국문목차
표제지 = 0,1,3
목차 = i,4,2
표목차 = iii,6,1
그림목차 = iv,7,1
ABSTRACT = v,8,2
제1장 서론 = 1,10,1
제1절 연구의 목적 = 1,10,3
제2절 연구의 방법 및 범위 = 3,12,3
제2장 한국부동산시장의 특성분석 = 6,15,2
제1절 부동산시장의 일반적특성 = 7,16,5
1. 부동산시장의 특성 = 11,20,5
2. 부동산시장의 EMH = 15,24,5
제2절 한국부동산시장의 특성 = 19,28,2
1. 부동산 가치에 영향을 주는 요인 = 20,29,4
2. 한국부동산시장의 특성분석 = 23,32,12
제3장 CAPM의 유도 및 적용 = 35,44,1
제1절 CAPM의 유도와 검증방법론 = 35,44,3
1. CAPM의 유도 = 37,46,5
2. CAPM검증방법론 = 41,50,5
제2절 CAPM 적용상의 문제점 = 45,54,1
1. CAPM검증의 문제 = 45,54,3
2. 부동산시장과 CAPM = 47,56,7
제4장 토지시장에 대한 실증적 분석 = 54,63,1
제1절 연구방법론 = 54,63,1
1. 연구의 방법 = 54,63,6
2. 자료의 처리 및 구성 = 59,68,3
제2절 가설검증 = 62,71,1
1. 가설 1,2에 대한 검증 = 62,71,3
2. 가설 3에 대한 검증 = 64,73,2
3. 가설 4에 대한 검증 = 66,75,1
제3절 연구결과의 해석 = 66,75,1
1. 검증결과 = 66,75,2
2. CAPM의 한계 및 시사점 = 67,76,2
제5장 결론 = 70,79,1
제1절 요약 = 70,79,3
제2절 제언 = 72,81,2
참고문헌 = 74,83,4
부록 = 78,87,15
(표2-1) 주요경제변수의 평균상승율 및 가변성 = 28,37,1
(표3-1) 부동산 가격형성의 일반적 요인 = 48,57,1
(표3-2) 부동산 가격형성의 개별적 요인 = 49,58,1
(표3-3) 우리나라 지가 변동률의 분포에 대한 검증 = 50,59,1
(표4-1) 지역별 포트폴리오의 통계량 = 60,69,1
(표4-2) β계수 크기별 포트폴리오 통계량 = 61,70,1
(표4-3) 가설 1,2 검증 통계량 = 62,71,1
(표4-4) 가설 3의 검증통계량 = 65,74,1
(표4-5) 가설 4의 검증통계량 = 66,75,1
[그림2-1] 국내부동산경기 순환주기 = 7,16,1
[그림2-2] 부동산 경기 순환에 영향을 미치는 제요인 = 8,17,1
[그림2-3] 지가의 단기 균형모형 = 14,23,1
[그림2-4] 지가의 장기 균형모형 = 15,24,1
[그림2-5] 상대지가의 동향 = 27,36,1
[그림2-6] 상대주택가격의 동향 = 27,36,1
[그림2-7] 주택가격의 가변성과 실질경제성장률 = 30,39,1
[그림2-8] 주택매매가격상승률과 지가상승률사이의 관계 = 31,40,1
[그림2-9] 그랜저심즈 인과관계 검정의 결과 = 33,42,1
[그림3-1] 투자기회집합 = 37,46,1
[그림3-2] 증권시장선 = 41,50,1
[그림4-1] 실증 분석 절차 = 58,67,1
[그림4-2] 지역별 포트폴리오의 회귀선 = 63,72,1
[그림4-3] β계수별 포트폴리오의 회귀선 = 64,73,1