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목차

I. 사업의 개요 20

제1절 사업의 개요 21

1-1. 사업의 추진배경 21

1-2. 사업의 목적 및 기대효과 23

1-3. 사업의 추진경위 26

제2절 사업의 주요내용 31

2-1. 공간적 범위 31

2-2. 시간적 범위 33

2-3. 내용적 범위 33

II. 현황분석 및 관련계획 검토 35

제1절 한강의 특성 37

1-1. 한강의 위상 37

1-2. 한강, 여의도의 역사 39

1-3. 여의도 한강공원 현황 43

제2절 상위 및 관련계획 검토 49

2-1. 하천관련 계획 검토 49

2-2. 한강 관련 상위계획 검토 51

2-3. 도시기본계획 검토 65

2-4. 한강 자연성 회복과 관광자원화를 위한 종합계획 수립연구(2015) 66

제3절 한강방문 실태조사 75

3-1. 한강공원 이용추이 75

3-2. 외국인 관광객 한강 이용 현황 78

3-3. 내국인 관광객 한강 이용 현황 81

제4절 관련법규 검토 83

4-1. 하천법 83

4-2. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 88

4-3. 공유재산 및 물품관리법 91

4-4. 사회기반시설에 대한 민간투자법 94

4-5. 환경영향평가법 95

4-6. 유통산업발전법 97

4-7. 항만법 98

4-8. 유선 및 도선사업법 99

4-9. 외국인 투자 촉진법 100

제5절 대상지 일반현황 101

5-1. 토지이용현황 101

5-2. 대상지 일대 시설 현황 102

제6절 상권 현황분석 106

6-1. 상권 분석 106

6-2. 상권 분석 종합 116

제7절 현황분석의 종합 및 계획 과제 도출 117

7-1. 계획과제 도출 117

7-2. 4대 핵심사업 개발의 원칙 설정 121

III. 기본구상 123

제1절 종합계획 피어데크 컨셉 및 기본구상 125

제2절 비전 및 목표설정 126

2-1. 4대 핵심사업의 컨셉 및 비전 126

2-2. 피어데크 기본방향 128

제3절 피어데크 기본구상 129

3-1. 상업시설 패러다임의 변화 129

3-2. 콘텐츠에 대한 기본방향 132

IV. 기본계획 139

제1절 시설계획 141

1-1. 종합계획 리뷰 및 배치계획 141

1-2. 피어데크 시설계획 148

제2절 세부시설계획 151

2-1. 비상시 방재계획 151

2-2. 화재사고 대책 152

2-3. 홍수시 대책 154

2-4. 수상시설 상·하수도, 오·배수 처리계획 155

2-5. 수상시설 부산물 처리계획 157

2-6. 친환경계획 158

제3절 수리안전성 검토 161

3-1. 한강 하천 현황조사 161

3-2. 2차원 수치해석 개요 167

3-3. 2차원 흐름해석 결과 173

3-4. 세굴영향성 검토 180

3-5. 세굴방지공법 184

3-6. 수리안전성 검토 결과 189

제4절 구조안전성 검토 191

4-1. 피어데크 구조안전성 검토 191

4-2. 수상시설 구조검토 요약 196

4-3. 수상시설 결론 및 향후 과제 197

제5절 경관성 검토 199

5-1. 검토의 개요 199

5-2. 경관현황분석 200

5-3. 경관의 개념 204

5-4. 경관시물레이션 209

제6절 환경영향 검토 218

6-1. 수상시설 환경영향 검토 218

6-2. 종합평가 및 결론 224

제7절 조경계획 225

7-1. 조경계획 225

7-2. 시설물 계획 228

7-3. 포장계획 228

V. 타당성 검토 231

제1절 총 사업비 추정 233

1-1. 총 사업비 추정 전제 233

1-2. 총 사업비 추정 234

1-3. 총 사업비 비교 244

제2절 총 비용 추정 245

