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목차
I. 2017년도 주거실태조사 조사개요 13
1. 조사개요 14
1) 배경 및 목적 14
2) 조사방법 및 범위 15
2. 과업의 범위와 조사항목 17
1) 과업의 범위 17
2) 조사항목 22
II. 표본설계 및 실사관리 26
1. 표본설계 28
1) 모집단 정리 28
2) 표본추출틀 28
3) 층화 및 표본배분 28
4) 표본추출 31
5) 가중치 작성 및 추정 31
6) 표본관리 35
2. 실사관리 36
1) 실사 프로세스 36
2) 조사원 선발 및 교육 37
3) 조사구 대체 및 최종 표본 38
4) 자료 검증 40
III. 2017년도 주거실태조사 주요결과 분석 42
1. 분석범위 44
2. 사회·경제적 특성 46
3. 거처의 특성 48
1) 주택유형 48
2) 점유형태 49
3) 거주기간 51
4) 현재 주택 외 주택 보유 여부 53
5) 사용면적 54
6) 거주 층 55
7) 경과연수 56
8) 주택 및 주거환경 만족도 58
9) 공동관리비 부과 여부(서울시 추가질문) 61
4. 자가가구의 주택 마련과 유지 62
1) 자가 마련 방법 62
2) 주택 구입자금 마련 방법 63
3) 잔여 대출 금액 및 상환 65
4) 대출금 상환에 대한 부담 66
5) 자가가구의 주택 개보수 필요성(서울시 추가질문) 67
6) 개보수를 위해 필요한 상담 서비스(서울시 추가질문) 68
5. 임차가구의 주택 마련과 유지 70
1) 주거비 과부담 가구 70
2) 월 임대료 체납 경험 71
3) 최근 5년 이내 현재 주택에서 재계약 경험 여부 72
4) 임차자금 마련 방법 73
5) 잔여 대출 금액 및 상환 74
6) 대출 상환 중인 임차가구의 주택 임차료 및 대출금 상환에 대한 부담 75
7) 전제 또는 월세로 살면서 느끼는 불안감 76
6. 주거이동 77
1) 이사 경험 여부 및 평균 이사 횟수 77
2) 직전주택 지역 및 현재 주택으로 이사 온 이유 78
3) 직전주택과 현재주택 유형 79
4) 직전주택과 현재주택의 점유형태 80
5) 이사 계획 81
6) 이사를 계획하고 있는 지역 및 이사 계획 이유(5년 내 이사계획 있는 가구) 82
7) 이사계획 중인 주택의 점유형태 84
7. 주거지원 프로그램 85
1) 주거지원 프로그램 필요 여부 85
2) 선호하는 주거지원 프로그램 88
3) 주거지원 프로그램 이용 현황 및 만족도 92
8. 공공임대주택 입주의향 93
1) 공공임대주택 입주의향 93
2) 공공임대주택에 입주하고자 하는 이유 94
3) 공공임대주택에 입주하지 않으려는 이유 95
4) 공유주택 입주 의향 96
5) 공유할 수 있는 주거공간의 범위 97
9. 주거상담 98
1) 최근 3년간 주거불안 상황을 경험한 가구 98
2) 주거상담 이용 경험 100
3) 주거상담을 받은 기관의 종류 101
4) 상담기관을 알게된 경로 및 상담 내용 102
5) 주거상담을 이용하지 않은 이유 103
6) 향후 주거상담 이용 의향 및 상담 내용 104
7) 원하는 상담 방식 106
10. 특수가구 107
1) 신혼부부 가구 107
2) 노인가구 111
부록 I. 표본설계 및 실사관리 114
부록 II. 2017년도 주거실태조사 설문지 152
[표 1-1] 조사대상 및 방법 16
[표 1-2] 국토교통부의 주거실태조사 연계 관련 논의 일정 및 내용 17
[표 1-3] 주거종합계획의 주요 내용 및 추가질문 개발 시 고려사항 18
[표 1-4] 설문항목 관련 주요 회의 일정 및 내용 19
[표 1-5] 서울시 유관부서 통계수요 조사 결과 19
[표 1-6] 신규 개발된 서울시 추가질문 및 일반가구 조사항목에 편입된 항목 20
[표 1-7] 일반가구 주요 조사항목 23
[표 1-8] 특수가구 주요 조사항목 24
[표 1-9] 서울시 추가질문 주요 조사항목 24
[표 2-1] 내재적 층화 분류지표 29
[표 2-2] 자치구 및 조사구별 표본배분 현황 30
[표 2-3] 가중치 적용 후 주요변수의 분포 비교 33
