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목차
제1장 연구의 배경 및 목적 9
1. 주거문제와 주거정책 동향 9
2. 연구의 필요성 10
3. 연구의 근거 12
1) 연구의 법적 근거 12
2) 유사 연구와의 관계 13
제2장 울산광역시 주거실태조사 결과 17
1. 조사개요 17
1) 조사방법 17
2) 조사관리 및 진행 18
3) 표본설계 19
4) 조사항목 23
2. 일반가구 주거실태조사 결과 24
1) 거주 주택 현황 24
2) 주택 및 주거환경만족도 34
3) 주택마련 및 주거비부담 44
4) 주거이동 47
5) 주택정책에 관한 의견 53
3. 특수가구 주거실태 조사결과 60
1) 공공임대주택 거주가구 60
2) 노인가구 64
3) 은퇴예정자 가구 72
4) 기초생활수급자 가구 79
5) 사회초년생 가구 85
6) 신혼부부 가구 92
4. 울산광역시 주거특성 요약 100
제3장 울산광역시 주택정책 수요 107
1. 울산광역시 거주가구 주거특성에 따른 정책 수요 107
(1) 아파트 중심의 주택유형 편중에 따른 주거정책 107
(2) 소득계층간, 지역간 주거안정성 및 주거환경 격차 완화 정책 108
(3) 주택 및 주거환경의 질적 확보를 위한 주거정책 108
(4) 주거안정성과 정주기반의 복지 정책 연계 109
(5) 가구특성 맞춤형 주택정책 109
(6) 주거정책 시행주체의 다양화와 주민공동체 기반 확충 109
(7) 지속가능한 주거정책 시행 110
2. 주거종합계획 수립방향 111
1) 주거정책 수립시 고려사항 111
2) 맞춤형 주택정책 비전 및 전략 제언 113
3. 주거종합계획 목표 및 전략(안) 114
(1) 울산광역시 주거정책 비전과 목표 114
(2) 울산광역시 주거종합계획 전략 및 세부사업(안) 114
부록 : 조사지 117
판권기 133
[표 1-1] 주거실태조사 관련 법령 내용 12
[표 1-2] 유사 조사 비교 13
[표 2-1] 표본설계 19
[표 2-2] 지역별 표본 및 조사가구 20
[표 2-3] 응답자 특성 21
[표 2-4] 소득계층 구분 22
[표 2-5] 조사항목 23
[표 2-6] 가구원수별별 주택유형 24
[표 2-7] 가구주 연령별 주택유형 25
[표 2-8] 소득계층별 주택유형 26
[표 2-9] 가구원수별 점유형태 27
[표 2-10] 가구주 연령별 점유형태 29
[표 2-11] 소득계층별 점유형태 30
[표 2-12] 주택위치 31
[표 2-13] 현재 주택의 상태 32
[표 2-14] 주거면적 33
[표 2-15] 주택만족도(5점척도) 35
[표 2-16] 주택의 물리적시설 요소 중 불편한 사항(2가지 복수응답) 38
[표 2-17] 주거환경만족도(5점척도) 39
[표 2-18] 주거환경 시설 요소 중 불편한 사항(2가지 복수응답) 43
[표 2-19] 자가주택 마련 방법 44
[표 2-20] 임차가구의 임차주택 유형 44
[표 2-21] 임차가구의 무주택 기간 45
[표 2-22] 생애최초주택마련 소요년수 45
[표 2-23] 임차가구의 임차료 및 대출금 상환 부담정도 46
[표 2-24] 향후 이사계획 유무 48
[표 2-25] 이사희망 주택유형 49
[표 2-26] 이사희망 점유형태 50
[표 2-27] 주택결정시 고려사항(복수응답) 50
[표 2-28] 주택보유 의식 52
[표 2-29] 공공임대주택 입주의향 53
[표 2-30] 공공임대주택 입주의향이 있는 이유 54
[표 2-31] 공공임대주택 선호 입지지역(복수응답) 55
[표 2-32] 공공임대주택 선호 주택유형 56
[표 2-33] 세부 주택정책의 '필요하다' 응답 비율 57
[표 2-34] 울산광역시에서 가장 필요한 주택정책(복수응답) 58
[표 2-35] 노후 주택정비를 위한 세부 주택정책의 '필요하다' 응답 비율 59
[표 2-36] 공공임대주택거주가구 : 현 주택 상태 60