2-1. 용지보상비 (경제성분석) 245

2-2. 잔존가치 246

2-3. 운영비 246

2-4. 운영비 종합 248

3. 경제성 분석 249

3-1. 수요추정 249

3-2. 편익 추정 253

3-3. 경제성 분석 결과 254

제4절 재무성 분석 258

4-1. 분석기법 258

4-2. 기본전제 260

4-3. 재무성 분석 263

제5절 파급효과 266

5-1. 지역경제 파급효과 266

5-2. 지역간산업 연관분석 266

5-3. 지역경제적 파급효과 268

VI. 실현화 방안 271

제1절 사업추진계획 273

1-1. 사업추진계획 273

1-2. 사업추진방안 274

1-3. 민간재원 투자가능성 검토 275

1-4. 국유지 내 사업추진 검토 (피어데크) 282

1-5. 시설운영관리방안 288

1-6. 공모추진계획 289

제2절 투자 및 재원조달 291

2-1. 재원조달방안 291

2-2. 연차별 투자계획 292

제3절 기대효과 및 후속과제 295

3-1. 기대효과 295

3-2. 후속과제 297

판권기 301

표 1-1-1. 한강의 의미 21

표 1-1-2. 한강에 남아있는 문제 22

표 1-2-1. 공간적 범위 31

표 1-2-2. 4대 핵심사업별 토지조서 32

표 2-1-1. 한강 유역의 사회현황 38

표 2-1-2. 11개 한강공원 개요 43

표 2-1-3. 한강 주요 경관명소 44

표 2-1-4. 한강 대표축제 현황 45

표 2-1-5. 한강 불꽃쇼 및 부대행사 현황 45

표 2-1-6. 한강 봄꽃축제 현황 46

표 2-1-7. 한강주변지역 문화기반시설 현황 ('16. 01. 기준) 46

표 2-1-8. 한강주변지역 관광편의시설 현황 48

표 2-2-1. 하천지구별 관리 방향 50

표 2-2-2. 서울국토관리청 협의의견 50

표 2-2-3. 새서울, 우리한강 기본계획 주요 내용 52

표 2-2-4. 새서울, 우리한강 기본계획 권역구상 52

표 2-2-5. 한강 르네상스 마스터플랜 사업내용 53

표 2-2-6. 한강 르네상스 마스터플랜 주요 내용 54

표 2-2-7. 1단계 주요사업 54

표 2-2-8. 세빛섬 현황 56

표 2-2-9. 세빛섬 사업협약변경 내용 57

표 2-2-10. 서울마리나 부대편의시설 현황 58

표 2-2-11. 서울마리나 연도별 회계감사 결과 58

표 2-2-12. 뚝섬 자벌레 층별 운영현황 58

표 2-2-13. 뚝섬 자벌레 연간 이용현황 59

표 2-2-14. 한강 교량전망카페 현황 59

표 2-2-15. 한강 공공성 재편계획 기본원칙 61

표 2-2-16. 한강변 관리 계획의 주요 내용 64

표 2-2-17. 2030 서울시 도시기본계획 주요 내용 65

표 2-2-18. 권역별 기본방향 및 주요 계획 69

표 2-2-19. 우선협력거점의 거점별 현황 69

표 2-2-20. 22개 우선협력과제 현황 70

표 2-2-21. 한강River-Bus 사업비 72

표 2-2-22. 수륙양용버스 사업비 73

표 2-2-23. 공원순환 교통시설 사업비 74

표 2-3-1. 한강공원 이용자 수 변화 75

표 2-3-2. 한강 공원별 이용자 현황 (2016년 기준) 76

표 2-3-3. 한강 유람선 이용객 수 77

표 2-3-4. 여의나루역 승하차 인원 추이 77

표 2-3-5. 여의도 대표축제 관람 인원 추이 77

표 2-3-6. 여의도동 주민등록인구 추이 77

표 2-3-7. 여의도동 직장인구 현황 78

표 2-3-8. 한강공원 외래관광객 수 현황 78

표 2-3-9. 한강공원 내·외국인 이용자 현황 79

표 2-3-10. 서울을 방문한 외국인 관광객의 주요방문지 방문률 79

표 2-3-11. 외국인 관광객의 스토리텔링 코스 체험 현황 80

