표제지
감사의 글
목차
Abstract 12
I. 서론 14
1. 연구의 배경 및 목적 14
2. 연구의 범위와 내용 15
1) 연구범위 15
2) 내용 15
3. 연구방법 16
II. 기존연구 고찰 19
1. 국외연구 19
2. 국내연구 20
3. 소결 23
III. 도시재생 이론 24
1. 도시재생의 정의 24
2. 도시재생의 과정 26
3. 도시재생의 동향 27
4. 도시재생 전략 및 방향 30
1) 성장관리형 도시재생 30
(1) 성장관리 30
(2) 성장관리형 도시재생의 개념 30
2) 문화도시전략 도시재생 32
5. 도시재생 관련 법·제도 검토 37
1) 도시 및 주거환경정비법의 제정 38
2) 도시개발법의 제정 39
3) 도시재정비촉진을 위한 특별법의 제정 39
4) 도시재생 관련 법·제도의 한계점 40
6. 소결 40
IV. 도시재생 사례분석 42
1. 부산 북항 42
1) 개요 42
2) 도시재생 목적 및 필요성 44
3) 도시재생 과정 45
4) 자본도입 과정 및 사업지원 범위 46
5) 도시재생 전략 48
6) 계획요소 및 도입기능 49
7) 소결 49
2. 도크랜드 51
1) 개요 51
2) 도시재생 목적 및 필요성 51
3) 도시재생 과정 52
4) 자본 도입 과정 및 사업지원 범위 53
5) 도시재생 전략 53
6) 계획요소 및 도입기능 55
7) 소결 57
3. 미나토 미라이 21 58
1) 개요 58
2) 도시재생 목적 및 필요성 58
3) 도시재생 과정 60
4) 자본도입 과정 및 사업지원 범위 62
5) 도시재생 전략 62
6) 계획요소 및 도입기능 63
7) 소결 68
4. 고베 70
1) 개요 70
2) 도시재생의 목적 및 필요성 70
3) 도시재생 과정 72
4) 자본도입 과정 및 사업지원 범위 72
5) 도시재생 전략 73
6) 계획요소 및 도입기능 74
7) 소결 77
V. 도시재생 방향 81
1. 분석대상지역 81
1) 입지현황 81
(1) 지리적 여건 81
(2) 지형·지세 82
2) 인문·생활환경 83
(1) 인구현황 83
(2) 토지이용현황 85
(3) 교통현황 87
(4) 주택현황 87
3) 지역경제현황 88
(1) 산업별인구 88
(2) 산업구조 89
(3) 조선산업 현황과 비중 89
2. 분석방법 93
1) 설문의 구성 93
2) 설문조사의 개요 93
3) 분석방법 및 자료처리 94
(1) 요인분석의 정의 94
(2) 연구의 방법 95
3. 응답자의 일반 특성 96
4. 부문별 중요도 98
1) 도시재생요소의 방향과 중요시설 98
2) 부문별 도시재생요소의 중요요인 99
3) 부문별 도시재생요소 우선요인 100
5. 부문별 요인분석 101
1) 물리적 도시재생요소 102
2) 경제적 도시재생요소 103
3) 사회적 도시재생요소 104
4) 문화적 도시재생요소 105
5) 생태적 도시재생요소 106
6. 부문별 중요요인 산출 107
1) 물리적 도시재생요소 108
2) 경제적 도시재생요소 109
3) 사회적 도시재생요소 110
4) 문화적 도시재생요소 111
5) 생태적 도시재생요소 113
7. 소결 114
VI. 결론 118
참고문헌 122
부록 : 조선산업이 쇠퇴할 경우 『도시재생 방향설정』을 위한 설문조사 126
표 1. 국외연구의 고찰 20
표 2. 국내연구의 고찰 22
표 3. 성장관리형 도시재생의 개념 32
표 4. 도시재생의 범위 35
표 5. 재개발 정책의 변화과정 38
표 6. 북항 재개발사업 토지이용계획표 42
표 7. 북항 재개발 사업 단계별 방안 46
표 8. 북항 재개발사업의 개발방식 및 재원조달 방안 47
표 9. 도크랜드 개발개요 51
표 10. 도크랜드 계획요소 56
표 11. 미나토미라이 21 개발목적 59
표 12. 도시재생 과정 61
표 13. 도시경관형성의 3가지 방침 67
표 14. 고베 계획요소 77
표 15. 국내·외 도시재생사례 비교분석 79
표 16. 거제시 지형표고 분석 83
표 17. 거제시 인구변화 추이 84
표 18. 거제시 성별인구 및 가구 85
표 19. 거제시 지목별 토지이용현황 86
표 20. 용도별 토지이용 현황 86
표 21. 거제시 도로현황 87
표 22. 거제시 주택현황 88
표 23. 산업별 종사자수 88
표 24. 산업단지 현황 90
표 25. 조선산업 관련 현황 90
표 26. 조선산업 관련자 현황 92
표 27. 조선산업 세수비중 92
표 28. 설문조사의 개요 94
표 29. 응답자 일반 특성 97
표 30. 부문별 중요도 100
표 31. 부문별 항목 101
표 32. 물리적 도시재생요소에 대한 요인분석 결과 103
표 33. 경제적 도시재생요소에 대한 요인분석 결과 103
표 34. 사회적 도시재생요소에 대한 요인분석 결과 104
표 35. 문화적 도시재생요소에 대한 요인분석 결과 105
표 36. 생태적 도시재생요소에 대한 요인분석 결과 106
표 37. 요인분석에 의해 추출된 부문별 도시재생요소의 중요요인 107
표 38. 다중회귀분석에 의해 추출된 물리적 도시재생요소의 중요인자 함수 108
표 39. 물리적 도시재생 중요요인 표준지수 108
표 40. 다중회귀분석에 의해 추출된 경제적 도시재생요소의 중요인자 함수 109
표 41. 경제적 도시재생 중요요인 표준지수 110
표 42. 다중회귀분석에 의해 추출된 사회적 도시재생요소의 중요인자 함수 110
표 43. 사회적 도시재생 중요요인 표준지수 111
표 44. 다중회귀분석에 의해 추출된 문화적 도시재생요소의 중요인자 함수 112
표 45. 문화적 도시재생 중요요인 표준지수 112
표 46. 다중회귀분석에 의해 추출된 생태적 도시재생요소의 중요인자 함수 113
표 47. 생태적 도시재생 중요요인 표준지수 113
표 48. 부문별 도시재생 중요요인과 관련 세부요소 116
그림 1. 연구방법론의 전개 16
그림 2. 연구의 흐름 18
그림 3. 문화도시전략의 기본체계 36
그림 4. 북항 재개발사업 토지이용계획도 44
그림 5. 도시경관형성의 3가지 축 66
그림 6. 거제시 입지현황도 81
그림 7. 거제시 표고 분석도 82
그림 8. 죽도국가산업단지(삼성중공업 거제조선소) 91
그림 9. 옥포국가산업단지(대우조선해양) 91
그림 10. 공통요인에 의한 상관관계의 설명 95
그림 11. 조선산업단지 활용용도 98
그림 12. 기능 및 시설 99