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목차
1. 연구개발과제의 개요 12
가. 연구개발 목적 12
나. 연구개발 필요성 12
(1) 연구개발의 개요 12
(2) 연구개발의 중요성 13
다. 연구개발 범위 15
(1) 연구개발의 목표 및 연구내용 15
(2) 미래형 공유주택 프로토타입 개발 15
(3) 미래형 공유주택 사업화 모델 개발 18
2. 연구수행내용 및 성과 21
가. 미래형 공유주택 프로토타입 개발 21
(1) 생활형 실험실 기본계획 21
(2) 생활형 실험실 조성 30
(3) 공유주택의 물리적 설계 요소 도출 55
(4) 공유주택의 비물리적 설계 요소 도출 62
나. 미래형 공유주택 사업화 모델 개발 67
(1) 문헌검토 및 사례조사 67
(2) 공유주택 이해관계자 포커스 그룹 인터뷰 및 심화 인터뷰 95
(3) 공유주택 거주민 주거선택 및 사회활동 행태 조사 111
(4) 공유주택 잠재 수요자 인식 및 수용성 조사 120
(5) 공유주택 거주자 및 잠재수요자 대상 행태 조사 139
(6) 미래형 공유주택 사업화 모델 149
3. 목표 달성도 및 관련 분야 기여도 170
가. 목표 달성도 170
나. 관련 분야 기여도 171
(1) 기술적 측면 171
(2) 경제적·산업적 측면 171
(3) 사회적 측면 171
다. 연구 개선방안 및 향후 연구과제 171
(1) 개요 171
(2) 향후 연구과제 172
4. 연구개발성과의 활용 계획 등 178
가. 활용방안 및 기대효과 178
나. 세종대학교 캠퍼스타운 적용계획[원문불량;p.170] 179
5. 참고문헌 186
부록. 설문조사지 190
표 1. 연구 목표 및 핵심성과 개요 15
표 2. 공동주택 공용공간 유형 분류 27
표 3. 생활형 실험실 기본계획 관련 문헌 30
표 4. 생활형 실험실 추진 경위 35
표 5. 비콘과 스캐너 사이의 평균 RSSI 38
표 6. Random Forest 모델 confusion matrix 41
표 7. Random Forest 모델 예측결과 Confusion matrix 42
표 8. SVM 모델 예측결과 confusion matrix 43
표 9. IPS 예시 48
표 10. 거주자 행태분석 실험기간 50
표 11. 피험자 특성별 피험자 수 51
표 12. 생활시간조사와 실내측위 시스템의 공간점유 crosscheck 52
표 13. 내·외향그룹별 공간 점유 행태 52
표 14. 내·외향그룹별 홈메이트 교류 및 사회적 관계 형성 53
표 15. 내·외향그룹별 의사결정 갈등 및 효율성 53
표 16. 의사결정 효율성 회귀분석 결과 53
표 17. 생활형 실험실 거주 전후 환경인식 변화 54
표 18. 공유주택 설계 유형화 57
표 19. 설계 유형별 셰어하우스와 응답자 수 58
표 20. 설계 유형별 공간 만족도 59
표 21. 설계 유형별 사회적 측면 만족도 60
표 22. 공유주택 규모별 물리적 설계요소 도출 62
표 23. 운영 유형별 응답자 수 63
표 24. 전체 거주자 운영유형별 평균 사회적만족도 64
표 25. 남성 거주자 운영유형별 평균 사회적만족도 65
표 26. 여성 거주자 운영유형별 평균 사회적만족도 65
표 27. 공유주택 거주자구성별 비물리적 설계요소 도출 66
표 28. 헤도닉 모형 변수 구성 74
표 29. 우주 보증금 및 임대료 현황 82
표 30. 바다 보증금 및 임대료 현황 83
표 31. 단비 보증금 및 임대료 현황 84
표 32. 에이블하우스 보증금 및 임대료 현황 85
표 33. 쉐어원 보증금 및 임대료 현황 86
표 34. 쉐어어스 보증금 및 임대료 현황 88
표 35. 달팽이집 보증금 및 임대료 현황 89
표 36. 공가 보증금 및 임대료 현황 89
표 37. 서울소셜스탠다드 보증금 및 임대료 현황 91
표 38. 루온하우스 보증금 및 임대료 현황 92
표 39. 하품 보증금 및 임대료 현황 92
