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최근 국내외적으로 활발히 추진되고 있는 복합용도 도시재생사업의 경우, 사업초기 계획의 불확실성, 자금조달의 어려움, 사업비 증가 및 사업기간 지연 등으로 인하여 리스크 및 불확실성이 증가되고 있는 추세이다.

이처럼 급격한 사회ㆍ경제적 변화에 대응하고 리스크 감소를 통한 주체별 편익의 최적화를 유도하기 위해서는, 사업초기단계에서의 정확한 계획과 함께 사업의 생애주기를 고려한 리스크 기반의 변화관리 프로세스가 요구된다. 또한 변화관리 프로세스는 업무프로세스와 연계하여 변화요인 대한 측정 및 평가, 대응할 수 있는 방안이 마련되어야 한다. 하지만 건설분야에서의 변화관리에 관한 연구는 조직, 리더쉽, 사상 등의 인문/사회학적 측면에 국한되어 이루어지고 있다.

따라서 본 연구에서는 복합용도 도시재생사업에서의 체계적인 변화관리를 수행하기 위하여 리스크 기반의 변화요인을 추출할 수 있는 MECA(Metrix for Evaluation of Risk based Configuration factors Alternatives)방법론과 변화에 대한 사업비, 사업기간, 리스크를 통합하여 평가할 수 있는 3DAM(Three-Dimensional Area Measurement Method)과 CII(Configuration Innovation Index) 방법론을 개발하여, 변화에 유기적으로 대응할 수 있는 변화관리 프로세스를 제안하였다.

In recent years, the risks and uncertainties associated with mixed used development in urban regeneration projects which have actively been implemented at home and abroad have been on the rise due to the uncertainties of the initial business plan, difficulty of financing, increase in total cost and schedule delay.

To cope with rapid social and economic changes and optimize benefits, a risk-based configuration management process that considers life cycle is required, along with accurate planning in the early stage of the business. In addition, it is necessary to prepare measures that can respond to the evaluation and measurement of the configuration factors in relation to the business process. However, the focus of previous studies on configuration management in the field of construction was mainly on humanities and the sociological aspects such as organization, leadership, ideology and similar concepts. There has been limited research on the process and measurement and evaluation methods for configuration factors required in decision-making on the risks and changes that can occur in the actual project implementation phase.

Accordingly, in this study, we defined risk-based configuration factors and developed a process and MECA/3DAM/CII methodology to measure and evaluate these factors so as to carry out systematic configuration management of mixed used development in urban regeneration projects.

권호기사

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기사명 저자명 페이지 원문 목차
비주거용 건물의 외피 리모델링을 통한 에너지성능향상 방안에 관한 연구 장현숙, 이상호 pp.3-12

소규모 교량 자산관리를 위한 계측 테스트베드 구축 박재우, 채명진, 이규, 조문영 pp.13-23

콘크리트 내 철근 부피 공제가 물량산출에 미치는 영향 황경훈, 김성아, 진상윤 pp.24-32

공사기간 연장에 따른 추가간접비 사전합의 제도 도입 방안 연구 정기창, 이재섭, 박양호 pp.33-44

BSA기법을 활용한 ODA건설사업 역량 요인 도출 및 분석 김화랑, 장현승 pp.45-53

건설엔지니어링 기업경기실사지수 개발에 관한 연구 김현우, 진경호, 이교선, 김미리 pp.54-62

공동주택 마감공사의 하자위험도 평가에 관한 연구 김진현, 고성석 pp.63-70

기술제안입찰에서의 체계적인 생애주기비용 평가를 위한 개선방안 손명진, 현창택 pp.71-83

업무 정보전달관계를 이용한 대형복합건설사업의 정보흐름 검색시스템 개발 신진호, 이현수, 박문서, 유정호 pp.84-93

복합용도 도시재생사업에서의 리스크 기반 변화요인 측정 및 평가 프로세스 개발 손명진, 현창택 pp.94-106

국내 건설기업들의 자금실태 분석 김민형, 심형석, 정용식 pp.107-120

임대실태 분석을 통한 건설기계경비 산정시스템 개발 안방률, 태용호, 서상욱, 허영기 pp.121-132

유닛모듈러 건축물의 설계 초기 단계에서의 고려 사항 이영호, 이두헌, 김균태 pp.133-142

BIM 기반의 건축법규검토를 위한 룰셋 정의서 개발 : 장애인, 노인, 임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률 대상으로 김유리, 이상화, 박상혁 pp.143-152

시스템 다이내믹스 방법론을 활용한 국내전세 구조분석 박문서, 문명기, 이현수, 황성주, 이정훈 pp.153-164

참고문헌 (32건) : 자료제공( 네이버학술정보 )