표 2-4-1. 하천점용허가 관련 법규내용 84

표 2-4-2. 하천점용허가 권한구분 86

표 2-4-3. 점용료 등의 징수 및 감면 87

표 2-4-4. 하천법 저촉 관련 자문의견 및 조치계획(안) 87

표 2-4-5. 도시계획시설의 중복·복합화 개념 및 유형 88

표 2-4-6. 도시계획시설 공간적 범위 결정 관련 법규사항 89

표 2-4-7. 도시계획시설 공간적 범위 결정 관련 법규사항 89

표 2-4-8. 하천점용허가 관련 법률자문의견 89

표 2-4-9. 자연녹지지역에서의 도입가능용도 90

표 2-4-10. 건축물 규모별 관련 법규 90

표 2-4-11. 행정재산의 종류 (공유재산 및 물품관리법 제5조 제2항) 91

표 2-4-12. 사용·수익 및 임대기간 92

표 2-4-13. 위탁개발사업 기간 93

표 2-4-14. 위탁개발사업 추진 관련 법률자문의견 94

표 2-4-15. 사회기반시설에 대한 민간투자법 제2조(정의) 제1항에 의한 사회기반시설 94

표 2-4-16. 환경영향평가 대상기준 95

표 2-4-17. 환경영향평가법 내 전략환경영향평가 내용 96

표 2-4-18. 환경영향평가법 내 환경영향평가 내용 96

표 2-4-19. 환경영향평가법 내 소규모 환경영향평가 내용 96

표 2-4-20. 용역제공장소의 범위 98

표 2-4-21. 4대 핵심사업별 매장면적 검토 98

표 2-4-22. 항만법 관련 법규 검토 98

표 2-4-23. 항만법 관련 관계기간 문의 결과 98

표 2-4-24. 유·도선사업 관련 법규 검토 99

표 2-5-1. 4대 핵심사업별 토지조서 101

표 2-5-2. 지하 매설물 현황 103

표 2-5-3. 기상 및 파랑조건 103

표 2-5-4. 한강 교량 현황 104

표 2-6-1. 여의도 상권의 주요 특징 106

표 2-6-2. 여의도역 주변 업종별 업소 수 추이 109

표 2-6-3. 여의나루역 주변 업종별 업소 수 추이 109

표 2-6-4. 63빌딩 주변 업종별 업소 수 추이 110

표 2-6-5. 거주국별 선호활동 112

표 2-6-6. 여행 주요 활동 113

표 2-6-7. 수상레저시설 분포 현황 115

표 3-1-1. 피어데크 도입 콘텐츠 및 사업개요 125

표 3-2-1. 비일상의 이벤트 공간으로서 한강의 주요 활동 126

표 3-2-2. 일상의 생활공간으로서 한강의 주요 활동 126

표 3-2-3. 4대 핵심사업별 기본방향 128

표 3-3-1. 복합상업시설 패러다임의 변화 129

표 3-3-2. UEC 집객시설의 역할 130

표 3-3-3. 스위스, 웨스트사이드 쇼핑 문화 센터 131

표 3-3-4. 일본, 어번 독 라라포트 도요스 복합상업시설 131

표 3-3-5. 피어데크 주요 콘텐츠 132

표 3-3-6. 한강의 수변 식음시설 132

표 3-3-7. 수변 식음시설 사례 133

표 3-3-8. 관광 및 문화판매시설 사례 134

표 3-3-9. 이색경험 및 체험의 장 사례 136

표 4-1-1. 4대 핵심사업 배치계획 수립의 원칙 141

표 4-1-2. 수상시설 심층검토-1 142

표 4-1-3. 수상시설 심층검토-2 142

표 4-1-4. 수상시설 심층검토-3 142

표 4-1-5. 착수보고('16.03.22) 배치계획(안) 143

표 4-1-6. 개발컨셉 및 콘텐츠 제안 보고회('16.04.29) 배치계획(안) 143

표 4-1-7. 시설계획 및 공모방안 보고회('16.08.03) 배치계획(안) 144

표 4-1-8. 부시장주재 공정보고회('16.09.26) 배치계획(안) 144

표 4-1-9. 부시장 주재 공정보고회('16.11.21) 배치계획(안) 145

표 4-1-10. 기본계획 대외발표('17.02.09) 배치계획 145

