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목차
I. 연구의 개요 12
1. 연구의 배경 및 목적 13
1) 연구 배경 13
2) 연구 목적 13
2. 연구의 추진 체계 14
1) 연구 내용 13
2) 추진 방향 15
3) 추진 체계 16
II. 남원시 일반현황 분석 17
1. 일반현황 및 지역특성 19
1) 일반현황 19
2) 지역특성 20
2. 남원시 자원 분석 24
1) 자연 자원 24
2) 문화자원 현황 25
3) 관광 자원 현황 27
4) 시장 현황 28
III. 남원공설시장 환경분석 31
1. 개요 및 현황분석 33
1) 사업대상지 개요 33
2) 일반현황 34
2. 상위계획 및 관련법령 검토 36
1) 남원공설시장 주변 관련 사업계획 36
2) 상위계획 37
3) 종합검토 39
3. 상권 분석 40
1) 시장 내·외부 현황 40
2) 업종분석 41
3) 도보 통행량 분석 42
4) 현 시장부지 현황 43
4) 상권분석 44
4. SWOT 분석 46
1) 강점(Strength) 46
2) 약점(Weakness) 46
3) 기회(Opportunity) 46
4) 위협(Threats) 47
5. 결과 및 제안 48
1) 결과 48
2) 제안사항 48
IV. 상인 및 전문가 설문조사 49
1. 남원공설시장 상인 설문조사 결과 51
1) 조사 목적 및 방법 51
2) 조사 설계 51
3) 일반사항 51
4) 영업 특성 52
5) 사업의 우선순위 및 추후 사업계획 관련사항 53
6) 재건축 및 부분개보수 관련 55
2. 전문가 및 관계자 설문조사 결과 58
1) 목적 및 방법 58
2) 조사 설계 58
3) 설문조사 결과 59
V. 시장활성화 사례 61
1. 완주 고산시장 63
1) 일반 현황 63
2) 관련사업 현황 63
3) 세부현황 64
4) 시사점 65
2. 곡성 기차마을전통시장 66
1) 일반 현황 66
2) 관련사업 현황 66
3) 세부현황 67
4) 시사점 68
3. 나주 목사고을시장 69
1) 일반 현황 69
2) 관련사업 현황 69
3) 세부사항 70
4) 시사점 71
4. 지리산 나들이장터 72
1) 일반 현황 72
2) 세부사항 73
4) 시사점 74
VI. 남원공설시장 활성화 사업추진 방향 75
1. 공설시장 매각을 통한 활성화 방안 77
1) 기존 시설현대화사업의 문제점 77
2) 남원공설시장 매각 시 예상되는 문제점 77
3) 시장정비사업을 통한 활성화 방안 78
2. 용남시장과 통합 방안 82
1) 용남시장 상인 설문조사 82
2) 용남시장 상인 설문조사 시사점 84
3. 활성화 사업 계획 수립 개요 85
4. 관광객 조사 86
1) 응담자 특성 86
2) 방문 특성 87
3) 남원시 이미지 88
4) 체류시간 및 비용 88
5) 남원공설시장 인지 및 방문경험 89
6) 남원공설시장 방문의향 및 이유 90
7) 특산물판매점 및 특산물(로컬푸드 전문점) 90
8) 설문분석 시사점 91
5. 외부환경분석 및 관광객 조사결과 시사점 92
1) 외부환경분석 시사점 92
2) 관광객 조사 시사점 92
3) 시사점 및 고려사항 93
6. 개발아이디어 및 의견수렴 94
7. 기본개념 설계 95
1) 개발방향 95
2) 남원공설시장 미래상 96
3) 시장활성화 추진목표 96
3) 운영방법 97
8. 활성화의 선행조건 99
1) 공설시장 비정상의 정상화 99
2) 시장특성화 기획단 구성 105
VII. 남원공설시장 시설계획 107
1. 시설계획 개요 109
2. 필요시설 결정 109
3. 시설 계획 110
1) 시장운영시설 110
2) 부대시설 117
3) 고객편의시설 118
4) 조경·경관시설 119
