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목차

I. 사업의 개요 35

제1절 사업의 개요 36

1-1. 사업의 추진배경 36

1-2. 사업의 목적 및 기대효과 38

1-3. 사업의 추진경위 41

제2절 사업의 주요내용 46

2-1. 공간적 범위 46

2-2. 시간적 범위 48

2-3. 내용적 범위 48

II. 현황분석 및 관련계획 검토 50

제1절 한강의 특성 52

1-1. 한강의 위상 52

1-2. 한강, 여의도의 역사 54

1-3. 여의도 한강공원 현황 58

제2절 상위 및 관련계획 검토 67

2-1. 하천관련 계획 검토 67

2-2. 한강 관련 상위계획 검토 69

2-3. 도시기본계획 검토 83

2-4. 한강 자연성 회복과 관광자원화를 위한 종합계획 수립연구(2015) 84

제3절 한강방문 실태조사 95

3-1. 한강공원 이용추이 95

3-2. 외국인 관광객 한강 이용 현황 98

3-3. 내국인 관광객 한강 이용 현황 101

제4절 인문사회 환경 분석 103

4-1. 문화예술 경쟁력 현황 103

4-2. 문화예술지원 현황 104

제5절 문화시설 실태조사 105

5-1. 비전 2030 문화시민도시 서울 105

5-2. 서울시 문화시설 현황 107

5-3. 전시공간 이용 현황 109

5-4. 공공도서관 이용 현황 112

제6절 관련법규 검토 113

6-1. 하천법 113

6-2. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 118

6-3. 공유재산 및 물품관리법 121

6-4. 사회기반시설에 대한 민간투자법 124

6-5. 환경영향평가법 125

6-6. 유통산업발전법 127

6-7. 항만법 128

6-8. 유선 및 도선사업법 129

6-9. 외국인 투자 촉진법 130

6-10. 지방자치법 및 민간위탁 조례 130

6-11. 타당성 조사 관련 법규 검토 132

제7절 대상지 일반현황 134

7-1. 토지이용현황 134

7-2. 대상지 일대 시설 현황 135

7-3. 한강 내 선박 현황 138

7-4. 한강 내 수상시설물 현황 143

제8절 사업기획을 위한 현황분석 146

8-1. 사업기획 현황분석 프로세스 146

8-2. 대상지 분석 147

8-3. 인문·사회환경 분석 152

8-4. 상권 분석 159

8-5. 사업기획 현황분석 종합 169

제9절 현황분석의 종합 및 계획 과제 도출 171

9-1. 계획과제 도출 171

9-2. 4대 핵심사업 개발의 원칙 설정 176

III. 기본구상 178

제1절 종합계획 4대 핵심사업 컨셉 및 기본구상 180

제2절 비전 및 목표설정 183

2-1. 4대 핵심사업의 컨셉 및 비전 183

2-2. 한강협력계획 4대 핵심사업별 기본방향 185

제3절 통합선착장 기본구상 186

3-1. 통합선착장의 조성 목적 186

3-2. 통합선착장 콘텐츠 기본방향 190

3-3. 통합선착장 도입시설 191

3-4. 통합선착장 컨셉 및 기본구상 196

제4절 피어데크 기본구상 197

4-1. 상업시설 패러다임의 변화 197

4-2. 콘텐츠에 대한 기본방향 200

제5절 여의테라스 기본구상 206

5-1. 상업시설 패러다임의 변화 206

5-2. 콘텐츠에 대한 기본방향 209

제6절 복합문화시설 기본구상 215

6-1. 종합계획 복합문화시설 콘텐츠 기획 검토 215

6-2. 복합문화시설 개발원칙 및 방향 설정 216

6-3. 복합문화시설 컨셉 및 기본구상 218

6-4. 도입 콘텐츠별 기본방향 220

IV. 기본계획 226

제1절 시설계획 228

1-1. 종합계획 리뷰 및 배치계획 228

1-2. 수상시설계획 236

1-3. 육상시설계획 248

제2절 세부시설계획 279

2-1. 비상시 방재계획 279

2-2. 화재사고 대책 280

2-3. 홍수시 대책 282

2-4. 수상시설 상·하수도, 오·배수 처리계획 283

2-5. 수상시설 부산물 처리계획 285

2-6. 육상시설 토목계획 286

2-7. 기계계획 288

2-8. 소방계획 289

2-9. 전기계획 290

2-10. 친환경 계획 291

제3절 수리안전성 검토 294

3-1. 한강 하천 현황조사 294

3-2. 2차원 수치해석 개요 300

3-3. 2차원 흐름해석 결과 306

3-4. 세굴영향성 검토 313

3-5. 세굴방지공법 317

3-6. 수리안전성 검토 결과 322

3-7. 신곡 수중보 철거 영향 검토 결과 324

제4절 구조안전성 검토 329

4-1. 수상시설 구조안전성 검토 329

4-2. 육상시설물 구조안전성 검토 356

제5절 경관성 검토 380

5-1. 검토의 개요 380

5-2. 경관현황분석 381

5-3. 경관의 개념 385

5-4. 경관시뮬레이션 390

제6절 환경영향 검토 399

6-1. 수상시설 환경영향 검토 399

6-2. 육상시설 환경영향 검토 406

6-3. 종합평가 및 결론 424

제7절 조경계획 425

7-1. 조경계획 425

7-2. 식재계획 427

7-3. 시설물 계획 429

7-4. 포장계획 430

7-5. 수목이식계획 432

7-6. 유지관리계획 434

V. 타당성 검토 436

제1절 총 사업비 추정 438

1-1. 총 사업비 추정 전제 438

1-2. 4대 핵심사업별 총 사업비 추정 439

제2절 총 비용 추정 482

2-1. 용지보상비 (경제성분석) 482

2-2. 잔존가치 483

2-3. 운영비 483

2-4. 운영비 종합 494

제3절 경제성 분석 498

3-1. 수요추정 498

3-2. 편익 추정 502

3-3. 경제성 분석 결과 525

제4절 재무성 분석 535

4-1. 분석기법 535

4-2. 기본전제 537

4-3. 운영수지 분석 (통합선착장, 복합문화시설) 539

4-4. 재무성 분석 (피어데크, 여의테라스) 548

제5절 파급효과 553

5-1. 지역경제 파급효과 553

VI. 실현화 방안 562

제1절 사업추진계획 564

1-1. 사업추진계획 564

1-2. 사업추진방안 565

1-3. 민간재원 투자가능성 검토 566

1-4. 국유지 내 사업추진 검토 (피어데크) 573

1-5. 시설운영관리방안 579

1-6. 공모추진계획 585

제2절 투자 및 재원조달 589

2-1. 재원조달방안 589

2-2. 사업별 연차별 투자계획 590

제3절 기대효과 600

3-1. 한강협력계획 4대 핵심사업 기대효과 600

3-2. 통합선착장 기대효과 601

3-3. 피어데크 및 여의테라스 기대효과 602

3-4. 복합문화시설 기대효과 603

제4절 사업별 후속과제 605

4-1. 공통사항 605

4-2. 통합선착장 후속과제 607

4-3. 피어데크 후속과제 609

4-4. 여의테라스 후속과제 610

4-5. 복합문화시설 후속과제 611

VII. 부록 614

부록1. 기본계획 대외발표 보도자료 ('17.02.09) 616

부록2. 한강협력계획 4대 핵심사업 기본계획 대외발표 ('17.02.09) 629

부록3. 한강협력계획 4대 핵심사업 기본계획(안) 추진계획 방침서 ('17.02.21) 649

부록4. 기본계획 최종 설명서 ('17.12.08) 661

부록5. 한강협력계획 4대 핵심사업 기본계획 수립에 따른 협의 결과 ('17.05.15) 681

부록6. 투자심사결과 682

부록7. 수리·구조 자문의견 조치결과 694

부록8. 복합문화시설 문화기획자문단 자문의견 조치결과 706

판권기 709

표 1-1-1. 한강의 의미 36

표 1-1-2. 한강에 남아있는 문제 37

표 1-2-1. 공간적 범위 46

표 1-2-2. 4대 핵심사업별 토지조서 47

표 2-1-1. 한강 유역의 사회현황 53

표 2-1-2. 11개 한강공원 개요 58

표 2-1-3. 한강 주요 경관명소 59

표 2-1-4. 자연경관 자원 보유 현황 60

표 2-1-5. 한강 대표축제 현황 62

표 2-1-6. 한강 불꽃쇼 및 부대행사 현황 63

표 2-1-7. 한강 봄꽃축제 현황 63

표 2-1-8. 한강주변지역 문화기반시설 현황('16. 01. 기준) 64

표 2-1-9. 한강주변지역 관광편의시설 현황 65

표 2-2-1. 하천지구별 관리 방향 68

표 2-2-2. 서울국토관리청 협의의견 68

표 2-2-3. 새서울, 우리한강 기본계획 주요 내용 70

표 2-2-4. 새서울, 우리한강 기본계획 권역구상 70

표 2-2-5. 한강 르네상스 마스터플랜 사업내용 71

표 2-2-6. 한강 르네상스 마스터플랜 주요 내용 72

표 2-2-7. 1단계 주요사업 72

표 2-2-8. 세빛섬 현황 74

표 2-2-9. 세빛섬 사업협약변경 내용 75

표 2-2-10. 서울마리나 부대편의시설 현황 76

표 2-2-11. 서울마리나 연도별 회계감사 결과 76

표 2-2-12. 뚝섬 자벌레 층별 운영현황 76

표 2-2-13. 뚝섬 자벌레 연간 이용현황 77

표 2-2-14. 한강 교량전망카페 현황 77

표 2-2-15. 한강 공공성 재편계획 기본원칙 79

표 2-2-16. 한강변 관리 계획의 주요 내용 82

표 2-2-17. 2030 서울시 도시기본계획 주요 내용 83

표 2-2-18. 권역별 기본방향 및 주요 계획 87

표 2-2-19. 우선협력거점의 거점별 현황 87

표 2-2-20. 22개 우선협력과제 현황 88

표 2-2-21. 한강River-Bus 사업비 92

표 2-2-22. 수륙양용버스 사업비 92

표 2-2-23. 공원순환 교통시설 사업비 93

표 2-3-1. 한강공원 이용자 수 변화 95

표 2-3-2. 한강 공원별 이용자 현황 (2016년 기준) 96

표 2-3-3. 한강 유람선 이용객 수 97

표 2-3-4. 여의나루역 승하차 인원 추이 97

표 2-3-5. 여의도 대표축제 관람 인원 추이 97

표 2-3-6. 여의도동 주민등록인구 추이 97

표 2-3-7. 여의도동 직장인구 현황 98

표 2-3-8. 한강공원 외래관광객 수 현황 98

표 2-3-9. 한강공원 내·외국인 이용자 현황 99

표 2-3-10. 서울을 방문한 외국인 관광객의 주요방문지 방문률 99

표 2-3-11. 외국인 관광객의 스토리텔링 코스 체험 현황 100

표 2-5-1. 서울시 서남권 내 전시관 현황 (11개소) 107

표 2-5-2. 한강 내 문화시설 현황 108

표 2-5-3. 전국 미술관 이용현황 109

표 2-5-4. 전시 유형별 이용현황 110

표 2-5-5. 서울시 공공 운영 대관전시관 현황 110

표 2-5-6. 사업시행에 따른 전시관 수요·공급 추이 111

표 2-5-7. 국립도서관 운영현황 112

표 2-5-8. 공공도서관 운영현황 112

표 2-6-1. 하천점용허가 관련 법규내용 114

표 2-6-2. 하천점용허가 권한구분 116

표 2-6-3. 점용료 등의 징수 및 감면 117

표 2-6-4. 하천법 저촉 관련 자문의견 및 조치계획(안) 117

표 2-6-5. 도시계획시설의 중복·복합화 개념 및 유형 119

표 2-6-6. 도시계획시설 공간적 범위 결정 관련 법규사항 119

표 2-6-7. 도시계획시설 공간적 범위 결정 관련 법규사항 119

표 2-6-8. 하천점용허가 관련 법률자문의견 120

표 2-6-9. 자연녹지지역에서의 도입가능용도 120

표 2-6-10. 건축물 규모별 관련 법규 121

표 2-6-11. 행정재산의 종류 (공유재산 및 물품관리법 제5조 제2항) 121

표 2-6-12. 사용·수익 및 임대기간 122

표 2-6-13. 위탁개발사업 기간 123

표 2-6-14. 위탁개발사업 추진 관련 법률자문의견 124

표 2-6-15. 사회기반시설에 대한 민간투자법 제2조(정의) 제1항에 의한 사회기반시설 124

표 2-6-16. 환경영향평가 대상기준 125

표 2-6-17. 환경영향평가법 내 전략환경영향평가 내용 126

표 2-6-18. 환경영향평가법 내 환경영향평가 내용 126

표 2-6-19. 환경영향평가법 내 소규모 환경영향평가 내용 126

표 2-6-20. 용역제공장소의 범위 128

표 2-6-21. 4대 핵심사업별 매장면적 검토 128

표 2-6-22. 항만법 관련 법규 검토 128

표 2-6-23. 항만법 관련 관계기간 문의 결과 128

표 2-6-24. 유·도선사업 관련 법규 검토 129

