈그림 2-15〉 아파트 단지 정보 제공화면 45
〈그림 2-15〉/〈그림 2-16〉 주변 거주환경 조회 및 기타 기능 제공화면 46
〈그림 2-16〉/〈그림 2-17〉 맞춤형 지도서비스 제공화면 46
〈그림 2-17〉/〈그림 2-18〉 서울시 3차원 공간정보시스템 : 도시계획정보 47
〈그림 2-18〉/〈그림 2-19〉 서울시 3차원 공간정보시스템 : 사용자 컨텐츠 및 지도 활용 48
〈그림 2-19〉/〈그림 2-20〉 서울시 3차원 공간정보시스템 : 테마관광 48
〈그림 2-20〉/〈그림 2-21〉 서울시 3차원 공간정보시스템 : 3차원 VR 49
〈그림 2-21〉/〈그림 2-22〉 서울시 3차원 공간정보시스템 : 미래 서울 모델링 49
〈그림 2-22〉/〈그림 2-23〉 뉴질랜드 지적도 데이터 50
〈그림 2-23〉/〈그림 2-24〉 New Zealand Parcel 50
〈그림 2-24〉/〈그림 2-25〉 GIS기반 건물통합정보 DB 등록 및 갱신 54
〈그림 3-1〉 데이터 융합 대상 데이터 64
〈그림 3-2〉 데이터 융합 예비테스트 프로세스 65
〈그림 3-3〉 연속지적도 : 토지특성조사자료 Table Join 66
〈그림 3-4〉 연속지적도 : 주택특성조사자료 테이블조인 결과 67
〈그림 3-5〉 매칭된 건물객체 : 필지객체에 대한 융합 속성테이블 68
〈그림 3-6〉 토지-건물 통합공간정보시스템 설계도 69
〈그림 3-7〉 시스템 구성도 70
〈그림 3-8〉 기능 체계 71
〈그림 3-9〉 로그인 화면 및 회원 가입 화면 76
〈그림 3-10〉 사용자 접속 통계 및 이력 화면 77
〈그림 3-11〉 회원 권한에 따른 차별화된 기능 메뉴 제공 77
〈그림 3-12〉 검색어를 통한 기본 공간 조회 및 이동 79
〈그림 3-13〉 3D 지도 위에 필지 경계선과 건물외곽선 Mash-Up 79
〈그림 3-14〉 2D 지도 위에 필지 경계선과 건물외곽선 Mash-Up 80
〈그림 3-15〉 2D/3D 지도 가시화 및 다양한 공간정보 Mash-Up 80
〈그림 3-16〉 토지 및 건물 현황 속성 조회 81
〈그림 3-17〉 공간정보 데이터 갱신(필지 변경 이력 속성 정보 표시) 83
〈그림 3-18〉 필지 분할로 인한 공간정보 데이터 갱신 예시 83
〈그림 3-19〉 지도상에 필지 분할 이력 표시 83
〈그림 3-20〉 속성정보 데이터 갱신 및 이력 표시 84
〈그림 3-21〉 건축 미리보기 85
〈그림 3-22〉 건축물 가격 변동 가시화 86
〈그림 3-23〉 토지 가격 변동 가시화 86
〈그림 3-24〉 유동인구 현황 가시화 87
〈그림 3-25〉 토지 이용 계획 조회 87
〈그림 3-26〉 개ㆍ폐업 조회 88
〈그림 3-27〉 개ㆍ폐업 데이터 수집 및 정제 89
〈그림 3-28〉 인근 시설물 정보 조회 89
〈그림 3-29〉 속성 비교 조회 90
〈그림 3-30〉 최적 임대 조건 분석 91
〈그림 3-31〉 토지ㆍ건물 분석 보고서 92
〈그림 3-32〉 선택 정보 출력 92
〈그림 4-1〉 현황/통계/분석 정보서비스에 대한 비즈니스모델 캔버스 99
〈그림 4-2〉 서울시 수직구조재 현황측량 데이터 활용 내용 102
〈그림 4-3〉 공간정보통합 관리체계 구축(안) 103
원문구축 및 2018년 이후 자료는 524호에서 직접 열람하십시요.
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