4. 시설배치 120
1) 전체 시설배치 120
5. 기본계획 121
1) 설계개요 121
2) 건축계획 121
3) 건축구조계획 123
VIII. 남원공설시장 운영계획 125
1. 운영계획 개요 127
2. 운영 관리 방안 127
1) 상인회 운영 127
2) 상품관리 133
3) 점포관리 140
4) 노점상 대책방안 142
3. 판매촉진 방안 146
1) 체험 및 관광프로그램 개발 146
2) 이벤트 및 축제개최 150
4. 홍보관리 방안 154
1) 시장 안내판 설치 154
2) 주변시장 순회 설명회 154
3) 남원 특산물 홍보 155
4) 공한루원 연계홍보 156
IX. 남원공설시장 활성화 추진계획 157
1. 단계별 추진계획 159
2. 활성화 사업계획 161
1) 활성화 사업예산 161
2) 사업에산 확보방안 162
3. 재무 타당성 분석을 위한 매출추정 164
X. 결론 및 정책적 제언 167
1. 결론 169
2. 제언 170
1) 전통시장 비정상의 정상화 실현 170
2) 공설시장 활성화를 위한 단계적 전략실행 170
3) 자율적인 협력체계 구축 171
3) 남원공설시장 관광자원화 172
4) 남원 광한루원, 춘향테마파크 관광단지와 홍보협력체계 구축 172
부록 173
부록 1. 남원공설시장 상인 설문지 175
부록 2. 광한루원 방문객 설문지 178
부록 3. 남원용남시장 상인 설문지 182
부록 4. 전통시장 관계자 및 전문가 설문지 183
부록 5. 전통시장 시장운영 자율규약(안) 184
부록 6. 남원시 전통시장 특성화 기획단 구축방안 192
부록 7. 가칭 "남원 춘향관광시장" 신규 입점자 모집공고(안) 194
부록 8. 남원 춘향관광시장 입점상인 모집 서면심의 계획(안) 214
부록 9. 남원공설시장 조감도(안) 219
참여연구진 220
판권기 221
〈표 II-1〉 남원시 농수특산품 22
〈표 II-2〉 남원시 2015년 예산규모 23
〈표 II-3〉 주요관광지 24
〈표 II-4〉 남원시 지정 문화재 현황 25
〈표 II-5〉 국가지정 문화재 현황 및 내용 25
〈표 II-6〉 지방지정 문화재 현황 및 내용 26
〈표 II-7〉 지역 문화관광 축제 현황 27
〈표 II-8〉 남원시 전통시장 현황 28
〈표 II-9〉 남원공설시장 일반현황 28
〈표 II-10〉 남원공설시장 시설현대화 현황 29
〈표 III-1〉 남원공설시장 업종현황 41
〈표 III-2〉 남원시 인구현황 44
〈표 III-3〉 남원공설시장 인근 인구분석 45
〈표 III-4〉 남원공설시장 인근 상권분석 45
〈표 IV-1〉 조사 설계 내용 51
〈표 IV-2〉 남원공설시장 상인 설문조사(일반사항) 51
〈표 IV-3〉 남원공설시장 상인 설문조사(월매출, 이익금) 52
〈표 IV-4〉 남원공설시장 상인 설문조사(점포특성) 52
〈표 IV-5〉 남원공설시장 상인 설문조사(점포특성) 53
〈표 IV-6〉 남원공설시장 상인 설문조사(시장의 미래) 53
〈표 IV-7〉 남원공설시장 상인 설문조사(향후 업종변경 계획) 54
〈표 IV-8〉 남원공설시장 상인 설문조사(자녀에게 점포경영 권유의향) 54
〈표 IV-9〉 남원공설시장 상인 설문조사(사업우선순위) 54
〈표 IV-10〉 남원공설시장 상인 설문조사(시설현대화 방안) 55
〈표 IV-11〉 남원공설시장 상인 설문조사(향후 선호하는 시설형태) 55
〈표 IV-12〉 남원공설시장 상인 설문조사(재건축 관련사항) 56
〈표 IV-13〉 남원공설시장 상인 설문조사(타당한 점포배정방법) 56
〈표 IV-14〉 남원공설시장 상인 설문조사(부분개보수 시 이전) 57
〈표 IV-15〉 남원공설시장 상인 설문조사(취급품목 제한) 57
