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표제지
목차
연구요약 3
Ⅰ. 서론 23
1. 연구 배경 및 목적 24
2. 연구 범위 및 방법 25
1) 연구 범위 25
2) 연구 방법 26
3. 주요 연구 내용 26
Ⅱ. 인천시 북부권 주요 현황 분석 28
1. 관련 계획 29
1) 상위계획 29
2) 관련 계획 32
3) 계획적 위상 34
2. 인문환경 35
1) 인구 35
2) 가구 및 주택 38
3) 산업 40
4) 토지이용 41
5) 토지이용규제 48
6) 교통 체계 50
7) 공원, 녹지 등 53
3. 개발사업 56
1) 토지구획정리사업 56
2) 도시개발사업 56
3) 택지개발사업 57
4) 산업단지 61
5) 경인아라뱃길 65
6) 수도권매립지 66
4. 현황분석종합 70
1) 현황 종합 70
2) 5대 핵심 이슈 73
Ⅲ. 문제점 분석 및 핵심이슈 76
1. 인천 중심의 공간구조 및 생활권연계 미흡 77
1) 도시발전축 및 생활권상 미래방향과 괴리 77
2) 경기, 서울 중심의 인구유입과 통행패턴 79
3) 인천 서구, 계양 생활권과의 연계 미흡 85
2. 도시기능 혼재에 따른 문제 87
1) 지역별 편중된 기능의 심화 87
2) 계획적으로 단절된 산업기능과 기반시설 부족 88
3) 공원부족 및 녹지축 단절 89
3. 도시개발사업의 무분별한 추진에 따른 문제 91
1) 도시공간위계별 기능부여의 문제 91
2) 기반시설 부족 문제 91
4. 공장 난개발과 환경문제 심화 93
1) 자연녹지지역내 무분별한 공장 입지 93
2) 공장 오염물 배출에 따른 주거환경의 악화 94
3) 수도권 매립지 통행 화물차를 통한 오염 전이 95
4) 불법폐기물 적재 문제 95
5. 규제로 인한 기능 단절 96
1) 묘지, 군사시설, 문화재 등의 규제 96
2) 개발제한구역으로 인한 서구, 계양구 연결 기능 약화 96
Ⅳ. 인천시 북부권의 계획적 관리 방향 98
1. 공간구조 및 생활권 구축 기본방향 99
1) 공간구조 99
2) 생활권 101
2. 지역별ㆍ기능별 관리 방향 102
1) 지역별 집중과 분리 유도 102
2) 주거중심의 Bedtown 탈피를 위한 기능 부여 103
3) 개별공장의 계획적 입지유도 및 고차산업화 105
4) 경쟁력 확보를 위한 기능 차별화 유도 105
5) 검암 공공택지개발, 수도권 매립지 경제자유구역 추진에의 대응 106
3. 개별입지 공장의 난개발 방지 방향 106
1) 개별입지 공장의 계획입지 유도 106
2) 개별입지 공장의 정비와 기반시설 설치기준 강화 109
4. 녹지지역의 체계적 관리 110
5. 환경오염 관리 방향 111
6. 개발과 보존이 조화된 친환경 도시 조성방향 113
1) 환경훼손으로 인한 정비가능한 지역의 선별적 토지이용체계 확립 113
2) 친환경 녹색도시 조성 방향 115
3) Green, Blue, Business 등 생태, 수변, 업무 네트워크 구축 116
Ⅴ. 정책제언 117
1. 중장기 발전을 대비한 종합계획 수립 118
1) 기본방향 118
2) 세부 내용 119
2. 계획적 관리를 위한 도시ㆍ환경관리수단 활용 121
1) 도시적 차원의 난개발 계획적 관리 121
2) 공장의 계획적 정비 관리 124
3) 환경오염원 관리 125
4) 계획 및 관리 연계를 위한 광역거버넌스 구축 127
3. 후속 과제의 방향 128
참고문헌 129
판권기 131
〈표 1〉 인천 북부권과 연계 가능 김포 생활권 개발방향 33
〈표 2〉 인천광역시 서구 및 인천 북부지역 인구 추이 36
〈표 3〉 북부지역 행정동별 인구 추이 37
〈표 4〉 인천 북부지역 가구수 추이 38
〈표 5〉 인천광역시 및 서구 주택 증감 추이 39
〈표 6〉 서구 유형별 주택 증감 추이 40
〈표 7〉 인천 서구 산업별 사업체 및 종사자 수 40
〈표 8〉 인천 북부 행정동별 산업별 사업체 및 종사자 수 41
〈표 9〉 인천 북부 용도지역 지정 현황 41
〈표 10〉 성장관리지역 설정 기준 44