표 40. 공유주택 문헌조사 요약 93
표 41. 공유주택 이해관계자 그룹 96
표 42. 인터뷰 내용 - 김준형(명지대학교 부동산학과 교수) 96
표 43. 인터뷰 내용 - 고진수(광운대학교 도시계획·부동산학과 교수) 97
표 44. 인터뷰 내용 - 김세훈(서울대학교 환경대학원 교수) 98
표 45. 인터뷰 내용 - 안혜린((주)코티에이블 대표) 99
표 46. 인터뷰 내용 - 최경호(서울특별시 사회주택종합지원센터 센터장) 101
표 47. 인터뷰 내용 - 김미정((주) 두꺼비 하우징 대표) 102
표 48. 인터뷰 내용 - 임소라(민달팽이 유니온 이사장) 103
표 49. 인터뷰 내용 - 공유주택 거주자 A 104
표 50. 인터뷰 내용 - 공유주택 거주자 B 106
표 51. 인터뷰 내용 - 공유주택 거주자 C 107
표 52. 공유주택 거주민 주거선택 및 사회활동 행태 조사 - 설문설계 112
표 53. 공유주택 거주민 주거선택 및 사회활동 행태 조사 - 표본설계 113
표 54. 공유주택 거주민 주거선택 및 사회활동 행태 조사 - 표본설계 참고 정보 113
표 55. 청년 1인가구 공유주택선호 의사결정 모형 118
표 56. 청년 1인가구 생활권별 공유주택 선호 의사결정 요인 119
표 57. 공유주택 잠재수요자 인식 및 수용성 조사 - 설문설계 120
표 58. 공유주택 잠재수요자 인식 및 수용성 조사 - 표본설계 121
표 59. 공유주택 잠재수요자 인식 및 수용성 조사 - 표본구성 122
표 60. 공유주택 잠재수요자 및 인식 및 수용성 조사 - 성별, 연령, 소득별 공간공유 의향 범위 128
표 61. 공유주택 잠재수요자 및 인식 및 수용성 조사 - 점유형태, 지역, 정치성향별 공간공유 의향 범위 129
표 62. 공유주택 거주자 및 잠재수요자 대상 행태 조사 - 설문설계 139
표 63. 공유주택 거주자 및 잠재수요자 대상 행태 조사 - 표본설계 141
표 64. 공유주택 거주자 및 잠재수요자 대상 행태 조사 - 공유주택 거주자 표본구성 141
표 65. 공유주택 거주자 및 잠재수요자 대상 행태 조사 - 잠재수요자(일반주택 거주자) 표본구성 141
표 66. 공유주택 거주자 및 잠재수요자 대상 행태 조사 - 응답자 일반특성 142
표 67. 공유주택 거주자 및 잠재수요자 대상 행태 조사 - 현재 거주 주택 특성 144
표 68. 공유주택 거주자 및 잠재수요자 대상 행태 조사 - 공유경제 이용 경험 및 인식 146
표 69. 공유주택 거주자 및 잠재수요자 대상 행태 조사 - 교통행태 147
표 70. 공유주택 임대료 결정요인 추정 모형 151
표 71. 공유주택 지불가능의사(WTP) 추정 모형 153
표 72. 청년 1인가구 커뮤니티애착 결정요인 모형 155
표 73. 공유주택 거주에 따른 사회적 자본 효과 추정 156
표 74. 공유주택 거주자 및 잠재수요자 대상 행태 조사 - 건강 158
표 75. 국내외 셰어하우스 관련 제도별 개실면적 비교 166
표 76. 당초 : 가구구성별 최소 주거면적 및 용도별 방의 개수 168
표 77. 변경 : 가구구성별 최소 주거면적 및 용도별 방의 개수 168
표 78. 주차장법 시행령 별표1 개정(안) 168
표 79. 사업과제 목표 달성도 170
표 80. 세종대학교 캠퍼스타운 프로젝트 개요 182
그림 2. 연구의 최종 목표 12
그림 3. 가구유형별 구성비 추이 및 1인가구 연령별 규모, 2015-2045 13
그림 4. 연구의 구성 및 핵심성과 15
그림 5. MIT 캠퍼스에 조성된 생활형 실험실 Place Lab 16
그림 6. 실험실 설계 도면 및 센서 위치 21
그림 7. 실험실 설계 도면 및 센서 종류와 위치 22
그림 8. 공유 공간과 개인 공간의 관계 24
그림 9. 공간 결합 형태에 따른 국내 셰어하우스 분류 25
그림 10. 공유주택의 공용공간 배치방식 28