[표 2-37] 공공임대주택거주가구 : 주택시설 만족도(5점척도) 60
[표 2-38] 공공임대주택거주가구 : 가장 불편한 주택요소 61
[표 2-39] 공공임대주택거주가구 : 주거환경요소 만족도(5점척도) 61
[표 2-40] 공공임대주택거주가구 : 가장 불편한 주거환경요소 62
[표 2-41] 공공임대주택거주가구 : 향후 이사계획 유무 62
[표 2-42] 공공임대주택거주가구 : 주택결정시 고려사항(복수응답) 63
[표 2-43] 공공임대주택거주가구 : 필요한 울산의 주택정책(복수응답) 63
[표 2-44] 공공임대주택거주가구 : 공공임대주택 물량 64
[표 2-45] 공공임대주택거주가구 : 필요한 주거시설(복수응답) 64
[표 2-46] 노인가구 : 주택유형 64
[표 2-47] 노인가구 : 점유형태 65
[표 2-48] 노인가구 : 현재 주택상태 65
[표 2-49] 노인가구 : 현재 주택의 임차료 및 대출금 상환 부담정도 66
[표 2-50] 노인가구 : 주택시설 만족도(5점 척도) 66
[표 2-51] 노인가구 : 가장 불편한 주택요소(복수응답) 66
[표 2-52] 노인가구 : 주거환경요소 만족도(5점척도) 67
[표 2-53] 노인가구 : 가장 불편한 주거환경요소 67
[표 2-54] 노인가구 : 이사계획 68
[표 2-55] 노인가구 : 이사희망 주택유형 68
[표 2-56] 노인가구 : 주택결정시 고려사항(복수응답) 68
[표 2-57] 노인가구 : 주택 보유 인식 69
[표 2-58] 노인가구 : 공공임대주택 입주의향 69
[표 2-59] 노인가구 : 필요한 울산의 주택정책(복수응답) 70
[표 2-60] 노인가구 : 선호 주거형태 70
[표 2-61] 노인가구 : 공유주택 및 공공임대주택 입주의향 71
[표 2-62] 노인가구 : 노인 맞춤형 공공임대주택에 함께 설치 원하는 시설(복수응답) 71
[표 2-63] 노인가구 : 필요한 주거시설 72
[표 2-64] 은퇴예정자 가구 : 주택유형 72
[표 2-65] 은퇴예정자 가구 : 점유형태 73
[표 2-66] 은퇴예정자 가구 : 현 주택상태 73
[표 2-67] 은퇴예정자 가구 : 주택시설 만족도(5점 척도) 73
[표 2-68] 은퇴예정자 가구 : 가장 불편한 주택요소(복수응답) 74
[표 2-69] 은퇴예정자 가구 : 주거환경요소 만족도(5점척도) 74
[표 2-70] 은퇴예정자 가구 : 가장 불편한 주거환경요소(복수응답) 74
[표 2-71] 은퇴예정자 가구 : 이사계획 75
[표 2-72] 은퇴예정자 가구 : 이사희망 주택유형 75
[표 2-73] 은퇴예정자 가구 : 주택결정시 고려사항(복수응답) 76
[표 2-74] 은퇴예정자 가구 : 주택 보유 인식 76
[표 2-75] 은퇴예정자 가구 : 공공임대주택 입주의향 76
[표 2-76] 은퇴예정자 가구 : 필요한 울산의 주택정책(복수응답) 77
[표 2-77] 은퇴예정자 가구 : 선호 주거형태 77
[표 2-78] 은퇴예정자 가구 : 공유주택 및 공공임대주택 입주의향 78
[표 2-79] 은퇴예정자 가구 : 노인 맞춤형 공공임대주택에 함께 설치 원하는 시설(복수응답) 78
[표 2-80] 은퇴예정자 가구 : 필요한 주거시설 79
[표 2-81] 기초생활수급자 가구 : 주택유형 79
[표 2-82] 기초생활수급자 가구 : 점유형태 80
[표 2-83] 기초생활수급자 가구 : 현 주택상태 80
[표 2-84] 기초생활수급자 가구 : 주택시설 만족도(5점 척도) 81
[표 2-85] 기초생활수급자 가구 : 가장 불편한 주택요소(복수응답) 81
[표 2-86] 기초생활수급자 가구 : 주거환경요소 만족도(5점척도) 81
[표 2-87] 기초생활수급자 가구 : 가장 불편한 주거환경요소(복수응답) 82
[표 2-88] 기초생활수급자 가구 : 이사계획 82
[표 2-89] 기초생활수급자 가구 : 주택결정시 고려사항(복수응답) 83
[표 2-90] 기초생활수급자 가구 : 주택 보유 인식 83
