표제지
목차
국문요약 9
I. 서론 11
1. 연구의 배경 및 목적 11
2. 연구의 범위와 방법 12
가. 연구의 범위 12
나. 연구의 방법 13
3. 논문의 구성 13
4. 선행연구 검토 16
II. 1인 가구 관련 이론적 고찰 20
1. 1인 가구의 개념 및 유형 20
2. 1인 가구의 변화추이 21
가. 1인 가구의 세계적 증가 추이 21
나. 국내 1인 가구의 증가 추이 22
3. 1인 가구의 증가 원인 24
4. 1인 가구의 고령화 26
가. '고령화사회'에 진입한 우리나라 26
나. 1인 가구의 고령화 27
5. 1인 가구의 거주유형 30
III. 수익형 부동산 현황 33
1. 수익형 부동산의 개념 및 유형 33
2. 수익형 부동산의 개발 실태 및 현황 34
가. 주택시장 현황 34
나. 주택건설인허가 현황 36
다. 소형 주택건설인허가 현황 37
라. 주택규모별 분포현황 및 공급 추이 39
IV. 수익형 부동산에 대한 선호특성 41
1. 분석대상 가구 특성 42
가. 보유자산과 부채 특성 42
나. 주택유형 특성 42
다. 점유형태 특성 43
라. 주택규모 특성 44
2. 이사계획가구의 주거선호 특성 45
가. 일반적인 특성 45
나. 선호하는 주택유형 46
다. 선호하는 점유형태 47
라. 선호하는 주택규모 및 희망지역 48
V. 결론 52
1. 요약 및 결론 52
2. 연구 한계 및 향후 연구 과제 54
참고문헌 55
Abstract 59
〈표I-1〉 1인 가구와 주택시장 관련 선행연구의 요약 18
〈표II-1〉 총가구, 1인 가구수와 비중 23
〈표II-2〉 국가별 고령화 추이 및 경과년수 26
〈표II-3〉 전국 가구주 연령 추이 29
〈표III-1〉 수익형 부동산별 특징 33
〈표III-2〉 주택 규모별 현황 39
〈표III-3〉 도시형 생활주택 및 준주택 비교 40
〈표IV-1〉 수도권내 1인 가구 현황 41
〈표IV-2〉 평균 보유자산과 평균부채 42
〈표IV-3〉 거주 주택유형 43
〈표IV-4〉 주택 점유 형태 44
〈표IV-5〉 현재 거주하는 주택의 규모 45
〈표IV-6〉 2년 내 이사계획 유무 46
〈표IV-7〉 희망하는 주택유형 47
〈표IV-8〉 연령별 이사희망 점유형태 48
〈표IV-9〉 1인 가구의 이사희망 지역 51
(그림I-1) 연구흐름도 15
(그림II-1) 국가별 1인 가구 비중 21
(그림II-2) 한국 1인 가구 추이 22
(그림II-3) 지역별 1인 가구 분포현황 24
(그림II-4) 1인 가구의 증가 요인 25
(그림II-5) 국내 인구의 고령화 추이 27
(그림II-6) 1~2인 가구 비중 변화 28
(그림II-7) 장례 1~2인 가구의 연령별 비중 변화 28
(그림II-8) 연령별 1인 가구 구성비 30
(그림II-9) 주거점유 형태 추이 31
(그림II-10) 2010년 가구원수별 주거 점유형태 31
(그림II-11) 가구주 연령별 주거 점유형태 비중 추이 32
(그림III-1) 아파트 매매가격 변동률 34
(그림III-2) 아파트 매매가격 추이 35
(그림III-3) 서울지역 아파트 거래량 추이 35
(그림III-4) 전국 규모별 주택건설인허가 물량 36
(그림III-5) 지역별 도시형 생활주택의 인허가 실적 38
(그림III-6) 오피스텔 분양물량 추이 및 시점별 법적 규제 38
(그림III-7) 주택규모별 공급 추이 39
(그림IV-1) 이사계획 가구 중 주택면적 증가/감소 희망 비중 비교 49
(그림IV-2) 규모별 거주주택 비율 및 이사 희망비율 50
(그림IV-3) 계획 점유형태별 선호 규모 50