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표제지
목차
요약 및 정책건의 4
Ⅰ. 서론 33
제1절 연구의 배경 및 목적 34
1. 연구의 배경 34
2. 연구의 목적 35
제2절 연구의 범위 및 방법 36
1. 연구의 범위 36
2. 연구의 방법과 주요 내용 37
제3절 이론 및 선행연구 검토 39
1. 중심지의 주요 개념 39
2. 중심지이론의 전개와 네트워크 도시론 40
3. 다핵도시 42
4. 서울시 중심지체계에 관한 연구 42
5. 인천시 중심지체계에 관한 연구 45
제4절 주요 연구 주제 47
1. 다중심 도시 인천 47
2. 시대에 따른 주요 중심지의 진행 47
3. 도시기본계획과 다른 실제 중심지체계 48
4. 중심지별 특성 관리 방향 도출 48
Ⅱ. 인천의 도시확장과 도시계획 중심지체계 변화 49
제1절 인천시 도시개발 추이 50
1. 인천시 행정구역의 변화 50
2. 인천시 개발사업 추이 55
제2절 인천시 인구 변화로 본 공간구조의 변화 58
1. 인천시 동별 인구 밀도 변화 58
2. 인천시 인구중심점의 변화 60
3. 도시확장과 도시개발 및 인구 변화의 비교 61
제3절 도시계획에서 중심지체계의 변화 62
1. 도시계획구역의 변경과 도시기본계획의 수립 62
2. 인천시 도시기본계획의 공간구조 계획 67
3. 인천시 도시기본계획의 공간구조 계획 변화 양상 79
제4절 소결 84
1. 도시의 분산 현상은 지속될 것으로 예상 84
2. 도시 공간정책의 잦은 변화와 명확하지 않은 중심지 위계 85
Ⅲ. 데이터로 본 인천시 중심지 변화 86
제1절 연구방법과 시기 구분 87
1. 연구의 시기 구분 87
2. 사용 데이터 87
제2절 통행량 분석 89
1. 수도권 전체 통행량으로 본 인천시의 중심성 89
2. 인천시 행정동 별 도착 통근통행 밀도 97
3. 인천 시태 통행량으로 본 각 동의 연계성 100
4. 통행량으로 본 인천시 도시 공간구조 변화 103
제3절 지가 분석 104
1. 지가 현황 분석 104
2. 지가의 변화 분석 104
3. 지가로 본 공간구조 변화 107
제4절 종사자 밀도분석 108
1. 2005년 종사자 밀도분석 108
2. 2010년 종사자 밀도 110
3. 2016년 종사자 밀도 112
4. 종사자 밀도로 본 인천의 도시 공간구조 변화 113
제5절 건축물 현황 분석 114
1. 분석방법 114
2. CBHI(Central Business Height Index) 116
3. CBII(Central Business Intensity Index) 117
4. 중심업무지수 종합 118
제6절 인천시 중심지 추출 120
1. 중심지 동 추출 120
2. 중심지 분석 종합 126
Ⅳ. 인천의 중심지 영역과 특성 분석 129
제1절 인천시 생활권 추출 130
1. 생활권 구분과 추출 방법 130
2. 소생활권 추출 131
3. 중생활권 추출 132
4. 2030 인천시 도시기본계획 생활권과의 비교 133
제2절 인천시 중심지 영역 도출 134
1. 기초구역을 활용한 중심지 영역 추출 134
2. 기초구역의 CBHI와 CBII 135
3. 중심동 내의 중심지 영역 추출 137
4. 생활권과 도시기본계획을 고려한 중심지 영역 추출 140
5. 추출한 중심지 영역과 상업지역의 비교 144
제3절 인천시 중심지의 특성 분석 145
1. 중심지 영역 구분 145
2. 중심지 영역별 개발밀도 현황 146
3. 중심지 영역별 건축물 용도별 현황 147
4. 중심지 영역별 서비스 종사자 현황 154
5. 개별 입지 시설의 위치로 중심성 측정 159
6. 인천시 중심지역 추출 결과 164
Ⅴ. 인천 도시계획 중심지체계 재정비 방향 168
제1절 인천시 공간구조와 중심지 특성 169
1. 확장ㆍ분산하는 인천시 공간구조 169
2. 주요 중심지의 성장과 이동 169
3. 인천시 주요 중심지역의 위계 및 특성 170