[표 2-91] 기초생활수급자 가구 : 공공임대주택 입주의향 84
[표 2-92] 기초생활수급자 가구 : 필요한 울산의 주택정책(복수응답) 84
[표 2-93] 기초생활수급자 가구 : 필요한 주거시설 85
[표 2-94] 사회초년생 가구 : 주택유형 85
[표 2-95] 사회초년생 가구 : 점유형태 86
[표 2-96] 사회초년생 가구 : 현 주택상태 86
[표 2-97] 사회초년생 가구 : 주택시설 만족도(5점 척도) 86
[표 2-98] 사회초년생 가구 : 가장 불편한 주택요소(복수응답) 87
[표 2-99] 사회초년생 가구 : 주거환경요소 만족도(5점척도) 87
[표 2-100] 사회초년생 가구 : 가장 불편한 주거환경요소(복수응답) 88
[표 2-101] 사회초년생 가구 : 이사계획 88
[표 2-102] 사회초년생 가구 : 이사희망 주택유형 88
[표 2-103] 사회초년생 가구 : 주택결정시 고려사항(복수응답) 89
[표 2-104] 사회초년생 가구 : 주택 보유 인식 89
[표 2-105] 사회초년생 가구 : 공공임대주택 입주의향 90
[표 2-106] 사회초년생 가구 : 공공임대주택 입지 선호지역(복수응답) 90
[표 2-107] 사회초년생 가구 : 필요한 울산의 주택정책(복수응답) 90
[표 2-108] 사회초년생 가구 : 사회초년생을 위한 공공주택의 인지·입주의사·필요성 91
[표 2-109] 사회초년생 가구 : 공유주택 입주의향 91
[표 2-110] 사회초년생 가구 : 필요한 주거시설 92
[표 2-111] 신혼부부 가구 : 주택유형 92
[표 2-112] 신혼부부 가구 : 점유형태 93
[표 2-113] 신혼부부 가구 : 현 주택상태 93
[표 2-114] 신혼부부 가구 : 주택시설 만족도(5점 척도) 94
[표 2-115] 신혼부부 가구 : 가장 불편한 주택요소(복수응답) 94
[표 2-116] 신혼부부 가구 : 주거환경요소 만족도(5점척도) 94
[표 2-117] 신혼부부 가구 : 가장 불편한 주거환경요소(복수응답) 95
[표 2-118] 신혼부부 가구 : 이사계획 95
[표 2-119] 신혼부부 가구 : 이사희망 주택유형 96
[표 2-120] 신혼부부 가구 : 주택결정시 고려사항(복수응답) 96
[표 2-121] 신혼부부 가구 : 주택 보유 인식 97
[표 2-122] 신혼부부 가구 : 공공임대주택 입주의향 97
[표 2-123] 신혼부부 가구 : 공공임대주택 입지 선호지역(복수응답) 97
[표 2-124] 신혼부부 가구 : 필요한 울산의 주택정책(복수응답) 98
[표 2-125] 신혼부부 가구 : 행복주택의 인지·입주의사·필요성 98
[표 2-126] 신혼부부 가구 : 필요한 주거시설 99
[표 2-127] 울산광역시 주거특성 요약 101
[표 2-128] 공공임대주택 거주가구 주거특성 102
[표 2-129] 노인가구 주거특성 102
[표 2-130] 은퇴예정자 가구 주거특성 103
[표 2-131] 기초생활수급자 가구 주거특성 103
[표 2-132] 사회초년생 가구 주거특성 104
[표 2-133] 신혼부부 가구 주거특성 104
[그림 2-1] 울산광역시 주거실태조사 안내장 18
[그림 2-2] 주택유형 24
[그림 2-3] 점유형태 28
[그림 2-4] 소득계층별 현재 주택상태 31
[그림 2-5] 소득계층별 주택만족도 34
[그림 2-6] 주택유형별 주택만족도 36
[그림 2-7] 점유형태별 주택만족도 36
[그림 2-8] 가구원수별 주택만족도 37
[그림 2-9] 소득계층별 주거환경만족도 40
[그림 2-10] 주택유형별 주거환경만족도 41
[그림 2-11] 점유형태별 주거환경만족도 41
[그림 2-12] 가구원수별 주거환경만족도 42
[그림 2-13] 연소득 대비 주택가격 배율(PIR) 47
[그림 2-14] 소득계층별 울산광역시의 가장 필요한 주택정책 59
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