표제지
국문초록
목차
제1장 서론 11
제1절 연구의 배경 및 목적 11
제2절 연구의 범위와 방법 15
제2장 전원주택단지의 이론적 고찰 17
제1절 전원주택단지의 의의 17
1. 전원주택단지의 개념 및 배경 17
2. 전원주택단지의 기능 및 유형 22
제2절 전원주택단지의 입지 및 수요요인 29
1. 전원주택단지의 입지요인 29
2. 전원주택단지의 수요요인 30
제3절 전원주택단지의 개발 및 관련법률 36
1. 전원주택단지 개발 36
2. 전원주택단지의 관련 법률 40
제3장 전원주택단지 현황 및 양주지역특성에 따른 사례분석 45
제1절 전원주택단지의 현황 45
1. 경기지역 전원주택단지 45
2. 양주시의 지역적 특성 48
제2절 양주시 전원주택단지 사례 53
1. A 마을 개발사례 54
2. B 마을 개발사례 56
3. C 마을 개발사례 59
4. 전원주택단지 개발의 시사점 61
제4장 전원주택단지 수요특성조사의 연구방법 65
제1절 연구의 개념적 기틀 65
제2절 연구 설계 66
제5장 전원주택단지개발의 수요 및 선호도 분석결과 69
제1절 전원주택단지의 일반적인 사항에 대한 분석결과 69
1. 인구통계학적 특성 69
2. 양주시의 지역적 특성과 전원주택에 관한 일반 선호도 분석결과 71
3. 전원주택건축 관련 선호도 분석결과 80
제2절 전원주택단지의 수요특성 분석결과 83
1. 수요특성변수의 신뢰성 검증 83
2. 전원주택단지 수요자의 수요특성 84
3. 전원주택단지 수요자의 특성에 따른 기술통계량 분석결과 88
4. 성별에 따른 수요특성 선호도 인식차이 분석결과 89
5. 단독형 전원주택과 전원주택단지 선호집단 간의 차이점 분석결과 90
제3절 분석결과 요약 92
제6장 결론 96
제1절 요약 및 제언 96
제2절 연구의 한계 및 향후 과제 100
참고 문헌 102
부록 - 설문지 105
ABSTRACT 114
〈표 2-1〉 입지에 따른 분류 27
〈표 2-2〉 통계청, 주택보급율 31
〈표 2-3〉 우리나라 1인당 국민소득 32
〈표 2-4〉 국가정보화 지표 33
〈표 2-5〉 거주지역에 대한 불만이유 34
〈표 2-6〉 평균수명의 변화추이와 전망(1960~2010) 35
〈표 2-7〉 연령구조의 변화(1995~2030) 35
〈표 2-8〉 주택법상의 사업승인대상의 주요 부대시설 기준 42
〈표 2-9〉 주택건설 사업자(대지조성사업자)의 등록기준 43
〈표 2-10〉 수도권지역 전원주택단지 개발 관련법규 44
〈표 3-1〉 경기도 전원주택 공급현황 47
〈표 3-2〉 양주시의 인구현황 48
〈표 3-3〉 양주시 주요토지의 지목별 현황 50
〈표 3-4〉 양주시의 지도 및 전원주택현황 52
〈표 3-5〉 사례별 수요 요인 특성 63
〈표 5-1〉 인구통계학적 특성 70
〈표 5-2〉 양주지역 특색 71
〈표 5-3〉 양주지역 전반적 주거 환경 72
〈표 5-4〉 양주지역 올바른 주거 환경 72
〈표 5-5〉 전원주택에 대한 관심 73
〈표 5-6〉 전원주택에 이주의향 74
〈표 5-7〉 현재 주거하는 전원주택 만족 74
〈표 5-8〉 전원주택으로 이주하고 싶은 이유 75
〈표 5-9〉 특색 있는 전원주택단지 양주시 조성 찬반 75
〈표 5-10〉 타 지역과 같은 우수한 전원주택 개발 시 이점 76
〈표 5-11〉 양주지역 전원주택거주 선호 지역 76
〈표 5-12〉 해당지역 선택 이유 77
〈표 5-13〉 전원주택으로 이주 시 가장 큰 장애요인 78
〈표 5-14〉 선호 전원주택 유형 78
〈표 5-15〉 적정 전원주택 단지 규모 79
〈표 5-16〉 전원주택단지 이점 79
〈표 5-17〉 희망하는 전원주택 건물면적 80
〈표 5-18〉 희망하는 전원주택 대지면적 80
〈표 5-19〉 희망하는 전원주택 건축방식 81
〈표 5-20〉 희망하는 전원주택 공급방식 81
〈표 5-21〉 희망하는 적정 분양가격(3.3㎡ 당) 82
〈표 5-22〉 희망하는 적정 건축비(3.3㎡ 당) 82
〈표 5-23〉 희망하는 전원주택단지 내 편의시설 83
〈표 5-24〉 신뢰도 분석결과 84
〈표 5-25〉 입지적 특성 85
〈표 5-26〉 단지 구조적 특성 86
〈표 5-27〉 마케팅 특성 87
〈표 5-28〉 전원주택 수요자의 수요특성 기술통계량 88
〈표 5-29〉 성별에 따른 전원주택 수요특성 선호도 차이 89
〈표 5-30〉 선호 전원주택에 따른 단지조성 교차분석 결과 90
〈표 5-31〉 선호 전원주택에 따른 단지조성 카이제곱 검정표 90
〈표 5-32〉 선호 전원주택에 따른 공급방식 교차분석 결과표 91
〈표 5-33〉 부동산 소유여부에 따른 주민생활 장해요소 카이제곱 검정표 91
〈그림 2-1〉 단지형 전원주택의 개발 절차 38
〈그림 3-1〉 경기도 시군별 전원주택공급 분포도 46
〈그림 3-2〉 양주시 지도 49
〈그림 3-3〉 LH공사 택지개발예정지 토지이용계획도 51
〈그림 3-4〉 A 마을 전경 55
〈그림 3-5〉 A 마을 단지배치도 55
〈그림 3-6〉 B 마을 개발전경 57
〈그림 3-7〉 B 마을 단지배치도 57
〈그림 3-8〉 C 마을 전경 59
〈그림 3-9〉 C 마을 단지배치도 60
〈그림 4-1〉 연구의 개념적 기틀 66