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표제지
목차
01. 계획의 목표 및 기본방향 6
1. 계획의 배경 및 필요성 7
2. 계획의 범위 10
3. 계획의 목표 및 정책방향 13
4. 계획의 법적 위계 및 역할 14
02. 기초조사 15
제1절 일반현황 16
제2절 기반시설현황 27
제3절 공동주택 현황 35
1. 서울특별시 공동주택 현황(전체) 35
2. 서울특별시 공동주택 현황(생활권별) 38
03. 리모델링 개념정립 및 수요예측 44
제1절 리모델링의 개념 및 유형 45
1. 리모델링의 개념 45
2. 리모델링의 일반적 유형 구분 46
2.1. 리모델링의 일반적 유형 구분 47
2.2. 리모델링 유형별 주요 개선항목 49
제2절 리모델링 수요예측 51
1. 리모델링 수요예측이란? 51
2. 리모델링 유형별 수요예측 방법 51
2.1. 수요예측 판단기준 설정 51
2.2. 수요예측 방법 53
3. 리모델링 수요예측 결과 54
3.1. 수요예측 종합 54
3.2. 리모델링 대상 공동주택 현황 55
3.3. 세대수 증가형 리모델링 56
04. 부문별 수립방안 57
제1절 서울형 리모델링 수립방안 58
제2절 세대수 증가형 리모델링에 따른 기반시설 영향 검토 74
제3절 일시집중 방지 등을 위한 단계별 시행방안 88
제4절 증축형 리모델링에 따른 도시경관 관리방안 90
제5절 공동주택 저에너지ㆍ장수명화 방안 91
제6절 안전한 리모델링을 위한 수립방안 95
제7절 리모델링 공공지원 및 관리방안 98
판권기 104
[표 2-1] 서울시 행ㆍ법정동 현황 17
[표 2-2] 서울시 생활권 현황 19
[표 2-3] 서울시 인구 및 세대수 추이 23
[표 2-4] 서울시 주택 유형별 현황 24
[표 2-5] 서울시 자치구별 주택 현황 25
[표 2-6] 서울시 건축연도별 주택현황(2010년 기준) 26
[표 2-7] 서울시 광역도로망 현황 27
[표 2-8] 서울시 광역도로망 현황 27
[표 2-9] 서울시 주요가로구간 교통영향분석(2013년) 28
[표 2-10] 2013년 현재 서울시 주수단통행량 현황 29
[표 2-11] 서울시 공원 현황(2013년 기준) 30
[표 2-12] 서울시 공원종류별 현황(2013년 기준) 31
[표 2-13] 서울시 상수도 공급 현황(2014년 기준) 32
[표 2-14] 서울시 하수도 보급 현황(2013년 기준) 33
[표 2-15] 서울시 하수처리구역별 시설용량 현황(2015년 기준) 33
[표 2-16] 서울시 학교 현황(2015년 기준) 34
[표 2-17] 서울시 공동주택 세대수 현황 35
[표 2-18] 서울시 공동주택 세대규모 구성비율(2015년 기준) 36
[표 2-19] 서울시 공동주택 층수 구성비율(2015년 기준) 37
[표 2-20] 권역별 공동주택 단지수 및 세대수 39
[표 2-21] 도심권내 자치구 및 생활권별 공동주택 단지수 및 세대수 39
[표 2-22] 동남권내 자치구 및 생활권별 공동주택 단지수 및 세대수 40
[표 2-23] 동북권내 자치구 및 생활권별 공동주택 단지수 및 세대수 41
[표 2-24] 서남권내 자치구 및 생활권별 공동주택 단지수 및 세대수 42
[표 2-25] 서북권내 자치구 및 생활권별 공동주택 단지수 및 세대수 43
[표 3-1] 리모델링과 대수선의 정의 45
[표 3-2] 도시정비사업과 리모델링의 차이 46
[표 3-3] 리모델링 사업의 유형 분류 47
[표 3-4] 리모델링 일반적 사업유형별 내용 및 범위 48
[표 3-5] 리모델링 유형별 주요 개선항목 50
[표 4-1] 서울형 리모델링 범위 62
[표 4-2]/[표 4-3] 맞춤형 리모델링 아이템 73
[표 4-3]/[표 4-5] 주거생활권별 리모델링에 따른 세대수 증가량 추정 76
[표 4-4]/[표 4-6] 서울시 정수장 생산능력 77
[표 4-5]/[표 4-7] 서울시 정수장 생산능력 78
[표 4-6]/[표 4-8] 2015년 서울시 주수단통행량 예측결과 79
[표 4-7]/[표 4-9] 장래 리모델링 시행시 서울시 주수단통행량 예측결과(2025년) 80
[표 4-8]/[표 4-10] 리모델링 시행에 따른 주요가로구간 교통영향분석(2025년) 81
[표 4-9]/[표 4-11] 서울시 공원면적 검토 82
[표 4-10]/[표 4-12] 1인당 공원면적 변화(감소)량 84
[표 4-11]/[표 4-13] 서울시 교육청 학생수 변화 분석(2019년 목표) 85
[표 4-12]/[표 4-14] 리모델링 및 주택재건축에 따라 학생수가 많이 증가하는 생활권 검토 87
