[표지]

제출문 / 김동주

참여연구진

자료 이용 시 유의사항

목차

I. 2017년도 제주 주거실태조사 조사개요 16

1. 조사 배경 18

2. 조사 목적 21

3. 조사 추진 체계 21

4. 조사 항목 22

5. 조사 추진 사항 및 향후 계획 25

II. 표본설계 및 실사관리 26

1. 표본설계 28

1) 기본방향 및 요약 28

2) 모집단 정의 및 표본추출틀 작성 29

3) 층화 30

4) 표본규모 산정 및 표본배분 30

5) 표본추출 32

6) 가중치 작성 및 추정 33

2. 실사관리 37

1) 자료수집 및 처리 흐름 37

2) 조사구 대체 및 사유 38

3) 주별 조사 현황 39

4) 전화 검증 39

III. 2017년도 제주 주거실태조사 주요결과 분석 40

1. 분석범위 및 자료의 한계 42

1) 분석범위 42

2) 자료의 한계 45

2. 가구특성 및 경제력 46

1) 가구원수 46

2) 가계수지 48

3. 주거 및 주거환경 51

1) 자가보유율 51

2) 자가점유율 53

3) 점유형태 55

4) 주택유형 61

5) 현재주택 거주기간 66

6) 주택건축연도 70

7) 1인당 주거면적 72

8) 3인 이상 단칸방, 지하·반지하·옥탑방 및 쪽방 거주가구 비율 74

9) 현재주택 상태 74

10) 주거만족도 77

11) 최저주거기준 미달가구 비율 80

4. 주거비부담 및 주택마련 83

1) 최초 주택마련 소요연수 83

2) 자가마련 방법 86

3) 무주택기간 89

4) 주택가격 및 임대료 92

5) 연소득 대비 주택가격 배율(PIR) 94

6) 월소득 대비 임대료 비율(RIR) 95

7) 임대료 및 대출금 상환 부담정도 97

8) 주택가격 대비 대출금 비율(LTV) 99

9) 주택시장 인식 100

5. 주거이동 108

1) 주거이동률 108

2) 이사계획 113

3) 주택보유의식 및 거주 외 주택 구입 계획 132

4) 주택 선호 136

5) 직전주택과의 특성 비교 151

6. 개보수 및 공동주택관리 158

1) 개보수 158

2) 공동주택 관리 171

7. 정책평가 및 정책수요 190

1) 주거지원 프로그램 190

2) 공공임대주택 및 공유주택 입주의향 198

3) 주거상담 이용경험 206

8. 특성가구 212

1) 1인가구 212

2) 신혼가구 215

3) 노인 및 장애인가구 220

부록 226

부록 1. 조사표 228

부록 2. 조사지침서 272

[뒷표지] 361

표 I-1. 시도별 최근 5년간 가구수 및 가구원수 증가비율 18

표 I-2. 주거실태조사 제주도 표본수 19

표 I-3. 2016년 전국 주거실태조사 주요항목에 대한 상대표준오차 20

표 I-4. 2017 전국 주거실태조사 표준 조사항목 22

표 I-5. 제주특별자치도 주거실태조사 수정 항목 23

표 I-6. 제주특별자치도 주거실태조사 추가 항목 24

표 II-1. 표본설계 기본방향 및 요약 28

표 II-2. 제주도의 권역별 주택유형별 가구 현황 29

표 II-3. 2016년 조사의 주요항목에 대한 상대표준오차 30

표 II-4. 권역별 표본크기 결정 방안 비교 31

표 II-5. 권역별 최종 표본조사구 수 및 예상 상대표준오차 31

표 II-6. 신축아파트 표본조사구 배분 검토 31

표 II-7. 세부층별 표본조사구 배분 현황 32

표 II-8. 내재적 층화 분류지표 32

표 II-9. 시군별 주택 유형별 가구 현황 34

표 II-10. 시군별 점유형태별 가구 현황 35

표 II-11. 시군별 가구원 수별 가구 현황 35

표 II-12. 시군별 가구주 연령대별 가구 현황 35

표 II-13. 실사 및 자료처리 흐름도 37

표 II-14. 조사구 대체율 38

표 II-15. 대체 사유 38

표 II-16 주별 조사 현황 39

표 II-17. 전화 검증 39

표 III-1. 지역구분 42

