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제출문

목차

요약문 23

제1장 연구 개요 43

제1절 연구의 배경 및 목적 43

제2절 연구의 방법 및 절차 44

제3절 연구의 기대효과 45

제2장 아레나 공연장 건립의 추진배경 및 필요성 49

제1절 추진 배경 49

제2절 아레나 공연장의 개념 및 구성 56

2.2.1. 아레나 공연장의 개념 56

2.2.2. 아레나형 공연장 시설 유형 및 구성시설 57

제3절 국내 공연장 현황 60

2.3.1. 국내 대중음악공연시장 현황 60

2.3.2. 국내 주요 공연장 사례 61

제4절 해외 공연장 사례 67

2.4.1. 주요 해외 공연장 사례 67

2.4.2. 심층사례 분석 69

2.4.3. 시사점 98

제5절 아레나 공연장 건립의 필요성 105

제3장 아레나 공연장 건립대상지 검토 109

제1절 아레나 공연장 입지선정을 위한 후보지 검토 109

3.1.1. 검토 개요 109

3.1.2. 건립후보지 검토진행 및 경과 112

제2절 건립대상지 현황 118

3.2.1. 경기 일산 한류월드 T1 부지 현황 118

3.2.2. 서울 송파 잠실부지 현황 144

제3절 건립대상 후보지 검토결과 166

제4장 아레나 공연장 건립 및 운영 방안 171

제1절 아레나 공연장 건립추진 방식 검토 171

4.1.1. 아레나 공연장 건립사업의 특징 171

4.1.2. 아레나 공연장 운영의 특징 174

4.1.3. 건립 추진일정 175

제2절 아레나 공연장 건립 및 운영 기본구상 178

4.2.1. 공연장 건립을 위한 공연기술 및 공간계획 178

4.2.2. 공연기술 산정 근거 및 사업비 산출 194

4.2.3. 공연장 시설 운영 계획 구상 198

4.2.4. 공연장 조직구성 계획 207

4.2.5. 공연장 시설 218

제3절 대중음악체험관 건립 및 운영 기본구상 223

4.3.1. 대중음악체험관의 필요성 223

4.3.2. 대중음악체험관의 해외 사례 및 시사점 224

4.3.3. 운영계획 254

제4절 시설 기부채납 방식에 대한 논의 273

제5장 아레나 공연장 건축 기본계획 279

제1절 건축의 기본 방향 279

제2절 K-POP 아레나 공연장 공간계획 280

5.2.1. 공간계획 기본방향 설정 280

5.2.2. K-POP 아레나 공연장 세부 공간계획(스페이스 프로그래밍) 280

5.2.3. K-POP 아레나 공연장 공간계획 종합 286

제3절 건립사업비 검토 및 추정 290

5.3.1. 검토개요 290

5.3.2. 공사비 검토 및 추정 291

5.3.3. 예상 건립사업비 산출 308

제4절 배치대안 검토 312

5.4.1. 배치대안 검토방향 설정 312

5.4.2. 배치대안 검토 1 (경기 일산 한류월드 T1 부지) 313

5.4.3. 배치대안 검토 2 (서울 잠실종합운동장 내 수영장 부지) 355

제6장 아레나 공연장 사업 추진의 타당성 분석 399

제1절 타당성 분석의 전제 399

6.1.1. 사업타당성 분석 절차 및 기본 가정 399

6.1.2. 투자비용 추정 400

6.1.3. 운영비용 산정 410

6.1.4. 공연장 수요의 추정 419

제2절 타당성 분석의 결과 461

1) 개요 461

2) 타당성 분석 결과의 제시 462

3) 민감도 분석 467

제3절 민자 추진 적격성 분석 470

6.3.1. 민간투자 적격성 판단의 개요 470

6.3.2. 정량적 VfM 분석 470

6.3.3. 정량적 VfM 분석결과 485

제4절 정책적 타당성 분석 487

6.4.1. 지역균형발전 487

6.4.2. 정책의 일관성 및 추진의지 498

6.4.4. 사업 추진상 위험요인 및 대응 방안 499

참고 문헌 545

부록 547

〈부록 1〉 해외 아레나 현황 549

〈부록 2〉 건축 법규 검토 558

자문위원 565

연구진 566

판권기 567

표 1. 한국 콘텐츠산업의 수출액 추이 50

표 2. 한국 음악산업의 지역별 수출액 추이 51

표 3. 2010년 음악공연업 현황 60

표 4. 국내 공공시설 공연장 사례 61

표 5. 국내 민간시설 공연장 사례 62

표 6. 국내 비전문 대중음악 공연장 사례 63

표 7. 잠실실내체육관 운영 콘텐츠 현황 63

표 8. 올림픽체조경기장 운영 콘텐츠 현황 64

표 9. 올림픽홀 운영 콘텐츠 현황 64

표 10. AX-코리아 운영 콘텐츠 현황 64

표 11. 국내 비전문 대중음악 공연장 운영콘텐츠 비교 65

표 12. 해외 주요 아레나 공연장 시설 사례 67

표 13. 해외 아레나 건립 규모 비교 분석 69