표 4-1-11. 재원·시행주체 및 조성시기에 따라 사업단계 구분 146

표 4-1-12. 타운매니지먼트 추진계획(안) 146

표 4-1-13. 종합계획과의 비교 검토 147

표 4-1-14. 피어데크 시설개요 148

표 4-1-15. 층별 건축개요 149

표 4-2-1. 방재시설의 종류 및 계획방향 151

표 4-2-2. 소화설비 종류 및 설치계획안 152

표 4-2-3. 안전사고 요소 및 예방대책 153

표 4-2-4. 팔당댐 방류량에 따른 홍수시 단계별 조치계획(안) 154

표 4-2-5. 수상시설 급수처리계획안 155

표 4-2-6. 수상시설 하수처리계획안 155

표 4-2-7. 오수처리계획(안) 156

표 4-2-8. 부산물처리 계획(안) 157

표 4-2-9. 서울특별시 녹색건축물 설계기준에 따른 신·재생에너지 설치비율 158

표 4-2-10. 신·재생에너지 도입예시 158

표 4-2-11. Active 디자인 적용 159

표 4-3-1. 한강 주요지점 유역의 평면적 특성 161

표 4-3-2. 한강 유역의 하상경사 분석 162

표 4-3-3. 한강대교 수위관측소 지점에서 조사된 한강 수위 162

표 4-3-4. 한강대교 유황분석 결과 163

표 4-3-5. 한강의 하도특성 164

표 4-3-6. 한강의 조도계수 산정 164

표 4-3_7. 과업대상구간 내 배수펌프장 현황 165

표 4-3-8. 과업대상구간 내 기성제방 현황 165

표 4-3-9. 한강의 계획홍수량 166

표 4-3-10. 한강의 계획홍수위 166

표 4-3-11. SMS 모형의 개요 167

표 4-3-12. SMS 모형의 적용분야 및 특징 167

표 4-3-13. SMS 모형의 4개 모듈 168

표 4-3-14. Chow와 미국 지질조사국의 n값 선정에 대한 지침 170

표 4-3-15. 대표적인 난류확산계수 값 171

표 4-3-16. 종방향 확산계수 산정을 위한 경험식 171

표 4-3-17. 경계범위의 선정 172

표 4-3-18. 200년 빈도 홍수시 통합선착장 및 세빛둥둥섬 인공섬 주변 유속 및 수위 비교 178

표 4-3-19. 입체연결로 및 통합선착장 설치 전후 1차원 수리영향 검토 결과 179

표 4-3-20. 세굴의 종류 180

표 4-3-21. 교각주위에서 발생하는 국부세굴의 3가지 형태 181

표 4-3-22. 국부세굴에 영향을 미치는 수리학적 요소 181

표 4-3-23. 세굴심 산정 182

표 4-3-24. 교각별 세굴검토 조건 183

표 4-3-25. 교각별 세굴검토 결과 183

표 4-3-26. 방법별 교각주변의 세굴방지법 184

표 4-3-27. 유속별 콘크리트 블록 중량 184

표 4-3-28. 세굴보호공법의 비교 185

표 4-3-29. 세굴반경 186

표 4-3-30. 세굴방지공의 최소사석직경 산정 공식 186

표 4-3-31. 사석의 크기 및 중량 186

표 4-3-32. 사석공의 시공 및 유지관리 187

표 4-3-33. 콘크리트 블록공의 규모 187

표 4-3-34. 콘크리트 블록 포설범위 188

표 4-3-35. 사석 보호공 포설 반경 및 깊이_HEC-18 method 189

표 4-3-36. 수리안전 검토결과 요약 189

표 4-4-1. 피어데크 함선 제원 기준 191

표 4-4-2. 피어데크 함선의 건현 191

표 4-4-3. 피어데크 함선 안정 192

표 4-4-4. 피어데크 함선 안정검토 결과 193

표 4-4-5. 등분포하중에 따른 피어데크 함선 안정성 검토결과 193

표 4-4-6. 등분포 편심하중에 따른 피어데크 함선 안정성 검토결과 193

표 4-4-7. 계류말뚝 제원 195

표 4-4-8. 계류말뚝 반력 195

표 4-4-9. 계류말뚝 설계 195

표 4-4-10. 부체 안정성 검토 결과 요약 196