[표 4-13]/[표 4-15] 세대수 증가형 리모델링사업 시기조정방안 89
[표 4-14]/[표 4-16] 국가 기존건축물 에너지저감 관련 주요 정책 92
[표 4-15]/[표 4-17] 서울시 기존건축물 에너지 저감 관련 주요 정책 92
[표 4-16]/[표 4-18] 지원방안 99
[표 4-17]/[표 4-19] 서울형 리모델링 지원 101
[그림 1-1] 주택수요 감소요인 7
[그림 1-2] 주택시세 양극화에 따른 지역 간 리모델링 차별화 8
[그림 1-3] 공동주택 내진설계 적용현황 8
[그림 1-4] 안전, 부담가능, 지속가능한 정책기조 반영 9
[그림 1-5] 계획의 수립체계 11
[그림 1-6] 계획의 수립과정 11
[그림 1-7] 계획의 목표, 정책방향 및 실천전략 13
[그림 1-8] 2025 서울특별시 리모델링 기본계획의 위상 및 역할 14
[그림 2-1] 서울시 5대 권역 및 자치구별 생활권 현황 18
[그림 2-2] 서울시 인구추이 (2006-2015) 20
[그림 2-3] 서울시 권역별 인구 비율 20
[그림 2-4] 서울시 권역별 인구추이 20
[그림 2-5] 도심권 인구추이 20
[그림 2-6] 서북권 인구추이 20
[그림 2-7] 서남권 인구추이 20
[그림 2-8] 서울시 세대수추이 (2006-2015) 21
[그림 2-9] 서울시 권역별 세대수 비율 21
[그림 2-10] 서울시 권역별 세대수추이 21
[그림 2-11] 도심권 세대수추이 21
[그림 2-12] 서북권 세대수추이 22
[그림 2-13] 서남권 세대수추이 22
[그림 2-14] 동북권 세대수추이 22
[그림 2-15] 동남권 세대수추이 22
[그림 2-16] 서울시 인구밀도추이 (2006-2015) 23
[그림 2-17] 서울시 인구 및 세대수추이 23
[그림 2-18] 서울시 주택 유형별 현황 24
[그림 2-19] 서울시 주택보급률 25
[그림 2-20] 서울시 주택유형별 변화 25
[그림 2-21] 서울시 건축연도별 주택현황 26
[그림 2-22] 2013년 현재 서울시 주수단통행량 현황 29
[그림 2-23] 서울시 공원 분포현황 31
[그림 2-24] 서울시 하수처리구역 현황 33
[그림 2-25] 서울시 학교별 분포현황 34
[그림 2-26] 서울시 공동주택 현황 35
[그림 2-27] 공동주택 세대규모 구성비율(아파트) 36
[그림 2-28] 공동주택 세대규모 구성비율(아파트 외) 36
[그림 2-29] 공동주택 층수 구성비율(아파트) 37
[그림 2-30] 공동주택 층수 구성비율(아파트 외) 37
[그림 2-31] 생활권별 공동주택 분포 현황 38
[그림 3-1] 리모델링의 일반적 유형 구분 46
[그림 3-2] 공동주택 시대별 특징 분석 51
[그림 3-3] 수요예측 판단기준 프로세스 53
[그림 3-4] 수요예측 결과 추정값 54
[그림 3-5] 15년 이상 경과 공동주택 현황 분포도 55
[그림 3-6] 세대수 증가형 리모델링 추정 168개 단지 분포도 56
[그림 4-1] 서울형 리모델링 개념도 59
[그림 4-2] 서울형 리모델링 기본방향 60
[그림 4-3] 서울형 리모델링 지역연계방안(예시) 61
[그림 4-4] 서울시 전면교체형 리모델링 완료사례 63
[그림 4-5] 주동 리모델링 65
[그림 4-6] 단지 리모델링 65
[그림 4-7] 서울형 리모델링 선택 예시 66
[그림 4-8] 주민선택형 리모델링 예시 67
[그림 4-9] 선택가능한 맞춤형 리모델링 71
[그림 4-10] 기반시설 영향검토 Process 74
[그림 4-11] 주거생활권별 리모델링에 따른 세대수 증가량 추정 75
[그림 4-12] 상수도시설 영향 검토 77
[그림 4-13] 하수도시설 영향 검토 78
[그림 4-14] 2015년 서울시 주수단통행량 예측결과 79
[그림 4-15] 장래 리모델링 시행시 서울시 주수단통행량 예측결과(2025년) 80
[그림 4-16] 공원 영향 검토 82
[그림 4-17] 권역별 1인당 공원면적 현황 83
[그림 4-18] 1인당 공원면적 변화(감소)량 84
[그림 4-19] 서울시 인구변화 추이 85
[그림 4-20] 현재 초등학교 학급당 학생수 86
[그림 4-21] 리모델링 및 주택재건축 사업 시행시 초등학교 학급당 학생수 87
[그림 4-22] 녹색 건축 관련 주요 내용 91
[그림 4-23]/[표 4-23] 수직증축 사업시 안전성 강화방안(예시) 97
[그림 4-24] 서울특별시 리모델링 지원통합센터 설치 101
원문구축 및 2018년 이후 자료는 524호에서 직접 열람하십시요.
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