표 14. 해외 아레나 건립 공사비 비교 분석 70

표 15. 해외 아레나 건립 부지 비교 분석 71

표 16. O2 런던 운영콘텐츠 현황 71

표 17. O2 월드 베를린 운영콘텐츠 현황 72

표 18. 스테이플 센터 운영콘텐츠 현황 72

표 19. 메르세데스 벤츠 아레나 운영콘텐츠 현황 72

표 20. 해외 아레나 공연장 시설 운영콘텐츠 비교 72

표 21. O2 런던 아레나 사례 개요 73

표 22. O2 런던 아레나 건립 공사비용(장비 구매 비용 및 설계비 제외) 77

표 23. Indigo 2 주요 개요 79

표 24. O2 월드 베를린 아레나 사례 개요 80

표 25. O2 월드 아레나 무대 시설 이용 현황 82

표 26. O2 월드 베를린 아레나 층별 평면도 82

표 27. O2 월드 베를린 아레나 건립 공사비용(장비 구매 비용 및 설계비 제외) 83

표 28. 프루덴셜 센터 사례 개요 85

표 29. 프루덴셜 센터 행사 별 이벤트 플로어 이용 형태 86

표 30. 프루덴셜 센터 층별 평면도 87

표 31. 프루덴셜 센터 건립 공사비용 (장비 구매 비용 및 설계비 제외) 88

표 32. 스테이플 센터 사례 개요 91

표 33. 스테이플 센터 행사 별 이벤드 플로어 이용 형태 92

표 34. 메르세데스 벤츠 아레나 사례 개요 94

표 35. 메르세데스 벤츠 아레나 행사 별 이벤트 플로어 이용 형태 96

표 36. 메르세데스 벤츠 아레나 층별 평면도 96

표 37. The Mixing Room & Muse 주요 개요 97

표 38. 해외 주요 아레나 시설의 단체 관람실 현황 101

표 39. 단체 관람실(Corporate Box) 구매 예상 잠재 고객 101

표 40. 아레나형 k pop 공연장 부지 결격 사유 기준 110

표 41. 주요 5개 후보지 검토표 111

표 42. 13개 후보지 결격 사유표 111

표 43. 후보지 평가를 위한 연구 진행사항 114

표 44. 건립대상지 입지 개요 118

표 45. 고양시 지리적 지역위치 120

표 46. 고양시 공연시설 현황 122

표 47. 고양시 미술관/박물관/전시관 시설 현황 123

표 48. 고양시 공공체육시설 현황 123

표 49. 고양시 연고 스포츠팀 현황 123

표 50. 고양시 공공도서관 124

표 51. 고양시 도시공원 현황 124

표 52. 고양시 공공복지시설 125

표 53. 주요 시내버스 노선 127

표 54. 한류월드 시설별 용도 계획 현황 132

표 55. 한류월드 주변 주요시설 개발현황 136

표 56. 건립대상지 입지 개요 144

표 57. 서울시 송파구 지리적 지역위치 146

표 58. 송파구 문화재 시설 현황 148

표 59. 송파구 박물관시설 현황 149

표 60. 송파구 미술관시설 현황 149

표 61. 송파구 공공체육시설 현황 150

표 62. 송파구 도시공원 시설현황 151

표 63. 송파구 공공복지시설 151

표 64. 주요 시내버스 노선 154

표 65. 잠실종합운동장 주요시설 158

표 66. 아레나형 공연장 공간 프로그램 기본 안 181

표 67. 아레나 형 공연장 공간 프로그래밍 구성 190

표 68. 필수 장비 권장 수준 및 필수 수준 비교 194

표 69. 국내 공연장 운영 콘텐츠 구성 현황 198

표 70. 해외 아레나 공연장 운영 콘탠츠 구성 현황(스포츠경기 포함) 199

표 71. 해외 아레나 공연장 운영 콘텐츠 구성 현황(스포츠 경기 제외) 199

표 72. 국내외 주요 공연장 연간 행사 개최 수 및 공연장 평균 사용일수 비교분석 200

표 73. 체조경기장 및 O2월드 베를린 연간 행사개최수 및 공연장 평균사용일수 비교 분석 201

표 74. 체조경기장 및 실내체육관 가동일 및 가동률 202

표 75. 운영콘텐츠 구성 및 가능 횟수 202

표 76. 런던 아레나 공연장 연간 티켓 판매량 현황 202

표 77. 운영콘텐츠 구성 비율 및 횟수 204

표 78. 입장료 현황 240

표 79. 운영 수익·지원 금액 및 비중 243

표 80. 운영 비용 244

표 81. 대중음악체험관 인건비 269

표 82. 대중음악체험관 상여 및 제수당 269

표 83. 퇴직급여 270

표 84. 인건비성 경비 270

표 85. 대중음악 체험시설 연간 수선유지비 271

표 86. 대중음악 체험시설 사업비 산출 결과 271

표 87. 운영비 종합 271

표 88. 공연전용 아레나 기본 공간구성 281

표 89. 대공연장 기본 공간구성 282

표 90. 대중음악 전시체험·지원시설 기본 공간구성 283

표 91. K-POP 아레나 공연장 공간계획 기본안 285