표 4-4-11. 관련 유사사례 196

표 4-4-12. 계류시설 안정성 검토 결과 요약 196

표 4-4-13. 관련 유사사례 196

표 4-4-14. 설계공용기간의 개념분류 197

표 4-5-1. 여의도 주요 경관명소 (한강변 관리 기본계획) 200

표 4-5-2. 자연경관 자원 보유 현황 (한강변 관리 기본계획) 200

표 4-5-3. 경관 관련 용어정의 204

표 4-5-4. 경관파악의 구성요소 205

표 4-5-5. 경관의 구성요소 205

표 4-5-6. 경관관리지침 중 경관관리의 기본요소 205

표 4-5-7. 경관자원 요소에 의한 경관유형 206

표 4-5-8. 경관자원의 형태에 의한 경관분류 206

표 4-5-9. 주요 경관별 검토사항 207

표 4-5-10. 서울시 위원회 경관시뮬레이션 작성 원칙 및 기준 207

표 4-5-11. 한강축 경관기본 및 중점관리구역 주요조망점 선정기준 208

표 4-6-1. 간섭거리 관련 용어 정의 219

표 4-6-2. 종별 비간섭거리 219

표 4-6-3. 각 지점별 소음측정치 결과 221

표 4-6-4. 공종별 합성소음도 및 이격거리별 예측소음도 221

표 4-6-5. 교량기초 공사시 이격거리별 예측소음도 221

표 4-6-6. 700톤급 여객선 운항시 이격거리별 예측소음도 222

표 4-7-1. 대상지 조경개요 225

표 4-7-2. 건축법 및 동법 시행령 225

표 4-7-3. 하천점용허가 세부기준 226

표 4-7-4. 공간별 시설물 계획 228

표 4-7-5. 바닥포장계획표 229

표 5-1-1. 비용 보정 지수 233

표 5-1-2. 피어데크 토목공사비 단가 기준 검토 234

표 5-1-3. 피어데크 토목공사비 산정 234

표 5-1-4. 연결도교 공사비 산정 234

표 5-1-5. 피어데크 시설 구성 235

표 5-1-6. 피어데크 건축공사비 단가기준 검토 235

표 5-1-7. 피어데크 건축공사비 산정 235

표 5-1-8. 피어데크 조경공사비 235

표 5-1-9. 건축물 용도별 단위에너지 사용량 보정계수 및 지역계수 236

표 5-1-10. 신재생에너지원별 단위 에너지 생산량 및 원별 보정계수 236

표 5-1-11. 신재생에너지원별 기준단가 237

표 5-1-12. 피어데크 신재생에너지원별 설치규모 237

표 5-1-13. 신재생에너지 공사비 산정 238

표 5-1-14. 피어데크 공사비 종합 238

표 5-1-15. 기본계획 수립용역비 238

표 5-1-16. 타당성 조사비 산정 239

표 5-1-17. 공모관리용역 사례단가 검토 239

표 5-1-18. 공모비 산정 239

표 5-1-19. 건설부문의 요율 240

표 5-1-20. 설계비 산정 240

표 5-1-21. 감리비 산정 240

표 5-1-22. 측량 및 조사비 240

표 5-1-23. 소규모환경영향평가비 산정 241

표 5-1-24. 전략환경영향평가비 산정 241

표 5-1-25. 시설부대비 산정 241

표 5-1-26. 피어데크 용역비 종합 241

표 5-1-27. 단계별 예비비 반영비율 242

표 5-1-28. 피어데크 예비비 산정 242

표 5-1-29. 피어데크 용지보상비 산정 242

표 5-1-30. 피어데크 총 사업비 종합 243

표 5-1-31. 피어데크 총 사업비 비교 244

표 5-2-1. 지역별 지목별 보상배율 245

표 5-2-2. 4대 핵심사업 용지보상비(경제성 분석) 산정 245

표 5-2-3. 4대 핵심사업 잔존가치 산정 246

표 5-2-4. 위탁 수수료 산정방법 246

표 5-2-5. 피어데크 개발보수 산정 247

표 5-2-6. 피어데크 관리수수료 산정 247

표 5-2-7. 피어데크 하천점용료 산정기준 247