표 III-2. 지역별 가구수 및 비율 42

표 III-3. 소득계층 구분 43

표 III-4. 소득계층별 가구수 및 비율 43

표 III-5. 주택유형 구분 44

표 III-6. 점유형태별, 주택유형별, 가구주 연령별, 가구원수별 가구 및 비율 45

표 III-7. 권역별·소득계층별 가구원수 분포 46

표 III-8. 권역별·연령대별 가구원수 분포 47

표 III-9. 권역별·소득계층별 가계수지 49

표 III-10. 권역별·연령대별 가계수지 50

표 III-11. 연도별 자가보유율 51

표 III-12. 권역별·소득계층별·연령별 자가보유율 52

표 III-13. 권역별·가구원수별 자가보유율 52

표 III-14. 연도별 자가점유율 53

표 III-15. 권역별·소득계층별·연령별 자가점유율 53

표 III-16. 권역별·가구원수별 자가점유율 54

표 III-17. 권역별·소득계층별 점유형태 56

표 III-18. 권역별·연령대별 점유형태 58

표 III-19. 권역별 전·월세 및 연세 비율 59

표 III-20. 권역별·주택유형별 점유형태 60

표 III-21. 권역별·소득계층별 주택유형 62

표 III-22. 권역별·연령대별 주택유형 64

표 III-23. 권역별·소득계층별 거주기간 66

표 III-24. 권역별·연령대별 거주기간 68

표 III-25. 권역별·점유형태별 거주기간 69

표 III-26. 권역별·소득계층별 주택건축연도 70

표 III-27. 권역별·연령대별 주택건축연도 71

표 III-28. 권역별·소득계층별·연령별 평균 주거면적 73

표 III-29. 권역별 3인 이상 단칸방, 지하·반지하·옥탑방, 쪽방 거주가구 비율 74

표 III-30. 권역별·소득계층별 현재주택 상태(양호도) 75

표 III-31. 권역별·연령대별 현재주택 상태(양호도) 76

표 III-32. 권역별·소득계층별·연령별 주택 만족도 77

표 III-33. 권역별·소득계층별 주거환경 만족도 78

표 III-34. 권역별·연령대별 주거환경 만족도 79

표 III-35. 권역별·점유형태별 전반적인 주거환경 만족도 80

표 III-36. 권역별·소득계층별 최저주거기준 미달가구 비율 81

표 III-37. 권역별·연령대별 최저주거기준 미달가구 비율 82

표 III-38. 권역별·소득계층별 최초 주택마련 소요연수 83

표 III-39. 권역별·연령대별 최초 주택마련 소요연수 85

표 III-40. 권역별·소득계층별 자가마련 방법 86

표 III-41. 권역별·연령대별 자가마련 방법 88

표 III-42. 권역별·소득계층별 무주택기간 90

표 III-43. 권역별·연령대별 무주택기간 91

표 III-44. 권역별 평균 주택가격 및 임대료 92

표 III-45. 소득계층별·연령대별 평균 주택가격 및 임대료 93

표 III-46. 권역별·소득계층별·연령대별 연소득 대비 주택가격 배율(PIR) 94

표 III-47. 권역별·소득계층별·연령대별 월소득 대비 임대료 비율(RIR) 96

표 III-48. 권역별·소득계층별 임대료 및 대출금 상환 부담정도 97

표 III-49. 권역별·소득계층별 임대료 및 대출금 상환 부담정도 98

표 III-50. 권역별·소득계층별·연령대별 주택가격 대비 대출금 비율(LTV) 99

표 III-51. 권역별·소득계층별 제주지역 주택가격 체감도 100

표 III-52. 권역별·연령대별 제주지역 주택가격 체감도 101

표 III-53. 권역별·소득계층별 거주지역 주택가격 체감도 102

표 III-54. 권역별·연령대별 거주지역 주택가격 체감도 103

표 III-55. 권역별·소득계층별 제주지역 주택가격 전망 104

표 III-56. 권역별·연령대별 제주지역 주택가격 전망 105

표 III-57. 권역별·소득계층별 거주지역 주택가격 전망 106

표 III-58. 권역별·연령대별 거주지역 주택가격 전망 107

표 III-59. 권역별·소득계층별·연령별 현재주택 거주기간 2년이내 가구비율 108

