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목차
INTRO 계획의 개요 10
1. 배경 및 목적 12
1.1. 開發에서 再生으로 12
1.2. 서울시 도시재생 추진경과 15
1.3. 7년간의 성과와 한계 20
1.4. 계획수립 목적 25
1.5. 전략계획의 위상 확립 29
1.6. 주요 변경사항 종합 30
2. 서울의 쇠퇴진단 및 여건분석 32
2.1. 서울의 변화 및 쇠퇴진단 32
2.2. 관련계획 검토 45
2.3. 서울의 도시재생 잠재력 진단 54
2.4. 서울형 도시재생을 위한 새로운 과제 및 방향 60
CHAPTER I. 서울시 도시재생 기본방침(SEOUL REGENERATION BASIC POLICY) 64
1. 서울형 도시재생의 목표와 전략 66
1.1. 도시재생의 비전 및 목표 66
1.2. 도시재생의 핵심과제 67
1.3. 과제별 재생전략 68
2. 서울형 도시재생의 범위와 유형 92
2.1. 서울형 도시재생의 범위 92
2.2. 서울형 도시재생의 유형 93
3. 권역별 도시재생 기본구상 98
3.1. 도심권:종로, 중구, 용산구 100
3.2. 동북권:성동, 광진, 동대문, 중랑, 성북, 강북, 도봉, 노원구 105
3.3. 서북권:은평, 서대문, 마포구 110
3.4. 서남권:양천, 강서, 구로, 금천, 영등포, 동작, 관악구 115
3.5. 동남권:서초, 강남, 송파, 강동구 120
4. 서울시 도시재생 기본방침 125
4.1. 서울시 도시재생의 배경 및 의의 125
4.2. 도시재생의 비전·목표 및 추진전략 126
4.3. 도시재생활성화지역의 선정과 운영 131
4.4. 실행 및 지원체계 133
CHAPTER II. 활성화지역 선정 및 운영기준(SEOUL REGENERATION STRATEGIC PLAN) 140
1. 도시재생활성화지역 지정 및 변경 142
1.1. 도시재생활성화지역 지정 142
1.2. 1단계 활성화지역 지정현황 및 변경사항 145
1.3. 2단계 활성화지역 신규 지정사항 199
2. 도시재생활성화지역 선정 및 운영기준 255
2.1. 활성화지역 선정방향 및 운영 프로세스 255
2.2. 활성화지역의 선정기준 261
2.3. 유형별 활성화계획 수립기준 263
CHAPTER III. 실행 및 지원체계(SEOUL REGENERATION STRATEGIC PLAN) 270
1. 도시재생 실행주체의 구성 및 역할 272
1.1. 공공부문의 역할분담 272
1.2. 서울시 행정협의체의 구성 및 운영 273
1.3. 도시재생위원회 274
1.4. 도시재생 지원기관의 역할 확대 및 구체화 275
1.5. 도시재생지원센터의 역할 276
1.6. 추진체계 종합 280
2. 도시재생 지원 및 평가체계 283
2.1. 재원조달 및 예산지원 방안 283
2.2. 제도적 지원방안 287
2.3. 성과관리 방법 및 기준 289
부록 304
참여기관 및 연구진 364
서울시 도시재생 현황 18
도시재생사업에 따른 고용창출효과 분석 22
그간의 한계와 과제 24
계획의 수립과정 26
도시재생 전략계획 변경(안) 주요내용 30
전략계획 변경사항 종합 31
서울의 쇠퇴특성 44
서울의 도시재생 잠재력 59
장안평 중고차매매단지 일대 도시재생사업의 주요 내용 72
영등포·경인로 일대 도시재생사업(안)의 주요 내용 74
에너지 절약+효율+생산, 단계별 지원 86
서울형 도심활력 프로젝트 시범사업_다동·무교동 87
서울형 도시재생의 유형 94
서울형 도시재생 현황 97
권역별 도시재생구상 주요 반영사항 99
[별표 1] 활성화지역 선정기준 변경 종합 136
[별표 2] 활성화지역 모니터링 지표 137
[별표 3] 공통항목에 대한 사업성과·효과 평가 137
[별표 4] 사업관리(과정점검) 및 성과관리(효과점검) 종합비교표 138
[별표 5] 도시재생지원센터 운영과정별 개선방안 138
도시재생 유형별 특성 비교 143
1단계 활성화지역 변경사항 종합 145
성수동 일대 수제화 관련 업종별 규모 180
장위동 일대 인구변화 192
장위 사업체수 및 종사자수 변화 193
후보지 거버넌스 구축사업 200
중심지 재생사업(경제기반형, 중심시가지형) 선정지역 및 선정사유 201
희망지 주민역량강화사업 202
주거지 재생사업(일반근린형) 선정지역 및 선정사유 203
서울형 도시재생지역 신규지역 및 위치 204
도시재생 뉴딜사업 유형 247
뉴딜사업으로 선정된 서울시 대상지 7개소 247
활성화지역 선정기준 변경 종합 262
활성화계획 수립 기본원칙 263
사업계획 부문의 주요 내용 264
