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목차
생활권계획 개요 11
생활권계획의 이해 12
생활권계획의 수립과정 20
생활권계획 체계 및 내용 25
생활권계획의 적용 29
권역생활권계획 34
1. 동남권 개요 34
계획의 범위 36
2. 현황조사 및 분석 38
상위 및 관련계획 40
기초현황 71
지역현안과제 94
분석종합 96
과제도출 97
3. 권역발전구상 100
미래상 설정 102
목표 및 전략 103
4. 공간관리지침 138
공간관리지침 개요 140
공간구조 구상 141
중심지 146
용도지역 194
경관 206
생활서비스시설 212
참여기관 및 연구진 227
판권기 229
〈표 1〉 2030 서울플랜의 생활권계획 위임사항 16
〈표 2〉 권역생활권의 구분 17
〈표 3〉 지역생활권 구분 분석과정 18
〈표 4〉 지역생활권 구분 결과 19
〈표 5〉 생활권계획 수립절차 21
〈표 6〉 공간관리지침의 주요계획내용 28
〈표 7〉 중심지 계획항목 30
〈표 8〉 경관 계획항목 31
〈표 9〉 지역생활서비스시설 계획항목 32
〈표 10〉 동남권 개요 36
〈표 11〉 동남권 중심지 특성 및 육성방향 41
〈표 12〉 동남권 분야별 계획과제 42
〈표 13〉 2025 서울시 도시·주거환경정비기본계획 상 3목표, 9추진전략 44
〈표 14〉 유형별 구분 45
〈표 15〉 동남권 주거지 계획방향 46
〈표 16〉 서울시 도시교통정비 10개 정책지표 48
〈표 17〉 동남권 주요교통계획 49
〈표 18〉 동남권 도로정비기본계획 51
〈표 19〉 동남권 도시철도 계획 54
〈표 20〉 동남권 국가철도망 계획 56
〈표 21〉 경관유형별 추진전략 58
〈표 22〉 경관구조별 기본구상 59
〈표 23〉 중점경관관리구역별 관리방향 및 원칙 60
〈표 24〉 부문별 관리원칙 62
〈표 25〉 권역 및 지구별 한강변 육성관리 계획 63
〈표 26〉 동남1생활권 자전거 관련 실태분석 65
〈표 27〉 동남2생활권 자전거 관련 실태분석 66
〈표 28〉 동남권의 변천과정 71
〈표 29〉 동남권 중심지 변화 73
〈표 30〉 동남권 도시관리계획 현황 74
〈표 31〉 동남권 용도지역 현황 75
〈표 32〉 동남권 지가평균 75
〈표 33〉 동남권 대기업 입지 현황 79
〈표 34〉 동남권 인구현황 87
〈표 35〉 동남권 연령별·성별 인구 현황 87
〈표 36〉 동남권 보육시설 통계 90
〈표 37〉 동남권 지역특화자원 93
〈표 38〉 동남권 주민 공통 요구사항 94
〈표 39〉 자치구 주요 공약사항 95
〈표 40〉 동남권 현황분석종합 96
〈표 41〉 분야별 현황특성과 과제도출 97
〈표 42〉 분야별 핵심이슈 103
〈표 43〉 동남권 핵심이슈별 목표 104
〈표 44〉 주요거점별 특화기능 109
〈표 45〉 산업거점별 특화방향 124
〈표 46〉 동남권 주요 복합거점 130
〈표 47〉 공간관리지침의 주요계획내용 140
〈표 48〉 중심지간의 연계 및 인접도시와의 상생발전을 위한 도시축 141
〈표 49〉 동남권의 공간구조 142
〈표 50〉 동남권의 발전축과 산업벨트 142
〈표 51〉 자치구별 기능 배분 143
〈표 52〉 교통관련 주요 사업계획 144
〈표 53〉 중심지 계획방향 146
〈표 54〉 중심지 계획항목 146
〈표 55〉 동남권 중심지체계 147
〈표 56〉 중심성지수 도출 항목 및 점수 149
〈표 57〉 개발잠재력 검토항목 150
〈표 58〉 동남권 중심성(개발잠재력)분석 결과표 152
〈표 59〉 동남권 중심지별 육성방향 153
〈표 60〉 도심 내 분야별 관리방향 156
〈표 61〉 역세권 특성별 주요 기능 156
〈표 62〉 가용지 관리방안 157
〈표 63〉 복합거점 도보관광 조성 158
〈표 64〉 주거지별 관리방향 159