참고문헌 목록에 대한 테이블로 번호, 참고문헌, 국회도서관 소장유무로 구성되어 있습니다.
번호 참고문헌 국회도서관 소장유무
1 강현구∙유정호∙김창덕∙손보식 (2009). “도시재생사업의 특성을 고려한 주요 관리요소”, 대한건축학회 논문집, 25(7),pp. 219~228 미소장
2 김가람∙유정호(2010).“ 도시재생사업에서의변경관리업무프로세스 제안”, 한국건설관리학회 학술발표대회논문집, pp.245~246 미소장
3 An Example of ISO 9001 Quality Management System based on BPM 소장
4 A Development of Risk Performance Index for Mega-project Performance Measurement in view of the integrated Cost/Schedule/Risk 소장
5 김영하 (2010). “복합용도지역의 개발을 위한 제도적 개선방안에 대한 연구”, 대한건축학회 논문집, 26(2), pp. 213~220 미소장
6 김일구 (2011). BPMN 모델링을 통한 현행 도시재생사업의 업무프로세스 개선에 관한 연구, 숭실대학교 석사학위논문 미소장
7 김태경 (2009). 복합용도개발의 문제점 및 개선방향에 관한 연구, 경기개발연구원 미소장
8 나인수∙김선규∙안건혁∙이상경∙심교언∙박규영(2008).“ 대규모 복합개발사업의 위험분류체계와 위험요인사전”, 대한건축학회 논문집, 24(8), pp. 225~232 미소장
9 서울시립대학교 (2010). 메가프로젝트 건설관리시스템 개발 1단계 연구결과보고서, 도시재생사업단 미소장
10 소용성∙오승준∙김용수(2002).“ 공정및변경관리통합시스템개발을 위한 모듈제안에 관한 연구”, 한국건설관리학회 학술발표대회논문집, pp. 393~396 미소장
11 Feasibility Analyses of Mixed Used Development Based on Project Financing Methods 소장
12 이원근∙김영하 (2008). “복합용도건축물의 실태에 따른 계획특성에 관한 연구”, 대한건축학회 논문집, 24(10), pp.175~184 미소장
13 이장우 (2010). 델파이기법을 이용한 복합용도개발사업의 개발트렌드 변화에 따른 성공요인에 관한 연구, 경희대학교 경영대학원 석사학위논문 미소장
14 조재경 (2012). 도시재생사업의 리스크요인 분류 및 중요도 산정, 서울시립대학교 석사학위논문 미소장
15 현창택∙홍태훈∙손명진∙이환철∙하승룡(2009).“ 복합용도개발사업의 기획/계획단계 CBS Organization Tool 개발”,대한건축학회 논문집, 25(8), pp. 185~194 미소장
16 AIA (2001). The Architect's Handbook of Professional Practice, Willey & Sons, Inc. 미소장
17 Baekdal, T., K. l., Todbjerg, L. and Mikkelsen, H. (2006), Change Management Handbooks, http://www.baekdal.com/ downloads/ changemanagement-en.pdf 미소장
18 Barber, R.B. (2005).“ Understanding Internally Generated Risks in Projects”, International Journal of Project Management, 23(8), pp. 584~590 미소장
19 International Journal of Project Management: Special Issue on The Fifth Biennial Conference of The International Research Network on Organizing by Projects IRNOP 5 네이버 미소장
20 Cracking the Code of Change Until now, corporate change has meant either boosting shareholder value or building corporate culture 네이버 미소장
21 Chapman, C. and Ward, S. (2002). Managing Project Risk and Uncertainty, Wiley 미소장
22 ULI (1987). Mixed-use Development Handbook, Urban Land Institute 미소장
23 IEC (2001). Project risk management : Application guidelines, International Standard. Geneve IEC. 미소장
24 Jaafari, A. (2001).“ Manangement of Risks, Uncertainties and Opportunities on Projects”, International Journal of Project Management, 19(2), pp. 89~101 미소장
25 James T. Brown (2007). The handbook of Program management, McGraw-Hill 미소장
26 Murthy, C.S.V. (2007). Change Management, Himalaya Publishing House Pvt. Ltd 미소장
27 Paton, R., and McCalman, J. (2008). Change Management: A Guide to Effective Implementation. Sage Publications Ltd 미소장
28 PMAJ (2006), Project and Program Management for Enterprise Innovation, Project Management Association of Japan 미소장
29 PMI (2000). A guide to the project management body of knowledge, Project Management Institute 미소장
30 PMI (2008). The standard for program management second edition, Project Management Institute 미소장
31 JOURNAL OF REAL ESTATE LITERATURE 네이버 미소장
32 Smith, B. (2003). Configuration Management for Transportation Management Systems Handbook, FHWA 미소장

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