표 2-6-25. 민간위탁 추진절차 131

표 2-6-26. 민간위탁 유형별 주요 내용 132

표 2-6-27. 관련법령에 따른 타당성 조사 비교 132

표 2-6-28. 투자심사 대상사업 133

표 2-6-29. 지방재정법 관련 법령근거 133

표 2-6-30. 타당성 조사 대상사업 133

표 2-7-1. 4대 핵심사업별 토지조서 134

표 2-7-2. 지하 매설물 현황 136

표 2-7-3. 기상 및 파랑조건 136

표 2-7-4. 한강 교량 현황 137

표 2-7-5. 한강운항 선박 현황 138

표 2-7-6. 서울특별시 수상안전과 관공선 현황 140

표 2-7-7. 한강 홍보선 제원 및 운항 실적 141

표 2-7-8. 한강 행정·순찰선 제원 및 운항 실적 141

표 2-7-9. 한강 도강 예인선 및 부선 제원 및 운항 실적 142

표 2-7-10. 한강 공원별 수상시설물 현황 143

표 2-7-11. 여의도 일대 수상시설물 현황(민간선박 포함) 144

표 2-8-1. 광역 교통수단 147

표 2-8-2. 지역적 시설분석 149

표 2-8-3. IFC몰 시설개요 150

표 2-8-4. 63빌딩 시설개요 151

표 2-8-5. Parc 1 시설개요 151

표 2-8-6. 인근 자치구 주간·상주인구 153

표 2-8-7. 주요 역 주변 요일별 유동인구 154

표 2-8-8. 월평균 가계지수 156

표 2-8-9. 국내 레저시장규모 전망 158

표 2-8-10. 문화예술관람현황 158

표 2-8-11. 대상지 인근 문화관람시설 158

표 2-8-12. 여의도 상권의 주요 특징 159

표 2-8-13. 여의도역 주변 업종별 업소 수 추이 162

표 2-8-14. 여의나루역 주변 업종별 업소 수 추이 162

표 2-8-15. 63빌딩 주변 업종별 업소 수 추이 163

표 2-8-16. 거주국별 선호활동 165

표 2-8-17. 여행 주요 활동 166

표 2-8-18. 수상레저시설 분포 현황 168

표 2-8-19. SWOT 분석 169

표 3-1-1. 통합선착장 도입 콘텐츠 및 사업개요 180

표 3-1-2. 피어데크 도입 콘텐츠 및 사업개요 180

표 3-1-3. 종합계획 여의테라스 도입 콘텐츠 및 사업개요 181

표 3-1-4. 종합계획 복합문화시설 도입 콘텐츠 및 사업개요 182

표 3-2-1. 비일상의 이벤트 공간으로서 한강의 주요 활동 183

표 3-2-2. 일상의 생활공간으로서 한강의 주요 활동 183

표 3-2-3. 4대 핵심사업별 기본방향 185

표 3-3-1. 민간 선착장(바지선) 노후화 현황 186

표 3-3-2. 민간 유람선 노후화 현황 186

표 3-3-3. 실제 안전사고 발생사례 186

표 3-3-4. 여의도 일대 민·관 수상시설 현황 187

표 3-3-5. 수상 레저선박 증가 추세 188

표 3-3-6. 수상교통 활성화를 위한 협력사업 계획(안) 188

표 3-3-7. 통합선착장 기본방향 190

표 3-3-8. 통합선착장 도입 콘텐츠 190

표 3-3-9. 나오시마 페리터미널 도입시설 191

표 3-3-10. 포르투 터미널 프로그램 배치 및 디자인 컨셉 192

표 3-3-11. 관광특화 판매시설 사례 193

표 3-3-12. 지역특화 판매시설 사례 193

표 3-3-13. 국내 수상전망대 사례 195

표 3-3-14. 통합선착장 기본구상 196

표 3-4-1. 복합상업시설 패러다임의 변화 197

표 3-4-2. UEC 집객시설의 역할 198

표 3-4-3. 스위스, 웨스트사이드 쇼핑 문화 센터 199

표 3-4-4. 일본, 어번 독 라라포트 도요스 복합상업시설 199

표 3-4-5. 피어데크 주요 콘텐츠 200

표 3-4-6. 한강의 수변 식음시설 200

표 3-4-7. 수변 식음시설 사례 201

표 3-4-8. 관광 및 문화판매시설 사례 202

표 3-4-9. 이색경험 및 체험의 장 사례 204

표 3-5-1. 문화상업시설 시설 패러다임의 변화 206

표 3-5-2. 상업시설의 트렌드 207

표 3-5-3. 수변 식음시설 사례 210

표 3-5-4. 관광 및 문화판매시설 사례 211

표 3-6-1. 종합계획 복합문화시설 주요기능 검토 215

표 3-6-2. 복합문화시설 문화기획 전문자문단 구성현황 216

표 3-6-3. 뮤지엄 패러다임 변화 216

표 3-6-4. 문화시설 패러다임 변화 217

표 3-6-5. 도와다시 현대미술관 개요 217

표 3-6-6. 복합문화시설 콘텐츠 변경 219

표 3-6-7. 일본 다케오 시립도서관 개요 223

표 4-1-1. 4대 핵심사업 배치계획 수립의 원칙 228

표 4-1-2. 수상시설 심층검토-1 229

표 4-1-3. 수상시설 심층검토-2 229

표 4-1-4. 수상시설 심층검토-3 229

표 4-1-5. 착수보고('16.03.22) 배치계획(안) 231

표 4-1-6. 개발컨셉 및 콘텐츠 제안 보고회('16.04.29) 배치계획(안) 232

표 4-1-7. 시설계획 및 공모방안 보고회('16.08.03) 배치계획(안) 232

표 4-1-8. 부시장주재 공정보고회('16.09.26) 배치계획(안) 233

표 4-1-9. 부시장 주재 공정보고회('16.11.21) 배치계획(안) 233

표 4-1-10. 기본계획 대외발표('17.02.09) 배치계획 233

표 4-1-11. 재원·시행주체 및 조성시기에 따라 사업단계 구분 234

표 4-1-12. 타운매니지먼트 추진계획(안) 235

표 4-1-13. 종합계획과의 비교 검토 235

표 4-1-14. 통합선착장 시설개요 236

표 4-1-15. 하천점용허가 세부기준 237

표 4-1-16. 마리나항만 관련시설 237

표 4-1-17. 마리나항만의 조성 및 관리 등에 관한 법률 시행령 237

표 4-1-18. 마리나항만 시설 개념도 238

표 4-1-19. 유사시설 현황 238

표 4-1-20. 통합선착장의 조성목적을 고려한 부대시설 계획(안) 239

표 4-1-21. 통합선착장 기능 및 프로그램 239

표 4-1-22. 층별 건축개요 240

표 4-1-23. 도입 선박의 종류 및 규모 242

표 4-1-24. 선박의 종류·규모에 부합하는 운영방식 242

표 4-1-25. 피어데크 시설개요 245

표 4-1-26. 층별 건축개요 246

표 4-1-27. 여의테라스 시설개요 248

표 4-1-28. 주요 상업시설 업종 별 매장 수 구성 비율 249

표 4-1-29. 주요 상업시설 업종 별 매장면적 구성 비율 249

표 4-1-30. 한강 4대 핵심사업 시설별 면적 비중 250

표 4-1-31. 시설별 면적개요 251

표 4-1-32. 복합문화시설 시설개요 254

표 4-1-33. 복합문화시설 층별 건축개요 255

표 4-1-34. 가변형 건축물 관련 법규검토 257

표 4-1-35. 피어39 동선계획 특징 261

표 4-1-36. 주변 한강 시민공원 주차장 현황 264

표 4-1-37. 부설주차장 설치기준에 따른 주차대수 산정 265

표 4-1-38. 주차장법 제19조에 따른 인근지역 내 부설주차장 설치 검토 265

표 4-1-39. 주차장법 제19조에 따른 설치의무 면제 검토 265

표 4-1-40. 주차장법 제19조에 따른 설치의무 면제에 따른 비용 납부 검토 266

표 4-1-41. 세빛섬 조성 전·후 항공사진 266

표 4-1-42. 서울마리나 조성 전·후 항공사진 266

표 4-1-43. 서울도시철도공사 협의(2016.10.17.)의견 268

표 4-1-44. 기본 및 실시설계 진행시 고려사항 269

표 4-1-45. 교량의 경간장 결정 기준 270

표 4-1-46. 하천설계기준 37.4.3 270

표 4-1-47. 하천설계기준 37.4.1 270

표 4-1-48. 교량의 여유고 검토 270

표 4-1-49. 여유고의 예외규정 271

표 4-1-50. STEEL BOX GIRDER교 특징 271

표 4-1-51. 복합 트러스교 특징 271

표 4-1-52. 아치교 특징 272

표 4-1-53. 사장교 특징 272

표 4-1-54. 센트럴 포인트육교 273

표 4-1-55. 여의도 샛강문화다리 273

표 4-1-56. BP Pedestrian Bridge 273

표 4-1-57. 무빙스토어 계획원칙 설정 276

표 4-1-58. 입지조건에 따른 유형예시 276

표 4-1-59. 이동형태에 따른 유형예시 276

표 4-1-60. 무빙스토어 프로그램 차별환 전략 277

표 4-1-61. 한강팝업스토어 운영예시 277

표 4-1-62. 한강모바일스토어 운영예시 277

표 4-1-63. 한강팝업스토어 추진절차 278

표 4-1-64. 한강모바일스토어 추진절차 278

표 4-1-65. 시기 및 유형에 따른 추진계획(안) 278

표 4-2-1. 방재시설의 종류 및 계획방향 279

표 4-2-2. 소화설비 종류 및 설치계획안 280

표 4-2-3. 안전사고 요소 및 예방대책 281

표 4-2-4. 팔당댐 방류량에 따른 홍수시 단계별 조치계획(안) 282

표 4-2-5. 수상시설 급수처리계획안 283

표 4-2-6. 수상시설 하수처리계획안 283

표 4-2-7. 오수처리계획(안) 284

표 4-2-8. 부산물처리 계획(안) 285

표 4-2-9. 흙막이 벽체공법 286

표 4-2-10. 흙막이 지보공법 286

표 4-2-11. 유입수 처리계획 286

표 4-2-12. 기초형식 287

표 4-2-13. 서울특별시 녹색건축물 설계기준에 따른 신·재생에너지 설치비율 291

표 4-2-14. 신·재생에너지 도입예시 291

표 4-2-15. Active 디자인 적용 292

표 4-3-1. 한강 주요지점 유역의 평면적 특성 294

표 4-3-2. 한강 유역의 하상경사 분석 295

표 4-3-3. 한강대교 수위관측소 지점에서 조사된 한강 수위 295

표 4-3-4. 한강대교 유황분석 결과 296

표 4-3-5. 한강의 하도특성 297

표 4-3-6. 한강의 조도계수 산정 297

표 4-3-7. 과업대상구간 내 배수펌프장 현황 298

표 4-3-8. 과업대상구간 내 기성제방 현황 298

표 4-3-9. 한강의 계획홍수량 299

표 4-3-10. 한강의 계획홍수위 299

표 4-3-11. SMS 모형의 개요 300

표 4-3-12. SMS 모형의 적용분야 및 특징 300

표 4-3-13. SMS 모형의 4개 모듈 301

표 4-3-14. Chow와 미국 지질조사국의 n값 선정에 대한 지침 303

표 4-3-15. 대표적인 난류확산계수 값 304

표 4-3-16. 종방향 확산계수 산정을 위한 경험식 304

표 4-3-17. 경계범위의 선정 305

표 4-3-18. 200년 빈도 홍수시 통합선착장 및 세빛둥둥섬 인공섬 주변 유속 및 수위 비교 311

표 4-3-19. 입체연결로 및 통합선착장 설치 전·후 1차원 수리영향 검토 결과 312

표 4-3-20. 세굴의 종류 313

표 4-3-21. 교각주위에서 발생하는 국부세굴의 3가지 형태 314

표 4-3-22. 국부세굴에 영향을 미치는 수리학적 요소 314

표 4-3-23. 세굴심 산정 315

표 4-3-24. 교각별 세굴검토 조건 316

표 4-3-25. 교각별 세굴검토 결과 316

표 4-3-26. 방법별 교각주변의 세굴방지법 317

표 4-3-27. 유속별 콘크리트 블록 중량 317

표 4-3-28. 세굴보호공법의 비교 318

표 4-3-29. 세굴반경 319

표 4-3-20. 세굴방지공의 최소사석직경 산정 공식 319

표 4-3-21. 사석의 크기 및 중량 319

표 4-3-22. 사석공의 시공 및 유지관리 320

표 4-3-23. 콘크리트 블록공의 규모 320

표 4-3-24. 콘크리트 블록 포설범위 321

표 4-3-25. 사석 보호공 포설 반경 및 깊이_HEC-18 method 322

표 4-3-26. 수리안전 검토결과 요약 322

표 4-3-27. 신곡 수중보 철거관련 다양한 의견 324

표 4-3-28. "신곡수중보 영향분석" 용역결과에 따른 긍정 및 부정적 의견 324

표 4-3-29. 기본계획에 대한 철거영향 검토 326

표 4-3-30. 당선작에 대한 철거영향 검토 326

표 4-3-31. 장애인·노인·임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률에 따른 접근로의 기울기 327