〈표 IV-16〉 남원공설시장 상인 설문조사(시급한 경영현대화 방안) 58
〈표 IV-17〉 조사 설계 내 용 59
〈표 V-1〉 완주고산시장 관련사항현황 63
〈표 V-2〉 곡성기차마을전통시장 관련사업현황 66
〈표 V-3〉 곡성기차마을전통시장 시설현대화 사업내역 68
〈표 V-4〉 나주목사고을시장 관련사업 현황 69
〈표 V-5〉 나주목사고을시장 시설현대화 사업내역 71
〈표 V-6〉 지리산나들이장터 관련사업현황 72
〈표 VI-1〉 시설현대화사업과 시장정비사업의 차이 79
〈표 VI-2〉 시장정비사업 추진 프로세스 80
〈표 VI-3〉 시장정비사업의 사업단계별 문제점 80
〈표 VI-4〉 조사 설계 내용 82
〈표 VI-5〉 남원용남시장 상인설문조사(공설시장과 통합) 83
〈표 VI-6〉 남원용남시장 상인설문조사(공설시장과의 통합장소) 83
〈표 VI-7〉 남원용남시장 상인설문조사(통합 시 영업지속여부) 84
〈표 VI-8〉 남원용남시장 상인설문조사(취급품목제한에 대한 의견) 84
〈표 VI-9〉 관광객 설문조사 개요 86
〈표 VI-10〉 남원 공설점포 3칸 이상 사용상인 현황 103
〈표 VII-1〉 필요시설 분류 110
〈표 VII-2〉 업종별 영업점포 수 현황 111
〈표 VII-3〉 기타 남원공설시장 구성시설 111
〈표 VII-4〉 향후 필요장옥 수 및 필요면적 112
〈표 VII-5〉 관광형 전통시장 구현을 위한 신규 필요시설 113
〈표 VII-6〉 가판노점 115
〈표 VII-7〉 차량노점 115
〈표 VII-8〉 이벤트광장 116
〈표 VII-9〉 특산물판매장(로컬푸드 전문점) 116
〈표 VII-10〉 체험점포 117
〈표 VII-11〉 부대시설 117
〈표 VII-12〉 고객편의시설 시설계획 118
〈표 VII-13〉 조경·경관시설 시설계획 119
〈표 VII-14〉 설계개요 121
〈표 VII-15〉 시설별 실내재료 마감계획 123
〈표 VII-16〉 구조용 강재의 장기응력에 대한 허용응력도 124
〈표 VII-17〉 적재하중 124
〈표 VIII-1〉 상인회 운영방안 128
〈표 VIII-2〉 재건축 시장 임대료 128
〈표 VIII-3〉 지역참여 및 사업연계 전략 132
〈표 VIII-4〉 가격모니터링제 운영방안 133
〈표 VIII-5〉 우수점포 선정 운영방안 142
〈표 VIII-6〉 관광객 벼룩시장 운영방안 146
〈표 VIII-7〉 골동품 전시장 운영 147
〈표 VIII-8〉 특산품 특판 방안 151
〈표 VIII-9〉 대형 비빔밥 만들기 운영방안 152
〈표 IX-1〉 단계별 추진계획 159
〈표 IX-2〉 단계별 하드웨어 개선방안 개요 160
〈표 IX-3〉 부분 신축 연차별 추진사업비 161
〈표 IX-4〉 전면 신축 연차별 추진사업비 162
〈표 IX-5〉 남원공설시장 일평균 방문객 수(관광객) 164
〈표 IX-6〉 남원공설시장 일평균 방문객 수(남원시민) 164
〈표 IX-7〉 남원공설시장 일평균 방문객 수(남원시민) 164
[그림 I-1] 연구 추진 체계 16
[그림 II-1] 위치 및 행정구역 19
[그림 II-2] 읍·면별 인구 및 비율 19
[그림 II-3] 지목별 면적 및 비율 20
[그림 II-4] 지정학적 위치 21
[그림 II-5] 연도별 관광객수 27
[그림 III-1] 대상지 개요 33
[그림 III-2] 사업대상지의 지리적 위치 34
[그림 III-3] 대상지 지적도 35
[그림 III-4] 남원 구도섬권 관광개발 단계별 사업추진도 36
[그림 III-5] 남원공설시장 내부 현황 40
[그림 III-6] 남원공설시장 항공사진 41
[그림 III-7] 남원공설시장 인근 도보통행량 분석 42
[그림 III-8] 시장 진입 동선 분석 43