〈표 11〉 개발제한구역내 집단취락지 현황 45
〈표 12〉 수도권 정비계획 권역별 행위제한 48
〈표 13〉 시설별 광역교통개선대책 변경내용 52
〈표 14〉 검단일반산업단지 광역교통개선 대책 사업 개요 52
〈표 15〉 한남정맥 단점 유형 및 지역 54
〈표 16〉 생태자연도 등급 및 특성 55
〈표 17〉 토지구획정리사업 현황 56
〈표 18〉 도시개발사업 현황 57
〈표 19〉 김포한강지구 토지이용계획 59
〈표 20〉 장기지구 주택건설계획 60
〈표 21〉 검단일반산업단지 업종배치계획 61
〈표 22〉 I-FOOD PARK 유치업종 및 토지이용계획 63
〈표 23〉 인천 북부 인접 김포시 산업단지 현황 64
〈표 24〉 수도권 매립지 현황 67
〈표 25〉 드림파크 단계별 조성계획 69
〈표 26〉 북부 지역 도시개발 및 산업단지 등 현황 72
〈표 27〉 검단 순유입 가구 80
〈표 28〉 검단 출발 기준 목적별 기종점(Origin-Destination) 현황 81
〈표 29〉 검단 도착 기준 목적별 기종점(Origin-Destination) 현황 82
〈표 30〉 검단 출발 기준 이동수단별 기종점(Origin-Destination) 현황 83
〈표 31〉 검단 도착 기준 이동수단별 기종점(Origin-Destination) 현황 84
〈표 32〉 토지이용 면적 및 비율 88
〈표 33〉 북부 지역 개발사업 현황 92
〈표 34〉 기능의 차별화 105
〈표 35〉 보존지역과 유도지역 설정원칙 114
〈표 36〉 성장관리 대상범위 123
〈표 37〉 비시가화지역의 도시관리 및 환경오염 관련 제도 126
〈그림 1〉 공간적 범위 25
〈그림 2〉 연구흐름도 27
〈그림 3〉 수도권 광역계획 공간구상 30
〈그림 4〉 2030년 인천도시기본계획 분야별 정책목표 31
〈그림 5〉 인천도시기본계획 도시공간구조 및 발전축 31
〈그림 6〉 공항경제권 기능권역별 산업배치개념도 32
〈그림 7〉 2020년 김포도시기본계획 변경 도시공간구조 및 생활권 구분 33
〈그림 8〉 2030 인천시 도시공간 구조 34
〈그림 9〉 검단지역 공간구조 35
〈그림 10〉 인천 북부 용도지역 43
〈그림 11〉 집단취락지구 등 분포 현황 45
〈그림 12〉 등록 공장 분포 현황 46
〈그림 13〉 묘지 분포 현황 47
〈그림 14〉 검단묘지공원 토지이용구상(안) 47
〈그림 15〉 수도권 정비계획 규제권역별 지정 현황 48
〈그림 16〉 고도지구 및 공항구역 49
〈그림 17〉 문화재 보호구역 지정 현황 50
〈그림 18〉 광역도로망 51
〈그림 19〉 국토계획법상 공원ㆍ녹지 분포 53
〈그림 20〉 S자 녹지 단절 54
〈그림 21〉 생태자연도 등급 분포 55
〈그림 22〉 검단 택지개발사업 단계별 개발계획 58
〈그림 23〉 특화계획 사업 위치 58
〈그림 24〉 김포한강지구 토지이용계획 59
〈그림 25〉 장기지구 주택건설계획 60
〈그림 26〉 검단일반산업단지 토지이용계획 62
〈그림 27〉 I-FOOD PARK 토지이용계획 63
〈그림 28〉 산업단지 분포 64
〈그림 29〉 수향8경(景) 65
〈그림 30〉 매립지 현황 68
〈그림 31〉 드림파크 조성계획 69
〈그림 32〉 종합분석도 71
〈그림 33〉 북부지역 개발사업 총괄 73
〈그림 34〉 공간구조 및 발전축 78
〈그림 35〉 검단-계양 군사시설, 개발제한구역, 취락지구 도로 현황 등 85
〈그림 36〉 경인아라뱃길 주변 연결ㆍ접근로 86
〈그림 37〉 한남정맥축 위치 90
〈그림 38〉 도로와 주택개발에 의한 한남정맥축 훼손지역 90
〈그림 39〉 북부지역 개발사업 진행 구역 92
〈그림 40〉 개발사업과 공장 분포 93
〈그림 41〉 수도권 매립지 주변 순환골재 작업장 및 공장자재 적치 95
〈그림 42〉 개발지역과 묘지 분포 97
〈그림 43〉 GB, 군사시설보호구역 등 규제 97
〈그림 44〉 인천 북부지역의 공간구조 및 생활권 기본방향 102
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