표 4-3-32. 기본계획 지상부 연계 검토 327

표 4-3-33. 당선작 지상부 연계 검토 328

표 4-4-1. 통합선착장 토목설계기준 330

표 4-4-2. 설계조위 330

표 4-4-3. 설계유속 330

표 4-4-4. 설계풍속 331

표 4-4-5. 설계파랑 331

표 4-4-6. 통합선착장 도입선박 331

표 4-4-7. 상재하중 331

표 4-4-8. 선박 접안속도 331

표 4-4-9. 견인력 332

표 4-4-9. 통합선착장 고정하중 332

표 4-4-10. 콘크리트의 설계기준강도 332

표 4-4-11. 콘크리트의 재료특성 332

표 4-4-12. 허용 휨응력 및 전단응력 333

표 4-4-13. 무근콘크리트 허용응력 333

표 4-4-14. 허용응력 할증계수 333

표 4-4-15. 철근의 허용응력 333

표 4-4-16. 강재의 재료특성 334

표 4-4-17. 강재의 허용응력도 334

표 4-4-18. 강말뚝 및 강관널말뚝의 허용응력도 334

표 4-4-19. 접합부의 허용응력도 335

표 4-4-20. 강재의 부식속도 335

표 4-4-21. 내진등급 336

표 4-4-22. 내진성능목표 336

표 4-4-23. 지진구역의 구분 336

표 4-4-24. 지진구역계수 336

표 4-4-25. 위험도 계수 336

표 4-4-26. 지진재해도 337

표 4-4-27. 설계운동지반 수준 337

표 4-4-28. 지반종류별 지진계수 337

표 4-4-29. 지표면 최대 가속도 337

표 4-4-30. 통합선착장 함선 제원 기준 338

표 4-4-31. 통합선착장 함선 안정성 검토 338

표 4-4-32. 통합선착장 건현 및 흘수 339

표 4-4-33. 통합선착장 함선 안정성 검토결과 339

표 4-4-34. 통합선착장 CHAIN 길이(ℓ1) 340

표 4-4-35. 대형선박 계류시설 함선제원 기준 341

표 4-4-36. 대형선박 계류시설 함선 안정검토 결과 341

표 4-4-37. 대형선박 계류시설 건현 및 흘수 342

표 4-4-38. 대형선박 계류시설 함선 안정성 검토결과 342

표 4-4-39. 대형선박 계류시설 계류말뚝 제원 343

표 4-4-40. 대형선박 계류시설 계류말뚝 모델링 및 검토결과 343

표 4-4-41. 소형선박 계류시설 함선제원 기준 344

표 4-4-42. 소형선박 계류시설 건현 및 흘수 345

표 4-4-43. 소형선박 계류시설 계류말뚝 제원 345

표 4-4-44. 소형선박 계류시설 계류말뚝 모델링 및 검토결과 345

표 4-4-45. 연결도교 사용부재 및 해설결과 347

표 4-4-46. 메인거더 조합응력 및 메인거더 전단응력 347

표 4-4-47. 사용성(처짐) 검토표 347

표 4-4-48. 최대 처짐량 347

표 4-4-49. 피어데크 함선 제원 기준 348

표 4-4-50. 피어데크 함선의 건현 348

표 4-4-51. 피어데크 함선 안정 349

표 4-4-52. 피어데크 함선 안정검토 결과 350

표 4-4-53. 등분포하중에 따른 피어데크 함선 안정성 검토결과 350

표 4-4-54. 등분포 편심하중에 따른 피어데크 함선 안정성 검토결과 350

표 4-4-55. 계류말뚝 제원 352

표 4-4-56. 계류말뚝 반력 352

표 4-4-57. 계류말뚝 설계 352

표 4-4-58. 부체 안정성 검토 결과 요약 353

표 4-4-59. 관련 유사사례 353

표 4-4-60. 계류시설 안정성 검토 결과 요약 353

표 4-4-61. 관련 유사사례 353

표 4-4-62. 설계공용기간의 개념분류 354

표 4-4-63. 육상시설물 현황표 356

표 4-4-64. 토목부문 설계기준 357

표 4-4-65. 계획 홍수위 및 계획 홍수량 357

표 4-4-66. 설계유속 357

표 4-4-67. 설계풍속 357

표 4-4-68. 고정하중 358

표 4-4-69. 보도 등에 재하하는 등분포하중 358

표 4-4-70. 유수압 358

표 4-4-71. 풍하중 358

표 4-4-72. 콘크리트의 설계기준강도 358

표 4-4-73. 콘크리트 재료특성 358

표 4-4-74. 콘크리트 허용 휨응력 및 전단응력 359

표 4-4-75. 무근콘크리트 허용응력 359

표 4-4-76. 허용응력 할증계수 359

표 4-4-77. 철근의 허용응력 359

표 4-4-78. 강재의 재료특성 359

표 4-4-79. 구조용 강재의 허용응력도 360

표 4-4-80. 강말뚝 및 강관널말뚝의 허용응력도 360

표 4-4-81. 접합부의 허용응력도 361

표 4-4-82. 내진성능목표 361

표 4-4-83. 지진구역의 구분 361

표 4-4-84. 지진구역계수(재현주기 500년에 해당) 361

표 4-4-85. 위험도계수 361

표 4-4-86. 위험도계수 362

표 4-4-87. 지반의 분류 362

표 4-4-88. 설계지반운동 362

표 4-4-89. 사용강재 364

표 4-4-90. 아치부 부재력 366

표 4-4-91. 보강형 부재력 366

표 4-4-92. 아치부 조합응력 검토 366

표 4-4-93. 아치부 전단응력 검토 367

표 4-4-94. 보강형 조합응력 검토 367

표 4-4-95. 보강형 전단응력 검토 367

표 4-4-96. 사용성(처짐)검토 368

표 4-4-97. 사용부재 371

표 4-4-98. 격자보 부재력 374

표 4-4-99. 말뚝 부재력 374

표 4-4-100. 말뚝검토 377

표 4-4-101. 사용성(처짐)검토 377

표 4-5-1. 여의도 주요 경관명소 (한강변 관리 기본계획) 381

표 4-5-2. 자연경관 자원 보유 현황 (한강변 관리 기본계획) 381

표 4-5-3. 경관 관련 용어정의 385

표 4-5-4. 경관파악의 구성요소 386

표 4-5-5. 경관의 구성요소 386

표 4-5-6. 경관관리지침 중 경관관리의 기본요소 386

표 4-5-7. 경관자원 요소에 의한 경관유형 387

표 4-5-8. 경관자원의 형태에 의한 경관분류 387

표 4-5-9. 주요 경관별 검토사항 388

표 4-5-10. 서울시 위원회 경관시뮬레이션 작성 원칙 및 기준 388

표 4-5-11. 한강축 경관기본 및 중점관리구역 주요조망점 선정기준 389

표 4-6-1. 간섭거리 관련 용어 정의 400

표 4-6-2. 종별 비간섭거리 400

표 4-6-3. 각 지점별 소음측정치 결과 402

표 4-6-4. 공종별 합성소음도 및 이격거리별 예측소음도 402

표 4-6-5. 교량기초 공사시 이격거리별 예측소음도 402

표 4-6-6. 700톤급 여객선 운항시 이격거리별 예측소음도 403

표 4-6-7. 항목별 검토대상지역 406

표 4-6-8. 대기환경기준 413

표 4-6-9. 비산먼지발생사업 413

표 4-6-10. 공사시 유지목표 농도 414

표 4-6-11. 비포장도로에서의 비산먼지 저감효과 415

표 4-6-12. 비포장도로에서의 비산먼지 저감효과 415

표 4-6-13. 세륜·측면살수시설 설치기준 415

표 4-6-14. 항목별 배출허용기준 416

표 4-6-15. 하천 지표수질 분석결과 416

표 4-6-16. 중권역별 수질 및 수생태계 생활환경 목표기준 417

표 4-6-17. 우수유출량 산정결과 417

표 4-6-18. 토사유출량 산정결과 417

표 4-6-19. 폐기물 발생 및 처리현황 - 영등포구 419

표 4-6-20. 사업장배출시설계 폐기물 발생 및 처리현황 - 영등포구 420

표 4-6-21. 건설 폐기물 발생 및 처리현황 - 영등포구 421

표 4-6-22. 건설기계가동시 이격거리별 소음도 422

표 4-6-23. 항타작업시 예측소음도 및 예측진동도 424

표 4-7-1. 대상지 조경개요 425

표 4-7-2. 건축법 및 동법 시행령 425

표 4-7-3. 하천점용허가 세부기준 426

표 4-7-4. 사업대상지 수목계획표 428

표 4-7-5. 식재별 토심깊이 일반사항 428

표 4-7-6. 공간별 시설물 계획 430

표 4-7-7. 바닥포장계획표 431

표 4-7-8. 수목이식 현황표 432

표 4-7-9. 수목이식 공사순서표 432

표 4-7-10. 수목이식 방법표 432

표 4-7-11. 수목 유지관리 방법 434

표 4-7-12. 연간 수목 유지관리계획표 434

표 5-1-1. 비용 보정 지수 438

표 5-1-2. 통합선착장 토목공사비 산정 439

표 5-1-3. 대형선박 계류시설 토목공사비 산정 439

표 5-1-4. 소형선박 선착장 토목공사비 산정 440

표 5-1-5. 통합선착장~호안 연계 연결도교 공사비 산정 440

표 5-1-6. 계류시설(부유체)간 연결도교 공사비 산정 441

표 5-1-7. 준설공사비 산정 441

표 5-1-8. 기타 토목공사비 산정 441

표 5-1-9. 통합선착장 건축공사비 산정 441

표 5-1-10. 통합선착장 공사비 종합 442

표 5-1-11. 기본계획 수립용역비 442

표 5-1-12. 타당성 조사비 산정 442

표 5-1-13. 통합선착장 공모관리용역 사례단가 검토 443

표 5-1-14. 통합선착장 공모비 산정 443

표 5-1-15. 건설부문의 요율 443

표 5-1-16. 설계비 산정 443

표 5-1-17. 감리비 산정 444

표 5-1-18. 측량 및 조사비 444

표 5-1-19. 소규모환경영향평가비 산정 444

표 5-1-20. 시설부대비 산정 445

표 5-1-21. 통합선착장 용역비 종합 445

표 5-1-22. 통합선착장 예비비 산정 445

표 5-1-23. 통합선착장 총 사업비 종합 446

표 5-1-24. 피어데크 토목공사비 단가 기준 검토 447

표 5-1-25. 피어데크 토사비 산정 447

표 5-1-26. 연결도교 공사비 산정 447

표 5-1-27. 피어데크 시설 구성 447