표 92. K-POP 아레나 공연장 공간계획 결과 종합 288

표 93. 공연전용 아레나 공사비 종합 292

표 94. 공연전용 아레나 일반 건축공사비 산출 293

표 95. 공연전용 아레나 공사비 적용 검토 294

표 96. 건축공사비 단가 수준 비교 295

표 97. 해외 아레나 시설 유사사례 건축공사비 적용 검토 296

표 98. 공연시설 설비 및 장비비 297

표 99. 공연시설 전문설비에 대한 권장 및 필수장비 설명 299

표 100. 대공연장 아레나 공사비 산출 302

표 101. 대공연장 공사비 산출 302

표 102. 대중음악 전시체험·지원시설 공사비 종합 303

표 103. 대중음악 전시체험·지원시설 일반건축공사비 산출 304

표 104. 대중음악 체험전시공간에 대한 전시공사비 산출 305

표 105. 전시체험공간 전시공사비 적용 검토 306

표 106. 예상 건축공사비 산출 307

표 107. K-POP 아레나 공연장 건립사업비 종합 308

표 108. K-POP 아레나 공연장 건축공사비 309

표 109. K-POP 아레나 공연장 설계비 산정 309

표 110. K-POP 아레나 공연장 감리비 산정 310

표 111. K-POP 아레나 공연장 시설부대비 산정 310

표 112. K-POP 아레나 공연장 설계보상비 산정 311

표 113. 경기 한류월드 T1 부지에 대한 아레나형 공연장 배치대안 검토 317

표 114. 배치대안 분석표 341

표 115. 잠실부지 건축계획 설계개요 342

표 116. 잠실종합운동장 부지에 대한 아레나형 공연장 배치대안 검토 359

표 117. 배치대안 분석표 381

표 118. 잠실부지 건축계획 설계개요 382

표 119. 비용 항목의 구성 400

표 120. 예상 건립사업비 분석 401

표 121. 공연장(체육시설) 공사비 구성 402

표 122. 대중음악체험지원시설(전시시설) 공사비 구성 402

표 123. ㎡당 공사비 402

표 124. 경제성 분석용 총사업비 403

표 125. 아레나형 공연장 설계비 산정 403

표 126. 아레나형 공연장 감리비 산정 404

표 127. 아레나형 공연장 시설부대비 산정 404

표 128. 아레나형 공연장 설계보상비 산정 405

표 129. 일산지역 토지매입비 산출 결과 405

표 130. 잠실지역 토지매입비 산출 결과 406

표 131. 측량비 및 조사비 406

표 132. 총사업비 산출 결과(일산) 407

표 133. 총사업비 산출 결과(잠실) 408

표 134. 공사비 연차별 투입 스케줄 408

표 135. 경제성 분석을 위한 연차별 투입액(일산) 409

표 136. 경제성 분석을 위한 연차별 투입액(잠실) 409

표 137. 아레나 공연장 운영비용 분석 411

표 138. 물가 수준 반영 후 아레나 공연장 운영비용 분석 411

표 139. 아레나 공연장 예상 인력 구성 412

표 140. 아레나 운영 관련 비용 산정 414

표 141. 아레나 운영비용 추정 414

표 142. 대공연장 사업비 산출 결과 415

표 143. 대공연장 연간 운영비 415

표 144. 대중음악체험관 인건비 416

표 145. 대중음악체험관 상여 및 제수당 416

표 146. 퇴직급여 416

표 147. 인건비 성 경비 417

표 148. 대중음악 체험시설 사업비 산출 결과 417

표 149. 대중음악 체험시설 연간 수선유지비 418

표 150. 경제성 분석용 운영비 종합 418

표 151. 해외 티켓판매량 및 티켓구매력 분석(런던, 베를린, LA) 418

표 152. 국내 콘서트 관람객 수요 추정 421

표 153. 해외 주요 아레나 공연장의 콘서트 비중 422

표 154. 연도별 주요 시설 이용인원 423

표 155. 지역별 인구 및 서울에서의 거리 현황(체조경기장 기준) 424

표 156. 지역별 추계 인구 및 서울에서의 거리 현황(체조경기장 기준) 426

표 157. 지역별 이용수요 총괄표 426

표 158. 2009년 체조경기장 콘서트 실적 428

표 159. 2010년 체조경기장 콘서트 실적 429

표 160. 2011년 체조경기장 콘서트 실적 430

표 161. 2012년 체조경기장 콘서트 실적(8월말 기준) 431

표 162. K-pop 공연장 연차별 관람수요추정 432

표 163. 편익센터 433

표 164. 국내 공연장 티켓 판매 수수료 현황 434

표 165. 티켓 판매 수수료 수입 추정(아레나 공연장) 435

표 166. 티켓 판매 수수료 수입 추정(대공연장) 435

표 167. 티켓판매수입 예측 436