표 III-60. 점유형태별 현재주택 거주기간 2년이내 가구비율 108

표 III-61. 권역별 현재주택으로 이사한 이유 109

표 III-62. 소득계층별 현재주택으로 이사한 이유 110

표 III-63. 연령대별 현재주택으로 이사한 이유 111

표 III-64. 점유형태별 현재주택으로 이사한 이유 112

표 III-65. 권역별·소득계층별 이사의향 및 이사계획 113

표 III-66. 권역별·연령대별 이사의향 및 이사계획 114

표 III-67. 권역별·점유형태별 이사의향 및 이사계획 115

표 III-68. 권역별·소득계층별·연령대별·점유형태별 구체적인 이사계획 시기 116

표 III-69. 권역별 5년 내 이사계획 이유 117

표 III-70. 소득계층별 5년 내 이사계획 이유 118

표 III-71. 연령대별 5년 내 이사계획 이유 119

표 III-72. 점유형태별 5년 내 이사계획 이유 120

표 III-73. 권역별·소득계층별 계획하고 있는 이사지역 121

표 III-74. 권역별·연령대별 계획하고 있는 이사지역 122

표 III-75. 권역별·소득계층별 이사계획 중인 주택유형 123

표 III-76. 권역별·연령대별 이사계획 중인 주택유형 125

표 III-77. 권역별·주택유형별 이사계획 중인 주택유형 126

표 III-78. 권역별·소득계층별 이사계획 중인 점유형태 127

표 III-79. 권역별·연령대별 이사계획 중인 점유형태 129

표 III-80. 권역별·점유형태별 이사계획 중인 점유형태 130

표 III-81. 권역별·소득계층별·연령대별 신구간 경험 및 신구간 인식 131

표 III-82. 권역별·소득계층별·연령대별·점유형태별 주택보유의식 132

표 III-83. 권역별·소득계층별 주택보유의식에 따른 그 이유 133

표 III-84. 권역별·연령대별 주택보유인식에 따른 그 이유 134

표 III-85. 권역별·점유형태별 주택보유인식에 따른 그 이유 135

표 III-86. 권역별·소득계층별·연령대별 선호하는 지역 136

표 III-87. 권역별·소득계층별 선호하는 생활양식 138

표 III-88. 권역별·연령대별 선호하는 생활양식 139

표 III-89. 권역별·소득계층별 선호하는 주택유형 140

표 III-90. 권역별·연령대별 선호하는 주택유형 141

표 III-91. 권역별·주택유형별 선호하는 주택유형 142

표 III-92. 권역별·소득계층별 선호하는 점유형태 143

표 III-93. 권역별·연령대별 선호하는 점유형태 144

표 III-94. 권역별·점유형태별 선호하는 점유형태 145

표 III-95. 권역별·소득계층별 향후 거주하고 싶은 주택규모 146

표 III-96. 권역별·연령대별 향후 거주하고 싶은 주택규모 147

표 III-97. 권역별·주택유형별 향후 거주하고 싶은 주택규모 148

표 III-98. 권역별·소득계층별 주택선택 시 고려사항 149

표 III-99. 권역별·연령대별 주택선택 시 고려사항 150

표 III-100. 직전주택과 현재주택 점유형태 비교 151

표 III-101. 권역별 직전주택과 현재주택 점유형태 비교 152

표 III-102. 거주기간에 따른 직전주택과 현재주택 점유형태 비교 153

표 III-103. 권역별 거주기간에 따른 직전주택과 현재주택 점유형태 비교_제주시 154

표 III-104. 권역별 거주기간에 따른 직전주택과 현재주택 점유형태 비교_서귀포시 155

표 III-105. 권역별 직전주택과 현재주택 주택유형 비교 157

표 III-106. 권역별·소득계층별 현재주택 개보수 필요성 및 이유 159

표 III-107. 권역별·연령대별 현재주택 개보수 필요성 및 이유 160

표 III-108. 권역별·소득계층별 현재주택 개보수 필요 부분(1순위) 161

표 III-109. 권역별·연령대별 현재주택 개보수 필요 부분(1순위) 162