표 5-2-8. 피어데크 연간 운영비 247

표 5-2-9. 피어데크 운영비 비교 248

표 5-3-1. 계획 상업용지 또는 상업시설의 특성별 수요권역 설정 250

표 5-3-2. 수요권역에 따른 해당지역 설정 250

표 5-3-3. 수요권역별 인구·가구·종사자 수 현황 250

표 5-3-4. 여의도권 주요 3개역 상권 유동인구 일평균 251

표 5-3-5. 여의도권 주요 3개역 상권 유동인구 월합계 251

표 5-3-6. 여의테라스 사업의 수요(상권 유동인구) 251

표 5-3-7. 여의도 한강공원 이용자 현황 252

표 5-3-8. 피어데크 편익추정 대상 및 방안 253

표 5-3-9. 피어데크 편의시설 임대편익 산정 254

표 5-3-10. 4대 핵심사업 총 편익 추정 254

표 5-3-11. 피어데크 연간 편익 비교 254

표 5-3-12. 피어데크 비용편익 분석표 256

표 5-3-13. 피어데크 경제성 분석 결과 257

표 5-3-14. 피어데크 경제성 분석결과 비교 257

표 5-4-1. 경제성 분석, 재무성 분석, 운영수지 분석의 비교 258

표 5-4-2. 시설별 운영수입 261

표 5-4-3. 소비자물가지수 및 상승률 262

표 5-4-4. 유형자산별 감가상각방법 및 내용연수 262

표 5-4-5. 피어데크 불변가격기준 사업비의 배분 263

표 5-4-6. 피어데크 임대수입 263

표 5-4-7. 피어데크 연간 운영비 263

표 5-4-8. 피어데크 수익성 분석표 264

표 5-4-9. 피어데크 재무성 분석결과 264

표 5-4-10. 피어데크 재무성 분석결과 비교 265

표 5-5-1. 지역경제 파급효과 분석을 위한 부문 설정 269

표 5-5-2. 피어데크 지역간 산업연관분석을 위한 최종수요 269

표 5-5-3. 피어데크 지역경제적 파급효과 분석 결과 269

표 6-1-1. 4대 핵심사업의 사업추진절차 273

표 6-1-2. 사업추진 관련 법률 검토 274

표 6-1-3. 펀드조성에 따른 분야별 리스크 275

표 6-1-4. 펀드조성에 따른 리스크 완화방안 275

표 6-1-5. 펀드 구조 대안별 장·단점 276

표 6-1-6. 펀드 조성시점별 장·단점 276

표 6-1-7. 유형별 장단점 비교 276

표 6-1-8. 최적 펀드투자구조(안) 277

표 6-1-9. 민간 투자자 사전 Interview-1 280

표 6-1-10. 민간 투자자 사전 Interview-2 281

표 6-1-11. 토지교환(서울시-국토부) 조서 283

표 6-1-12. 법령 구분에 따른 분류 284

표 6-1-13. 법령 구분에 따른 분류 286

표 6-1-14. 재산 구분에 따른 시설의 세부 종류 287

표 6-1-15. 총 사업비 상환 가능 기간 검토 288

표 6-1-16. 피어데크 및 여의테라스 수탁기관 선정 제안서 작성 지침안 289

표 6-1-17. 수탁기관 제안서 주요 평가기준안 289

표 6-2-1. 피어데크 국비지원 291

표 6-2-2. 피어데크 연도별 재원배분 292

표 6-2-3. 피어데크 공공부문 예산집행계획(안) 292

표 6-2-4. 피어데크 민간부문 예산집행계획(안) 293

표 6-2-5. 피어데크 총 사업비 연차별 투자금액 293

표 6-2-6. 피어데크 경제성 분석 비용 연차별 투자금액 293

표 6-2-7. 피어데크 세부추진일정안 294

그림 1-1-1. 그간의 한강의 관리 22

그림 1-1-2. 하천관리 패러다임 변화 23

그림 1-1-3. 새로운 접근의 한강협력계획 23

그림 1-1-4. 여의-이촌권역 기본구상 24

그림 1-1-5. '한강 자연성회복과 관광자원화를 위한 종합계획(2015)' 배치계획 24

그림 1-2-1. 공간적 범위 31