표 5-1-28. 피어데크 건축공사비 단가기준 검토 448

표 5-1-29. 피어데크 건축공사비 산정 448

표 5-1-30. 피어데크 조경공사비 448

표 5-1-31. 건축물 용도별 단위에너지 사용량 보정계수 및 지역계수 449

표 5-1-32. 신재생에너지원별 단위 에너지 생산량 및 원별 보정계수 449

표 5-1-33. 신재생에너지원별 기준단가 450

표 5-1-34. 피어데크 신재생에너지원별 설치규모 450

표 5-1-35. 신재생에너지 공사비 산정 451

표 5-1-36. 피어데크 공사비 종합 451

표 5-1-37. 기본계획 수립용역비 451

표 5-1-38. 타당성 조사비 산정 452

표 5-1-39. 공모관리용역 사례단가 검토 452

표 5-1-40. 공모비 산정 452

표 5-1-41. 건설부문의 요율 453

표 5-1-42. 설계비 산정 453

표 5-1-43. 감리비 산정 453

표 5-1-44. 측량 및 조사비 453

표 5-1-45. 소규모환경영향평가비 산정 454

표 5-1-46. 전략환경영향평가비 산정 454

표 5-1-47. 시설부대비 산정 454

표 5-1-48. 피어데크 용역비 종합 454

표 5-1-49. 단계별 예비비 반영비율 455

표 5-1-50. 피어데크 예비비 산정 455

표 5-1-51. 피어데크 용지보상비 산정 455

표 5-1-52. 피어데크 총 사업비 종합 456

표 5-1-53. 아치교 구간 공사비 단가 설정 457

표 5-1-54. 여의테라스 입체연결로 공사비 457

표 5-1-55. 여의테라스 인공데크 공사비 단가 설정 457

표 5-1-56. 통로박스(폭 5.0m)구간 단가 458

표 5-1-57. 통로박스(폭 8.0m)구간 단가 458

표 5-1-58. 여의테라스 토목공사비 산정 459

표 5-1-59. 철거시설 면적 현황 459

표 5-1-60. 건설폐기물 발생량(톤) 검토 459

표 5-1-61. 여의테라스 철거공사비 산정 459

표 5-1-62. 여의테라스 시설 구성 460

표 5-1-63. 여의테라스 건축공사비 단가기준 검토 460

표 5-1-64. 여의테라스 건축공사비 산정 460

표 5-1-65. 여의테라스 조경공사비 461

표 5-1-66. 신재생에너지 도출 값 461

표 5-1-67. 신재생에너지 공사비 산정 461

표 5-1-68. 여의테라스 공사비 종합 462

표 5-1-69. 타당성 조사비 산정 462

표 5-1-70. 여의테라스 타당성 재조사비 산정 463

표 5-1-71. 여의테라스 공모관리용역 사례단가 검토 463

표 5-1-72. 여의테라스 공모비 산정 463

표 5-1-73. 건설부문의 요율 464

표 5-1-74. 설계비 산정 464

표 5-1-75. 공사복잡도에 따른 구분(건축분야) 464

표 5-1-76. 전면 책임감리비 요율 465

표 5-1-77. 감리비 산정 465

표 5-1-78. 측량 및 조사비 465

표 5-1-79. 시설부대비 요율 465

표 5-1-80. 시설부대비 산정 465

표 5-1-81. 여의테라스 용역비 종합 466

표 5-1-82. 여의테라스 예비비 산정 466

표 5-1-83. 여의테라스 용지보상비 466

표 5-1-84. 여의테라스 총 사업비 종합 467

표 5-1-85. 복합문화시설 인공데크 공사비 단가 설정 468

표 5-1-86. 복합문화시설 토목공사비 산정 468

표 5-1-87. 복합문화시설 내 철거시설 면적 현황 468

표 5-1-88. 복합문화시설 내 건설폐기물 발생량(톤) 검토 468

표 5-1-89. 복합문화시설 철거공사비 산정 469

표 5-1-90. 서울시 공공건축물 건축공사비 가이드라인에 따른 공사비 단가 설정 469

표 5-1-91. 복합문화시설 건축공사비 산정 469

표 5-1-92. 복합문화시설 조경공사비 470

표 5-1-93. 전시시설 공사비 단가 설정 470

표 5-1-94. 수장시설 공사비 단가 설정 470

표 5-1-95. 전시품 구입비 단가 설정 470

표 5-1-96. 전시시설 공사비 산정 471

표 5-1-97. 야간경관 공사비 산정 471

표 5-1-98. 복합문화시설 공사비 종합 471

표 5-1-99. 타당성 조사비 산정 472

표 5-1-100. 타당성 재조사비 산정 472

표 5-1-101. 복합문화시설 공모관리용역 사례단가 검토 472

표 5-1-102. 복합문화시설 공모비 산정 472

표 5-1-103. 복합문화시설 설계비 산정 473

표 5-1-104. 공사복잡도에 따른 구분(건축분야) 473

표 5-1-105. 복합문화시설 전면 책임감리비 요율 473

표 5-1-106. 복합문화시설 감리비 산정 473

표 5-1-107. 복합문화시설 측량 및 조사비 474

표 5-1-108. 복합문화시설 소규모 환경영향평가비 산정 474

표 5-1-109. 복합문화시설 시설부대비 산정 474

표 5-1-110. 복합문화시설 공사비 종합 474

표 5-1-111. 복합문화시설 예비비 산정 475

표 5-1-112. 복합문화시설 용지보상비 산정 475

표 5-1-113. 복합문화시설 총 사업비 종합 476

표 5-1-114. 4대 핵심사업 총 사업비 추정 477

표 5-1-115. 통합선착장 총 사업비 비교 478

표 5-1-116. 피어데크 총 사업비 비교 479

표 5-1-117. 여의테라스 총 사업비 비교 480

표 5-1-118. 복합문화시설 총 사업비 비교 481

표 5-1-119. 4대 핵심사업 총 사업비 비교 481

표 5-2-1. 지역별 지목별 보상배율 482

표 5-2-2. 4대 핵심사업 용지보상비(경제성 분석) 산정 482

표 5-2-3. 4대 핵심사업 잔존가치 산정 483

표 5-2-4. 통합선착장 인건비 산정 484

표 5-2-5. 통합선착장 일반관리비 484

표 5-2-6. 통합선착장 시설관리비 484

표 5-2-7. 통합선착장 연간 운영비 485

표 5-2-8. 위탁 수수료 산정방법 485

표 5-2-9. 피어데크 개발보수 산정 486

표 5-2-10. 피어데크 관리수수료 산정 486

표 5-2-11. 피어데크 하천점용료 산정기준 486

표 5-2-12. 피어데크 연간 운영비 486

표 5-2-13. 여의테라스 개발보수 산정 487

표 5-2-14. 여의테라스 관리수수료 산정 487

표 5-2-15. 여의테라스 하천점용료 산정기준 487

표 5-2-16. 일반국도 연차별 표준 유지관리비 (2007년 기준) 488

표 5-2-17. 일반국도 연차별 표준 유지관리비 (2015년말 기준) 488

표 5-2-18. 연장 환산표 489

표 5-2-19. 입체연결로 유지관리비 세부산정결과 489

표 5-2-20. 여의테라스 연간 운영비 489

표 5-2-21. 복합문화시설 조직구조별 운영체계 490

표 5-2-22. 복합문화시설 조직 구성표(안) 491

표 5-2-23. 인건비 산정표 491

표 5-2-24. 서울시민청 사업(프로그램)운영비 492

표 5-2-25. 복합문화시설 사업운영비 492

표 5-2-26. 서울시립미술관 시설유지관리비 492

표 5-2-27. 서울시 공공도서관 운영비 원단위 비용 산정 492

표 5-2-28. 복합문화시설 연간 시설유지관리비 산정 493

표 5-2-29. 서울시민청 일반관리비 493

표 5-2-30. 복합문화시설 연간 일반관리비 산정 493

표 5-2-31. 전시시설 자산별 내용연수 493

표 5-2-32. 인테리어 및 전시시설 분류표 494

표 5-2-33. 전시시설 재투자비 494

표 5-2-34. 복합문화시설 연간 운영비 산정 494

표 5-2-35. 4대 핵심사업 연간 운영비 산정 495

표 5-2-36. 통합선착장 운영비 비교 495

표 5-2-37. 피어데크 운영비 비교 496

표 5-2-38. 여의테라스 운영비 비교 496

표 5-2-39. 복합문화시설 운영비 비교 497

표 5-2-40. 4대 핵심사업 총 운영비 비교 497

표 5-3-1. 계획 상업용지 또는 상업시설의 특성별 수요권역 설정 499

표 5-3-2. 수요권역에 따른 해당지역 설정 499

표 5-3-3. 수요권역별 인구·가구·종사자 수 현황 499

표 5-3-4. 여의도권 주요 3개역 상권 유동인구 일평균 500

표 5-3-5. 여의도권 주요 3개역 상권 유동인구 월합계 500

표 5-3-6. 여의테라스 사업의 수요(상권 유동인구) 500

표 5-3-7. 여의도 한강공원 이용자 현황 501

표 5-3-8. 4대 핵심사업별 편익 추정 방안 503

표 5-3-9. 지역별 집합매장 임대료 추이 503

표 5-3-10. 여의도 남측상권(샛강역 주변) 임대시세(1층) 504

표 5-3-11. 2016년 2분기 공실률 현황 505

표 5-3-12. 지역별 상가 층별 효율비율 505

표 5-3-13. 4대 핵심사업 주변 상권 506

표 5-3-14. 통합선착장 편의시설 임대편익 산정 507

표 5-3-15. 통합선착장 선박 계류장 이용편익 산정 508

표 5-3-16. 통합선착장 접안이용편익 산정 508

표 5-3-17. 통합선착장 편익 종합 508

표 5-3-18. 피어데크 편익추정 대상 및 방안 509

표 5-3-19. 피어데크 편의시설 임대편익 산정 509

표 5-3-20. 여의테라스 내 편의시설 임대편익 산정 510

표 5-3-21. 산업단지 편익 산정식의 변수 510

표 5-3-22. 단위면적당 부가가치액 산정 510

표 5-3-23. 여의테라스 문화커뮤니티센터 단위면적당 부가가치액 511

표 5-3-24. 여의테라스 문화커뮤니티센터 편익 산정 511

표 5-3-25. 나루카페 공유재산사용료 내역 511

표 5-3-26. 시설 폐쇄에 따른 부(負)편익 산정결과 511

표 5-3-27. 여의테라스 연간편익 산정결과 512