표 168. 대중음악 체험/전시시설 연간 편익 산출 436

표 169. 대중음악 체험/전시시설 연간 편익 산출 437

표 170. 국내 공연장 대관료 현황(1일 기준) 438

표 171. 대관료 수입 추정 438

표 172. K-pop 공연장 대관 수입 439

표 173. 대 공연장 대관 수입 439

표 174. 일산 한류월드 인근 상권 개요 441

표 175. 일산 한류월드 상권 內 주요시설 441

표 176. 일산 한류월드 인근 상권 심층 분석 441

표 177. 일산 한류월드 인근 상권 임대료 및 보증금 분석 442

표 178. 잠실운동장 인근 상권 개요 443

표 179. 잠실운동장 상권 內 주요시설 443

표 180. 잠실운동장 인근 상권 심층 분석 444

표 181. 잠실운동장 인근 상권 임대료 및 보증금 분석 444

표 182. 적용 임대료 수입 추정결과 445

표 183. 개발 예정 부지 임대 수입 분석결과 445

표 184. 판매지원시설 임대수입 445

표 185. 개발 예정 부지 인근 주차장 요금 현황 446

표 186. 서울시 및 경기도 인접지역 인구 현황 446

표 187. 서울시 및 경기도 인접지역 자동차 등록 대수 현황 447

표 188. 해외 사례를 통한 주차장 이용 대수 추정 447

표 189. 해외 사례를 통한 주차장 사용 예상 수입 447

표 190. 주차 수입 448

표 191. 브랜드 사용권(Naming Right) 해외 사례 분석 449

표 192. 공연장 브랜드 사용권(Naming Right) 국내 사례 분석 449

표 193. 국내 프로스포츠 리그 타이트 사용료 분석 450

표 194. 국내외 공연장 좌석 당 수입 창출 능력 분석 451

표 195. 브랜드 사용권(Naming Right) 수입 추정 452

표 196. 적용 브랜드 사용권 수입 추정 452

표 197. 해외 아레나 공연장 파운딩 파트너 및 스폰서 현황 452

표 198. 해외 사례(아레나공연장) 분석 453

표 199. 국내 스폰서 사례 및 수입 추정 454

표 200. 적용 스폰서 수입 추정 454

표 201. 해외 주요 아레나 단체 관람실 현황 및 판매 수입 사례 455

표 202. 국내 티켓 판매 가격 분석 456

표 203. 단체관람실 1실당 수입 추정 456

표 204. 적용 단체관람실 수입 추정 457

표 205. 스폰서 수입 457

표 206. 브랜드 사용권 수입 457

표 207. K-pop 공연 평균 티켓가격 457

표 208. 단체관람실 판매 수입 458

표 209. 경제적 편익 종합(일산) 458

표 210. 경제적 편익 종합(잠실) 458

표 211. 연차별 편익 종합(일산) 459

표 212. 연차별 편익 종합(잠실) 460

표 213. 경제성 분석기법의 비교 462

표 214. 잔존가치 회수기준 462

표 215. 경제성 분석 결과(일산) 463

표 216. 경제성 분석 결과(잠실) 463

표 217. 경제성 비용/편익의 현금흐름 종합(일산) 465

표 218. 경제성 비용/편익의 현금흐름 종합(잠실) 466

표 219. 총사업비 변화에 따른 타당성 분석 결과(일산) 467

표 220. 총사업비 변화에 따른 타당성 분석 결과(잠실) 467

표 221. 수요 및 편익 변화에 따른 경제성 분석 결과(일산) 468

표 222. 수요 및 편익 변화에 따른 경제성 분석 결과(잠실) 468

표 223. 할인율 변화에 따른 경제성 분석 결과(일산) 469

표 224. 할인율 변화에 따른 경제성 분석 결과(잠실) 469

표 225. 현금지출액 집계방식 472

표 226. PSC 및 PFI 조사비 473

표 227. PSC 및 PFI 설계비 473

표 228. PSC 및 PFI 공사비 474

표 229. PSC1 및 PFI 감리비 474

표 230. PFI 공사보험료 산정 475

표 231. PSC 및 PFI의 공사보험료 비교 475

표 232. PSC 및 PFI 부대비 476

표 233. 국고채 이자율 477

표 234. PSC 금융비용 477

표 235. PSC 및 PFI 총사업비 477

표 236. PSC의 현금흐름 내역(일산의 경우) 479

표 237. PFI의 현금흐름 내역(일산의 경우) 480

표 238. PSC의 현금흐름 내역(잠실의 경우) 481

표 239. PFI의 현금흐름 내역(잠실의 경우) 482

표 240. 현금지출액 집계표(일산) 483

표 241. 현금지출액 집계표(잠실) 484

표 242. VfM 분석결과(일산) 485

표 243. VfM 분석결과(잠실) 486

표 244. 산업연관표의 기본 구조 487

