표제지
국문초록
목차
제1장 서론 10
제1절 연구의 목적 10
제2절 연구의 방법 11
제2장 본론 12
제1절 가락시장 현황 12
제2절 가락시장의 재개발 필요성 14
1. 가락시장 시설 및 운영 문제점 14
2. 가락시장 재개발에 관한 내·외부 환경 20
3. 경제적 및 재무적 타당성 분석 24
4. 정책적 타당성 및 지역 파급효과 분석 27
5. 재건축대안의 적정성 30
제3절 가락시장의 시설현대화 사업 추진방안 32
1. 기본 방안 32
2. 단계별 재건축 추진방안 34
3. 시설규모 및 사업비 39
제4절 시설현대화 사업의 단계별 추진방안 48
1. 단계별 재건축 추진기간 49
2. 단계별 시설배치 방안 50
제3장 결론 55
참고문헌 58
ABSTRACT 60
〈표 2-1〉 부류별 거래물량 13
〈표 2-2〉 가락시장 1일 평균 반입물량 15
〈표 2-3〉 가락시장 정밀안전진단 결과 18
〈표 2-4〉 과거 10년간 가락시장 시설유지보수비용과 향후 전망 19
〈표 2-5〉 가락시장 주변 주민의 민원 발생 추이 20
〈표 2-6〉 현 시설에 대한 만족도 21
〈표 2-7〉 BC Ratio 계산 25
〈표 2-8〉 자금 조달 비율 27
〈표 2-9〉 가락시장 시설 정비에 대한 시장관련 종사자 의견 28
〈표 2-10〉 가락시장 재건축에 의한 지역주민 및 시장내부 편익 추정 30
〈표 2-11〉 가락시장 이전 문제에 대한 연구기관 연구 결과 비교 31
〈표 3-1〉 시설 현대화사업의 개요 39
〈표 3-2〉 시설 현대화사업의 규모 41
〈표 3-3〉 1단계 시설규모 42
〈표 3-4〉 2단계 시설규모 43
〈표 3-5〉 3단계 시설규모 44
〈표 3-6〉 철거 후 대지내 이전되는 시설물 현황 45
〈표 3-7〉 대지내 존치 시설물 현황 45
〈표 3-8〉 대지내 가설건축물 현황 46
〈표 3-9〉 시설 현대화 개략 공사비 산정 47
〈표 4-1〉 시설 현대화 추진 일정 50
[그림 2-1] 소비자 기호 및 시장여건 변화에 따른 농산물 소비구조 변화 22
[그림 2-2] 대형할인점 성장 추이 23
[그림 3-1] 가락시장 1단계 추진 계획 36
[그림 3-2] 가락시장 2단계 추진계획 37
[그림 3-3] 가락시장 3단계 추진계획 39
[그림 4-1] 재건축 추진일정 48
[그림 4-2] 1단계 시설배치 방안 51
[그림 4-3] 2단계 시설배치 방안 53
[그림 4-4] 3단계 시설배치 방안 54