부서별 서울형 도시재생 추진사업 현황 273
서울시 도시재생위원회의 주요역할 274
서울주택도시공사의 도시재생사업 모델 종합 275
현행 도시재생지원센터 운영상의 문제점 277
도시재생지원센터 운영과정별 개선방안 278
참여 거버넌스 변경사항 종합 282
서울시 도시재생활성화지역별 마중물예산 지원기준 284
유형별 마중물 예산규모 285
모니터링과 평가의 정의 및 특성 289
모니터링 항목 및 세부지표 290
문화영향평가 평가지표 292
기획재정부 성과계획서 작성지침 292
영국 NDC 평가지표(New Deal for Communities) 293
성과관리방안에 반영한 시사점 295
면담 및 현장조사 항목 298
지역의 매력·만족도, 참여도에 대한 설문조사 299
공통항목에 대한 사업성과·효과 평가 300
특화항목에 대한 자기진단 예시:창동상계 활성화지역 성과평가 항목 301
인터넷, SNS검색량 활용 시민관심도 조사 301
사업관리(과정점검) 및 성과관리(효과점검) 종합비교표 302
지역 명소화 사례 13
서울의 재생개념이 도입된 프로젝트 13
통합적 도시관리 패러다임의 전환 14
도시재생 계획체계 15
도시재생의 비전과 목표 16
서울형 도시재생 구상도 16
서울형 도시재생 추진경과 17
서울시 도시재생 현황 19
서울로7017과 연계한 서울역 일대 도시재생활성화계획 20
세운상가 일대 도시재생활성화계획 21
창신숭인 도시재생활성화계획 21
주민협의체 구성원수 22
주민 역량강화를 위한 시도들 23
시민의식 전환을 위한 다양한 사업들 23
전략계획 변경 필요성 25
그간의 추진과정 27
전략계획 변경 주요이슈 27
전략계획 작성체계 28
전략계획의 위상 확립 29
파괴된 덕수궁(좌)과 서울로 이동하는 피난민들(우) 32
무허가 정착촌(좌)과 구로공단의 작업장(우) 33
을지로 도심재개발 전후(좌)와 토지구획정리사업(우) 33
88올림픽 경기장(좌)과 상계동 아파트 건설(우) 34
일산신도시(좌)와 분당신도시(우)의 모습 34
복원된 청계천(좌)과 보행공간으로 조성된 광화문광장(우) 35
주민주도의 도시재생을 위한 노력 35
서울의 인구성장(1915-2010) 36
서울시 인구변화(2000-2010) 37
서울시 인구전망(1970-2040) 37
65세 이상 인구구성비 추계 38
스카라극장(좌)과 대한증권거래소의 철거(우) 39
서울시 사업체수 및 종사자수 증감률(1994-2013) 40
서울시 소상공인 현황 41
노후주택 비율(30년 이상) 42
해제구역 노후·불량건물 현황 42
2030 서울도시기본계획의 중심지체계 45
생활권 개념 46
2030 역사도심 기본계획의 미래상과 5대 이슈별 계획 목표 47
주거환경지수 항목 및 적용 48
준공업지역 재생방안 49
한강변 관리 기본계획 실현전략 50
한강변 7개 권역별 기본구상 50
경제비전 2030 서울형 창조경제모델 51
풍수해 관리지구 위치도 52
서울시 10개년 도시철도망 노선도 53
서울의 자연자산 54
문화재 분포현황 55
전통문화 상설행사 55
마을공동체 현황 56
사회적기업 현황 56
외국인 방문객 현황(2005-2014) 57
서울시 역세권 비율 58
서울의 대응방향 61
도시재생의 비전 및 목표 66
비전실현을 위한 20개 핵심과제 68
서울역-용산역 국제업무 축 69
장안평 경제거점 재생 구역계 71
광화문광장 조성(안) 72
광화문광장 조성(안) 투시도 73
영등포·경인로 일대 도시경제기반형 활성화지역 경계 74
홍릉 바이오·메디컬 클러스터 75
4차 산업거점 및 지역명소 창출 76
서울시 국공유지 현황 77
어울림플라자 78
서울시 전통시장 위치 78
양남 사이시장 설계공모 당선작 79
서울시 도시철도역 현황 80
사당역 대중교통 복합환승센터 81
서울시 저층주거지 현황 81
삶의 터전인 저층주거지 81
소규모 정비기법의 다양화 83
건축협정 83
가로주택정비사업 사례 84
서울형 아담주택 시범사업 예시 84
리모델링 활성화구역 내 거점골목 개선 예시 85
서울시 에너지자립마을 현황 86
지역재생회사 설립·운영·지원 과정 88
지역재생 전문관 파견 89
공공디벨로퍼의 역할 확대 90
성동구 예시 91
서울형 도시재생의 범위 93
'거점확산형'으로 포함 가능한 사례 94
서울형 도시재생의 세부유형 95
서울형 도시재생 유형에 대한 보편적 지원방안 필요 96
서울의 권역별 발전방향 98
도심권 도시재생 기본구상 104
동북권 도시재생 기본구상 109
서북권 도시재생 기본구상 114
서남권 도시재생 기본구상 119
동남권 도시재생 기본구상 124
도시재생활성화지역의 경계설정(예시) 144
