표제지
국문초록
목차
제1장 서론 11
제1절 연구배경 및 목적 11
제2절 연구의 범위와 방법 18
제2장 주택시장 및 주택금융의 이론적 고찰 19
제1절 주택 및 주택거래의 이론적 고찰 19
1. 서민주택의 개념 19
2. 주택의 소유와 전세구조 20
3. 주택거래의 매매가격과 전세가격 형태 21
제2절 주택시장 이론적 고찰 26
1. 임차주택 거주가구의 형태 26
2. 주택시장 현황 29
제3절 주택금융제도 및 시장분석 33
1. 주택금융제도 정의 33
2. 주택금융시장 구조 34
3. 주택금융 종류 및 대출절차 37
제3장 전세시장 임차가구 주거안정 및 전세금융 현황 42
제1절 전세제도의 발전과정과 전세시장 분석 42
1. 전세제도의 개념 및 역할 42
2. 임차인의 선택요인 50
3. 주택매매가격의 변화에 따른 전세시장 현황 52
제2절 임대차가구의 주거안정 현황 53
1. 임대차가구의 주거 현황 53
2. 임대차보호제도 59
3. 임차가구의 내집마련의 Life-Cycle 62
제3절 전세금융의 개념 및 현황 63
1. 전세금융의 의의 63
2. 금융기관별 전세금융 현황 64
3. 전세대출시장 현황 64
제4장 전세금융 만족도에 관한 설문조사 분석 70
제1절 설문조사 개요 70
1. 설문조사의 목적 70
2. 설문지 구성 및 조사방법 70
3. 설문조사 분석방법 71
제2절 설문조사에 따른 분석결과 72
1. 설문조사 통계학적 특성 72
2. 서민주택 전세금융 만족도 분석 83
3. 설문조사에 따른 시사점 91
제5장 결론 92
제1절 연구결과의 요약 92
제2절 연구의 한계 및 향후과제 94
참고문헌 95
부록[내용누락;p.88-90] 97
Abstract 106
〈표 2-1〉 전국의 주택보급률 변화추이 20
〈표 2-2〉 우리나라의 주택점유 형태 비중 21
〈표 2-3〉 주택가격지수변화 23
〈표 3-1〉 점유형태별 가구구성 추이 54
〈표 3-2〉 타지역 주택소유가구의 거주형태(2005년) 55
〈표 3-3〉 거처점유 형태 57
〈표 3-4〉 임대차관련 법제 59
〈표 3-5〉 주택임대차보호법 개정내용 60
〈표 3-6〉 최초 내집마련 시기, 방법, 이사횟수 62
〈표 3-7〉 금융기관별 전세금융 지원현황 64
〈표 3-8〉 전세자금대출 현황 65
〈표 4-1〉 설문조사 개요 71
〈표 4-2〉 조사대상자의 인구통계학적 특성 73
〈표 4-3〉 전세관련 일반적 특성 75
〈표 4-4〉 임차인의 불안요소 76
〈표 4-5〉 주택관련대출 이용에 관한 사항 78
〈표 4-6〉 정부지원 전세자금대출 만족도 80
〈표 4-7〉 시중은행지원 전세자금대출 만족도 82
〈표 4-8〉 정부지원 전세자금대출 금리에 대한 만족도 차이분석 84
〈표 4-9〉 정부지원 전세자금대출 한도액에 대한 만족도 차이분석 86
〈표 4-10〉 금융기관 전세자금대출 금리에 대한 만족도 차이분석 88
〈표 4-11〉 금융기관 전세자금대출 한도액에 대한 만족도 차이분석 90
〈그림 1〉 주택매매가격과 전세가격지수 23
〈그림 2〉 거처 점유형태 58
〈그림 3〉 주택거주형태 및 주택유형 58