[그림 III-9] 남원시 및 공설시장 반경 7OOm 이내 상권 45
[그림 III-10] 남원공설시장 SWOT분석 47
[그림 IV-1] 공설시장 경영현대화 수준 평가 60
[그림 IV-2] 공설시장 경영현대화 수준 평가 60
[그림 V-1] 완주고산시장 조감도 63
[그럼 V-2] 완주고산시장 현황 64
[그림 V-3] 곡성기차마을전통시장 조감도 66
[그림 V-4] 곡성기차마을전통시장 내부사진 67
[그림 V-5] 나주목사고을시장 조감도 69
[그림 V-6] 나주목사고을시장 내부사진 70
[그림 V-7] 지리산 나들이 장터 조감도 72
[그림 V-8] 지리산 나들이 장터 내부사진 73
[그림 VI-1] 활성화 사업추진 기본방향 설계과정 85
[그림 VI-2] 응답자특성 86
[그림 VI-3] 방문특성 87
[그림 VI-4] 남원시 이미지 88
[그림 VI-5] 예상 체류시간 및 소요비용 89
[그림 VI-6] 남원공설시장 인지 및 방문경험 89
[그림 VI-7] 남원공설시장 방문의향 및 이유 90
[그림 VI-8] 특산물판매점(로컬푸드 전문점) 방문의향 및 구매금액 90
[그림 VI-9] 특산물(로컬푸드 포함) 구매경험, 장소, 품목 91
[그림 VI-10] 남원공설시장 활성화 핵심개념 94
[그림 VI-11] 남원공설시장 활성화 개발개념 94
[그림 VI-12] 남원공설시장 개발개념의 적용 95
[그럼 VI-13] 남원공설시장 개발개 컨셉 96
[그림 VI-14] 남원공설시장 단계별 목표 97
[그림 VI-15] 남원공설시장 개장시기 98
[그림 VI-16] 남원공설시장 개장을 위한 단계별 추진 99
[그림 VI-17] 지역순환센터 개념도 102
[그림 VI-18] 시장특성화 기획단 개념도 105
[그림 VI-19] 선순환적인 시장관리 방안 105
[그림 VII-1] 시설계획 프로세스 109
[그림 VII-2] 남원공설시장 시설계획 110
[그림 VII-3] 기존 장옥사용 구역에 관한 부지확보 방안 113
[그림 VII-4] 주차장 구역의 부지확보 방안 114
[그림 VII-5] 광한루원 연계시설 118
[그림 VII-6] 국내 상징조형물 사례 119
[그림 VII-7] 남원공설시장 전체 시설배치 120
[그림 VIII-1] 운영계획 체계 127
[그림 VIII-2] 상인대학 운영사례 130
[그림 VIII-3] 젊은 상인 유치방안 130
[그림 VIII-4] 타 시장 상인회와의 제휴 131
[그림 VIII-5] 원산지 표시사례 133
[그림 VIII-6] 소포장제 사례 134
[그림 VIII-7] 상품구색 확대방안 135
[그림 VIII-8] 특화상품 개발방안 136
[그림 VIII-9] 베니스의 유리세공품 136
[그림 VIII-10] 나가하마 시장특화상품 개발 137
[그림 VIII-11] 특산물(로컬푸드 전문점) 판매점 운영방안 138
[그림 VIII-12] 로컬푸드 전문점 운영방안 138
[그림 VIII-13] 로컬푸드 뷔페 운영방안 139
[그럼 VIII-14] 제주 동문전통시장 상품진열 사례 140
[그림 VIII-15] 자리배치 방안 140
[그림 VIII-16] 고객 암행어사 141
[그림 VIII-17] 뚝섬 및 안양 벼룩시장 147
[그림 VIII-18] 서울 풍물시장의 상품들 147
[그림 VIII-19] 남원야시장 추진안 148
[그림 VIII-20] 대만야시장 운영 성공사례 149
[그림 VIII-21] 철도 관광상품 개발 방안 150
[그림 VIII-22] 남원공설시장 메뉴 삽입 154
[그림 VIII-23] 남원공설시장 특산물 판매장 시안 155
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