표 245. 산업연관표의 실제 구조 488

표 246. 중간부문의 투입계수 489

표 247. 지역간 산업연관표의 실제 구조 490

표 248. 지역산업연관표 지역분류 491

표 249. 지역산업연관표 산업분류 491

표 250. 분석대상에 포함되는 투자비 내역(기본안 기준, 일산) 494

표 251. 분석대상에 포함되는 투자비 내역(기본안 기준, 잠실) 495

표 252. 지역별 파급효과(경기도) 495

표 253. 지역별 파급효과(서울) 496

표 254. 지역경제 활성화 효과지수(경기도) 496

표 255. 지역경제 활성화 효과지수(서울) 497

표 256. 사회기반시설의 유형 500

표 257. 우리나라 민간투자제도의 변천 과정과 특징 502

표 258. BTO, BTL 방식 장단점 504

표 259. 민간투자비 회수에 따른 구분 506

표 260. 민간투자사업의 예상 위험항목 514

표 261. 위험유형 및 유형별 분담방법 515

표 262. 추진사업별 사업구조 유형 516

표 263. 민간투자사업의 수익률 및 사용료 산정 기준 518

표 264. 재정고속도로의 통행료 산정 기준 518

표 265. 민자고속도로의 운영비 과다 계상 사례 521

표 266. 문화예술시설의 수 523

표 267. 공연시설 운영 현황 523

표 268. 2004년 공연시설의 수입 의존도 524

표 269. 공연시설의 2006년 연간 총수입 및 총지출 비교 524

표 270. 우리나라 지방자치단체의 재정자립도 추이 529

표 271. 주무관청의 책임 533

표 272. 주무관청의 권리 533

표 273. 시설규모 543

표 274. 주주현황 543

표 275. 대출한도 544

표 276. 대출 이자율 544

표 277. O2 런던 아레나 개요 549

표 278. O2 월드 베를린 아레나 개요 550

표 279. 푸르덴셜 센터 주요 개요 551

표 280. 스테이플 센터 주요 개요 552

표 281. 메르세데스 벤츠 아레나 개요 553

표 282. 요코하마 아레나 및 사이타마 아레나 개요 554

표 283. 아시아 월드 아레나 개요 555

표 284. 토마스 앤 맥 센터 개요 556

표 285. 메디슨 스퀘어 가든 개요 557

표 286. 건축 법규검토서(관람집회시설 적용) 558

그림 1. 공연시장의 성장추세 예측 49

그림 2. 한류현상의 확산 단계 50

그림 3. 객석의 전개각도 : 360 57

그림 4. 워싱턴 원형무대 57

그림 5. Multi-use Type 사례 : 일본 사이타마 슈퍼아레나 57

그림 6. Complex-use Type 사례·영국O2 아레나 58

그림 7. Marketing Platform Type 사례 58

그림 8. 아레나 공연장의 공연 59

그림 9. 아레나 공연장의 스포츠 59

그림 10. 아레나 공연장의 부대시설 59

그림 11. 공연 산업의 구조 60

그림 12. O2 런던 아레나 전경 73

그림 13. O2 런던 아레나 입지접근성 및 주차동선 74

그림 14. O2 런던 아레나 주요 시설 배치도 75

그림 15. O2 런던 아레나 행사 별 이벤트 플로어 이용 형태 75

그림 16. O2 런던 아레나 단면도 76

그림 17. O2 런던 아레나 층별 평면도 76

그림 18. O2 런던 아레나 사업 추진 구조 78

그림 19. Indigo 2 출입구 전경 79

그림 20. Indigo 2 관람석 배치도 79

그림 21. Indigo 2 공연 모습 79

그림 22. Indigo 2 기업 론칭 행사 79

그림 23. O2 월드 베를린 아레나 입지접근성 및 주차동선 분석 81

그림 24. O2 월드 베를린 아레나 단면도 81

그림 25. O2월드 베를린 아레나 사업 추진 구조 84

그림 26. 프루덴셜 센터 전경 84

그림 27. 프루덴셜 센터 입지접근성 및 주차동선 분석 85

그림 28. 프루덴셜 센터 베를린 단면도 86

그림 29. 프루덴셜 센터 사업 추진 구조 90

그림 30. 스테이플 센터 전경 90

그림 31. 스테이플 센터 주요 시설 전경 91

그림 32. 스테이플 센터 입지접근성 및 주차동선 분석 92

그림 33. 스테이플 센터 사업 추진 구조 93

그림 34. 메르세데스 벤츠 아레나 전경 94

그림 35. 메르세데스 벤츠 아레나 입지 접근성 분석 95

그림 36. 메르세데스 벤츠 아레나 단면도 95

그림 37. The Mixing Room 지하1층 배치도 98

그림 38. The Mixing room 지상1층 배치도 98

그림 39. The Mixing Room 공연 모습 98