〈표 65〉 중심지구 내 관리방향 160
〈표 66〉 용도지역 계획항목 194
〈표 67〉 동남권 용도지역 면적 195
〈표 68〉 주거지역 면적 현황 196
〈표 69〉 특성주거지 관리원칙 197
〈표 70〉 주거지역별 관리원칙 197
〈표 71〉 특성주거지 유형 및 구분기준 198
〈표 72〉 특성주거지 유형별 관리기준 199
〈표 73〉 상업지역 면적 현황 200
〈표 74〉 녹지지역 면적 현황 203
〈표 75〉 경관계획방향 206
〈표 76〉 경관관리계획 현황 종합 207
〈표 77〉 경관계획 수립항목 208
〈표 78〉 경관관리대상 유형구분 208
〈표 79〉 경관관리대상 유형별 관리방안 209
〈표 80〉 동남권 경관관리대상 210
〈표 81〉 동남권 경관관리대상 유형별 관리방안 211
〈표 82〉 생활서비스시설 계획수립 방향 212
〈표 83〉 생활서비스시설의 종류 213
〈표 84〉 지역 생활서비스시설 분석 213
〈표 85〉 계획항목별 수요분석방법 215
〈표 86〉 생활서비스시설의 세부 분석대상 및 근거 216
〈표 87〉 권역생활서비스시설 분석 종합 218
〈표 88〉 보건소 수요분석 220
〈표 89〉 지역주민복지시설 수요분석 221
〈표 90〉 장애인복지시설 수요분석 222
〈표 91〉 문화시설 수요분석 223
〈그림 1〉 서울시 도시계획기반 추진경위 12
〈그림 2〉 생활권계획의 개념 13
〈그림 3〉 생활권계획의 성격(1) 13
〈그림 4〉 생활권계획의 성격(2) 14
〈그림 5〉 생활권계획의 성격(3) 14
〈그림 6〉 생활권계획의 위상 16
〈그림 7〉 권역생활권의 구분 17
〈그림 8〉 생활권계획 수립과정 20
〈그림 9〉 참여단 구성도 23
〈그림 10〉 워크숍 결과 반영과정 24
〈그림 11〉 생활권계획의 체계 25
〈그림 12〉 동남권 위치도 36
〈그림 13〉 2030서울플랜 중심지체계 41
〈그림 14〉 동남권 발전구상 43
〈그림 15〉 주거생활권의 체계 44
〈그림 16〉 동남권 권역계획도 46
〈그림 17〉 서울시 공원녹지 종합구상 47
〈그림 18〉 서울시 도시교통정비 정책지표 48
〈그림 19〉 서울시 도시교통정비 내 동남권 주요 계획 49
〈그림 20〉 서울시 도로정비기본계획 내 동남권 계획 52
〈그림 21〉 서울시 도시철도 기본방향 및 목표 53
〈그림 22〉 향후 서울시 대중교통체계 53
〈그림 23〉 서울시 10개년 도시철도기본계획 내 동남권 주요 계획 54
〈그림 24〉 제3차 국가철도망 구축계획 내 동남권 주요 계획 56
〈그림 25〉 경관 유형별 목표 57
〈그림 26〉 권역·축·거점 경관구조 59
〈그림 27〉 중점경관관리구역 현황도 60
〈그림 28〉 중점경관관리구역 현황도 61
〈그림 29〉 한강변관리를 위한 4가지 관리 목표 62
〈그림 30〉 동남권 한강변 관리권역 64
〈그림 31〉 자전거 이용 활성화 계획(안) 66
〈그림 32〉 도심기능 영향권 71
〈그림 33〉 동남권 입지 및 자연 현황도 72
〈그림 34〉 동남권의 중심지 체계 73
〈그림 35〉 금융 및 보험업 비율 76
〈그림 36〉 사업서비스업 비율 76
〈그림 37〉 산업별 자치구 비율 76
〈그림 38〉 수도권 주요 산업현황 76
〈그림 39〉 종사자수 변화 추이 77
〈그림 40〉 사업체수 변화 추이 77
〈그림 41〉 자치구별 사업체 및 유동·상주인구 현황 77
〈그림 42〉 업종별 최다 사업체 수 자치구별 현황 78
〈그림 43〉 업종별 최고 입지계수(LQ) 자치구별 현황 78
〈그림 44〉 특정 수요 업종의 업체 밀집도 현황 78
〈그림 45〉 대기업 분포 현황 79
〈그림 46〉 서울시 상반기 채용현황(2014) 79
〈그림 47〉 테헤란로 유출 및 잔류기업 80
〈그림 48〉 테헤란로 공실률·임대료 변화 80
〈그림 49〉 오피스 빌딩 공실률 81
