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표제지
목차
제1장 연구의 개요 7
제1절 연구의 배경과 목적 8
1. 연구의 배경 8
2. 연구의 목적 9
제2절 연구의 범위와 방법 10
1. 연구의 범위 10
2. 연구의 방법 13
제2장 입지여건 및 현황분석 16
제1절 지구단위계획 수립 현황 17
제2절 대상지 입지여건 및 현황 분석 24
1. 입지여건 분석 24
2. 토지이용 현황 분석 27
3. 건축물 이용 현황 30
제3장 기능ㆍ시설 수요 파악 35
제1절 기본원칙 : 관련 법제도적 규제 준수 36
제2절 지구단위계획 차원의 수요(needs) 파악 42
1. 공간적 니즈 『입주업체들의 원활한 생산활동 지원+공공성 확보』 42
2. 경제적 니즈 『국가 및 지역혁신체제의 거점 역할 기대』 44
3. 사회적 니즈 『교육ㆍ연구 및 산업활동을 위한 쾌적한 업무환경 조성』 45
제4장 커뮤니티센터 부지 활용방안 구상 48
제1절 기본방향 49
1. 지역사회 중심형 시민참여 혁신활동 공간 및 과학문화 기반 구축 49
2. 사용자의 니즈(needs)에 기초한 시설과 프로그램 도입 52
제2절 대상부지별 활용방안 구상 55
1. 전제조건 : 부지별 입지여건을 고려한 적정성 극대화 55
2. 대상부지별 도입 기능ㆍ시설 구상 56
제5장 분석의 종합 79
제1절 연구결과 요약 80
제2절 정책적 제언 83
참고문헌 84
판권기 86
표 1. 대상 지구 내 커뮤니티센터 부지 개요 12
표 2. 대덕테크노밸리 내 커뮤니티센터 부지 현황(2015.12월 현재) 18
표 3. 대덕테크노밸리 지구의 기 개발 현물배당 토지(74,513.6㎡) 24
표 4. 대덕테크노밸리 지구의 향후 개발 가능한 현물배당 토지(39,750.3㎡) 24
표 5. 대덕연구개발특구의 지구(地區)별 주요 수용기능 및 입주기관 구분현황 26
표 6. DTV지구단위계획 시행지침 상 대지분할 및 합병 관련 변경사항 27
표 7. CNT2 부지(구 학교시설용지, 용산동 661) 허용용도 31
표 8. CNT3 부지(구 폐기물처리시설용지, 탑립동 933-5) 허용용도 32
표 9. DTV지구단위계획 시행지침 상 대지분할 및 합병 관련 변경사항 33
표 10. 커뮤니티센터 부지(CNT2, CNT3)의 건축물에 관한 결정(변경) 조서 34
표 11. 대덕연구개발특구 내 토지용도 구역별 관리방침에 기초한 대상지별 관리계획 37
표 12. 대전시 자치구별 아동보육시설 비교(2014년) 45
표 13. 대전시 구별 여성 및 가족 관련시설 비교 46
표 14. CNT2 부지 내 도입 가능한 주요 시설 및 개발규모별 매스구상(안) 66
표 15. CNT2 부지의 대지분할 여건을 고려한 필지단위 개발규모 및 매스구상(안) 69
표 16. CNT3 부지 내 도입 가능한 주요 시설 75
표 17. CNT3 부지의 개발규모 및 매스구상(안) 76
그림 1. 대덕연구개발특구 내 地區 구분현황 8
그림 2. 대덕연구개발특구 내 대상지 위치도 9
그림 3. 대상부지(커뮤니티센터 부지)의 위치도 10
그림 4. 대상지구(대덕테크노밸리) 위치도 및 영향권역 11
그림 5. 대상 커뮤니티센터 부지(CNT2, CNT3) 위치도 및 용도변경 내역 12
그림 6. 대덕연구개발특구 토지 용도구역 지정현황 19
그림 7. 대덕연구개발특구 내 개발불능지역 및 개발가능지역 20
그림 8. 대전광역시 산업단지 조성계획(2011년 이후) 21
그림 9. 대전시 산업단지 추진지역 사업지구별 위치도(기준년도: 2011~2019) 22
그림 10. 국제과학비즈니스벨트 거점지구 토지이용 현황 및 조성계획 23
그림 11. 대상지 입지여건 및 현황분석 종합도 25
그림 12. 대덕연구개발특구 내 제2지구 내 구역별 용도계획 현황 26
그림 13. 대덕테크노밸리조성사업 개발계획(변경)도-기준년도: 2014.4 28
그림 14. 대상지 주변 토지이용 현황 29
그림 15. 대상지의 국토계획법 상 용도지역 지정현황 39
그림 16. 대상지구 내 주요 공원 유치권역과 커뮤니티센터 부지의 동선연계 및 기능연계 현황 40
그림 17. 대상지 주변부 개발가능 후보지 현황 42
그림 18. 국제과학비즈니스벨트 공간구성 개념 43
그림 19. 대덕연구개발특구 내 GB 해제를 통한 신규 공급 가능지역 44
그림 20. 유성구 아동보육시설 현황 45
그림 21. 대전시 자치구별 인구이동 현황 46
그림 22. 리빙랩(living LAB)을 통한 커뮤니티 활성화 유도 예시 50
그림 23/그림 24. 대덕연구개발특구 내 입주기업체 증가추이(2005-2014) 52
그림 24/그림 25. 대덕벤처타워의 단계별 추진계획 및 개발규모 53
그림 25/그림 26. 드라이브 쓰루(drive-through) 시간연장 보육시설 54
그림 26/그림 27. 2015 비즈쿨 페스티벌 포스터(좌) 및 행사장 구성(우) 57
그림 27/그림 28. 대전테크노파크의 장비 및 시설 현황 61
그림 28/그림 29. 플랫폼 창동61 콘테이너(container) 구성현황 62
그림 29/그림 30. 플랫폼 창동61의 층별 주요 시설 및 공간구성 현황 63
그림 30/그림 31. CNT2 부지 기능연계형 복합용도 개발(예시) 65
그림 31/그림 32. CNT2 부지 주변 지구단위계획 결정도 67
그림 32/그림 33. CNT3 부지 주변 체육시설 현황 72
그림 33/그림 34. 전국의 지역별 지식재산센터 분포현황 73
그림 34/그림 35. CNT3 부지 주변 지구단위계획 결정도 77
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