4. 인천 중심지 특성의 문제점 171
제2절 2030 인천시 도시기본계획과 비교 173
1. 실제 중심지와 계획 중심지 173
2. 중심지 영역 구분 174
3. 중심지 위계 구분 175
제3절 인천 중심지체계 재정비 방향 176
1. 현황과 생활권을 반영한 중심지 제안 176
2. 중심지별 특화와 네트워크 방안 필요 178
제4절 향후 인천시 중심지체계 설정과 관리의 고려사항 180
1. 일관성 있는 정책으로 각 특성을 가진 다중심 체계로 관리 180
2. 수도권 내 인천 중심지의 위상 및 역할 고려 181
3. 구체적 자료를 사용한 중심지체계 지속적 모니터링 필요 181
참고문헌 183
판권기 185
〈표 1-1〉 연구의 시간적 범위 36
〈표 1-2〉 중심지이론과 네트워크 도시이론 비교 41
〈표 1-3〉 도시 규모와 네트워크에 따른 도시 구분 41
〈표 1-4〉 중심지연구별 중심지 식별을 위한 사용 자료 44
〈표 1-5〉 인천시 중심지체계에 관한 연구 46
〈표 2-1〉 1800~1989년 인천시 행정구역 연혁 51
〈표 2-2〉 1990년대까지 인천시 행정구역 변화 연혁 53
〈표 2-3〉 2000년 이후 행정구역변화 54
〈표 2-4〉 인천시 도시계획 연혁 64
〈표 2-5〉 인천 도시기본계획 공간구조 변천 종합 77
〈표 3-1〉 연구사용 데이터 87
〈표 3-2〉 시가화 용지 산출 기준 88
〈표 3-3〉 2006년 3개 시도 간 총통행 89
〈표 3-4〉 2010년 3개 시도 간 총통행 90
〈표 3-5〉 2016년 3개 시도 간 총통행 90
〈표 3-6〉 2006년 3개 시도 간 통근통행 91
〈표 3-7〉 2010년 3개 시도 간 통근통행 92
〈표 3-8〉 2016년 3개 시도 간 통근통행 92
〈표 3-9〉 인천, 서울, 경기의 전체 통근통행량 중 인천으로 유입된 통행량 비교 96
〈표 3-10〉 인천 내부 총통행량의 비중 100
〈표 3-11〉 제8차 표준산업분류 대분류 109
〈표 3-12〉 제9차 표준산업분류 대분류 111
〈표 3-13〉 중심업무용 면적 산출 기준 건축물 주용도 115
〈표 3-14〉 CBHI, CBII 상위 20개 행정동 118
〈표 3-15〉 2006~2016년 통근통행밀도 상위 20개 행정동 120
〈표 3-16〉 2005~2016년 서비스 종사자 밀도 상위 20개 행정동 122
〈표 3-17〉 2005~2017년 지가 밀도 상위 20개 행정동 124
〈표 3-18〉 중심지 분석을 위한 평가지표 값(순위) 종합 127
〈표 4-1〉 중심지 영역 구분 145
〈표 4-2〉 중심지 영역별 개발밀도 146
〈표 4-3〉 중심지역별 개발밀도 현황 종합 147
〈표 4-4〉 건축물 주용도 비교 148
〈표 4-5〉 건축물 용도별 연면적 현황 150
〈표 4-6〉 건축물 규모별 용도 비율 151
〈표 4-7〉 중심지 관련 용도의 연면적에 따른 중심지 영역 구분 153
〈표 4-8〉 서비스업 산업코드 155
〈표 4-9〉 서비스 종사자 157
〈표 4-10〉 주요 산업별 종사자 수 순위 158
〈표 4-11〉 인천 내 대형복합건물 입지 현황 160
〈표 4-12〉 대형복합건물 입지 현황 161
〈표 4-13〉 1,000대 기업 인천 내 입지 현황 163
〈표 4-14〉 중심지 관련 용도의 연면적에 따른 중심지 영역 구분 166
〈표 5-1〉 중심지 위계별 설정과 향후 관리 방향 179
〈그림 1-1〉 연구의 흐름 38
〈그림 1-2〉 크리스탈러 중심지이론의 range 개념 39
〈그림 1-3〉 크리스탈러의 중심지 포섭원리 40
〈그림 2-1〉 1914~1968까지 행정구역의 변천 50
〈그림 2-2〉 1968년, 1989년의 행정구역 변화 52
〈그림 2-3〉 1930~1990년대 토지구획정리사업 55
〈그림 2-4〉 사업지구 지정시기로 구분 56
〈그림 2-5〉 개발지의 개발법 구분 57
〈그림 2-6〉 1985~1990년 인천시 동별 인구밀도 58