표 5-3-28. 설문지 작성절차 512

표 5-3-29. 지불의사액 도출방법 513

표 5-3-30. 양분선택형 질문의 추정모형별 비교 514

표 5-3-31. 표본의 인구통계학적 특성 517

표 5-3-32. 표본의 인구통계학적 특성(계속) 518

표 5-3-33. 여의도 한강공원 방문회수 518

표 5-3-34. 여의도 한강공원 방문목적 518

표 5-3-35. 여의도 한강공원 이용 만족도 518

표 5-3-36. 여의도 한강공원의 추가 시설에 대한 필요성 519

표 5-3-37. 여의도 한강공원의 추가 시설에 대한 이용의사 519

표 5-3-38. 제시금액에 따른 응답분포 520

표 5-3-39. WTP 모형의 추정결과 520

표 5-3-40. 복합문화시설 건립사업에 대한 1회 방문 당 WTP 추정결과 520

표 5-3-41. 서울시 주요 전시시설의 면적과 연간 방문인원 521

표 5-3-42. 복합문화시설의 전시·공연 등 시설이용 편익 521

표 5-3-43. 복합문화시설 내 편의시설 임대수입 522

표 5-3-44. 복합문화시설 연간편익 산정결과 522

표 5-3-45. 4대 핵심사업 총 편익 추정 522

표 5-3-46. 통합선착장 연간 편익 비교 523

표 5-3-47. 피어데크 연간 편익 비교 523

표 5-3-48. 여의테라스 연간 편익 비교 524

표 5-3-49. 복합문화시설 연간 편익 비교 524

표 5-3-50. 통합선착장 비용편익 분석표 526

표 5-3-51. 통합선착장 경제성 분석 결과 527

표 5-3-52. 통합선착장 경제성 분석결과 비교 527

표 5-3-53. 피어데크 비용편익 분석표 528

표 5-3-54. 피어데크 경제성 분석 결과 529

표 5-3-55. 피어데크 경제성 분석결과 비교 529

표 5-3-56. 여의테라스 비용편익 분석표 530

표 5-3-57. 여의테라스 경제성 분석 결과 531

표 5-3-58. 여의테라스 경제성 분석결과 비교 531

표 5-3-59. 복합문화시설 비용편익 분석표 532

표 5-3-60. 복합문화시설 경제성 분석 결과 533

표 5-3-61. 복합문화시설 경제성 분석결과 비교 533

표 5-3-62. 4대 핵심사업 경제성 분석결과 534

표 5-4-1. 경제성 분석, 재무성 분석, 운영수지 분석의 비교 535

표 5-4-2. 시설별 운영수입 538

표 5-4-3. 소비자물가지수 및 상승률 539

표 5-4-4. 유형자산별 감가상각방법 및 내용연수 539

표 5-4-5. 통합선착장 내 편의시설 임대수입 540

표 5-4-6. 통합선착장 계류장 이용료 540

표 5-4-7. 통합선착장 접안시설 이용료 541

표 5-4-8. 통합선착장 운영수입 총괄표 541

표 5-4-9. 통합선착장 연간 운영비 산정 541

표 5-4-10. 통합선착장 운영수지 분석 결과 541

표 5-4-11. 관광진흥법 제67조(입장료 등의 징수와 사용) 542

표 5-4-12. 한강 전시관 입장료 수입 542

표 5-4-13. 예술의 전당 서예관 대관료 543

표 5-4-14. 한가람디자인 미술관 대관료 543

표 5-4-15. 미술관 연간 대관수입 543

표 5-4-16. 프로그램수입 세부산출근거 543

표 5-4-17. 교육 프로그램 운영수입 산출근거 544

표 5-4-18. 강의실1 교육 프로그램 주간 시간표 예시 545

표 5-4-19. 강의실2 교육 프로그램 주간 시간표 예시 545

표 5-4-20. 강의실3 교육 프로그램 주간 시간표 예시 545

표 5-4-21. 복합문화시설 임대수입 546

표 5-4-22. 복합문화시설 연간 운영비 546

표 5-2-23. 복합문화시설 연간 운영수지 분석결과 546

표 5-4-24. 통합선착장 연간 운영수지 비교 547

표 5-2-25. 복합문화시설 연간 운영수지 비교 547

표 5-4-26. 피어데크 불변가격기준 사업비의 배분 548

표 5-4-27. 피어데크 임대수입 548

표 5-4-28. 피어데크 연간 운영비 548

표 5-4-29. 피어데크 수익성 분석표 549

표 5-4-30. 피어데크 재무성 분석결과 549

표 5-4-31. 여의테라스 불변가격기준 사업비의 배분 550

표 5-4-32. 여의테라스 임대수입 550

표 5-4-33. 여의테라스 연간 운영비 550

표 5-4-34. 여의테라스 수익성 분석표 551

표 5-4-35. 여의테라스 수익성 분석결과 551

표 5-4-36. 피어데크 재무성 분석결과 비교 552

표 5-4-37. 여의테라스 운영수입 산정기준 552

표 5-4-38. 여의테라스 재무성 분석결과 비교 552

표 5-5-1. 지역경제 파급효과 분석을 위한 부문 설정 556

표 5-5-2. 통합선착장 지역간 산업연관분석을 위한 최종수요 556

표 5-5-3. 통합선착장 지역경제적 파급효과 분석 결과 556

표 5-5-4. 피어데크 지역간 산업연관분석을 위한 최종수요 557

표 5-5-5. 피어데크 지역경제적 파급효과 분석 결과 557

표 5-5-6. 여의테라스 지역간 산업연관분석을 위한 최종수요 558

표 5-5-7. 여의테라스 지역경제적 파급효과 분석 결과 558

표 5-5-8. 여의테라스 지역간 산업연관분석을 위한 최종수요 559

표 5-5-9. 복합문화시설 지역경제적 파급효과 분석 결과 559

표 5-5-10. 4대 핵심사업 지역간 산업연관분석을 위한 최종수요 560

표 5-5-11. 4대 핵심사업 지역경제적 파급효과 분석 결과 560

표 6-1-1. 4대 핵심사업의 사업추진절차 564

표 6-1-2. 사업추진 관련 법률 검토 565

표 6-1-3. 펀드조성에 따른 분야별 리스크 566

표 6-1-4. 펀드조성에 따른 리스크 완화방안 566

표 6-1-5. 펀드 구조 대안별 장·단점 567

표 6-1-6. 펀드 조성시점별 장·단점 567

표 6-1-7. 유형별 장단점 비교 567

표 6-1-8. 최적 펀드투자구조(안) 568

표 6-1-9. 민간 투자자 사전 Interview-1 571

표 6-1-10. 민간 투자자 사전 Interview-2 572

표 6-1-11. 토지교환(서울시-국토부) 조서 574

표 6-1-12. 법령 구분에 따른 분류 575

표 6-1-13. 법령 구분에 따른 분류 577

표 6-1-14. 재산 구분에 따른 시설의 세부 종류 578

표 6-1-15. 공공시설 운영관리방안 579

표 6-1-16. 서울시 직접운영방식의 장단점 579

표 6-1-17. 민간위탁방식 가능사업에 대한 검토기준 580

표 6-1-18. 민간위탁방식의 장단점 580

표 6-1-19. 민간위탁방식의 성공적 추진 조건 580

표 6-1-20. 시설운영관리 방식 비교 581

표 6-1-21. 복합문화시설 대안별 운영방안 검토 582

표 6-1-22. 기존 운영기관 의견수렴 결과 583

표 6-1-23. 관리감독부서 의견 수렴 결과 583

표 6-1-24. 총 사업비 상환 가능 기간 검토 584

표 6-1-25. 피어데크 및 여의테라스 수탁기관 선정 제안서 작성 지침안 585

표 6-1-26. 수탁기관 제안서 주요 평가기준안 585

표 6-1-27. 통합선착장 공모추진 검토전제 585

표 6-2-1. 4대 핵심사업별 국비지원 589

표 6-2-2. 통합선착장 연도별 재원배분 590

표 6-2-3. 통합선착장 예산집행계획(안) 590

표 6-2-4. 통합선착장 총 사업비 연차별 투자금액 591

표 6-2-5. 통합선착장 경제성 분석 비용 연차별 투자금액 591

표 6-2-6. 통합선착장 세부추진일정안 591

표 6-2-7. 피어데크 연도별 재원배분 592

표 6-2-8. 피어데크 공공부문 예산집행계획(안) 592

표 6-2-9. 피어데크 민간부문 예산집행계획(안) 593

표 6-2-10. 피어데크 총 사업비 연차별 투자금액 593

표 6-2-11. 피어데크 경제성 분석 비용 연차별 투자금액 593

표 6-2-12. 피어데크 세부추진일정안 594

표 6-2-13. 여의테라스 연도별 재원배분 594

표 6-2-14. 여의테라스 공공부문 예산집행계획(안) 595

표 6-2-15. 여의테라스 민간부문 예산집행계획(안) 595

표 6-2-16. 여의테라스 총 사업비 연차별 투자금액 595

표 6-2-17. 여의테라스 경제성 분석 비용을 위한 연차별 투자금액 596

표 6-2-18. 여의테라스 세부추진 일정안 596

표 6-2-19. 복합문화시설 연도별 재원배분 597

표 6-2-20. 복합문화시설 예산집행계획(안) 597

표 6-2-21. 복합문화시설 총 사업비 연차별 투자금액 598

표 6-2-22. 복합문화시설 총 사업비 연차별 투자금액 598

표 6-2-23. 복합문화시설 세부추진 일정안 598

표 6-2-24. 4대 핵심사업 연차별 투자계획안 599

표 6-2-25. 4대 핵심사업 조성을 위한 재정투입 계획안 599

그림 1-1-1. 그간의 한강의 관리 37

그림 1-1-2. 하천관리 패러다임 변화 38

그림 1-1-3. 새로운 접근의 한강협력계획 38

그림 1-1-4. 여의-이촌권역 기본구상 39

그림 1-1-5. '한강 자연성회복과 관광자원화를 위한 종합계획(2015)' 배치계획 39

그림 1-2-1. 공간적 범위 46

그림 1-2-2. 4대 핵심사업 지적도 47

그림 2-1-1. 한강의 지리적 위치 52

그림 2-1-2. 1900년대 이전 한강의 모습 54

그림 2-1-3. 1960~70년대 한강의 모습 55

그림 2-1-4. 1970년대 여의도 한강공원의 모습 56

그림 2-1-5. 한강종합개발(1982~1986) 56

그림 2-1-6. 1980~90년대 여의도 한강공원의 모습 57

그림 2-1-7. 2000년 이후 여의도 한강공원의 모습 57

그림 2-1-8. 한강시민공원 58

그림 2-1-9. 여의도에서 바라본 Sky line 60

