표제지
국문요약
목차
제1장 서론 11
제1절 연구의 배경 및 목적 11
제2절 연구의 범위와 방법 15
제2장 도시재정비사업에 대한 이론적 고찰 17
제1절 도시재정비사업의 개념과 도시재생사업관련 유관이론과의 비교 17
1. 도시재정비사업의 개념 17
2. 도시재생사업관련 유관이론과의 비교 19
제2절 도시재정비사업의 기본방향 21
제3절 도시재정비촉진을 위한 특별법 23
1. 도시재정비촉진을 위한 특별법의 입법배경 및 주요내용 23
제4절 도시재정비촉진을 위한 특별법의 기대효과와 문제점 34
1. 도시재정비촉진을 위한 특별법의 기대효과 34
2. 도시재정비촉진을 위한 특별법의 문제점 36
제5절 선행연구 검토 41
제3장 우리나라 도시재정비사업의 현황과 과제 46
제1절 도시재정비정책의 변천과정 46
제2절 도시재정비사업의 추진현황 47
1. 도시재정비사업의 추진현황 47
2. 서울시 도시재정비사업의 추진동향 47
3. 서울시 도시재정비사업 현황 49
제3절 서울시 도시재정비사업 사례 61
1. 회현동4-1지구 ; 토지매입방식 61
2. 세운상가4구역 ; 공영개발방식 (추진 중) 67
3. 소결 75
제4절 도시재정비사업의 문제점과 활성화방안 76
1. 도시재정비사업의 문제점 76
2. 도시재정비사업의 활성화방안 제시 77
제4장 도시재정비사업에 대한 설문조사와 개선방안 81
제1절 설문조사 개요 81
1. 설문조사 대상 및 방법 81
2. 설문조사 분석 방법 82
제2절 설문조사 분석결과 83
1. 설문조사 분석내용(종합) 83
2. 도심환경 이용 편의성 및 도심시설 이용형태에 대한 만족도 91
3. 도심환경개선의 필요성과 개선방안 94
4. 도심시설 이용형태 만족도와 도심환경 이용 편의성간 상관관계 96
5. 도심환경의 개선 필요성과 개선 효과간 상관관계 97
제3절 설문조사 결과에 따른 시사점 및 개선방안 98
1. 설문조사 결과에 따른 시사점 98
2. 개선방안 100
제5장 결론 101
참고문헌 105
설문지 : 도시재정비사업의 개선방안에 대한 설문조사 110
부록 116
ABSTRACT 130
〈표 2-1〉도시재생과 유사한 개념 종합 20
〈표 2-2〉기반시설 부지제공 용적률과 높이제한 완화규정(무상제공 기준) 32
〈표 2-3〉서울시 뉴타운사업과 도시재정비촉진을 위한 특별법의 주요내용 비교 35
〈표 2-4〉도시재정비 관련 선행연구 44
〈표 3-1〉재개발사업과 뉴타운사업의 비교 54
〈표 3-2〉주택의 노후도 및 주민의식 수준 55
〈표 3-3〉뉴타운사업 지정현황 56
〈표 3-4〉균형촉진지구 지정현황 57
〈표 3-5〉서울시 도시환경정비사업 추진현황 60
〈표 3-6〉회현동 4-1 Project 건축개요 64
〈표 3-7〉회현동 4-1 Project 토지 및 동의 확보 현황 65
〈표 3-8〉서울시 도시기본계획 68
〈표 3-9〉세운 4구역 project 건축개요 70
〈표 4-1〉설문조사 개요 요약 82
〈표 4-2〉신뢰도분석 결과표 84
〈표 4-3〉연구 대상자의 일반적 특성 85
〈표 4-4〉도시재정비사업에 대한 언론보도 관심정도 차이검증 86
〈표 4-5〉도심시설 이용형태 중 쇼핑 만족도 차이검증 87
〈표 4-6〉도심환경개선 필요성 차이검증 88
〈표 4-7〉토지이용에 대한 도심환경개선 필요성 차이검증 89
〈표 4-8〉경제 활성화에 대한 도심환경개선 필요성 차이검증 90
〈표 4-9〉언론보도관심도, 시민의 의사반영도, 참여도정도 91
〈표 4-10〉도심환경(이용 편의성) 92
〈표 4-11〉도심시설 이용형태 만족도 93
〈표 4-12〉도심환경개선 필요성 94
〈표 4-13〉도시재정비사업 시 도심환경의 개선 필요정도 95
〈표 4-14〉도심환경개선 효과정도 96
〈표 4-15〉도심시설 이용형태 만족도와 도심환경 이용 편의성간 상관관계 97
〈표 4-16〉도심환경의 개선 필요성과 개선효과간 상관관계 97
〈그림 3-1〉관광문화축 조성 조감도 50
〈그림 3-2〉세운상가 녹지축 조성 조감도 50
〈그림 3-3〉복합문화축 조성 조감도 51
〈그림 3-4〉녹지광장·공원 조감도 52
〈그림 3-5〉남산르네상스 조감도 52
〈그림 3-6〉도시환경정비 기본계획 지정대상범위 59
〈그림 3-7〉서울시 도시환경정비사업 현황 60
〈그림 3-8〉회현동 4-1지구 조감도 61
〈그림 3-9〉회현동 4-1지구 배치도 61
〈그림 3-10〉세운상가구역 조감도 71
〈그림 3-11〉도시재정비촉진지구 - 세운상가구역 72
〈그림 3-12〉세운 4구역 건축 조감도 73