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목차
Ⅰ. 서론 1
Ⅱ. 세계경제동향 2
Ⅲ. 해외 부동산 시장 동향과 전망 3
1. 임대료 동향과 전망 3
2. 수익률 동향과 전망 5
3. 자산가치 동향과 전망 7
Ⅳ. 해외 상업용 부동산 시장 도시별 투자매력도 전망(Fair Value Index) 7
1. Fair Value 지수 7
2. 세계 주요 지역별 투자매력도 9
Ⅴ. 맺음말 10
참고문헌 및 자료출처 10
[표 1] DTZ Fair Value 지수의 분석대상 시장 수 8
[표 2] 세계 주요 오피스 시장의 투자매력도 순위(2010년 4/4분기) 10
[그림 1] 국민연금이 매입한 해외부동산 1
[그림 2] 세계 각국 실질 GDP 성장률 전망 2
[그림 3] 2011년 실질 GDP 성장률 전망치 2
[그림 4] 각국 10년만기 국채 이자율 3
[그림 5] 2010년 세계 주요 시장의 임대료 회복세 4
[그림 6] 2011~2015년 프라임 오피스 임대료 년 평균 성장률 전망(상ㆍ하위 10위) 4
[그림 7] 2011~2015년 프라임 오피스 임대료 년 평균 성장률 민감도 5
[그림 8] 소득수익률 전망 : 중국과 인도의 Yield compression 예상 5
[그림 9] 2011~2015년 프라임 오피스 총수익률 전망(상ㆍ하위 10위) 6
[그림 10] 2005~2015년 DTZ 부동산 자산가치지수(capital value index) 7
[그림 11] 세계 및 아시아태평양 Fair Value 지수 8
[그림 12] 세계 및 지역별 Fair Value 지수(2010년 4/4분기) 9
[그림 13] 세계 주요 투자자의 2011년 투자타겟지역(2010년 4/4분기) 9
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