그림 2-1-10. 마포에서 바라본 Sky line 60

그림 2-1-11. 한강변 토지이용 현황_한강변 관리 기본계획 61

그림 2-1-12. 여의지구 야간경관자원 61

그림 2-1-13. 한강 유람선 야간경관자원 61

그림 2-1-14. 여의도 주변 자연생태 관광자원 62

그림 2-1-15. 한강 주변지역 공연장 현황 64

그림 2-1-16. 한강주변지역 관광 안내소 65

그림 2-1-17. 한강주변지역 안내시설 위치도 65

그림 2-2-1. 하천 지구지정 구분도 67

그림 2-2-2. 한강 관련 상위계획 진행 현황 69

그림 2-2-3. 새서울, 우리한강 기본계획 권역의 설정(2000) 70

그림 2-2-4. 한강의 야간경관 74

그림 2-2-5. 한강 수상관광 택시 74

그림 2-2-6. 공공주도의 한강변 마스터플랜 수립 개념 79

그림 2-2-7. 한강 공공성 재편계획에서 제시한 전략정비구역 79

그림 2-2-8. 한강 자연성회복 기본계획 마스터플랜 80

그림 2-2-9. 자연성회복 기본계획 주요거점 상세계획 예시도 81

그림 2-2-10. 한강변 관리 기본계획의 4대 부문 12개 관리원칙 82

그림 2-2-11. 한강변 관리계획의 지구구분도 82

그림 2-2-12. 2030 서울플랜 공간구조 방향 83

그림 2-2-13. 비전 및 목표 85

그림 2-2-14. 협의체구성 방안 86

그림 2-2-15. 권역별 기본구상 86

그림 2-2-16. 우선협력과제 88

그림 2-2-17. 통합선착장·피어데크 개념도 89

그림 2-2-18. 여의테라스 개념도 90

그림 2-2-19. 복합문화시설 개념도 90

그림 2-2-20. 한강River-Bus 노선(안) 91

그림 2-2-21. 수륙양용버스 노선 및 일대현황 93

그림 2-2-22. 공원순환 전기관람차 노선 및 구상안 94

그림 2-3-1. 한강공원 연간 이용객 수 : 이용 활동별 95

그림 2-3-2. 외래관광객 한강 경험 활동 100

그림 2-3-3. 한강을 방문하지 않는 이유 101

그림 2-3-4. 한강공원별 방문객 유형 101

그림 2-3-5. 한강 선호활동 102

그림 2-3-6. 한강 방문시 주요활동 102

그림 2-4-1. 국제경쟁력도시지수(GPCI)의 종합순위(2015) 103

그림 2-4-2. 문화예술 지원 현황 104

그림 2-4-3. 청년창업 관련 설문조사 결과 104

그림 2-5-1. 서울시 문화시민도시 방향 105

그림 2-5-2. 문화예술부문 국제적 추이 106

그림 2-5-3. 문화활동별 관람률 106

그림 2-5-4. 서울 및 권역별 문화기반시설 현황 107

그림 2-5-5. 문화 인프라 구축 현황 108

그림 2-5-6. 서울시 문화공간 현황 108

그림 2-5-7. 한강 내 문화시설 위치도 108

그림 2-5-8. 연도별 수요 공급 추이 111

그림 2-6-1. 위탁개발 사업구조 123

그림 2-6-2. 위탁개발사업의 추진방식 및 절차 123

그림 2-7-1. 4대 핵심사업 지적도 135

그림 2-7-2. 5호선 지하터널구간 135

그림 2-7-3. 서울 지하철에서 적용한 안전영역 135

그림 2-7-4. 대상지 주변 건축물 및 유선사업장 현황 137

그림 2-7-5. 지하철 5호선 지하 지반현황 138

그림 2-7-6. 한강 홍보선 현황 141

그림 2-7-7. 한강 행정·순찰선 현황 141

그림 2-7-8. 한강 도강 예인선 및 부선 현황 142

그림 2-7-9. 한강 관공선 선착장 현황 144

그림 2-7-10. 여의도 일대 수상시설물 현황 145

그림 2-8-1. 사업기획 현황분석 프로세스 146

그림 2-8-2. 광역적 접근 현황 147

그림 2-8-3. 지역적 접근 현황 148

그림 2-8-4. 광역적 시설분석 149

그림 2-8-5. IFC몰 실내·외 사진 150

그림 2-8-6. 63빌딩 실내·외 사진 151

그림 2-8-7. Parc 1 실내·외 계획안 152

그림 2-8-8. 인구추이 152

그림 2-8-9. 여의동 주거인구 및 직장인구 153

그림 2-8-10. 유동인구 조사 대상지역 154

그림 2-8-11. 주요 역 주변 요일별 유동인구 155

그림 2-8-12. 소득 및 지출현황 155

그림 2-8-13. 소비지출 항목별 연평균 성장률 (2006~2015) 156

그림 2-8-14. 근무시간 변화에 따른 효과 및 여가활용방법 157

그림 2-8-15. 월평균 오락문화비 지출 추이(2인 가구 기준) 158

그림 2-8-16. 인근지역 상권현황 159

그림 2-8-17. 여의도 상권형성 현황 160

그림 2-8-18. 업종별 상업시설 분포 비율 160

그림 2-8-19. 여의도 일대 상업시설 분포 현황 161

그림 2-8-20. 유사역사 월별 이용객 (2015) 164

그림 2-8-21. 외래방한객 선호활동 164

그림 2-8-22. 국적별 지출 비용 (USD) 165

그림 2-8-23. 여행 활동의 증가 165

그림 2-8-24. 한강공원 전체 이용객 수(2011~2015) 166

그림 2-8-25. 한강공원 각 지구별 이용객 수(2011~2015) 166

그림 2-8-26. 월별 여의도 한강공원 이용객 수(2011~2015 연평균) 167

그림 2-8-27. 외국인 관광객 및 방문특성 167

그림 2-8-28. 수상레저시설 이용객 현황 168

그림 3-1-1. 종합계획 통합선착장·피어데크 개념도 181

그림 3-1-2. 종합계획 여의테라스 개념도 181

그림 3-1-3. 종합계획 입체연결로 개념도 182

그림 3-1-4. 종합계획 복합문화시설 개념도 182

그림 3-2-1. 일상과 비일상의 삶의 공간 183

그림 3-2-2. 여의도 한강공원의 이용객 184

그림 3-2-3. 여의도 한강공원의 잠재력 184

그림 3-2-4. 4대 핵심사업 기본방향 185

그림 3-3-1. 한강 관공선 선착장 현황 187

그림 3-3-2. 여의도 일대 민·관 수상시설 현황 187

그림 3-3-3. 통합선착장 조성 목적 189

그림 3-3-4. 통합선착장 도입 콘텐츠 190

그림 3-3-5. 포르투 크루즈 터미널 192

그림 3-3-6. TY Harbor(도쿄 시나가와 텐노즈) 194

그림 3-3-7. Ohori Park BoatHouse (오호리 공원 보트하우스) 194

그림 3-3-8. 마포에서 바라본 여의도 스카이라인 195

그림 3-3-9. 통합선착장 투시도 196

그림 3-4-1. 콘텐츠에 따른 상업시설의 변화 197

그림 3-5-1. 콘텐츠에 따른 상업시설의 변화 206

그림 3-6-1. 세계 예술문화명소의 주요 콘텐츠 218

그림 3-6-2. 복합문화시설 컨셉 218

그림 3-6-3. 복합문화시설 조감도 219

그림 3-6-4. 갤러리 운영모습 220

그림 3-6-5. 갤러리 / 전시공간 운영계획 221

그림 3-6-6. Pompidou Center내 BPI 222

그림 3-6-7. 별마당 도서관 전경 223

그림 3-6-8. 한남동 디뮤지엄 다목적 문화공간 활용사례 223

그림 3-6-9. 시민청 내 소규모 문화공간 활용사례 224

그림 3-6-10. 교육 프로그램 운영계획 225

그림 3-6-11. 뉴욕 MOMA미술관 아트샵 225

그림 4-1-1. 종합계획 수상시설 배치계획 리뷰 228

그림 4-1-2. 수상시설 배치계획 리뷰를 통한 시설계획 변경내용 230

그림 4-1-3. 종합계획 육상시설 배치계획 리뷰 230

그림 4-1-4. 육상시설 배치계획 231

그림 4-1-5. 단계별 사업추진계획(안) 234

그림 4-1-6. 통합선착장 위치도 236

그림 4-1-7. 통합선착장 지상1층 평면도 240

그림 4-1-8. 통합선착장 지상2층 평면도 240

그림 4-1-9. 통합선착장 지상 1층 평면도 및 동선체계 241

그림 4-1-10. 통합선착장 지상 2층 평면도 및 동선체계 241

그림 4-1-11. 대형선박 계류시설 평면계획 242

그림 4-1-12. 소형선박 계류시설 평면계획 243

그림 4-1-13. 피어데크 위치도 245

그림 4-1-14. 피어데크 지상 1층 시설별 배치 계획 246

그림 4-1-15. 피어데크 지상 2층 시설별 배치 계획 246

그림 4-1-16. 피어데크 지상 1층 평면도 및 동선체계 247

그림 4-1-17. 피어데크 지상 2층 평면도 및 동선체계 247

그림 4-1-18. 여의테라스 위치도 248

그림 4-1-19. 여의테라스 지하층 기둥 배치도 251

그림 4-1-20. 여의테라스 지상1층 평면도 251

그림 4-1-21. 여의테라스 지상2층 평면도 252

그림 4-1-22. 여의테라스 A Zone 1층 평면도 및 동선계획 252

그림 4-1-23. 여의테라스 A Zone 2층 평면도 및 동선계획 253

그림 4-1-24. 여의테라스 B Zone 1층 평면도 및 동선계획 253

그림 4-1-25. 여의테라스 B Zone 2층 평면도 및 동선계획 254

그림 4-1-26. 복합문화시설 위치도 254

그림 4-1-27. 복합문화시설 지하층 배치도 255

그림 4-1-28. 복합문화시설 지상1층 평면도 255

그림 4-1-29. 복합문화시설 지상2층 평면도 256

그림 4-1-30. 복합문화시설 지상 1층 평면도 256

그림 4-1-31. 복합문화시설 지상 2층 평면도 257

그림 4-1-32. ROCmagneten, MVRDV&COBE 259

그림 4-1-33. 실외형 가변형 공간 활용 예시 259

그림 4-1-34. Storefront for Art and Architecture - 스티븐 홀, 뉴욕 259

그림 4-1-35. 주변 교통시설 현황 260

그림 4-1-36. 4대 핵심사업 회유동선 구상 260

그림 4-1-37. 유기적인 동선계획 수립사례 : 피어39 261

그림 4-1-38. 여의테라스·복합문화시설 보행동선 및 오픈스페이스 계획 261