〈그림 50〉 매장용 빌딩 공실률 81
〈그림 51〉 오피스 빌딩 임대료 81
〈그림 52〉 매장용 빌딩 임대료 81
〈그림 53〉 동남권 도로망 현황 82
〈그림 54〉 동남권 도로망 장래계획 82
〈그림 55〉 도시철도 및 BRT 서비스 권역(현황) 83
〈그림 56〉 도시철도 및 BRT 서비스 권역(장래) 83
〈그림 57〉 출근통행량 및 통행분포 83
〈그림 58〉 출근·업무 통행수단 선택비율 83
〈그림 59〉 교통사고 빈도 및 사상자수 83
〈그림 60〉 서울시 권역별 통행량 변화 84
〈그림 61〉 2012년 O/D 통행비율 84
〈그림 62〉 2030년 O/D 통행비율 84
〈그림 63〉 동남권의 교통계획 현황 85
〈그림 64〉 동남권의 주거지 현황 86
〈그림 65〉 동남권 인구추이 87
〈그림 66〉 동남권 연령별 및 성별 인구 88
〈그림 67〉 청년 및 고령층 1인가구 분포 88
〈그림 68〉 생활특성 및 거점서비스시설 현황 89
〈그림 69〉 동남권의 계층별 특성 89
〈그림 70〉 동남권 주요 서비스시설 현황 89
〈그림 71〉 서울시 아동수 대비 정원수 현황 90
〈그림 72〉 동남권 재해현황 91
〈그림 73〉 강력범죄 발생건수 92
〈그림 74〉 동남권 특화자원 분포도 93
〈그림 75〉 동남권의 미래상 도출 102
〈그림 76〉 국제업무 위상에 맞는 동남권의 공간구조 개편 구상도(1) 105
〈그림 77〉 소통과 배려의 공간구조... 106
〈그림 78〉 국제업무 위상에 맞는 동남권의 공간구조 개편 구상도(2) 106
〈그림 79〉 글로벌 업무, 상업, 관광기능 수행을 위한 중심지의 전략적 육성 구상도(1) 107
〈그림 80〉 글로벌 업무, 상업, 관광기능 수행을 위한 중심지의 전략적 육성 구상도(2) 108
〈그림 81〉 지역별 특화전략 마련을 통한 자치구간 연계성 강화 구상도 110
〈그림 82〉 다양한 가용부지를 활용한 지역 활성화 구상도 111
〈그림 83〉 동남권 주거 특성에 따른 정비·관리방안 마련 구상도 112
〈그림 84〉 대규모 아파트단지 113
〈그림 85〉 대규모 아파트단지의 종합적 계획관리 구상도 113
〈그림 86〉 한강변 아파트지구 114
〈그림 87〉 한강/지천변 경관보호를 위한 주거지 관리 구상도 114
〈그림 88〉 중·저층 저밀주거지역의 쾌적한 정주환경 개선 115
〈그림 89〉 삶터와 일터가 어우러진 도심주거 환경 조성 구상도 116
〈그림 90〉 수도권·권역간 효율적인 광역교통 처리를 위한 교통체계 구축 및 정비 구상도 118
〈그림 91〉 안전하고 효율적인 동남권역 교통체계 구축 구상도(1) 119
〈그림 92〉 안전하고 효율적인 동남권역 교통체계 구축 구상도(2) 120
〈그림 93〉 교통약자를 위한 보행안전 확보 예시 121
〈그림 94〉 생활도로(국지, 이면) 안전/편안/쾌적한 보행중심 교통환경 개선 구상도 122
〈그림 95〉 대중교통서비스... 123
〈그림 96〉 비즈니스·글로벌 친화적 교통체계 구축 123
〈그림 97〉 지역산업의 특성화 부여로 경제활성화 도모 구상도 125
〈그림 98〉 국제업무 중심지로서 중소기업 일자리 및 업무공간 확대 구상도(1) 126
〈그림 99〉 공공공간 확보 예시 127
〈그림 100〉 국제업무 중심지로서 중소기업 일자리 및 업무공간 확대 구상도(2) 127
〈그림 101〉 국제업무 중심지로서 중소기업 일자리 및 업무공간 확대 구상도(3) 128
〈그림 102〉 삼각벨트 문화유산 129
〈그림 103〉 지역자산 연계를 통한 국제 문화경쟁력 강화 구상도 129
〈그림 104〉 복합문화거점 조성 및 문화브랜드 강화 구상도 131
〈그림 105〉 녹색교통 및 특화가로 등을 통한 녹지공간의 연계 구축 구상도 132
〈그림 106〉 저지대... 133
〈그림 107〉 우면산 산사태... 133