그림 11. 생활형 실험실 - 공간 설계 개념 31
그림 12. 생활형 실험실 - 대지 현황 32
그림 13. 생활형 실험실 - 1층 및 지하층 평면도 32
그림 14. 생활형 실험실 - 2층 및 지붕 평면도 33
그림 15. 생활형 실험실 - 정면도 및 우측면도 33
그림 16. 생활형 실험실 - 배면도 및 좌측면도 34
그림 17. 생활형 실험실 - 전경 사진 34
그림 18. 삼각측량 예시 36
그림 19. 블루투스 비콘(좌), 비콘 스캐너(우) 37
그림 20. 웹서버로 들어오는 데이터(우), DB서버에 쿼리형태로 저장되는 데이터(좌) 38
그림 21. 연구실 평면도와 비콘 및 비콘 스캐너 위치 39
그림 22. 비콘 e0와 스캐너 30사이의 RSSI 히스토그램 39
그림 23. 실험 설계도면 41
그림 24. 생활형 실험실 - 개인공간 44
그림 25. 생활형 실험실 - 부엌 및 식당(좌), Co-work space(우) 44
그림 26. 생활형 실험실 - 기타공간 45
그림 27. 생활형 실험실 - 공간구성 도면 45
그림 28. 스캐너 설치 예시 46
그림 29. 스캐너 설치위치 도면 46
그림 30. 셰어하우스 설계 유형별 평면도 샘플 58
그림 31. 서울시 셰어하우스 위치 및 밀도 78
그림 32. 수익형 공유주택 사업 방식 79
그림 33. 비수익형(사회주택형) 공유주택 사업 방식 81
그림 34. 우주 사업 모델 82
그림 35. 쉐어원@뉴튼역삼 개념도 85
그림 36. 쉐어어스 리모델링 전후 예시 87
그림 37. 사회적 기업 사업방식 87
그림 38. 보더리스하우스 사업방식 90
그림 39. 셰어하우스 건축법상 용도 구분에 따른 공급 현황 94
그림 40. 공유주택 거주민 주거선택 및 사회활동 행태 조사 - 응답자 일반특성 114
그림 41. 공유주택 거주민 주거선택 및 사회활동 행태 조사 -... 115
그림 42. 공유주택 거주민 주거선택 및 사회활동 행태 조사 - 주택유형별... 115
그림 43. 공유주택 거주민 주거선택 및 사회활동 행태 조사 -... 116
그림 44. 공유주택 거주민 주거선택 및 사회활동 행태 조사 - 공유주택 거주 의사 116
그림 45. 사회과학적 청년가구 주택선호 의사결정 모형 117
그림 46. 공유주택 잠재수요자 및 인식 및 수용성 조사 - 응답자 일반특성 122
그림 46. 공유주택 잠재수요자 및 인식 및 수용성 조사 - 공유주택 거주 의향 123
그림 47. 공유주택 잠재수요자 및 인식 및 수용성 조사 - 하위그룹별... 124
그림 48. 공유주택 잠재수요자 및 인식 및 수용성 조사 - 하위그룹별... 125
그림 49. 공유주택 잠재수요자 및 인식 및 수용성 조사 - 하위그룹별 공유주택... 126
그림 50. 공유주택 잠재수요자 및 인식 및 수용성 조사 - 공유주택 공간 공유의향 128
그림 51. 공유주택 잠재수요자 및 인식 및 수용성 조사 - 소득계층별 공유주택... 130
그림 52. 공유주택 잠재수요자 및 인식 및 수용성 조사 - 연령대별 공유주택 공급... 131
그림 53. 공유주택 잠재수요자 및 인식 및 수용성 조사 - 소득계층별... 133
그림 54. 공유주택 잠재수요자 및 인식 및 수용성 조사 - 연령대별... 134
그림 55. 공유주택 잠재수요자 및 인식 및 수용성 조사 - 소득계층별... 136
그림 56. 공유주택 잠재수요자 및 인식 및 수용성 조사 - 연령대별... 137
그림 57. 공유주택(셰어하우스) 상품 선택 154
그림 58. 공유주택(셰어하우스) 임대료 추정 소프트웨어 인터페이스 154
그림 59. 세종시 셰어하우스 캠퍼스타운 사업 관련 회의 자료[원문불량;p.171] 180
그림 60. 세종시 셰어하우스 사업 일정 181
원문구축 및 2018년 이후 자료는 524호에서 직접 열람하십시요.
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