그림 40. 요코하마 아레나 사업 추진 구조 103

그림 41. 아시아 월드 아레나 사업 추진 구조 104

그림 42. 건립대상지 광역위치도 119

그림 43. 고양시 위치현황 120

그림 44. 인구 및 세대수 현황 121

그림 45. 철도 및 지하절 노선도 126

그림 46. 주요 시내버스 노선도 128

그림 47. 고양시 자전거 도로 개설현황 129

그림 48. 한류월드 비전 130

그림 49. 한류월드 토지이용계획도 131

그림 50. 한류월드 국제적 접근성 133

그림 51. 한류월드 국내적 접근성 134

그림 52. 한류월드 주변 교통 환경 및 향후 교통계획 135

그림 53. 한류월드 및 주변 개발시설계획 현황 135

그림 54. 한류월드 및 MICE 복합단지 개발현황 137

그림 55. 건립대상지와 주변현황 139

그림 56. 건립대상지 조감 전경(남쪽) 139

그림 57. 대상지 조감 전경(북쪽) 140

그림 58. 대상지 조감 전경(동쪽) 140

그림 59. 대상지 조감 전경(서쪽) 141

그림 60. 건립대상지 및 주변현황 142

그림 61. 대상지 내부전경(북쪽) 142

그림 62. 대상지 내부전경(남쪽) 143

그림 63. 대상지 내부전경(서쪽) 143

그림 64. 대상지 전경 (동쪽) 144

그림 65. 건립대상지 광역위치도 145

그림 66. 서울시 송파구 위치현황 146

그림 67. 인구 및 세대수 현황 147

그림 68. 송파구 문화재 위치현황 148

그림 69. 송파구 박물관 및 미술관 위치현황 149

그림 70. 송파구 체육시설 위치현황 150

그림 71. 송파구 지하철 노선 153

그림 72. 송파구 버스 노선 지도 154

그림 73. 송파구 자전거 도로 156

그림 74. 건립 대상지 위치도 159

그림 75. 대상지 조감 전경(남쪽) 161

그림 76. 대상지 조감 전경(북쪽) 161

그림 77. 대상지 조감 전경(동쪽) 162

그림 78. 대상지 조감 전경(서쪽) 162

그림 79. 건립대상지 및 주변현황 163

그림 80. 대상지 북측경계 전경 163

그림 81. 대상지 서측경계 전경 163

그림 82. 대상지 내부에서 서측으로의 전경 164

그림 83. 대상지 내부에서 동측으로의 전경 164

그림 84. 종합운동장 사거리에서의 전경 165

그림 85. 종합운동장 동문에서 한강으로의 전경 165

그림 86. 일산 한류월드 부지의 항공사진 167

그림 87. 스테이플 센터 아레나 좌석 설치 사례 182

그림 88. O2 월드 아레나 좌석 설치 사례 182

그림 89. O2 월드 베를린 단체 관람실 183

그림 90. 스테이플 센터 및 O2 월드 베를린 아레나 이벤트 플로어 184

그림 91. O2 월드 베를린 아레나 로딩 도크 185

그림 92. O2 월드 베를린 아레나 일반 관람객용 식음료 서비스 공간 186

그림 93. O2 런던 아레나 단체 관람실 전용 라운지 186

그림 94. O2런던아레나 관람객 통로 187

그림 95. 스테이플센터 티켓 오피스 188

그림 96. O2월드베를린 아레나 라커룸 188

그림 97. O2 월드 베를린 기자석 189

그림 98. Walking with Dinosaurs 204

그림 99. House of Dancing Water 204

그림 100. Verona Opera Festival 204

그림 101. 아이스쇼 206

그림 102. 대형 뮤지컬 206

그림 103. 서커스 206

그림 104. 정치집회 206

그림 105. 종교행사 206

그림 106. 컨퍼런스/컨벤션 206

그림 107. 기업행사 206

그림 108. 배구 206

그림 109. 테니스 206

그림 110. 농구 206

그림 111. 전시회 206

그림 112. 공연장 운영 조직 구성 계획 207

그림 113. 아레나형 공연장 시설 이용 사례 218

그림 114. 아레나 내부전경 - 센터 스테이지 대형 219

그림 115. 아레나 내부전경 - 엔드 스테이지 대형 220

그림 116. 아레나 내부전경 - 아이스하키, 농구 등 스포츠 경기 대형 221

그림 117. 조감도 1 221

그림 118. 조감도 2 222

그림 119. BME 공간 구성 226

그림 120. BME 입구 전경 227

그림 121. 소장품 227

그림 122. 소장품 227

그림 123. 소장품 227

그림 124. 소장품 227

그림 125. 소장품 228

그림 126. 전시실 228

그림 127. 전시실 228

그림 128. 전시실 228

그림 129. 전시실 228

그림 130. 전시실 228

