표제지
국문초록
목차
제1장 서론 13
제1절 연구의 배경 및 목적 13
제2절 연구의 범위 및 방법 16
제2장 도시형생활주택의 이론적 고찰 18
제1절 도시형생활주택의 개념 및 배경 18
1. 도시형생활주택의 개념 18
2. 도시형생활주택의 도입배경과 필요성 19
3. 도시형생활주택의 유형 및 분류 22
제2절 도시형생활주택의 제도적 고찰 24
1. 도시형생활주택 관련 정책 24
2. 도시형생활주택과 준주택 제도 비교 30
3. 도시형생활주택의 제도적 문제점 33
제3절 선행연구의 고찰 36
1. 도시형생활주택에 관한 선행연구 36
2. 소형가구 주택에 관한 선행연구 41
제3장 도시형생활주택의 현황 및 사례조사 43
제1절 도시형생활주택의 현황 분석 43
1. 서울시 소형주택 관련정책 및 주요사업 43
2. 전국 도시형생활주택 공급 및 수요현황 47
3. 도시형생활주택 기금관련 현황 53
제2절 도시형생활주택의 사례조사 및 문제점 56
1. 서울시 소형주택 SH공사·LH공사 관련 개발사례 56
2. 서울시 도봉구·노원구 현황 및 사례조사 59
3. 도시형생활주택의 문제점 70
제4장 도시형생활주택의 선호특성 실증분석 76
제1절 설문조사의 개요 76
1. 연구모형 및 설문의 설계 76
2. 설문방법 및 인구통계적 특성 78
제2절 설문항목의 신뢰성 및 적합성 검토 83
1. 자료의 신뢰성 검증(Reliability Analysis) 83
2. 설문항목의 적합성 검토 83
제3절 설문조사에 따른 실증분석결과 85
1. 도시형생활주택 기본특성 기술통계분석 85
2. 도시형생활주택 선호특성 빈도분석 90
3. 교차분석을 통한 도시형생활주택의 주거환경 선호특성 차이 분석 99
4. 다중회귀분석을 통한 도시형생활주택 선호요인 분석 105
5. 도시형생활주택 주변환경 선호특성 비교분석 110
제4절 분석결과에 따른 시사점 115
제5장 결론 118
제1절 연구의 요약 및 결론 118
제2절 연구의 한계 및 향후과제 120
참고문헌 121
부록 - 설문지 127
ABSTRACT 134
〈표 2-1〉 공동주택과 도시형 생활주택 차이점 23
〈표 2-2〉 건설기준 중 적용 제외 항목 26
〈표 2-3〉 건설기준 중 적용항목 26
〈표 2-4〉 부대·복리시설 중 설치의무 면제·완화 항목 27
〈표 2-5〉 부대시설 중 적용항목 28
〈표 2-6〉 동일 단지·건축물에 혼합건설허용 여부 29
〈표 2-7〉 주차장 확보기준 30
〈표 2-8〉 선행연구 정리표-1 40
〈표 2-9〉 선행연구 정리표-2 42
〈표 3-1〉 도시형생활주택 인허가 현황 2012년 7월 47
〈표 3-2〉 도시형생활주택 인허가 현황 2012년 8월 48
〈표 3-3〉 국토해양부 주택기금, 국민주택기금 대출조건 53
〈표 3-4〉 주택공급규칙 중 적용 항목 55
〈표 3-5〉 2012년 SH공사 주택건설사업계획 59
〈표 3-6〉 2012년 SH공사 주택공급계획 59
〈표 4-1〉 설문의 내용 78
〈표 4-2〉 응답자 인구통계적 특성 80
〈표 4-3〉 설문지의 구성 및 문항내용 81
〈표 4-4〉 설문자료 신뢰성 분석결과 83
〈표 4-5〉 도시형생활주택 주거환경 세부 설문항목에 대한 적합성 요인분석 84
〈표 4-6〉 응답자별 도시형생활주택 거주유형 86
〈표 4-7〉 응답자별 도시형생활주택 거주규모 86
〈표 4-8〉 응답자별 도시형생활주택 거주기간 87
〈표 4-9〉 응답자별 도시형생활주택 거주 권리유형 88
〈표 4-10〉 도시형생활주택 매매소유자 구매 사유 88
〈표 4-11〉 도시형생활주택의 자금조달방법 89
〈표 4-12〉 도시형생활주택의 공급수준 89
〈표 4-13〉 도시형생활주택의 공급 필요 유형 90
〈표 4-14〉 건물내부특성에 대한 만족도 빈도분석 결과 91
〈표 4-15〉 건물외부특성에 대한 만족도 빈도분석 결과 93
〈표 4-16〉 건물관리특성에 대한 만족도 빈도분석 결과 96
〈표 4-17〉 주변입지특성에 대한 만족도 빈도분석 결과 98
〈표 4-18〉 가족 수별 도시형생활주택 주거환경 만족도 차이 교차분석결과 100
〈표 4-19〉 가구소득별 도시형생활주택 주거환경 만족도 차이 교차분석결과 101
〈표 4-20〉 도시형생활주택 유형별 주거환경 만족도 차이 교차분석결과 103
〈표 4-21〉 거주규모별 도시형생활주택 주거환경 만족도 차이 교차분석결과 104
〈표 4-22〉 건물내부특성의 종합만족도에 영향을 미치는 요인분석 결과 106
〈표 4-23〉 건물외부특성의 종합만족도에 영향을 미치는 요인분석 결과 107
〈표 4-24〉 건물관리특성의 종합만족도에 영향을 미치는 요인분석 결과 108
〈표 4-25〉 건물주변입지특성의 종합만족도에 영향을 미치는 요인분석 결과 109
〈표 4-26〉 도시형생활주택에 거주하는 중요사유 110
〈표 4-27〉 도시형생활주택에 거주하는 불편사유 111
〈표 4-28〉 현 거주 도시형생활주택의 관리방식 112
〈표 4-29〉 현 거주 도시형생활주택의 관리·유지비 만족도 112
〈표 4-30〉 설문응답자의 차량소유 여부 및 주차장소 113
〈표 4-31〉 설문응답자의 주차문제 해결방안 114
〈표 4-32〉 설문응답자의 거주지역 생활환경에 대한 인식 및 문제점 114
〈표 4-33〉 설문응답자 거주지역의 도시환경 개선방안 115
〈그림 3-1〉 방학 퍼스티안 63
〈그림 3-2〉 창동 월가타워 64
〈그림 3-3〉 노원 소담빌 67
〈그림 3-4〉 노원중앙프라자 68
〈그림 3-5〉 태능 한일휴니스빌-1 69
〈그림 3-6〉 태능 한일휴니스빌-2 70
〈그림 4-1〉 분석의 흐름도 77
〈그림 4-2〉 만족도 수준별 건물내부특성(5개 특성) 응답빈도 현황 92
〈그림 4-3〉 만족도 수준별 건물외부특성(5개 특성) 응답빈도 현황 94
〈그림 4-4〉 만족도 수준별 건물관리특성(5개 특성) 응답빈도 현황 96
〈그림 4-5〉 만족도 수준별 주변입지특성(5개 특성) 응답빈도 현황 98