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제출문
목차
01. 과업의 개요 5
1. 과업의 배경 및 목적 6
2. 과업의 범위 7
3. 과업의 절차 및 추진경위 8
1. 과업의 절차 8
2. 과업의 추진경위 9
02. 대상지 현황 10
1. 입지현황 12
1. 광역 입지 현황 12
2. 도시관리계획 현황 13
3. 지구단위계획 현황 13
2. 단지 현황 15
1. 단지별 현황 15
2. 단지별 건축물 현황 16
3. 동별 건축물 현황 17
4. 개별건축물(전유부) 현황 20
5. SWOT 분석 및 과제도출 24
03. 설문조사 26
1. 설문조사 개요 28
2. 설문조사 결과 30
1. 운영상·입지 문제점에 관한 의견 30
2. 재건축 동의에 관한 의견 32
3. 재건축 방향에 관한 의견 34
3. 설문종합분석 40
04. 정비방안 42
1. 기본방향 44
2. 정비방향 검토 44
1. 전면정비 44
2. 블록별 순환정비 45
3. 검토의견 47
3. 사업추진 방식 검토 48
1. 사업유형 검토 48
2. 검토의견 49
4. 도입시설 검토 50
1. 기본방향 50
2. 도입기능 검토 50
3. 도입시설 선정 51
05. 기본구상 52
1. 대안설정 54
1. 기본방향 54
2. 대안설정 54
3. 건축배치구상 55
2. 대안1 56
1. 건축개요(총괄) 56
2. 1단지 건축구상 57
3. 2단지 건축구상 59
4. 3단지 건축구상 61
5. 4단지 건축구상 63
6. 3D View 66
3. 대안2 67
1. 건축개요(총괄) 67
2. 1단지 건축구상 68
3. 2단지 건축구상 70
4. 3단지 건축구상 72
5. 4단지 건축구상 74
06. 타당성 검토 77
1. 사업비 추정 79
2. 분양수입 추정 82
3. 사업타당성 분석 83
1. 분석의 정의 83
2. 분석방법 83
3. 대안별 사업성 분석 85
07. 사업추진방안 및 향후과제 95
1. 사업추진방안 97
1. 사업추진절차 97
2. 사업추진방식 99
3. 재원조달방안 101
2. 향후 과제 102
1. 타당성 검토의 목적 102
2. 타당성 검토의 이해 102
3. 향후 추진일정 103
08. 부록 104
1. T/F팀 실무회의 회의록 105
부천 테크노파크 구조고도화 구상 T/F팀 실무회의 회의록 105
부천 테크노파크 구조고도화 구상 T/F팀 제2차 실무회의 회의록 106
부천 테크노파크 구조 고도화 구상 T/F팀 제3차 실무회의 회의록 107
부천 테크노파크 구조 고도화 구상 T/F팀 제4차 실무회의 회의록 108
부천 테크노파크 구조 고도화 구상 T/F팀 제5차 실무회의 회의록 109
2. 설문지 110
부천 테크노파크 정비방안 의견수렴 조사(기업) 110
부천 테크노파크 정비방안 의견수렴 조사(상가) 115
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