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[표지]
제출문
목차
제1장 개요 10
제1절 북서울꿈의숲 사업 개요 12
1. 사업 추진 배경 및 목적 12
2. 사업 추진경위 15
3. 사업 내용 17
제2절 사후평가의 개요 19
1. 사후평가의 개념 및 정의 19
2. 사후평가의 법적근거 22
제2장 사후평가 기본방향 26
제1절 기초자료분석 28
1. 인구현황 28
2. 공원현황 31
3. 공시지가 현황 34
4. 교통현황 40
5. 시설 현황 42
제2절 사후평가 관련 지침 46
제3절 기본방향 48
1. 사후평가 기본방향 48
2. 평가방법 49
제3장 사업수행성과 평가 52
제1절 건설 전·후 사업비 비교 분석 54
1. 사업비 개요 54
2. 건설 전·후 사업비 비교 분석 55
제2절 건설 전·후 사업기간 비교 분석 58
1.사업기간 개요 58
2. 건설 전·후 사업기간 비교 분석 58
제3절 변경분석 61
1. 변경 개요 61
2. 변경 분석 61
제4절 재시공분석 64
1. 시공관리 현황 64
2. 자재관리 현황 65
3. 품질관리 현황 65
4. 안전관리 현황 66
제4장 사업효율 평가 68
제1절 수요평가 70
1. 수요예측 70
2. 수요발생 71
3. 수요평가 72
제2절 기대효과평가 75
1. 비용 추정 76
2. 편익추정 79
3. 편익분석 88
제5장 파급효과 평가 92
제1절 민원 94
제2절 하자 97
제3절 지역경제 99
1. 여가 비용 101
2. 지역경제 파급효과 102
제4절 환경 및 기타 103
1. 환경부문 103
2. 기타부문 105
제6장 종합평가 108
제1절 사업수행성과평가 결과 110
제2절 사업효율 평가 결과 113
제3절 파급효과 평가 결과 115
제4절 시사점 117
부록 120
참고문헌 142
표 1-1. 북서울꿈의숲 건설공사 사업 추진경위 16
표 1-2. 북서울꿈의숲 건설공사 사업내용 17
표 1-3. 북서울꿈의숲 건설공사 사업개요 요약 18
표 1-4. 사후평가의 법적근거 22
표 1-5. 사후평가 시행지침 24
표 2-1. 강북 6개구 인구 추이 30
표 2-2. 시 직영공원 변화 현황 31
표 2-3. 자치구 공원 변화 현황 33
표 2-4. 면적 100,000㎡ 이상 생활권공원 현황 33
표 2-5. 지역별 공시지가 변동률 35
표 2-6. 강북 6개구 지역별 개별공시지가 변동률 36
표 2-7. 강북 6개구 지역별 개별공시지가 현황 37
표 2-8. 북서울꿈의 숲 주변(아파트) 실거래 가격 현황 38
표 2-9. 북서울꿈의 숲 주변 주택(아파트) 실거래가 변동 지수 현황(2007년 기준) 39
표 2-10. 도로현황 40
표 2-11. 대중교통현황 41
표 2-12. 주차장현황 41
표 2-13. 북서울꿈의숲 마스터플랜 공간구성 및 도입시설 42
표 2-14. 북서울꿈의숲 공간구성 및 도입시설 현황 43
표 2-15. 건축시설 개요 44
표 2-16. 건설공사 사후평가 평가항목 46
표 2-17. 북서울꿈의숲 건설공사 사후평가 평가항목 및 평가지표 48
표 2-18. 북서울꿈의숲 건설공사 사후평가 평가방법 50
표 3-1. 사업비 개요 54
표 3-2. 사업비 증감률 55
표 3-3. 사업단계별 사업비 증감률 56
표 3-4. 공사비 증감률 57
표 3-5. 북서울꿈의숲 사업기간 58
표 3-6. 사업기간 증감률 59
표 3-7. VE 수행결과 집계표 61
표 3-8. 설계변경 공사비 내역 62
표 3-9. 시공도 승인 현황 64
표 3-10. 시공 검측 현황 64
표 3-11. 자재 승인 현황 65
표 3-12. 품질시험 성과 집계표 65
표 3-13. 재해발생 현황 66
표 3-14. 유형별 재해 현황 66
표 4-1. 북서울꿈의숲 이용자 수요 추정(2009년도 기준) 71
표 4-2. 북서울꿈의숲 이용자 수요 현황 추정(북서울꿈의숲 홈페이지 기준) 71
표 4-3. 공원 밀도 지표 72
표 4-4. 북서울꿈의숲의 적정수용력 73
표 4-5. 북서울꿈의숲 이용자 수요 비교 73
표 4-6. 북서울꿈의숲 시설 만족도 74
표 4-7. 북서울꿈의숲의 비용·편익 항목 75
표 4-8. 환경 편익의 종류 76
표 4-9. 초기 투자비 77
표 4-10. 경상운영비 78
표 4-11. 연간 공원 유지관리비용 사례 79
표 4-12. 시설 사용료 수입 80
표 4-13. 북서울꿈의숲(도시공원)의 가치 분류 81
표 4-14. 개방형 질문을 통해 조사된 지불의사금액 82
표 4-15. 제시금액에 따른 지불의사 응답 분포 83
표 4-16. 제시금액에 따른 지불의사 응답 분포 83
표 4-17. 모형 요약 84
