표제지
연구윤리 서약서
목차
국문초록 9
제1장 서론 11
제1절 연구의 배경 및 목적 11
제2절 연구의 범위와 방법 및 구성 15
제3절 선행연구의 검토 18
1. 주택가격에 관한 연구 18
2. 풍수지리에 관한 연구 25
3. 선행연구와의 차별성 29
제2장 이론적 고찰 30
제1절 주택의 개념 및 주택가격 형성요인의 이론적 고찰 30
1. 주택의 개념 30
2. 주택가격의 결정과 형성요인 31
제2절 풍수지리의 이론체계 및 구성요소의 이론적 고찰 34
1. 풍수지리의 개념 및 이론체계 34
1) 풍수지리의 개념 34
2) 풍수지리의 이론체계 36
2. 풍수지리의 3대 구성요소 39
1) 산(山) 39
2) 수(水) 59
3) 방위(方位) 62
제3절 풍수지리 특성의 이론적 고찰 66
1. 배산임수(背山臨水) 66
2. 전저후고(前低後高) 69
3. 전착후관(前搾後寬) 70
4. 물(水) 흐름(물길) 72
제3장 연구의 설계 및 분석방법 79
제1절 자료의 수집 및 대상지현황 79
1. 연구의 대상지선정 79
2. 자료의 수집 80
3. 분당신도시 아파트현황 81
제2절 분당(盆唐)의 어원과 유래 및 입지이론 85
1. 어원과 유래 85
2. 인문지리적 입지이론 86
3. 풍수지리적 입지이론 88
제3절 분석모형의 선정 및 분석방법 92
1. 분석변수의 선정 92
2. 분석모형의 선정 및 검토 99
3. 분석방법 102
제4장 실증분석과 결과의 요약 105
제1절 실증모형의 도출과정 105
제2절 자료의 기술통계량 분석 110
제3절 다중회귀모형 추정결과 113
1. 선형회귀모형 분석결과 113
2. 역준로그모형 분석결과 119
3. 준로그모형 분석결과 124
4. 이중로그모형 분석결과 129
제4절 전체모형의 분석결과 요약 134
제5장 결론 136
제1절 연구결과 요약 및 결론 136
제2절 연구의 한계와 향후과제 139
참고문헌 140
ABSTRACT 147
〈표 1-1〉 주택의 조망 및 주거환경에 관한 선행연구 요약 21
〈표 1-2〉 풍수지리 가격 및 풍수입지에 관한 선행연구 요약 27
〈표 2-1〉 풍수지리의 이론체계 요약 38
〈표 2-2〉 8괘 방위별 기의속성 65
〈표 3-1〉 분당신도시 아파트현황 82
〈표 3-2〉 선정된 변수의 종류와 내용 97
〈표 4-1〉 회귀분석 분산 분석표 107
〈표 4-2〉 선정된 변수의 종류와 1모형의 내용 108
〈표 4-3〉 선정된 변수의 종류와 2모형의 내용 109
〈표 4-4〉 분당신도시 변수의 기술통계량 분석 112
〈표 4-5〉 다중선형1모형 추정 값 (종속변수: 면적가격) 117
〈표 4-6〉 다중선형2모형 추정 값 (종속변수: 면적가격) 118
〈표 4-7〉 역준로그1모형 추정 값 (종속변수: 로그가격) 122
〈표 4-8〉 역준로그2모형 추정 값 (종속변수: 로그가격) 123
〈표 4-9〉 준로그1모형 추정 값 (종속변수: 면적가격) 127
〈표 4-10〉 준로그2모형 추정 값 (종속변수: 면적가격) 128
〈표 4-11〉 이중로그1모형 추정 값 (종속변수: 로그가격) 132
〈표 4-12〉 이중로그2모형 추정 값 (종속변수: 로그가격) 133
〈그림1-1〉 연구의 흐름도 17
〈그림2-1〉 산경표 41
〈그림2-2〉 산의 형태. 46
〈그림2-3〉 산의 오행에 따른 구분. 49
〈그림2-4〉 사신사 구조. 58
〈그림2-5〉 배산임수에 따른 나쁜 입지와 좋은 입지의 배치방법 69
〈그림2-6〉 전착후관의 사례 71
〈그림2-7〉 매개공간 개념도 71
〈그림2-8〉 경기도 양평군 양서면 양수리의 두물머리 지형도 75
〈그림2-9〉 안동 하회마을 전경 사진 76
〈그림2-10〉 한강의 궁수·반궁수형국의 지형도 76
〈그림2-11〉 미국 보스턴지역 찰스강의 궁수·반궁수형국의 지형도 77
〈그림2-12〉 궁수형국에 위치한 A: 하버드대학교, B: 하버드경영대학원 77
〈그림2-13〉 궁수형국에 위치한 C: 찰스강가의 고급주택단지 78
〈그림3-1〉 분당신도시 행정 동별 위치도 79
〈그림3-2〉 분당신도시 아파트단지 위치도 84
〈그림3-3〉 분당중앙공원과 분당구청의 항공사진 91
〈그림3-4〉 분당중앙공원 팔각정 91
〈그림3-5〉 분당중앙공원 옆으로 흐르는 분당천 91
〈그림3-6〉 분당신도시 배산임수형태의 아파트 95
〈그림3-7〉 분당신도시 임수 형태 입지의 아파트 96
〈그림3-8〉 분당신도시 궁수, 반궁수의 입지 지형도 98
〈그림4-1〉 궁수형인 분당의 아름마을과 탄천의 모습 111