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연구요약
목차
제1장 서론 17
1. 연구 배경 및 목적 19
1.1. 연구 배경 19
1.2. 연구 목적 20
2. 연구 목표 및 방법 20
2.1. 연구 목표 20
2.2. 연구 방법 20
제2장 관련 법제도 및 차량등록관리 현황 23
1. 임대아파트 현황 25
1.1. 임대아파트 운영현황 25
1.2. 임대주택 유형별 입주 및 재계약 기준 25
2. 임대아파트 입주자격 관련 법제도 현황 26
2.1. 공공주택 특별법 시행규칙 26
2.2. 공공주택 업무처리지침 27
2.3. 공공주택 입주자 보유자산 관련 업무처리기준 28
2.4. 임대주택 표준관리규약 32
3. 차량등록관리 현황 34
3.1. 관리시스템 활용 34
3.2. 차량등록 신청 절차 35
3.3. 차량변경 등록 절차 37
3.4. 차량등록 해지 절차 38
제3장 관리사무소 설문조사 39
1. 설문조사 방법 및 대상 41
2. 설문조사 결과 41
2.1. 설문조사 항목별 결과 41
2.2. 설문조사 결과 정리 47
제4장 문제점 종합 및 개선방안(안) 49
1. 문제점 51
1.1. 차량등록관리 관련 정보 관리체계 미흡 51
1.2. 입주자의 타인명의 차량등록 52
1.3. 입주 후 차량가액기준의 초과여부 점검 부재 52
1.4. 차량변경 시 기존 차량스티커의 미반납 52
2. 개선방안 53
2.1. 차량등록관리 개선방안 53
2.2. 차량출입관리 개선방안 58
2.3. 보유차량에 대한 요금부과 62
2.4. 법제도 개선방안 63
제5장 결론 67
참고문헌 71
부록 75
부록 : 차량등록관리 운영 매뉴얼 77
[표 2-1] 임대아파트 공급·관리 현황 25
[표 2-2] 임대아파트 입주자의 자산 및 차량가액기준 25
[표 2-3] 공공임대주택의 종류 및 자격별 자산기준 29
[표 2-4] 관리시스템 XP-ERP 의 주요기능 34
[표 2-5] 주택관리업체별 관리시스템 사용 현황 35
[표 3-1] 설문조사 대상 단지 41
[표 4-1] 관리시스템의 차량관련 정보입력 내용 58
[표 4-2] RFID와 차량번호인식 방식의 비교 60
[표 4-3] 차량출입 관리를 위한 분류 체계 61
[표 4-4] 세대 보유차량에 따른 요금부과 사례 63
[표 4-5] 공공주택특별법 시행규칙 개선안 63
[표 4-6] 공공주택 업무처리지침 개선안 64
[표 4-7] 임대주택 표준관리규약 개선안 64
[그림 1-1] 연구 추진방법 및 절차 21
[그림 2-1] 입주자의 차량등록 신청 절차 36
[그림 2-2] 임대아파트의 차량스티커 예시 36
[그림 2-3] 차량변경 등록 절차 37
[그림 2-4] 차량등록 해지 절차 38
[그림 3-1] 가족 소유차 등록여부 설문조사 결과 42
[그림 3-2] 고급 리스차량 등록여부 설문조사 결과 43
[그림 3-3] 입주자 소유 국산대형차량 등록여부 설문조사 결과 44
[그림 3-4] 요금부과 여부 설문조사 결과 45
[그림 3-5] 미등록차량 패널티 부과 여부 설문조사 결과 46
[그림 3-6] 설문조사 결과 47
[그림 4-1] 관리시스템의 차량관리 부분 예시 51
[그림 4-2] 차량등록관리 개선 절차 54
[그림 4-3] 국세청의 차량가액조회 시스템 56
[그림 4-4] 차량가액기준 점검 절차 57
[그림 4-5] 차량출입관리 개선방안 59
[그림 4-6] RFID 방식의 차단기 60
[그림 4-7] 차량번호 인식방식의 차단기 60
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