표 4-18. 모형 계수 전체 테스트 84
표 4-19. 방정식에 포함된 변수 85
표 4-20. 북서울꿈의숲의 환경편익(사회적 가치) 추정 85
표 4-21. 연도별 북서울꿈의숲의 환경편익(사회적 가치) 86
표 4-22. 산림의 공익기능 평가액(2005년) 86
표 4-23. 북서울꿈의숲의 환경편익(산림의 공익기능) 87
표 4-24. 경제성 분석 결과 91
표 5-1. 북서울꿈의숲 건설 중 민원내용 및 처리현황 94
표 5-2. 민원 접수 현황(개장 이후/연도별) 94
표 5-3. 민원 발생 현황(개장 이후/내용별) 95
표 5-4. 민원 처리 현황(개장 이후/연도별) 95
표 5-5. 민원 처리 현황(개장 이후/내용별) 96
표 5-6. 주차공간 수요 추정 96
표 5-7. 공종별 하자담보 책임기간 97
표 5-8. 공원시설물 점검을 통한 하자 적출 내역 98
표 5-9. 정기적 하자검사 현황(2010~2011) 98
표 5-10. 산업분류표상 북서울꿈의숲 지출부문(여가비용) 분류 101
표 5-11. 북서울꿈의숲 이용에 따른 여가비용 102
표 5-12. 북서울꿈의숲 이용에 따른 여가비용의 지역경제 파급효과 102
표 5-13. 이용집단 간 차이 검정 105
표 5-14. 북서울꿈의숲 운영 프로그램 현황 106
표 6-1. 사업비 개요 110
표 6-2. 북서울꿈의숲 사업기간 111
표 6-3. 사업기간 증감률 112
표 6-4. 변경 내역 113
표 6-5. 북서울꿈의숲 이용자 수요 비교 113
표 6-6. 경제성 분석 결과 114
표 6-7. 민원 처리 현황(개장 이후/내용별) 115
표 6-8. 북서울꿈의숲 이용에 따른 여가비용의 지역경제 파급효과 116
그림 1-1. 서울의 대형공원 현황(2007) 12
그림 1-2. 서울의 대형공원 현황(2010) 13
그림 1-3. 북서울꿈의숲 현황 14
그림 1-4. 사업 전 대상지 전경 15
그림 1-5. schematic diagram(현상공모 당선작) 15
그림 1-6. 북서울꿈의숲 전경 18
그림 2-1. 인구현황(2016년) 28
그림 2-2. 인구추이(전체) 29
그림 2-3. 인구추이(남성/여성) 29
그림 2-4. 인구추이(65세 이상) 29
그림 2-5. 시직영공원 변화 현황 32
그림 2-6. 100,000㎡ 이상 생활권공원 면적 변화 현황 32
그림 2-7. 공원/생활권공원 면적 변화 34
그림 2-8. 1인당 공원/생활권공원 면적 변화 34
그림 2-9. 공시지가 변동률 35
그림 2-10. 개별공시지가 변동률 36
그림 2-11. 북서울꿈의숲 주변 주택(아파트) (표본)현황도 38
그림 2-12. 주택(아파트) 실거래가 변동 지수 현황 그래프(2007년 기준) 39
그림 2-13. 북서울꿈의숲 주변 교통현황도 40
그림 2-14. 북서울꿈의숲 주변 자전거도로 현황 41
그림 2-15. 북서울꿈의숲 마스터플랜 42
그림 2-16. 북서울꿈의숲 주요시설 현황도 43
그림 2-17. 북서울꿈의숲의 주요건축물 44
그림 2-18. 북서울꿈의숲 공원시설 현황도 45
그림 2-19. 북서울꿈의숲 주요 시설 45
그림 3-1. 사업비 증감률 55
그림 3-2. 사업단계별 사업비 증감률 56
그림 3-3. 공사비 증감률 57
그림 3-4. 사업단계별 사업기간 증감률 60
그림 3-5. 공종별 공사비 증감 63
그림 3-6. 설계변경 공사비계수 63
그림 3-7. 공종별 공사비 증감 분석 63
그림 4-1. 연도별 경상운영비 78
그림 4-2. 꿈의아트센터 80
그림 4-3. 방문자주차장 80
그림 4-4. 북서울꿈의숲 임상도 87
그림 4-5. 편익-비용 추이 91
그림 5-1. 민원내용(개장 이후) 95
그림 5-2. 민원처리현황(개장 이후) 95
그림 5-3. 공종별 하자 적출 내역(2010) 98
그림 5-4. 하자유형(2010) 98
그림 5-5. 이용빈도(1㎞ 이상) 103
그림 5-6. 이용빈도(1㎞ 미만) 103
그림 5-7. 접근방법(1㎞ 이상) 103
그림 5-8. 접근방법(1㎞ 미만) 103
그림 5-9. 이용목적(1㎞ 이상) 104
그림 5-10. 이용목적(1㎞ 미만) 104
그림 5-11. 체류시간(1㎞ 이상) 104
그림 5-12. 체류시간(1㎞ 미만) 104
그림 5-13. 만족도 104
그림 5-14. 운영프로그램 105
그림 6-1. 총 사업비 현황 111
그림 6-2. 총 사업비 구성 111
그림 6-3. 공종별 공사비 증감 현황 112
그림 6-4. 공사비 계수 112
그림 6-5. 이용자 시설만족도 114
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