그림 4-1-39. 해외 상업문화명소의 보행동선 사례 262

그림 4-1-40. 여의동로변 보행공간 확보방안 예시 262

그림 4-1-41. 지하차량동선계획 구상 263

그림 4-1-42. 진출입부 동선계획 263

그림 4-1-34. 입체 연결로 계획 기본 구상 267

그림 4-1-35. 보행동선 및 수직연계시설 268

그림 4-1-36. 디자인 특화를 통한 경관 명소 조성 예시(안) 268

그림 4-1-37. 여의나루역 층별 도면 269

그림 4-1-38. 입체보행로 계획 평면도 및 종횡단면도 273

그림 4-1-39. 데크 하부공간 활용 프로세스 274

그림 4-1-40. 데크 하부공간 유형별 분류 274

그림 4-1-41. 교통거점형 하부공간 활용예시 274

그림 4-1-42. 서비스형 하부공간 활용예시 275

그림 4-1-43. 휴게형 하부공간 활용예시, 미국 뉴욕_하이라인 275

그림 4-1-44. 사업이전 프로젝트 278

그림 4-1-45. 사업이후 프로젝트 278

그림 4-2-1. 화재사고시 소방설비 연동 시나리오 280

그림 4-2-2. 시설관련 사고 유형별 대책방안 281

그림 4-2-3. 배수처리계획(안) 284

그림 4-2-4. 부산물 처리흐름도 285

그림 4-2-5. 종합방재 계획체계 289

그림 4-2-6. 녹색건축인증 291

그림 4-2-7. 통경축 및 바람길 조성 예시 292

그림 4-2-8. 입체녹화 계획 예시 292

그림 4-2-9. 친환경계획 예시 293

그림 4-3-1. 한강대교 수위표 지점 유황곡선 296

그림 4-3-2. 난류확산계수 모형 계산절차 305

그림 4-3-3. 지형 및 격자구성 306

그림 4-3-4. 한강 본류 흐름해석 결과 306

그림 4-3-5. 한강 본류 수위검토 결과 307

그림 4-3-6. 만제유량 유입시 유속분포 307

그림 4-3-7. 계획빈도 홍수시(200년 빈도) 유속분포 308

그림 4-3-8. 시설물 설치시 수위변화 검토 308

그림 4-3-9. 감조하천 영향 검토결과 309

그림 4-3-10. 세빛섬 1차원 수리영향 검토 결과 310

그림 4-3-11. 200년 빈도 홍수시 세빛섬 수리모형실험 바닥부 유속검토 결과 310

그림 4-3-12. 세빛섬 인공섬 주변 전단응력 비교검토 결과 311

그림 4-3-13. 입체연결로 및 통합선착장 설치 전·후 1차원 수리영향 검토 결과 312

그림 4-3-14. 원형교각 주위에서의 와류 발생형태 314

그림 4-3-15. 검토 위치 316

그림 4-3-16. 사석보호공 설치범위 321

그림 4-3-17. 팔당댐 방류량 변화 324

그림 4-3-18. 팔당댐 방류량별 신곡수중보 철거시 최저수위 변화 (한강대교) 325

그림 4-3-19. 수심 및 퇴적변화 325

그림 4-3-20. 주운수로 변화 325

그림 4-4-1. 통합선착장 배치도 329

그림 4-4-2. 소형선박 계류시설 모델링 344

그림 4-4-3. 연결도교 제원 346

그림 4-4-4. 연결도교 모델링 346

그림 4-4-5. 계류말뚝 모델링 350

그림 4-4-6. 계류말뚝 고정하중 350

그림 4-4-7. 조류하중 및 풍하중 351

그림 4-4-8. 홍수시 해석결과 351

그림 4-4-9. 지진시 해석결과 351

그림 4-4-10. 육상시설물 배치도 356

그림 4-4-11. 보행브릿지 구조검토 363

그림 4-4-12. 보행브릿지 모델링 364

그림 4-4-13. 해석결과 B.M.D 365

그림 4-4-14. 해석결과 S.F.D 365

그림 4-4-15. 해석결과 A.F.D 365

그림 4-4-16. 최대처짐량 368

그림 4-4-17. 여의테라스, 복합문화시설 인공데크 모델링 369

그림 4-4-18. 여의테라스, 복합문화시설 인공데크 고정하중 370

그림 4-4-19. 여의테라스, 복합문화시설 인공데크 보도하중/적설하중 370

그림 4-4-20. 여의테라스, 복합문화시설 인공데크 조류하중/풍하중 370

그림 4-4-21. 여의테라스, 복합문화시설 인공데크 온도하중 371

그림 4-4-22. 여의테라스, 복합문화시설 인공데크 지진하중 371

그림 4-4-23. 여의테라스, 복합문화시설 인공데크 해석결과 B.M.D 372

그림 4-4-24. 여의테라스, 복합문화시설 인공데크 해석결과 S.F.D 372

그림 4-4-25. 여의테라스, 복합문화시설 인공데크 데크부재력 M22-하중조합 1 373

그림 4-4-26. 여의테라스, 복합문화시설 인공데크 데크부재력 V13-하중조합 1 373

그림 4-4-27. 여의테라스, 복합문화시설 인공데크 최대처짐량 378

그림 4-5-1. 경관성 검토 위치도 380

그림 4-5-2. 한강시민공원 381

그림 4-5-3. 여의도에서 바라본 Sky line 382

그림 4-5-4. 여의도 주변 자연생태 관광자원 382

그림 4-5-5. 여의도 주변 수상시설 현황 382

그림 4-5-6. 마포에서 바라본 Sky line 383

그림 4-5-7. 여의지구 야간경관자원 383

그림 4-5-8. 한강 유람선 야간경관 383

그림 4-5-9. 용도지역 현황 384

그림 4-5-10. 중점경관관리구역도 389

그림 4-5-11. Key map 390

그림 4-6-1. 통합선착장과 밤섬과의 거리 400

그림 4-6-2. 간섭권역·경계권역·비간섭권역의 모식도 401

그림 4-6-3. 밤섬주변 소음측정 지점위치도 401

그림 4-6-4. 비오톱 유형 평가도 408

그림 4-6-5. 비오톱 유형도 408

그림 4-6-6. 개별비오톱 평가도 409

그림 4-6-7. 불투수 토양포장 현황도 409

그림 4-6-8. 현존식생도 410

그림 4-6-9. 생태자연도 412

그림 4-6-10. 폐유저장실시 예시 422

그림 4-6-11. 공사 장비 소음 영향 지역 423

그림 4-7-1. 조경계획도 427

그림 4-7-2. 사업대상지 수목현황 427

그림 4-7-3. 조경 식재 계획도 428

그림 4-7-4. 플랜트박스를 활용한 수목설치 사례사진 429

그림 4-7-5. 수목설치 예상 조감도 429

그림 4-7-6. 포장계획도 430

그림 5-1-1. 피어데크 대상지 소유현황 455

그림 5-1-2. 지하차량출입 동선계획 457

그림 5-1-3. 여의테라스 대상지 소유현황 467

그림 5-1-4. 복합문화시설 대상지 소유현황 475

그림 5-2-1. 통합선착장 운영조직도 484

그림 5-2-2. 복합문화시설 운영조직도 490

그림 5-3-1. 4대 핵심사업 내 편의시설 적정임대료 산정 기준 504

그림 5-3-2. 상권별 유동인구 506

그림 5-3-3. 여의도역, 여의나루역 주변 유동인구(요일별) 507

그림 5-5-1. 지역간 산업연관표(IRIO)의 기본구조 554

그림 6-1-1. 펀드 도입 시나리오 기본안 569

그림 6-1-2. 펀드 도입 시나리오 확장안 569

그림 6-1-3. 민간재원 자금의 성격 구분 570

그림 6-1-4. 투자자 주체 관점에서의 민간재원 구분 570

그림 6-1-5. 피어데크 토지교환(안) 573

그림 6-1-6. 한강문화관련 신설 재단의 주요시설 및 이벤트 583

그림 6-1-7. 통합선착장 공모를 통한 선도모델을 위한 주요지침 586

그림 6-1-8. 통합선착장 공모추진방식 586

그림 6-1-9. 피어데크 및 여의테라스 공모추진방안 587

그림 6-1-10. 복합문화시설 공모추진방안 588

표제지

제출문

참여자

목차

I. 사업의 개요 718

제1절 사업의 개요 719

1-1. 사업의 추진배경 719

1-2. 사업의 목적 및 기대효과 721

1-3. 사업의 추진경위 724

제2절 사업의 주요내용 725

2-1. 공간적 범위 725

2-2. 시간적 범위 727

2-3. 내용적 범위 727

II. 현황분석 및 관련계획 검토 729

제1절 한강의 특성 731

1-1. 한강의 위상 731

1-2. 한강, 여의도의 역사 732

1-3. 여의도 한강공원 현황 733

제2절 상위 및 관련계획 검토 736

2-1. 한강 르네상스 마스터플랜 (2007-2009) 736

2-2. 한강 자연성 회복과 관광자원화를 위한 종합계획 수립연구(2015) 739

제3절 한강방문 실태조사 743

3-1. 한강공원 이용추이 743

3-2. 외국인 관광객 한강 이용 현황 744

3-3. 내국인 관광객 한강 이용 현황 747

제4절 인문사회 환경 분석 749

4-1. 문화예술 경쟁력 현황 749

4-2. 문화예술지원 현황 749

5. 문화시설 실태조사 750

5-1. 비전 2030 문화시민도시 서울 750

5-2. 서울시 문화시설 현황 750

5-3. 전시공간 이용 현황 751

5-4. 공공도서관 이용 현황 753

제6절 관련법규 검토 754

6-1. 하천법 754

6-2. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 755

6-3. 공유재산 및 물품관리법 756

6-4. 사회기반시설에 대한 민간투자법 758

6-5. 환경영향평가법 758

6-6. 유통산업발전법 759

6-7. 항만법 760

6-8. 유선 및 도선사업법 761

6-9. 외국인 투자 촉진법 761

6-10. 지방자치법 및 민간위탁 조례 762

6-11. 타당성 조사 관련 법규 검토 764

제7절 사업기획을 위한 현황분석 765

7-1. 사업기획 현황분석 프로세스 765

7-2. 대상지 분석 765

7-3. 인문·사회환경 분석 771

7-4. 상권 분석 779

7-5. 사업기획 현황분석 종합 790

제8절 현황분석의 종합 및 계획 과제 도출 792

8-1. 계획과제 도출 792

8-2. 4대 핵심사업 개발의 원칙 설정 796

III. 기본구상 799

제1절 종합계획 4대 핵심사업 컨셉 및 기본구상 801