표 III-110. 권역별·소득계층별 현재주택 개보수 예상비용 163

표 III-111. 권역별·연령대별 현재주택 개보수 예상비용 164

표 III-112. 권역별·소득계층별 현재주택 개보수 지불가능비용 165

표 III-113. 권역별·연령대별 현재주택 개보수 지불가능비용 166

표 III-114. 권역별·소득계층별 현재주택 개보수 시 예상되는 어려운 점 167

표 III-115. 권역별·연령대별 현재주택 개보수 시 예상되는 어려운 점 168

표 III-116. 권역별·소득계층별 상담하고 싶은 개보수 지원 서비스(1순위) 169

표 III-117. 권역별·연령대별 상담하고 싶은 개보수 지원 서비스(1순위) 170

표 III-118. 권역별·소득계층별 공동주택 세대수 171

표 III-119. 권역별·연령대별 공동주택 세대수 172

표 III-120. 권역별·소득계층별 공동주택 공용 시설물 및 편의시설 만족도 173

표 III-121. 권역별·연령대별 공동주택 공용 시설물 및 편의시설 만족도 174

표 III-122. 권역별·소득계층별 공동주택 위생관리 만족도 175

표 III-123. 권역별·연령대별 공동주택 위생관리 만족도 176

표 III-124. 권역별·소득계층별 공동주택 분쟁능력 조정 만족도 177

표 III-125. 권역별·연령대별 공동주택 분쟁능력 조정 만족도 178

표 III-126. 권역별·소득계층별 의무관리대상 공동주택 관리업무 투명성 만족도 179

표 III-127. 권역별·연령대별 의무관리대상 공동주택 관리업무 투명성 만족도 180

표 III-128. 권역별·소득계층별 의무관리대상 공동주택 공사 및 용역 투명성 만족도 181

표 III-129. 권역별·연령대별 의무관리대상 공동주택 공사 및 용역 투명성 만족도 182

표 III-130. 권역별·소득계층별 필요한 의무관리대상 공동주택 관리지원 서비스(1순위) 184

표 III-131. 권역별·연령대별 필요한 의무관리대상 공동주택 관리지원 서비스(1순위) 185

표 III-132. 권역별·소득계층별 비의무관리대상 공동주택 체계적 관리 필요 여부 186

표 III-133. 권역별·연령대별 비의무관리대상 공동주택 체계적 관리 필요 여부 187

표 III-134. 권역별·소득계층별 거주 비의무관리대상 공동주택 장기수선충당금 납부 여부 188

표 III-135. 권역별·연령대별 거주 비의무관리대상 공동주택 장기수선충당금 납부 여부 189

표 III-136. 권역별·소득계층별 주거지원 프로그램의 필요성 190

표 III-137. 권역별·연령대별 주거지원 프로그램의 필요성 191

표 III-138. 권역별·점유형태별 주거지원 프로그램의 필요성 192

표 III-139. 권역별·소득계층별 가장 필요한 주거지원 프로그램(1순위) 194

표 III-140. 권역별·연령대별 가장 필요한 주거지원 프로그램(1순위) 195

표 III-141. 권역별·점유형태별 가장 필요한 주거지원 프로그램(1순위) 196

표 III-142. 권역별·소득계층별·연령대별·점유형태별 주거지원 프로그램의 이용현황(복수응답) 197

표 III-143. 주거지원 프로그램의 만족도 198

표 III-144. 권역별·소득계층별 공공임대주택 입주의향 및 입주하려는 이유 199

표 III-145. 권역별·연령대별 공공임대주택 입주의향 및 입주하려는 이유 200

표 III-146. 권역별·소득계층별 공공임대주택 입주의향 및 입주하지 않으려는 이유 202

표 III-147. 권역별·연령대별 공공임대주택 입주의향 및 입주하지 않으려는 이유 203

표 III-148. 권역별·소득계층별 공유주택 입주의향 204

표 III-149. 권역별·연령대별 공유주택 입주의향 205

표 III-150. 권역별·소득계층별·연령대별 공유가능 범위 206

표 III-151. 권역별·소득계층별·연령대별·점유형태별 주거불안 경험 여부 207

표 III-152. 권역별·소득계층별·연령대별·점유형태별 경험한 주거불안 상황(중복응답) 208