〈그림 108〉 지역맞춤형 풍수해 방재대책 마련 구상도 133
〈그림 109〉 개발제한구역(GB)과 녹지지역내 관리방안 설정 구상도 134
〈그림 110〉 건물 에너지 효율화사업(BRP)의 개념 135
〈그림 111〉 친환경 제로에너지 실증단지 예시(노원구 하계동) 135
〈그림 112〉 서비스소외지역 136
〈그림 113〉 생활기반시설의 균형 있는 공급 및 계층별 맞춤형 시설 공급 구상도 136
〈그림 114〉 실현가능한 생활기반시설 공급전략 마련 구상도 137
〈그림 115〉 공간관리지침의 구성 및 역할 140
〈그림 116〉 소통과 배려의 공간구조 141
〈그림 117〉 동남권의 중심지 체계 142
〈그림 118〉 자치구 및 중심지별 기능배분 143
〈그림 119〉 서울의 광역교통축 구상 144
〈그림 120〉 동남권 교통체계구상 144
〈그림 121〉 서울의 녹지축 구상 145
〈그림 122〉 동남권 공원·녹지체계 구상 145
〈그림 123〉 동남권 중심지 체계 147
〈그림 124〉 지구중심 조정 process 148
〈그림 125〉 동남권 중심성 분석 결과 151
〈그림 126〉 강남도심 현황도 155
〈그림 127〉 강남도심 발전방향 및 관리방안 155
〈그림 128〉 광역교통 수단 예시 157
〈그림 129〉 산업관광 예시 158
〈그림 130〉 도심 내 저층·저밀주거지 158
〈그림 131〉 강남도심 발전구상 160
〈그림 132〉 잠실 광역중심 현황도 163
〈그림 133〉 잠실 광역중심 발전방향 및 관리방안 163
〈그림 134〉 수서·문정 지역중심 현황도 166
〈그림 135〉 수서·문정 지역중심 발전방향 및 관리방안 166
〈그림 136〉 천호·길동 지역중심 현황도 169
〈그림 137〉 천호·길동 지역중심 발전방향 및 관리방안 169
〈그림 138〉 반포 지구중심 현황도 172
〈그림 139〉 반포 지구중심 발전방향 및 관리방안 172
〈그림 140〉 방배 지구중심 현황도 174
〈그림 141〉 방배 지구중심 발전방향 및 관리방안 174
〈그림 142〉 매헌 지구중심 현황도 177
〈그림 143〉 매헌 지구중심 발전방향 및 관리방안 177
〈그림 144〉 도곡 지구중심 현황도 179
〈그림 145〉 도곡 지구중심 발전방향 및 관리방안 179
〈그림 146〉 개포 지구중심 현황도 181
〈그림 147〉 개포 지구중심 발전방향 및 관리방안 181
〈그림 148〉 가락 지구중심 현황도 184
〈그림 149〉 가락 지구중심 발전방향 및 관리방안 184
〈그림 150〉 오금 지구중심 현황도 187
〈그림 151〉 오금 지구중심 발전방향 및 관리방안 187
〈그림 152〉 고덕 지구중심 현황도 190
〈그림 153〉 고덕 지구중심 발전방향 및 관리방안 190
〈그림 154〉 암사 지구중심 현황도 193
〈그림 155〉 암사 지구중심 발전방향 및 관리방안 193
〈그림 156〉 용도지역 계획수립 기본방향 194
〈그림 157〉 동남권 용도지역 현황 195
〈그림 158〉 동남권 주거지역 현황 196
〈그림 159〉 동남권 특성주거지 현황 199
〈그림 160〉 동남권 상업지역 현황 200
〈그림 161〉 상업지역 조정절차 203
〈그림 162〉 동남권 녹지지역 현황 204
〈그림 163〉 경관계획 수립 체계 206
〈그림 164〉 동남권 경관관리대상지 현황 210
〈그림 165〉 생활서비스시설계획 수립과정 214
〈그림 166〉 권역별 생활서비스시설 공급 순위 비교 219
〈그림 167〉 동남권 권역생활서비스시설 분포도 219
〈그림 168〉 자치구별 보건소 지수 220
〈그림 169〉 자치구별 지역주민복지시설 지수 221
〈그림 170〉 자치구별 장애인복지시설 지수 222
〈그림 171〉 자치구별 문화시설 지수 223
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