표제지
목차
ABSTRACT 11
Ⅰ. 서론 13
1. 연구 배경 및 목적 13
2. 연구의 범위 및 방법 14
1) 연구의 범위 14
2) 연구의 방법 15
3. 기존연구검토 16
4. 연구의 구성 17
Ⅱ. 골프장 개발의 흐름과 복합화 19
1. 골프장의 정의 및 유형 19
1) 한국 골프장의 역사 19
2) 골프장의 정의 21
3) 골프장의 유형 및 특성 21
4) 입지여건과 골프장의 특성 23
2. 골프장의 현황 25
1) 골프장 일반현황 25
2) 제도적 현황 31
3. 골프장을 활용한 복합화의 필요성 36
1) 복합화의 개념 36
2) 골프장과 주거단지의 복합화 가능성 37
Ⅲ. 골프장을 활용한 복합개발의 사례 42
1. 한국의 사례 42
1) 기흥 아펠바움 42
2) 대우 그린 카운티 42
3) 은화삼 샤인빌 43
4) 나인브릿지 44
5) 오크밸리 44
6) 버치힐 45
7) 용평 리조트 베르데힐 45
8) 제주 로드랜드 골프리조트 46
9) 곤지암 리조트 47
10) 무창포 비체 펠리스 47
11) 알펜시아 48
12) 힐튼 남해 리조트 48
2. 미국의 사례 52
1) 윈저(Windsor) 52
2) ULI의 주거단지 내 골프장개발사례 54
Ⅳ. 거제골프장의 실증적 검토 62
1. 계획의 개요 62
1) 사업 개요 62
2) 사업의 목적 63
2. 현황분석 63
1) 입지여건 63
2) 조망분석 65
3. 계획의 특성 70
1) 주거단지의 위치결정 70
2) 집합주택 형식의 결정 70
4. 제도적 검토 75
5. 환경적 검토 81
6. 주민의견 수렴 82
1) 주민의견 수렴 개요 82
2) 주민의견 수렴결과 83
7. 사업적 검토 84
Ⅴ. 결론 86
참고문헌 89
〈표 1-1〉연구의 구성 18
〈표 2-1〉우리나라의 골프역사 20
〈표 2-2〉체육시설업의 구분 21
〈표 2-3〉골프장의 유형 및 특성 22
〈표 2-4〉골프장 수 26
〈표 2-5〉골프장 수 26
〈표 2-6〉운영중 골프장 수 26
〈표 2-7〉건설중 골스장 수 27
〈표 2-8〉미착공 골프장 수 27
〈표 2-9〉연도별 내장객 현황 28
〈표 2-10〉지역별 내장객현황(2009년 9월) 29
〈표 2-11〉향후 국내골프장수 전망 30
〈표 2-12〉골프장 시장규모 추이 30
〈표 2-13〉골프장 시장규모 전망 31
〈표 2-14〉유형별 규제현황 32
〈표 2-15〉추진근거법령 33
〈표 2-16〉제 2종 지구단위계획 인 · 허가 절차 34
〈표 2-17〉골프장 건설 규제현황 35
〈표 2-18〉외국과 골프장 수 및 면적 비교 38
〈표 3-1〉사례별 특징 50
〈표 3-2〉계획과 디자인 팀을 위한 일반적인 조직도 54
〈표 3-3〉분석하는 동안 고려사항 56
〈표 3-4〉골프장 중심의 부동산 개발의 8단계 모델 57
〈표 3-5〉미국사례의 개발 비율 59
〈표 3-6〉사례별 Site plan 60
〈표 4-1〉도시관리계획(용도지역) 결정조서 62
〈표 4-2〉외부조망분석 66
〈표 4-3〉내부조망분석 67
〈표 4-4〉표고분석 결과 68
〈표 4-5〉경사도분석 결과 69
〈표 4-6〉지목별 토지이용현황 69
〈표 4-7〉제2종 지구단위계획수립지침(관광휴양형) 75
〈표 4-8〉제2종 지구단위계획수립지침(주거형) 76
〈표 4-9〉행정적 절차 80
〈표 4-10〉하류부에 미치는 영향검토 및 저감방안 81
〈표 4-11〉사전환경성검토(초안) 열람(공람) 공고 관련사항 82
〈표 4-6〉사전환경성검토서(초안) 주민의견 수렴결과 83
〈그림 2-1〉전국골프장 수이 추이(일본) 39
〈그림 2-2〉연이용자수의 추이(일본) 39
〈그림 2-3〉1개 코스 평균 입장객수의 추이(일본) 39
〈그림 2-4〉경제통산성 특정 서비스 산업실태조사 40
〈그림 3-1〉기흥 아펠바움 42
〈그림 3-2〉대우 그린 카운티 43
〈그림 3-3〉은화삼 샤인빌 43
〈그림 3-4〉나인브릿지 44
〈그림 3-5〉오크밸리 45
〈그림 3-6〉버치힐 45
〈그림 3-7〉버치힐 46
〈그림 3-8〉제주 로드랜드 골프리조트 46
〈그림 3-9〉곤지암 리조트 47
〈그림 3-10〉무창포 비체 팰리스 48
〈그림 3-11〉알펜시아 48
〈그림 3-12〉힐튼 남해 리조트 49
〈그림 3-13〉사례의 분석 51
〈그림 3-14〉윈저 마스터 플랜 52
〈그림 4-1〉위치도 62
〈그림 4-2〉계획대상지의 입지여건 64
〈그림 4-3〉계획대상지의 접근성 64
〈그림 4-4〉외부조망분석 위치도 65
〈그림 4-5〉내부조망분석 위치도 67
〈그림 4-5〉공동주택부지 단면계획 72
〈그림 4-6〉골프장 배치도 72
〈그림 4-7〉골프코스의 기본설계 73
〈그림 4-8〉골프코스와 주거공간의 이격거리 73
〈그림 4-9〉주거공간과 골프코스의 공간적 결합방법 74
〈그림 4-10〉골프장 조감도 74
〈그림 4-11〉경남매일 82
〈그림 4-12〉경남도민일보 82