그림 131. 전시실 229

그림 132. 중앙공간 229

그림 133. 중앙공간 229

그림 134. 댄스체험실 230

그림 135. DJ 체험실 230

그림 136. 라디오 모형 231

그림 137. 전시시설(녹취록 청취시설) 231

그림 138. 전시시설(매체) 231

그림 139. 전시시설 232

그림 140. 시대별 전시관 232

그림 141. 시대별 전시관 233

그림 142. 시대별 전시관 233

그림 143. 시대별 전시관 233

그림 144. 시대별 전시관 234

그림 145. 시대별 전시관 234

그림 146. 시대별 전시관 234

그림 147. 시대별 전시관 235

그림 148. 시대별 전시관 235

그림 149. 시대별 전시관 235

그림 150. 시대별 전시관 235

그림 151. 시대별 전시관 235

그림 152. 시대별 전시관 235

그림 153. 공연체험 전시관 236

그림 154. 악기연습실 236

그림 155. 박물관 샵 238

그림 156. EMP 박물관 전경 및 기타 500여개로 쌓아올린 조형물 239

그림 157. EMP 1층 도면 240

그림 158. EMP 2층 도면 241

그림 159. 2층에 위치한 지미 헨드릭스실과 기타 전시실 내부 241

그림 160. 사운드 랩(SOUND LAB) 내부 사진 242

그림 161. EMP 3층 도면 242

그림 162. 그래미 뮤지엄 전경 251

그림 163. 스튜디오 체험 부스 252

그림 164. 200석 규모의 스테이지 253

그림 165. 그래미 어워드 수상자들이 착용했던 무대 의상과 기타, 기록물 전시 253

그림 166. 터치스크린을 이용한 음악 장르와 역사를 접할 수 있음 253

그림 167. 대중음악체험관 공간 프로그램(안) 260

그림 168. 대중음악체험관 주요 시설별 면적 262

그림 169. 대중음악체험관 조직 구성 268

그림 170. AX-코리아 사례 282

그림 171. British Music Experience 사례 284

그림 172. 공간 프로그램 구성표 286

그림 173. O2 월드 베를린(건축공사비단가 유사수준 적합사례) 295

그림 174. 교통노드 구성 314

그림 175. 차량축 314

그림 176. 보행축 315

그림 177. 수변공간-외부공간 연계 315

그림 178. 시각적 SPOT구성 316

그림 179. 배치 가능대안 검토 - 대안 1 319

그림 180. 배치 가능대안 검토결과 - 배치대안 1 319

그림 181. 배치대안 1 - 시설배치도 322

그림 182. 배치대안 1 - 동선계획도 323

그림 183. 배치대안 1 - 조감도 324

그림 184. 배치 가능대안 검토 - 대안 2 326

그림 185. 배치 가능대안 검토결과 - 배치대안 2 327

그림 186. 배치대안 2 - 시설배치도 330

그림 187. 배치대안 2 - 동선계획도 331

그림 188. 배치대안 2 조감도 331

그림 189. 배치 가능대안 검토결과 - 대안 3 334

그림 190. 배치 가능대안 검토결과 - 배치대안 3 335

그림 191. 배치대안 3 - 시설배치도 338

그림 192. 배치대안 3 - 동선계획도 339

그림 193. 배치대안 3 - 조감도 340

그림 194. 배치도 - 한류월드 T1부지 344

그림 195. 지상 1층 평면도 - 한류월드 T1부지 345

그림 196. 지상 2층 평면도 - 한류월드 T1부지 345

그림 197. 지상 3층 평면도 - 한류월드 T1부지 346

그림 198. 지상 4층 평면도 - 한류월드 T1부지 346

그림 199. 지상 5층 평면도 - 한류월드 T1부지 347

그림 200. 한류월드 T1부지 지상6층 평면도 347

그림 201. 지상 7층 평면도 - 한류월드 T1부지 348

그림 202. 단면도 - 한류월드 T1 부지 348

그림 203. 조감도 1 - 한류월드 T1부지 349

그림 204. 조감도 2 - 한류월드 T1부지 350

그림 205. 투시도 1 - 한류월드 T1 부지 351

그림 206. 투시도 2 - 1한류월드 T1부지 351

그림 207. 투시도 3 - 한류월드 T1부지 352

그림 208. 투시도 4 - 한류월드 T1부지 352

그림 209. 투시도 5 - 한류월드 T1부지 353

그림 210. 투시도 6 - 한류월드 T1부지 354

그림 211. 투시도 7 - 한류월드 T1부지 354

그림 212. 내부투시도 1 - 한류월드 T1부지 354

그림 213. 한류월드 T1부지 투시도10 354

그림 214. 건립대상지 현황 355