〈그림 2-7〉 1995~2000년 인천시 동별 인구밀도 59
〈그림 2-8〉 2015년 인천시 동별 인구밀도 60
〈그림 2-9〉 1985~2015년 인구중심점의 이동 61
〈그림 2-10〉 1965년 용도지역계획 67
〈그림 2-11〉 1969년 인천도시재정비계획 68
〈그림 2-12〉 1975년 인천도시계획재정비 69
〈그림 2-13〉 1984년 인천도시기본계획 70
〈그림 2-14〉 2006 인천도시기본계획 71
〈그림 2-15〉 1997년 인천도시기본계획 72
〈그림 2-16〉 2020년 인천도시기본계획 73
〈그림 2-17〉 2025년 인천도시기본계획 74
〈그림 2-18〉 2025년 인천도시기본계획(변경) 75
〈그림 2-19〉 2030 인천 도시기본계획 76
〈그림 2-20〉 인천 중심지 계획 변화 종합 83
〈그림 2-21〉 1968~1995년 행정구역 변화 종합 84
〈그림 3-1〉 2006년 시군구 통근통행 93
〈그림 3-2〉 2010년 시군구 통근통행 93
〈그림 3-3〉 2016년 시군구 통근통행 94
〈그림 3-4〉 2006년 도착 통근통행밀도 97
〈그림 3-5〉 2010년 도착 통근통행밀도 98
〈그림 3-6〉 2016년 도착 통근통행밀도 99
〈그림 3-7〉 2006년 총통행으로 본 각 동의 연계성 101
〈그림 3-8〉 2016년 총통행으로 본 각 동의 연계성 102
〈그림 3-9〉 지가 현황(2017년 기준) 105
〈그림 3-10〉 150만 원/㎡ 이상의 필지 비교 106
〈그림 3-11〉 2005년 총 종사자 및 서비스 종사자 밀도 108
〈그림 3-12〉 2010년 총 종사자 및 서비스 종사자 밀도 110
〈그림 3-13〉 2016년 총 종사자 및 서비스 종사자 밀도 112
〈그림 3-14〉 행정동 기준 CBHI 현황 116
〈그림 3-15〉 행정동 기준 CBII 현황 117
〈그림 3-16〉 CBHI, CBII 상위 20개 행정동 119
〈그림 3-17〉 2006~2016년 통근통행밀도 상위 20개 행정동 121
〈그림 3-18〉 2005~2016년 서비스 종사자 밀도 상위 20개 행정동 123
〈그림 3-19〉 2005~2017년 지가 밀도 상위 20개 행정동 125
〈그림 3-20〉 중심지 분석을 위한 평가지표 종합도 126
〈그림 4-1〉 소생활권 추출을 위한 분석자료 131
〈그림 4-2〉 중생활권 추출을 위한 분석자료 132
〈그림 4-3〉 2030 인천시 도시기본계획 생활권과의 비교 133
〈그림 4-4〉 인천 행정동과 기초구역 134
〈그림 4-5〉 기초구역의 CBHI 135
〈그림 4-6〉 기초구역의 CBII 136
〈그림 4-7〉 중심동 안에 위치하는 기초구역 137
〈그림 4-8〉 지표 3개 이상 상위동 내 중심지역 138
〈그림 4-9〉 지표 2개 이하 상위동 내 중심성장지역 139
〈그림 4-10〉 도시기본계획 중심지와 생활권 중심지 140
〈그림 4-11〉 중심지 가능 영역 분석: 논현/소래, 서창 141
〈그림 4-12〉 중심지 가능 영역 분석: 검단, 오류, 검암 142
〈그림 4-13〉 중심지 가능 영역 분석: 영종, 용현 143
〈그림 4-14〉 중심지 가능 영역 분석: 강화, 길상 143
〈그림 4-15〉 추출한 중심지 영역과 상업지역 비교 144
〈그림 4-16〉 서비스 종사자의 밀도 현황 154
〈그림 4-17〉 인천시 대형 복합건물의 위치 159
〈그림 4-18〉 인천 내 1,000대 기업 본사 입지 현황 162
〈그림 5-1〉 중심지 영역과 2030 인천시 도시기본계획의 생활권 비교 173
〈그림 5-2〉 생활권 구분과 통행 패턴 174
〈그림 5-3〉 중심지체계 재정비(안) 177
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원문구축 및 2018년 이후 자료는 524호에서 직접 열람하십시요.
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