서울역 일대 공간의 단절 148
청파동 일대 봉제산업 현황(좌)과 남대문시장 침체현황(우) 148
서울역 고가 '서울로7017' 조성계획 149
서울역 주변 다양한 역사·문화·자연 자원 149
서울역 일대 도시재생활성화지역 재생방향 150
장안평 일대 물리적 현황 152
장안평 일대 자동차 관련 산업 분포현황 153
장안평 일대 자동차 관련 산업 수출현황 153
장안평 일대 도시재생활성화지역 재생방향 154
동북4구의 사업체수(좌)와 직주비율(우) 156
창동·상계 이전적지 현황 157
동북4구 내 대학 분포(좌)와 주변 배후인구 분포(우) 157
창동·상계 일대 도시재생활성화지역 재생방향 158
세운상가 일대의 노후현황 160
세운상가 일대의 공실점포 160
서울 도심산업 분포현황 161
세운상가 일대 도시재생활성화지역 재생방향 162
낙원상가 일대 건축물 노후도(좌)와 한옥 분포현황(우) 164
낙원상가 일대 용도현황 165
낙원상가 일대 도시재생활성화지역 재생방향 166
창신숭인 일대 봉제산업 현황 168
창신숭인 일대 역사문화자원 169
창신숭인 선도지역 재생방향 170
가리봉 일대 건축물 노후도 172
가리봉 일대 산업단지 분포와 장거리 통근 비율 173
가리봉 지역 자산 보영탕(좌)과 우마길(우) 173
가리봉 도시재생활성화지역 재생방향 174
해방촌 일대 사업체수 변화 176
해방촌 인근 지역자산 현황 177
해방촌 도시재생활성화지역 재생방향 178
성수동 도시재생활성화지역 건축물 노후도 180
성수동 인근 성수대교(좌)와 주요 간선도로(우) 181
지역 토착산업 활성화를 위한 다양한 노력 181
성수동 도시재생활성화지역 재생방향 182
신촌동 지역현황 184
신촌동 특화거리 185
신촌동 인근 유·무형 지역자산 185
신촌동 도시재생활성화지역 재생방향 186
암사동 사업체수 변화 188
암사동 인근 가죽공방(좌)과 암사텃밭(우) 189
서울암사선사유적지(좌)와 선사문화축제(우) 189
암사동 도시재생활성화지역 재생방향 190
장위 도시재생활성화지역 건축물 노후도 192
장위 내 붉은 벽돌로 지어진 단독주택 193
장위 인근 광운대학교(좌)와 동덕여자대학교(우) 193
장위 도시재생활성화지역 재생방향 194
상도4동 일대 인구사회학적 쇠퇴지표 196
상도4동 일대의 전통시장가로 197
상도4동 일대의 다양한 공동체 활동 197
상도4동 도시재생활성화지역 재생방향 198
활성화지역 지정 이전 시민역량강화 프로세스 추진 199
중심지 재생사업(도시경제기반형, 중심시가지형) 선정지역 201
주거지 재생사업(일반근린형, 주거지지원형) 선정지역 203
2단계 도시재생활성화지역 신규지역(14개소) 204
영등포·경인로 일대 도시재생 추진경과 206
정동 일대 도시재생 추진경과 209
마장 축산물시장 일대 도시재생 추진경과 212
용산 전자상가 일대 도시재생 추진경과 215
독산 우시장 일대 도시재생 추진경과 218
청량리 종합시장 일대 도시재생 추진경과 221
4.19 사거리 일대 도시재생 추진경과 224
안암동 캠퍼스타운 일대 도시재생 추진경과 227
창3동 일대 도시재생 추진경과 230
천연·충현동 일대 도시재생 추진경과 233
묵2동 일대 도시재생 추진경과 236
수유1동 일대 도시재생 추진경과 239
불광2동 일대 도시재생 추진경과 242
난곡동 일대 도시재생 추진경과 245
제기동 감초마을 도시재생 추진경과 249
독산1동 금하마을 도시재생 추진경과 252
활성화지역 3단계 운영 프로세스 257
거버넌스 및 구상단계 운영 258
계획수립 및 사업시행 추진체계 259
자력재생단계의 주체 역할 전환 260
지역에 적합한 다양한 형태의 '도시재생회사' 설립·운영 지원 260
활성화지역 선정기준 변경 262
유형별 활성화계획 수립방안 265
공공부문의 역할분담 273
종전 전략계획상 서울시 도시재생지원센터 구성방안 276
종전 전략계획상 추진체계 280
실행 추진주체의 확장 281
계획안 심의를 통한 마중물 사업비 지원 283
HUG기금 등 정부와 민간을 아우르는 다양한 재원조달 방안 마련 287
모니터링 평가체계 291
영국 NDC 평가지표 293
일본 '매력적인 도시(Sensuous City)' 지표 294
모니터링·평가 기본방향 296
모니터링·성과평가 방안 296
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원문구축 및 2018년 이후 자료는 524호에서 직접 열람하십시요.
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