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[표지]
목차
제1장 과업의 개요 3
1. 과업의 배경 및 목적 4
가. 과업의 배경 4
나. 과업의 목적 5
2. 과업의 범위 5
가. 공간적 범위 5
나. 시간적 범위 6
다. 내용적 범위 6
3. 높이설정 접근방법 7
제2장 현황 및 여건 분석방안 8
1. 건축물 높이제도 검토 10
가. 건축물 높이관리 목적 10
나. 건축물 높이관리 유형 11
2. 상위계획 및 관련법규 검토 12
가. 2030 광주광역시 도시기본계획 12
나. 2030 경관기본계획 14
다. 2025 광주광역시 도시재생전략계획 16
라. 2025 도시 및 주거환경정비계획 19
마. 관련법에 의한 검토 22
바. 국내·외 사례분석 23
3. 광주광역시 대상지 현황 33
가. 입지여건 33
나. 자연환경 33
다. 인문환경 35
라. 용도지역에서 건축물 높이 관리 50
마. 용도지구에서 건축물 높이 관리 51
바. 지구단위계획에서 건축물 높이 관리 52
사. 도시 및 주거환경정비법에 따른 정비사업 현황 55
아. 사업대상지 현황 (상업지역, 시가지경관지구) 56
4. 문제점 및 도입 필요성 63
가. 높이기준으로써의 문제 63
나. 운영상의 문제 65
다. 광주광역시 현 건축 실태 65
라. 건축물 높이관리의 필요성 69
제3장 가로구역별 높이기준 작성 70
1. 건축물 높이관리 기본원칙 및 방향 72
가. 도시전체 차원 건축물 높이관리 기본원칙 및 방향 72
나. 지역차원 건축물 높이관리 기본원칙 및 방향 72
2. 가로구역별 건축물 높이 적용기준 72
가. 기본방향 72
나. 건축물 높이 적용기준 73
3. 건축물 높이관리 결정요소 74
가. 높이관련 요소 74
나. 높이관련 요소간의 관계 75
4. 가로구역별 높이기준 설정 77
가. 가로구역별 건축물 높이 기준 77
나. 가로구역별 건축물 높이 기준 적용 79
다. 건축물 높이 완화를 위한 건축위원회 심의 시 고려할 사항 84
제4장 가로구역별 높이계획 적용 분석 86
1. 적용대상지 선정 88
가. 대상지 선정 88
나. 도시계획현황 89
2. 적용대상지 시뮬레이션 분석 98
가. 분석방법 98
나. 시뮬레이션 분석 100
제5장 운영지침 및 도서 162
1. 운영지침 164
가. 총칙 164
나. 가로구역별 건축물 높이 기준 165
2. 도서 173
가. 광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 현황 173
부록 190
1. 추진사항 192
2. 주민의견 조치계획서 196
3. 산출식 적용 예시 200
참여기술자 명단 203
[뒷표지] 204
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