표제지
목차
국문초록 13
Abstract 16
1. 서론 21
1.1. 연구의 배경 및 목적 21
1.1.1. 연구의 배경 21
1.1.2. 연구의 목적 23
1.2. 연구의 방법과 범위 24
1.2.1. 연구의 방법 24
1.2.2. 연구의 범위 25
1.3. 선행연구의 검토 27
2. 도심활성화의 이론적 배경 34
2.1. 도심의 의의와 특성 34
2.2. 도시의 발전과 도심부의 쇠퇴 42
2.2.1. 도시의 발전 42
2.2.2. 도심부의 쇠퇴 47
2.3. 도심재활성화의 이론 57
2.3.1. 도시성장관리(Urban growth management) 57
2.3.2. 지속가능한 도시개발 61
2.3.3. 스마트 성장(Smart growth) 63
2.3.4. 도시재생론 67
2.3.5. 도심 재활성화 72
3. 서울시 도심재활성화 정책 78
3.1. 서울 도심 발달 과정 및 실태 78
3.1.1. 강남북 불균형 성장 78
3.1.2. 수도권의 과밀 81
3.1.3. 외곽 도시의 불균형 개발 85
3.1.4. 가용토지의 부족 86
3.1.5. 도시 팽창으로 인한 교통 혼잡 문제 86
3.1.6. 도심 재개발의 철학 부재 88
3.2. 서울시 도심 현황분석 90
3.2.1. 도심의 인구변화분석 90
3.2.2. 산업 현황분석 96
3.2.3. 주거환경 분석 101
3.3. 서울시 도심 활성화 정책 및 계획수립 실태 102
3.3.1. 서울시 도심재활성화 정책과 변천과정 102
3.3.2. 서울시 도심재활성화 정책 분석 104
3.4. 도심재활성화 사업관련 법규정 107
3.4.1. 법적 근거 107
3.4.2. 도심재활성화 사업에의 적용 107
4. 선진국의 도심활성화 정책과 사례 연구 110
4.1. 선진국의 도심활성화 정책 110
4.1.1. 미국 도심재활성화 110
4.1.2. 일본 도심재활성화 114
4.1.3. 독일 도심재활성화 116
4.1.4. 영국 도심재활성화 118
4.2. 선진국의 도심활성화 사례 122
4.2.1. 미국의 사례 122
4.2.2. 영국의 사례 130
4.2.3. 독일의 사례 138
4.2.4. 일본의 사례 140
4.3. 선진국의 도심활성화 정책의 시사점 143
5. 서울시 도심부 활성화를 위한 개선방안 146
5.1. 도심재활성화를 위한 SWOT분석 146
5.2. 기본방향 149
5.3. 서울시 도심재활성화를 위한 전략 방안 151
5.3.1. 정책방안 151
5.3.2. 정주환경의 개선 153
5.3.3. 역사문화 보전을 통한 재활성화 154
5.3.4. 보행환경의 개선 159
5.3.5. 복합용도 시설 개발 160
5.3.6. 도심내 특화블록 개발 162
6. 결론 166
참고문헌 169
호운박물관 개요 181
〈표 1〉 도심의 주요 기능 37
〈표 2〉 도심의 흡인력 39
〈표 3〉 도시화의 3단계 43
〈표 4〉 도시발전단계별 도심과 비도심의 인구변화 44
〈표 5〉 도시성장관리정책의 변화와 발전 59
〈표 6〉 지속가능한 도시개발을 위한 정책목표 63
〈표 7〉 스마트 성장의 구성요소 66
〈표 8〉 도시재생 정책의 변천과정 69
〈표 9〉 도심재생의 기본전략 70
〈표 10〉 재활성화 관련 용어의 정의 75
〈표 11〉 최근5년간(2007-2011) 서울 강남북 자치구간 교육재정 지원현황 79
〈표 12〉 서울특별시의 예금·대출액의 변화추이 82
〈표 13〉 세계 주요 대도시권의 인구 규모와 인구 밀도 84
〈표 14〉 서울시 도심부 인구변화 추이 91
〈표 15〉 도심부 구별 인구밀도 현황 91
〈표 16〉 도심부 구역별 인구밀도 현황(2011년 12월 말 기준) 92
〈표 17〉 서울시 인구이동 93
〈표 18〉 서울시 도심부 연령별 인구현황(2012년 3/4분기 기준) 94
〈표 19〉 서울시 도심부 상주인구 주간인구 현황 95
〈표 20〉 서울 도심부 사업체 수 및 종사자수 현황(2010년 기준) 96
〈표 21〉 도심부 동별 사업체 및 종사자 현황 97
〈표 22〉 도심부 기업본사 및 금융기관 현황 99
〈표 23〉 외국 투자업체 현황 99
〈표 24〉 자치구별 500명 이상 사업체 수 현황(2010년 현재) 100
〈표 25〉 도심권 동별 500명 이상 사업체 수 현황(2010년 현재) 100
〈표 26〉 주택종류 변화 101
〈표 27〉 서울시 도심재활성화 정책 변천과정 103
〈표 28〉 서울시 4대문안 도심부 관리정책 106
〈표 29〉 기존 시가지 개발 방식의 비교 109
〈표 30〉 미국의 도심 재활성화 시책요약 113
〈표 31〉 일본의 중심시가지활성화 계획의 전략 및 정비수법 114
〈표 32〉 독일 도시재개발의 유형 구분 117
〈표 33〉 서울 도심의 SWOT분석 149
〈표 34〉 남북 4대 축의 특성과 주요사업내용 163
〈그림 1〉 연구의 흐름도 26
〈그림 2〉 도심공동화 현상 53
〈그림 3〉 강남북 생활인프라 비교 80
〈그림 4〉 뷰렐 컬렉션 미술관 133
〈그림 5〉 글래스고 가든 페스티벌 134
〈그림 6〉 도심 중심 상업지역 가로 전경 138
〈그림 7〉 서촌일대의 역사·문화자원 현황도 156
〈그림 8〉 서울 도심의 대표적인 근대건축물 158
〈그림 9〉 도심재창조 추진의 4대 축 162
〈그림 10〉 서울 도심의 특화블록 구성안 164