[표 2-4] 조사원 교육 현황 37
[표 2-5] 조사구 대체 현황 38
[표 2-6] 조사구 대체 사유 38
[표 2-7] 최종 표본 수 39
[표 3-1] 조사대상 및 방법 44
[표 3-2] 가구원 수별 소득계층 구분 기준 금액(전년도 도시근로자가구 평균 소득) 45
[표 3-3] 가구주 연령별 소득계층(전년도 도시근로자가구의 평균 소득 기준) 47
[표 3-4] 가구원 수별 소득계층(전년도 도시근로자가구의 평균 소득 기준) 47
[표 3-5] 가구특성별 주택유형 48
[표 3-6] 점유형태별 가구 특성 49
[표 3-7] 가구특성별 점유형태 50
[표 3-8] 점유형태별 거주기간 51
[표 3-9] 가구특성별 거주기간 52
[표 3-10] 가구특성별 현재 주택 외 주택 보유 여부 53
[표 3-11] 가구특성별 사용면적 54
[표 3-12] 가구특성별 거주 층 55
[표 3-13] 가구특성별 주택 경과연수 56
[표 3-14] 가구주 연령별 노후주택 거주 비중 57
[표 3-15] 소득계층별 노후주택 거주 비중 57
[표 3-16] 가구특성별 주택 상태 만족도 58
[표 3-17] 가구특성별 주거환경 만족도 59
[표 3-18] 가구특성별 주택 및 주거환경의 전반적인 만족도 60
[표 3-19] 주택유형별 공동관리비 부과 여부 및 적정성 61
[표 3-20] 가구특성별 자가 마련 방법(2010년 이후에 주택을 구입한 가구) 62
[표 3-21] 가구특성별 평균 잔여 대출 금액 및 연체 여부(자가가구) 65
[표 3-22] 매월 상환하고 있는 대출금에 대한 부담감 66
[표 3-23] 자가가구의 주택 개보수 필요성 67
[표 3-24] 가구특성별 필요한 주택 개보수 상담 서비스(복수응답) 69
[표 3-25] 지난 1년간 월 임대료 체납 경험 71
[표 3-26] 점유형태 및 가구주 연령별 임대료 체납 경험 71
[표 3-27] 현재 주택에서의 재계약 경험 여부(최근 5년 이내) 72
[표 3-28] 가구특성별 평균 잔여 대출 금액 및 연체 여부(임차가구) 74
[표 3-29] 임차자금 대출금을 상환 중인 가구의 가구특성별 주택 임차료 및 대출금 상환 부담감 75
[표 3-30] 가구주 연령별 전세 또는 월세로 살면서 느끼는 불안감 76
[표 3-31] 가구주 연령별 이사 경험 여부 및 평균 이사 횟수(2010년 이후) 77
[표 3-32] 직전주택 지역별 현재 주택으로 이사 온 이유(복수응답) 78
[표 3-33] 청년가구 및 저소득가구의 주택유형 변화(2010년 이후 이사를 한 가구) 79
[표 3-34] 청년가구 및 저소득가구의 점유형태 변화(2010년 이후 이사를 한 가구) 80
[표 3-35] 가구주 연령별 이사 계획 여부 81
[표 3-36] 이사를 계획하고 있는 가구의 이사 시기 81
[표 3-37] 이사를 계획하는 지역별 이사를 하려는 이유(복수응답) 82
[표 3-38] 청년가구 및 저소득가구의 현재 주택유형과 이사 계획 중인 주택유형(5년 내 이사 계획이 있는 가구) 83
[표 3-39] 청년가구 및 저소득가구의 이사 계획 중인 점유형태(5년 내 이사 계획이 있는 가구) 84
[표 3-40] 가구특성별 주거지원 프로그램 필요성 85
[표 3-41] 가구주 연령별 주거지원 프로그램 필요성 86
[표 3-42] 가구원 수별 주거지원 프로그램 필요성 86
[표 3-43] 소득계층별 주거지원 프로그램 필요성(전년도 도시근로자가구 평균 소득 기준) 87
[표 3-44] 가구특성별 필요한 주거지원 프로그램(복수응답) 89
[표 3-45] 가구주 연령별 필요한 주거지원 프로그램(복수응답) 90
[표 3-46] 가구 소득수준별 필요한 주거지원 프로그램(복수응답)(전년도 도시근로자가구 평균 소득 기준) 91
[표 3-47] 주거지원 프로그램 이용 현황 및 만족도 92
[표 3-48] 무주택 임차가구의 공공임대주택 입주의향 93
[표 3-49] 무주택 임차가구의 공공임대주택에 입주하고자 하는 이유 94
[표 3-50] 무주택 임차가구의 공공임대주택에 입주하지 않으려는 이유 95