제2절 비전 및 목표설정 803

2-1. 4대 핵심사업의 컨셉 및 비전 803

2-2. 한강협력계획 4대 핵심사업별 기본방향 805

제3절 통합선착장 기본구상 806

3-1. 통합선착장의 조성 목적 806

3-2. 통합선착장 콘텐츠 기본방향 807

3-3. 통합선착장 도입시설 807

제4절 피어데크 기본구상 809

4-1. 상업시설 패러다임의 변화 809

4-2. 콘텐츠에 대한 기본방향 810

제5절 여의테라스 기본구상 812

5-1. 상업시설 패러다임의 변화 812

5-2. 콘텐츠에 대한 기본방향 813

제6절 복합문화시설 기본구상 815

6-1. 종합계획 복합문화시설 콘텐츠 기획 검토 815

6-2. 복합문화시설 개발원칙 및 방향 설정 816

6-3. 복합문화시설 컨셉 및 기본구상 817

6-4. 도입 콘텐츠별 기본방향 818

제7절 4대 핵심사업 방문객 저니맵 821

7-1. 방문객 유형 구분 821

7-2. 일상 체험 방문객 저니맵 821

7-3. 비일상 체험 방문객 저니맵 822

IV. 기본계획 827

제1절 시설계획 829

1-1. 종합계획 리뷰 및 배치계획 829

1-2. 수상시설계획 832

1-3. 육상시설계획 840

제2절 세부시설계획 859

2-1. 비상시 방재계획 859

2-2. 화재사고 대책 860

2-3. 홍수시 대책 861

2-4. 수상시설 상·하수도, 오·배수 처리계획 861

2-5. 수상시설 부산물 처리계획 863

2-6. 육상시설 토목계획 864

2-7. 기계계획 865

2-8. 소방계획 866

2-9. 전기계획 867

2-10. 친환경 계획 868

V. 타당성 검토 871

제1절 총 사업비 추정 873

1-1. 통합선착장 총 사업비 추정 873

1-2. 피어데크 총 사업비 추정 874

1-3. 여의테라스 총 사업비 추정 875

1-4. 복합문화시설 총 사업비 추정 876

제2절 총 비용 추정 877

2-1. 용지보상비 877

2-2. 잔존가치 878

2-3. 운영비 878

제3절 재무성 분석 888

3-1. 분석기법 888

3-2. 기본전제 889

3-3. 운영수지 분석 (통합선착장, 복합문화시설) 890

3-4. 재무성 분석 (피어데크, 여의테라스) 896

제4절 파급효과 901

4-1. 지역경제 파급효과 901

Vl. 실현화 방안 905

제1절 사업추진계획 907

1-1. 사업추진계획 907

1-2. 사업추진방안 908

1-3. 민간재원 투자가능성 검토 909

1-4. 국유지 내 사업추진 검토 (피어데크) 916

1-5. 시설운영관리방안 922

1-6. 공모추진계획 927

제2절 투자 및 재원조달 931

2-1. 재원조달방안 931

2-2. 4대 핵심사업별 연차별 투자계획 932

제3절 기대효과 933

3-1. 한강협력계획 4대 핵심사업 기대효과 933

3-2. 통합선착장 기대효과 934

3-3. 피어데크 및 여의테라스 기대효과 934

3-4. 복합문화시설 기대효과 936

제4절 사업기획 관련 후속과제 937

4-1. 공통 후속과제 937

4-2. 통합선착장 후속과제 937

4-3. 피어데크 및 여의테라스 후속과제 938

4-4. 복합문화시설 후속과제 938

판권기 940

표제지

제출문

참여자

목차

I. 사업의 개요 949

제1절 사업의 개요 950

1-1. 사업의 추진배경 950

1-2. 사업의 목적 및 기대효과 952

1-3. 사업의 추진경위 955

제2절 사업의 주요내용 956

2-1. 공간적 범위 956

2-2. 시간적 범위 958

2-3. 내용적 범위 958

II. 현황분석 및 관련계획 검토 960

제1절 한강의 특성 962

1-1. 한강의 위상 962

1-2. 한강, 여의도의 역사 963

1-3. 여의도 한강공원 현황 964

제2절 상위 및 관련계획 검토 967

2-1. 하천관련 계획 검토 967

2-2. 한강 관련 상위계획 검토 968

2-3. 도시기본계획 검토 974

2-4. 한강 자연성 회복과 관광자원화를 위한 종합계획 수립연구(2015) 975

제3절 한강방문 실태조사 979

3-1. 한강공원 이용추이 979

3-2. 외국인 관광객 한강 이용 현황 980

3-3. 내국인 관광객 한강 이용 현황 984

제4절 인문사회 환경 분석 985

4-1. 문화예술 경쟁력 현황 985

4-2. 문화예술지원 현황 985

제5절 문화시설 실태조사 986

5-1. 비전 2030 문화시민도시 서울 986

5-2. 서울시 문화시설 현황 986

5-3. 전시공간 이용 현황 987

5-4. 공공도서관 이용 현황 989

제6절 관련법규 검토 990

6-1. 하천법 990

6-2. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 991

6-3. 공유재산 및 물품관리법 992

6-4. 사회기반시설에 대한 민간투자법 994

6-5. 환경영향평가법 994

6-6. 유통산업발전법 995

6-7. 항만법 996

6-8. 유선 및 도선사업법 997

6-9. 외국인 투자 촉진법 997

6-10. 지방자치법 및 민간위탁 조례 998

6-11. 타당성 조사 관련 법규 검토 1000

제7절 대상지 일반현황 1001

7-1. 토지이용현황 1001

7-2. 대상지 일대 시설 현황 1002

7-3. 한강 내 선박 현황 1003

7-4. 한강 내 수상시설물 현황 1004

제8절 상권분석 종합 1006

8-1. 상권분석 1006

8-2. 상권분석 종합 1010

제9절 현황분석의 종합 및 계획 과제 도출 1011

9-1. 계획과제 도출 1011

9-2. 4대 핵심사업 개발의 원칙 설정 1015

III. 기본구상 1018

제1절 종합계획 4대 핵심사업 컨셉 및 기본구상 1020

제2절 비전 및 목표설정 1022

2-1. 4대 핵심사업의 컨셉 및 비전 1022

2-2. 한강협력계획 4대 핵심 사업별 기본방향 1024

제3절 통합선착장 기본구상 1025

3-1. 통합선착장의 조성 목적 1025

3-2. 통합선착장 콘텐츠 기본방향 1026

3-3. 통합선착장 도입시설 1027

제4절 피어데크 기본구상 1028

4-1. 상업시설 패러다임의 변화 1028

4-2. 콘텐츠에 대한 기본방향 1029

제5절 여의테라스 기본구상 1031

5-1. 상업시설 패러다임의 변화 1031

5-2. 콘텐츠에 대한 기본방향 1032

제6절 복합문화시설 기본구상 1034

6-1. 종합계획 복합문화시설 콘텐츠 기획 검토 1034

6-2. 복합문화시설 개발원칙 및 방향 설정 1035

6-3. 복합문화시설 컨셉 및 기본구상 1036

6-4. 도입 콘텐츠별 기본방향 1037

IV. 기본계획 1040

제1절 시설계획 1042

1-1. 종합계획 리뷰 및 배치계획 1042

1-2. 수상시설계획 1045

1-3. 육상시설계획 1053

제2절 세부시설계획 1071

2-1. 비상시 방재계획 1071

2-2. 화재사고 대책 1072

2-3. 홍수시 대책 1073

2-4. 수상시설 상·하수도, 오·배수 처리계획 1073

2-5. 수상시설 부산물 처리계획 1075

2-6. 육상시설 토목계획 1076

2-7. 기계계획 1077

2-8. 소방계획 1078

2-9. 전기계획 1079

2-10. 친환경 계획 1080

제3절 수리안전성 검토 1083

3-1. 2차원 수치해석 개요 1083

3-2. 2차원 흐름해석 결과 1084

3-3. 세굴영향성 검토 1088

3-4. 세굴방지공법 1090

3-5. 수리안전성 검토 결과 1091

제4절 구조안전성 검토 1093

4-1. 수상시설 구조안전성 검토 1093

4-2. 육상시설물 구조안전성 검토 1111

제5절 경관성 검토 1123

5-1. 검토의 개요 1123

5-2. 경관시뮬레이션 1123

제6절 환경영향 검토 1127

6-1. 수상시설 환경영향 검토 1127

6-2. 육상시설 환경영향 검토 1130

6-3. 종합평가 및 결론 1136

제7절 조경계획 1137

7-1. 조경계획 1137

7-2. 식재계획 1138

7-3. 시설물 계획 1139

7-4. 포장계획 1140

7-5. 수목이식계획 1141

7-6. 유지관리계획 1142

V. 타당성 검토 1144

제1절 총 사업비 추정 1146

1-1. 총 사업비 추정 전제 1146

1-2. 4대 핵심사업별 총 사업비 추정 1146

제2절 총 비용 추정 1172

2-1. 용지보상비 (경제성분석) 1172

2-2. 잔존가치 1173

2-3. 운영비 1173

2-4. 운영비 종합 1182

제3절 경제성 분석 1184

3-1. 편익 추정 1184

3-2. 경제성 분석 결과 1196

제4절 재무성 분석 1206

4-1. 분석기법 1206

4-2. 기본전제 1207

4-3. 운영수지 분석 (통합선착장, 복합문화시설) 1208

4-4. 재무성 분석 (피어데크, 여의테라스) 1214

제5절 파급효과 1219

5-1. 지역경제 파급효과 1219

VI. 실현화 방안 1224

제1절 사업추진계획 1226

1-1. 사업추진계획 1226

1-2. 사업추진방안 1227

1-3. 시설운영관리방안 1228

1-4. 공모추진계획 1233

제2절 투자 및 재원조달 1236

2-1. 재원조달방안 1236

2-2. 사업별 연차별 투자계획 1237

제3절 기대효과 1242

3-1. 한강협력계획 4대 핵심사업 기대효과 1242

3-2. 통합선착장 기대효과 1243

3-3. 피어데크 및 여의테라스 기대효과 1243

3-4. 복합문화시설 기대효과 1245

제4절 사업별 후속과제 1246

4-1. 공통사항 1246

4-2. 통합선착장 후속과제 1248

4-3. 피어데크 후속과제 1250

4-4. 여의테라스 후속과제 1251

4-5. 복합문화시설 후속과제 1252

판권기 1254