표제지
목차
I. 서론 7
1. 연구의 배경 7
2. 연구목적 및 방법 8
3. 논문의 구성 9
II. 선행연구의 분석 11
III. 베이비붐 세대의 인구 및 주거 특성 14
1. 베이비붐 세대의 개념 14
2. 베이비붐 세대의 인구특성 15
가. 베이비붐 세대의 인구규모 15
나. 베이비붐 세대의 인구분포 16
3. 베이비붐 세대의 주거특성 18
4. 베이비붐 세대의 경제적 특성 19
5. 해외 베이비부머의 자산 실태 사례 21
IV. 베이비부머의 주거 실태와 선호 특성 23
1. 베이비붐 세대의 주거 실태 23
가. 베이비붐 세대의 현 주거실태 23
나. 베이비붐 세대의 현 주택 규모와 선호주택규모 25
2. 부동산시장의 전망과 선호투자 28
3. 부동산 자산 보유 및 주거 선호 31
4. 베이비붐 세대 은퇴 후 주거변화 40
V. 결론 및 시사점 42
참고문헌 44
Abstract 46
부록 48
〈표II-1〉 베이비붐 세대의 선행연구 요약 13
〈표III-1〉 베이비붐 세대의 인구규모 16
〈표III-2〉 베이비붐 세대의 인구분포 17
〈표III-3〉 각국 베이비붐 세대의 자산 및 주 소득원 22
〈표IV-1〉 베이비붐 세대의 주거 특성 요약 24
〈표IV-2〉 베이비붐 세대의 주거 실태 25
〈표IV-3〉 베이비붐 세대의 주택사용면적 26
〈표IV-4〉 현 주택규모와 선호주택규모 27
(그림I-1) 연구 흐름도 10
(그림III-1) 베이비붐 세대의 인구비율 15
(그림III-2) 베이비부머 점유형태별 가구 18
(그림III-3) 베이비부머 거처의 유형별 가구 19
(그림III-4) 베이비붐 세대 자산보유 특성 21
(그림IV-1) 베이비붐 세대의 은퇴이후 선호생활 27
(그림IV-2) 주택규모의 이동경향 28
(그림IV-3) 5년 후 집값의 전망 30
(그림IV-4) 5년 뒤 투자 상승효과 있는 투자처 31
(그림IV-5) 베이비붐 세대의 유무 32
(그림IV-6) 현재 거주주택 유형 33
(그림IV-7) 향후 10년 후 선호될 주택유형 34
(그림IV-8) 생애 마지막 선호 주택유형 34
(그림IV-9) 거주주택이외 소유주택의 임차운용여부 35
(그림IV-10) 보유자산중 부동산 자산비중 35
(그림IV-11) 보유자산중 본인거주 부동산 36
(그림IV-12) 보유자산중 수익형부동산 37
(그림IV-13) 보유자산중 금융자산비중 37
(그림IV-14) 10년 후 수익률이 높을 것으로 예상되는 투자 상품 38
(그림IV-15) 부동산 상품 중 향후 수익률이 높을 것으로 예상되는 상품 38
(그림IV-16) 향후 은퇴이후 오피스텔 투자의향 39
(그림IV-17) 베이비붐세대 은퇴 후 주택수요 특성 시나리오 41