그림 1-2-2. 4대 핵심사업 지적도 32

그림 2-1-1. 한강의 지리적 위치 37

그림 2-1-2. 1900년대 이전 한강의 모습 39

그림 2-1-3. 1960~70년대 한강의 모습 40

그림 2-1-4. 1970년대 여의도 한강공원의 모습 41

그림 2-1-5. 한강종합개발(1982~1986) 41

그림 2-1-6. 1980~90년대 여의도 한강공원의 모습 42

그림 2-1-7. 2000년 이후 여의도 한강공원의 모습 42

그림 2-1-8. 한강시민공원 43

그림 2-1-9. 한강 주변지역 공연장 현황 47

그림 2-1-10. 한강주변지역 관광 안내소 47

그림 2-1-11. 한강주변지역 안내시설 위치도 47

그림 2-2-1. 하천 지구지정 구분도 49

그림 2-2-2. 한강 관련 상위계획 진행 현황 51

그림 2-2-3. 새서울, 우리한강 기본계획 권역의 설정(2000) 52

그림 2-2-4. 한강의 야간경관 56

그림 2-2-5. 한강 수상관광 택시 56

그림 2-2-6. 공공주도의 한강변 마스터플랜 수립 개념 61

그림 2-2-7. 한강 공공성 재편계획에서 제시한 전략정비구역 61

그림 2-2-8. 한강 자연성회복 기본계획 마스터플랜 62

그림 2-2-9. 자연성회복 기본계획 주요거점 상세계획 예시도 63

그림 2-2-10. 한강변 관리 기본계획의 4대 부문 12개 관리원칙 64

그림 2-2-11. 한강변 관리계획의 지구구분도 64

그림 2-2-12. 2030 서울플랜 공간구조 방향 65

그림 2-2-13. 비전 및 목표 67

그림 2-2-14. 협의체구성 방안 68

그림 2-2-15. 권역별 기본구상 68

그림 2-2-16. 우선협력과제 70

그림 2-2-17. 피어데크 개념도 71

그림 2-2-18. 한강River-Bus 노선(안) 72

그림 2-2-19. 수륙양용버스 노선 및 일대현황 73

그림 2-2-20. 공원순환 전기관람차 노선 및 구상안 74

그림 2-3-1. 한강공원 연간 이용객 수 : 이용 활동별 75

그림 2-3-2. 외래관광객 한강 경험 활동 80

그림 2-3-3. 한강을 방문하지 않는 이유 81

그림 2-3-4. 한강공원별 방문객 유형 81

그림 2-3-5. 한강 선호활동 82

그림 2-3-6. 한강 방문시 주요활동 82

그림 2-4-1. 위탁개발 사업구조 93

그림 2-4-2. 위탁개발사업의 추진방식 및 절차 93

그림 2-5-1. 4대 핵심사업 지적도 102

그림 2-5-2. 5호선 지하터널구간 102

그림 2-5-3. 서울 지하철에서 적용한 안전영역 102

그림 2-5-4. 대상지 주변 건축물 및 유선사업장 현황 104

그림 2-5-5. 지하철 5호선 지하 지반현황 105

그림 2-6-1. 인근지역 상권현황 106

그림 2-6-2. 여의도 상권형성 현황 107

그림 2-6-3. 업종별 상업시설 분포 비율 107

그림 2-6-4. 여의도 일대 상업시설 분포 현황 108

그림 2-6-5. 유사역사 월별 이용객 (2015) 111

그림 2-6-6. 외래방한객 선호활동 111

그림 2-6-7. 국적별 지출 비용 (USD) 112

그림 2-6-8. 여행 활동의 증가 112

그림 2-6-9. 한강공원 전체 이용객 수(2011~2015) 113

그림 2-6-10. 한강공원 각 지구별 이용객 수(2011~2015) 113

그림 2-6-11. 월별 여의도 한강공원 이용객 수(2011~2015 연평균) 114

그림 2-6-12. 외국인 관광객 및 방문특성 114

그림 2-6-13. 수상레저시설 이용객 현황 115

그림 3-1-1. 종합계획 피어데크 개념도 125

그림 3-2-1. 일상과 비일상의 삶의 공간 126

그림 3-2-2. 여의도 한강공원의 이용객 127

그림 3-2-3. 여의도 한강공원의 잠재력 127

