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연구요약
목차
제1장 서론 17
1. 연구의 배경과 목적 19
1.1. 연구의 배경과 필요성 19
1.2. 연구의 목적 20
2. 연구의 내용과 방법 20
2.1. 연구의 범위와 내용 20
2.2. 연구의 방법 21
제2장 중간공정관리일제도 개요와 유사제도 시례 23
1. 중간공정관리일제도의 개요 25
1.1. 제도 도입 취지와 설정방식 25
1.2. LH의 중간공정관리일제도의 내용과 개정 이력 26
1.3. 중간공정관리일 운영과 공정관리와의 연관성 31
2. 유사제도 운영사례 39
2.1. 사례조사 개요 39
2.2. 국내 유사 제도 40
2.3. 국외 사례 48
3. 선행 연구 분석 49
3.1. 중간공정관리일 설정 관련 연구 49
3.2. 중간공정관리일 설정기준 50
제3장 제도 운영현황 진단 및 개정요구 파악 55
1. 중간공정관리일제도에 대한 인식 57
1.1. 제도에 대한 의견조사 개요 57
1.2. 의견조사 결과 57
2. 중간공정관리일제도 운영 현황 61
2.1. 제도 준수 현황 총괄 61
2.2. 공정 진행에 따른 중간공정관리일 그룹화 62
2.3. 실적 데이터에 근거한 기준 부합 여부 평가 63
3. 제도 운영 관련 정보 분석 65
3.1. 마감공사 품질 수준 65
3.2. 공기연장 현황 66
4. 개정 요구사항 파악 67
4.1. 개정 요구사항 파악 방법 67
4.2. 제도 운영방식 보완사항 68
4.3. 항목별 요구사항 70
4.4. 공종 간 연계 분석 76
4.5. 개정 요구사항 검토결과 80
제4장 중간공정관리일제도 개정안 83
1. 개정안 작성 방향과 기준 85
1.1. 중간공정관리일제도 개정 방향 85
1.2. 개정안 작성 기준 85
2. 중간공정관리일제도 개정안 제안 86
2.1. 관리항목별 개정안 86
2.2. 중간공정관리일제도 개정안 총괄 93
2.3. 기타 개정 고려사항 93
제5장 결론 95
참고문헌 101
부록 105
부록 1. LH 중간공정관리일제도(공사관리지침) 107
부록 2. 현장별 중간공정관리일 준수현황 109
부록 3. 현장별 중간공정관리일 완료일 112
부록 4 현장별 주요시점 공기 경과율 113
부록 5. 공사관리지침 개정 전후 비교표 117
부록 6. 공사계약특수조건 개정 전후 비교표 121
[표 2-1] 「공사계약특수조건」의 관련 조항 27
[표 2-2] 중간공정관리일 개정 연혁 28
[표 2-3] LUP 시행 전후 공기산정기준과 중간공정관리일 주요 개정 사항 30
[표 2-4] 공정율 상하한선 33
[표 2-5] 실행공정의 관리 33
[표 2-6] 특별관리지구 지정 대상 34
[표 2-7] 특별관리지구 관리기준 34
[표 2-8] 특별관리지구 조치사항 35
[표 2-9] 격려장과 경고장에 따른 제재 36
[표 2-10] 벌점에 의한 제한 36
[표 2-11] 입찰참가자격사전심사 감점(공사 PQ심사 기준) 37
[표 2-12] 시공평가 시 공정관리 영역 평가방식 37
[표 2-13] 「공사계약일반조건」 공정관리 관련 조항 38
[표 2-14] 단계별 확인사항 41
[표 2-15] 마일스톤 공정표 운영방식 42
[표 2-16] 시점별 주요 공정 체크 포인트 44
[표 2-17] 준공 3개월 전까지 주요 공종 진행 상황(20층 기준) 45
[표 2-18] 준공 1개월 전까지 주요 공종 진행 상황(20층 기준) 46
[표 2-19] 준공 전후 1개월 간 주요 공종 진행 상황(20층 기준) 47
[표 2-20] 국내외 유사 제도 운영 비교 48
[표 2-21] 선행 연구의 중간관리일 설정 사례 49
[표 2-22] 중간공정관리일 설정 기준(조성수와 강경인, 1997) 50
[표 3-1] 적정 관리항목수에 대한 의견 60
[표 3-2] 조사현장 중간공정관리일 확인 사례(일부) 62
[표 3-3] 항목별 중간공정관리일 준수 현황 평가 64
[표 3-4] 공기연장 현장 개략 정보 66
[표 3-5] 1층 바닥콘크리트 타설완료 검토 70
[표 3-6] 지하구조물 완료 검토 71
[표 3-7] 옥탑골조완료 및 EV 승강로 등 인수인계 검토 72
[표 3-8] 부지 인수인계 검토 72
[표 3-9] 세대내부 바닥미장 완료 검토 73
[표 3-10] 승강기 주요자재반입 완료 검토 74
[표 3-11] 승강기설치 및 전기 수전 완료 검토 74
[표 3-12] 지하관로매설 공사완료 및 동 주변토공정리 완료 검토 75
[표 3-13] 보도경계석 설치완료 검토 76
[표 4-1] 1층바닥 콘크리트 타설완료 항목의 개정안 87
[표 4-2] 지하구조물 완료 항목의 개정안 87
[표 4-3] 옥탑 골조완료 및 EV승강로 등 인수인계(완료) 항목의 개정안 88
[표 4-4] 부지 인수인계 항목의 개정안 89
[표 4-5] 세대내 바닥미장 항목의 개정안 89
[표 4-6] 승강기 제작설치를 위한 주요자재 반입 항목의 개정안 90
[표 4-7] 승강기 설치 및 전기수전 완료 항목의 개정안 91
[표 4-8] 지하관로매설 및 동주변 토공정리 완료 항목의 개정안 92
[표 4-9] 보도경계석 설치완료 항목의 개정안 92
[표 4-10] 중간공정관리일제도 개정안 총괄 94
[그림 2-1] 현장 공정관리의 진행 32
[그림 2-2] 공정율 상한선과 하한선 33
[그림 2-3] 공종별 공정 흐름 40
[그림 2-4] 내외부 마감공사 마일스톤 43
[그림 3-1] 중간공정관리일 필요성에 대한 의견 58
[그림 3-2] 중간공정관리일 관리 항목수에 대한 의견 58
[그림 3-3] 중간공정관리 항목별 필요성에 대한 평가 59
[그림 3-4] 중간공정관리일 완료기준 적정성에 대한 의견 61
[그림 3-5] 중간공정관리일 현황 사례 63
[그림 3-6] 공동주택 건설공사 공사별 하자발생 현황 65
[그림 3-7] 건축공사 공종별 하자발생 현황 66
[그림 3-8] 공사간 인터페이스 도식화 79
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