[표 3-51] 무주택 임차가구의 공유주택 입주 의향 96
[표 3-52] 가구특성별 주거불안 경험 내용(복수응답) 99
[표 3-53] 가구특성별 주거상담 이용 경험 100
[표 3-54] 가구특성별 주거상담을 이용하지 않은 이유 103
[표 3-55] 가구특성별 향후 주거상담 이용 의향 104
[표 3-56] 받고 싶은 주거상담 내용 105
[표 3-57] 가구특성별 원하는 상담 방식 106
[표 3-58] 행복주택 입주를 고려한 이유(복수응답)(전년도 도시근로자가구의 평균 소득 기준) 108
[표 3-59] 행복주택 입주를 고려하지 않은 이유(복수응답)(전년도 도시근로자가구의 평균 소득 기준) 109
[표 3-60] 가구특성별 행복주택 입주 의향 및 적정하다고 생각하는 행복주택의 임대료 수준 109
[표 3-61] 가구특성별 가족계획 시 중요하게 고려하는 사항(복수응답)(전년도 도시근로자가구의 평균 소득 기준) 110
[그림 1-1] 국토교통부의 주거실태조사와 연계 추진에 따른 서울시의 표본 규모 15
[그림 1-2] 주거실태조사 추진체계 17
[그림 1-3] 주거실태조사 설문지 구성 22
[그림 2-1] 표본배분 과정 29
[그림 2-2] 표본설계 개요 35
[그림 2-3] 자료 검증 절차 40
[그림 3-1] 가구의 사회·경제적 특성 46
[그림 3-2] 가구주 연령별 가구원 수 47
[그림 3-3] 가구의 점유형태 49
[그림 3-4] 점유형태별 평균 거주기간 비교 51
[그림 3-5] 공동관리비 부과 여부 및 관리비가 적정한지에 대한 생각 61
[그림 3-6] 가구주 연령 및 가구원 수별 주택 구입자금 마련 방법(2010년 이후 주택을 구입한 가구) 63
[그림 3-7] 소득계층별 주택 구입자금 마련 방법(2010년 이후 주택을 구입한 가구) 63
[그림 3-8] 가구주 연령 및 가구원 수 별 평균 주택구입자금 구성비(2010년 이후에 주택을 구입한 가구) 64
[그림 3-9] 소득계층별 평균 주택구입자금 구성비(2010년 이후에 주택을 구입한 가구) 64
[그림 3-10] 받고 싶은 개보수 관련 상담 서비스(복수응답) 68
[그림 3-11] 가구특성별 주거비 과부담 가구 비중 70
[그림 3-12] 재계약 시 점유형태 및 금액 변동이 있는 가구 72
[그림 3-13] 임차가구의 주택임차자금 마련 방법(2010년 이후 거주 지구) 73
[그림 3-14] 대출을 받은 가구의 주택 임차자금 구성비(2010년 이후 거주 가구) 73
[그림 3-15] 경기·인천으로 이사를 계획하고 있는 가구의 이사 계획 이유 78
[그림 3-16] 2010년 이후 이사를 한 가구의 주택유형 변화 79
[그림 3-17] 2010년 이후 이사를 한 가구의 점유형태 변화 80
[그림 3-18] 경기·인천으로 이사를 계획하고 있는 가구의 이사 계획 이유 82
[그림 3-19] 이사를 계획하고 있는 주택유형(5년 내 이사 계획이 있는 가구) 83
[그림 3-20] 이사를 계획하고 있는 점유형태(5년 내 이사 계획이 있는 가구) 84
[그림 3-21] 필요한 주거지원 프로그램(복수응답) 88
[그림 3-22] 가구특성별 공유할 수 있는 주거공간 범위 97
[그림 3-23] 주거불안 상황을 경험한 가구의 가구특성 98
[그림 3-24] 주거상담 이용 경험 및 상담을 받은 기관의 종류 101
[그림 3-25] 주거복지센터 및 동주민센터에서 상담을 받은 가구 특성 101
[그림 3-26] 상담기관을 알게된 경로 102
[그림 3-27] 주거상담 내용 102
[그림 3-28] 행복주택 인지 여부 및 신혼집 마련 시 입주를 고려한 가구 107
[그림 3-29] 행복주택 입주를 고려한 이유(복수응답) 108
[그림 3-30] 육아를 위해 필요한 시설(복수응답) 110
[그림 3-31] 노인가구의 주택개조 항목별 개조 경험 111
[그림 3-32] 주택개조 항목별 필요성 112
[그림 3-33] 주택개조를 하지 않거나 하지 못하는 이유 112
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