표제지
목차
I. 서론 8
1. 문제의 제기 8
2. 연구의 목적 10
3. 연구방법 10
II. 충남도청이전 및 내포신도시 개발현황 11
1. 충남도청 이전의 개요 11
1) 충남도청 이전의 배경 11
2) 충남도청 이전의 필요성 11
2. 충청남도 내포신도시 사업일반현황 12
1) 사업개요 12
2) 인구 및 토지 현황 15
3) 충남도청 이전 보상 대책 16
III. 지가에 대한 고찰 18
1. 지가에 대한 개념과 지가형성요인 18
1) 지가의 개념 18
2) 지가형성요인 18
2. 최근지가이론 20
1) 가속도-승수이론 20
2) 화폐적 경기변동 이론 20
3) 근본가치와 거품이론 21
IV. 보상제외 인근지역의 현황 및 분석자료 22
1. 보상제외 인근지역의 분석대상지역의 현황 22
2. 내포 신도시의 추진과정 23
3. 자료 수집 방법 및 조사대상 24
V. 보상제외 인근지역 지가 변동 추세 26
1. 리별, 지목별 지가 변동 추세 26
2. 과거 추세치를 반영한 수리계획법에 의한 예측 27
VI. 결론 29
참고문헌 31
ABSTRACT 33
국문초록 36
〈표-1〉 도청 이전 예정지구 인구 현황 (2008. 5월 기준) 15
〈표-2〉 도청 이전 예정지구 토지 현황 16
〈표-3〉 도청 이전 예정지구 토지 현황 16
〈표-4〉 토지가격 형성요인 19
〈표-5〉 내포시 추진경과 24
〈표-6〉 연도별 마을별 조사대상 현황 25
〈표-7〉 보상제외 인근지역 연도별 지가변동 추이 26
〈표-8〉 리, 지목별 2008-2013년간 연평균지가상승률 28
〈그림-1〉 도청이전 신도시 토지이용 계획도 13
〈그림-2〉 도청이전 신도시 단지종합 배치도 14
〈그림-3〉 분석대상지역 23