그림 3-2-4. 4대 핵심사업 기본방향 128

그림 3-3-1. 콘텐츠에 따른 상업시설의 변화 129

그림 4-1-1. 종합계획 수상시설 배치계획 리뷰 141

그림 4-1-2. 수상시설 배치계획 리뷰를 통한 시설계획 변경내용 143

그림 4-1-3. 단계별 사업추진계획(안) 146

그림 4-1-4. 피어데크 위치도 148

그림 4-1-5. 피어데크 지상 1층 시설별 배치 계획 149

그림 4-1-6. 피어데크 지상 2층 시설별 배치 계획 149

그림 4-1-7. 피어데크 지상 1층 평면도 및 동선체계 150

그림 4-1-8. 피어데크 지상 2층 평면도 및 동선체계 150

그림 4-2-1. 화재사고시 소방설비 연동 시나리오 152

그림 4-2-2. 시설관련 사고 유형별 대책방안 153

그림 4-2-3. 배수처리계획(안) 156

그림 4-2-4. 부산물 처리흐름도 157

그림 4-2-5. 녹색건축인증 158

그림 4-2-6. 통경축 및 바람길 조성 예시 159

그림 4-2-7. 입체녹화 계획 예시 159

그림 4-2-8. 친환경계획 예시 160

그림 4-3-1. 한강대교 수위표 지점 유황곡선 163

그림 4-3-2. 난류확산계수 모형 계산절차 172

그림 4-3-3. 지형 및 격자구성 173

그림 4-3-4. 한강 본류 흐름해석 결과 173

그림 4-3-5. 한강 본류 수위검토 결과 174

그림 4-3-6. 만제유량 유입시 유속분포 174

그림 4-3-7. 계획빈도 홍수시(200년 빈도) 유속분포 175

그림 4-3-8. 시설물 설치시 수위변화 검토 175

그림 4-3-9. 감조하천 영향 검토결과 176

그림 4-3-10. 세빛섬 1차원 수려영향 검토 결과 177

그림 4-3-11. 200년 빈도 홍수시 세빛섬 수리모형실험 바닥부 유속검토 결과 177

그림 4-3-12. 세빛섬 인공섬 주변 전단응력 비교검토 결과 178

그림 4-3-13. 입체연결로 및 통합선착장 설치 전후 1차원 수리영향 검토 결과 179

그림 4-3-14. 원형교각 주위에서의 와류 발생형태 181

그림 4-3-15. 검토 위치 183

그림 4-3-16. 사석보호공 설치범위 188

그림 4-4-1. 계류말뚝 모델링 193

그림 4-4-2. 계류말뚝 고정하중 193

그림 4-4-3. 조류하중 및 풍하중 194

그림 4-4-4. 홍수시 해석결과 194

그림 4-4-5. 지진시 해석결과 194

그림 4-5-1. 경관성 검토 위치도 199

그림 4-5-2. 한강시민공원 200

그림 4-5-3. 여의도에서 바라본 Sky line 201

그림 4-5-4. 여의도 주변 자연생태 관광자원 201

그림 4-5-5. 여의도 주변 수상시설 현황 201

그림 4-5-6. 마포에서 바라본 Sky line 202

그림 4-5-7. 여의지구 야간경관자원 202

그림 4-5-8. 한강 유람선 야간경관 202

그림 4-5-9. 용도지역 현황 203

그림 4-5-10. 중점경관관리구역도 208

그림 4-5-11. Key map 209

그림 4-6-1. 통합선착장과 밤섬과의 거리 219

그림 4-6-2. 간섭권역경계권역비간섭권역의 모식도 220

그림 4-6-3. 밤섬주변 소음측정 지점위치도 220

그림 4-7-1. 조경계획도 227

그림 4-7-2. 포장계획도 229

그림 5-1-1. 피어데크 대상지 소유현황 242

그림 6-1-1. 펀드 도입 시나리오 기본안 278

그림 6-1-2. 펀드 도입 시나리오 확장안 278

그림 6-1-3. 민간재원 자금의 성격 구분 279

그림 6-1-4. 투자자 주체 관점에서의 민간재원 구분 279

그림 6-1-5. 피어데크 토지교환(안) 282

그림 6-1-6. 피어데크 및 여의테라스 공모추진방안 290