표 III-153. 권역별·소득계층별·연령대별 주거상담 경험 여부 209

표 III-154. 권역별·소득계층별·연령대별 주거상담을 이용하지 않은 이유 210

표 III-155. 권역별·소득계층별·연령대별 향후 주거상담 이용 의향 211

표 III-156. 권역별·소득계층별·연령대별 향후 받고싶은 주거상담 방법 212

표 III-157. 권역별·소득계층별 1인가구 비율 213

표 III-158. 권역별·연령대별 1인가구 비율 214

표 III-159. 권역별·소득계층별 신혼가구 비율 215

표 III-160. 권역별·소득계층별 신혼부부를 위한 임대주택 공급 인지여부 216

표 III-161. 권역별·소득계층별 신혼부부를 위한 행복주택 입주 고려여부 및 고려이유 217

표 III-162. 권역별·소득계층별 신혼부부를 위한 행복주택 입주 고려여부 및 비고려이유 217

표 III-163. 권역별·소득계층별 신혼부부를 위한 행복주택 입주의향 218

표 III-164. 권역별·소득계층별 신혼부부를 위한 행복주택 보증금 및 임대료 적정 수준 218

표 III-165. 권역별·소득계층별 신혼부부를 위한 필요한 보육시설 219

표 III-166. 권역별·소득계층별 신혼부부 가족계획 시 고려사항(1순위) 220

표 III-167. 권역별·소득계층별 노인 및 장애인가구 비율 221

표 III-168. 권역별·연령대별 장애인가구 비율 222

표 III-169. 권역별·항목별 노인가구 주택개조 경험유무 223

표 III-170. 권역별·항목별 노인가구 향후 주택개조 필요성 여부 224

표 III-171. 권역별 노인가구 주택개조 시 어려움 224

그림 I-1. 주거실태조사 추진 체계 21

그림 III-1. 권역별 평균 가구원수 48

그림 III-2. 소득계층별 평균 가구원수 48

그림 III-3. 연령대별 평균 가구원수 48

그림 III-4. 권역별 자가점유율 54

그림 III-5. 소득계층별 자가점유율 54

그림 III-6. 연령대별 자가점유율 54

그림 III-7. 가구원수별 자가점유율 54

그림 III-8. 점유형태 추이 55

그림 III-9. 권역별 점유형태 57

그림 III-10. 소득계층별 점유형태 57

그림 III-11. 권역별 전월세 및 연세 비율 59

그림 III-12. 주택유형별 점유형태 61

그림 III-13. 주택유형 추이 62

그림 III-14. 권역별 주택유형 63

그림 III-15. 소득계층별 주택유형 63

그림 III-16. 연령대별 주택유형 65

그림 III-17. 권역별 현재주택 거주기간 67

그림 III-18. 소득계층별 현재주택 거주기간 67

그림 III-19. 권역별 1인당 평균 주거면적 73

그림 III-20. 소득계층별 1인당 평균 주거면적 73

그림 III-21. 연령대별 1인당 평균 주거면적 73

그림 III-22. 권역별 최저주거기준 미달가구 비율 81

그림 III-23. 연령대별 최저주거기준 미달가구 비율 81

그림 III-24. 권역별 최초 주택마련 평균 소요연수 84

그림 III-25. 소득계층별 최초 주택마련 평균 소요연수 84

그림 III-26. 연령대별 최초 주택마련 평균 소요연수 84

그림 III-27. 권역별 자가마련 방법 87

그림 III-28. 소득계층별 자가마련 방법 87

그림 III-29. 권역별 무주택기간 89

그림 III-30. 권역별 연소득 대비 주택가격 배율 95

그림 III-31. 소득계층별 연소득 대비 주택가격 배율 95

그림 III-32. 연령대별 연소득 대비 주택가격 배율 95

그림 III-33. 권역별 이사계획 중인 주택유형 124

그림 III-34. 소득계층별 이사계획 중인 주택유형 124

그림 III-35. 권역별 선호하는 지역 137

그림 III-36. 소득계층별 선호하는 지역 137

그림 III-37. 연령대별 선호하는 지역 137