그림 215. 차량축 356

그림 216. 보행축 357

그림 217. 교통노드구성 357

그림 218. 수변공간 연게 357

그림 219. 시각적 Spot 구성 357

그림 220. 배치대안 1 - 시설배치도 364

그림 221. 배치대안 1 - 동선계획도 365

그림 222. 배치대안 1 - 조감도 366

그림 223. 배치대안 2 - 시설배치도 371

그림 224. 배치대안 2 - 동선계획도 372

그림 225. 배치대안 2 - 조감도 373

그림 226. 배치대안 3 - 시설배치도 378

그림 227. 배치대안 3 - 동선계획도 379

그림 228. 배치대안 3 - 조감도 380

그림 229. 배치도 - 잠실종합운동장 부지 384

그림 231. 지상 2층 평면도 - 잠실종합운동장 부지 385

그림 230. 지상 1층 평면도 - 잠실종합운동장 부지 385

그림 232. 지상 3층 평면도 - 잠실종합운동장 부지 386

그림 233. 지상 4층 평면도 - 잠실종합운동장 부지 386

그림 234. 지상 5층 평면도 - 잠실종합운동장 부지 387

그림 235. 지상 6층 펑면도 - 잠실종합운동장 부지 387

그림 236. 지상 7층 평면도 - 잠실종합운동장 부지 388

그림 237. 단면도 - 잠실종합운동장 부지 388

그림 238. 조감도1 - 잠실종합운동장 부지 389

그림 239. 투시도1 - 잠실종합운동장 부지 390

그림 240. 투시도2 - 잠실종합운동장 부지 390

그림 241. 투시도3 - 잠실종합운동장 부지 391

그림 242. 투시도4 - 잠실종합운동장 부지 391

그림 243. 투시도5 - 잠실종합운동장 부지 392

그림 244. 투시도6 - 잠실종합운동장 부지 393

그림 245. 투시도7 - 잠실종합운동장 부지 394

그림 246. 투시도8 - 잠실종합운동장 부지 394

그림 247. 투시도9 - 잠실종합운동장 부지 394

그림 248. 투시도10 - 잠실종합운동장 부지 394

그림 249. 투시도11 - 잠실종합운동장 부지 395

그림 250. 투시도12 - 잠실종합운동장 부지 395

그림 251. 내부투시도1 - 잠실종합운동장 부지 395

그림 252. 공연구매자 연렁대별/성별 분포(2011년 기준) 420

그림 253. 공연 장르별 연령분포(2011년 기준) 420

그림 254. 일산 한류 월드 內 T1 부지 440

그림 255. 잠실운동장 부지 440

그림 256. 일산 한류월드 인근 상권 현황도 441

그림 257. 일산 한류월드 상권 內 급지 분석 441

그림 258. 잠실운동장 인근 상권 현황도 443

그림 259. 잠실운동장 인근 상권 內 급지 분석 443

그림 260. O2 월드 베를린 아레나 스폰서 455

그림 261. 민간투자대안(PFI)을 선택하는 경우 470

그림 262. 재정투자 대비 민간투자 비중 503

그림 263. BTO 방식의 사업구조 504

그림 264. BTL 방식의 사업구조 504

그림 265. BTO 사업 주체들간의 관계 507

그림 266. 민간투자사업의 참여자 507

그림 267. 민간투자사업의 추진 절차 비교 509

그림 268. 민간투자사업의 추진절차 및 소요일수 511

그림 269. 민자고속도로사업의 추진단계별 평균 소요기간 512

그림 270. 투자주체별 리스크 513

그림 271. 민간제안사업의 추진단계별 소요기간 517

그림 272. 재정고속도로 대비 민자고속도로의 통행료 비율 519

그림 273. 공공기관 및 민간사업자의 공연시설 설립 및 운영 비율 523

그림 274. O2 런던 아레나 외부 전경 549

그림 275. O2 런던 아레나 공연 모습 549

그림 276. O2 월드 베를린 아레나 외부 전경 550

그림 277. O2 월드 베를린 아레나 내부 전경 550

그림 278. 푸르덴셜 센터 내부 전경 551

그림 279. 푸르덴셜 센터 외부 전경 551

그림 280. 스테이플 센터 외부 전경 552

그림 281. LA 다운타운 전경 552

그림 282. 메르세데스 벤츠 아레나 현장 모습 553

그림 283. 메르세데스 벤츠 아레나 외부 전경 553

그림 284. 코하마 아레나 내부 전경 554

그림 285. 사이타마 아레나 내부 전경 554

그림 286. 아시아 월드 아레나 내부 전경 555

그림 287. 아시아 월드 아레나 공연 사례 555

그림 288. 토마스 앤 맥 센터 인근 전경 556

그림 289. 토마스 앤 맥 센터 외부 전경 556

그림 290. 메디슨 스퀘어 가든 항공 전경 557

그림 291. 메디슨 스퀘어 가든 외부 전경 557