국문목차
표제지=0,1,3
목차=i,4,3
표 및 그림목차=iv,7,1
국문초록=v,8,2
제1장. 서론=1,10,1
제1절. 연구 목적=1,10,2
제2절. 연구범위 및 방법=2,11,2
제2장. 부동산증권화의 개념 고찰=3,12,1
제1절. 부동산증권화의 개념=3,12,1
1. 정의=3,12,2
2. 유동화와 증권화의개념=4,13,3
3. 전통적인 금융방식과의 차이=6,15,3
4. 증권화 방식=8,17,3
제2절. 부동산증권화의 구조=10,19,1
1. 참여자의 역할=10,19,3
2. 증권화 과정=12,21,4
제3절. 부동산증권화의 효과=15,24,1
1. 부동산시장과 자본시장에 미치는 효과=15,24,3
2. 증권화과정의 참여자에게 미치는 효과=17,26,5
제3장. 부동산증권화 제도=22,31,1
제1절. 부동산증권화의 근거=22,31,1
1. 자산유동화에 관한 법률 입법 취지=22,31,1
2. 자산유동화에 관한 법률 주요 내용=22,31,2
제2절. 우리나라의 증권화 제도=23,32,1
1. 추진 경과=23,32,2
2. 유동화증권 발행 현황=24,33,2
3. 제도 도입상의 문제점=25,34,2
4. 활성화를 위한 제요건 및 과제=26,35,7
제3절. 미국의 부동산증권화 사례=32,41,1
1. 금융위기의 발생과 처리과정=32,41,2
2. 부실자산의 매각방법=33,42,4
3. 정리신탁공사와 부동산증권화=36,45,5
제4절. 일본의 부동산증권화 사례=41,50,1
1. 현황=41,50,1
2. 논의의 전개=41,50,4
3. 특성과 실적=44,53,10
4. 최근의 동향=53,62,5
제4장. 토지공사의 증권화 상품 개발 방안=58,67,1
제1절. 부동산증권화 추진배경 및 사례=58,67,1
1. 추진 배경=58,67,3
2. 상품구조 및 판매부진 원인분석=60,69,5
3. 상품구조 개선을 통한 발행 성공 사례=64,73,4
4. 토지수익연계채권 성공적 발행에 따른 효과=67,76,3
5. 토지수익연계채권의 한계=69,78,3
제2절. 기업토지 증권화 상품 개발 방안=72,81,1
1. 개요=72,81,1
2. 대상자산 및 상품화가능성 진단=72,81,2
3. 발행여건 분석=73,82,3
4. 상품구조 및 상품 개발방안=75,84,5
5. 발행시 기대효과=80,89,1
제5장. 결론=81,90,5
참고문헌=86,95,2
ABSTRACT=88,97,2