표제지
목차
Abstract 9
국문초록 11
제1장 서론 12
제1절 연구의 개요 12
1. 연구의 배경 및 목적 12
2. 연구의 범위 및 방법 15
제2장 선행연구 및 관련 이론 고찰 18
제1절 선행연구 분석 18
제2절 부동산중개의 개념 및 특성 23
1. 부동산중개업의 개념 23
2. 부동산중개업의 특성 26
3. 부동산중개의 유형 30
4. 부동산중개업의 발전과정 32
제3절 부동산중개업자인 공인중개사 제도 및 현황 36
1. 공인중개사의 개념 및 목적 36
2. 공인중개사의 역할 38
제4절 부동산중개업자의 필요성과 경제에 미치는 영향 43
1. 부동산중개업자인 공인중개사의 필요성 43
2. 부동산중개업이 경제에 미치는 영향 45
제3장 부동산중개업의 현황 48
제1절 우리나라와 외국의 중개업 비교 48
1. 우리나라 부동산중개업 48
2. 부동산중개업의 업무범위 50
3. 부동산중개수수료 51
4. 외국의 부동산중개업 제도 53
제2절 공인중개사제도 및 현황 57
1. 공인중개사제도의 목적 57
2. 공인중개사시험 및 현황 58
제4장 공인중개사무소 운영 실태 및 특성 분석 연구 60
제1절 연구방법 60
1. 설문조사의 구성 60
2. 설문대상 및 조사방법 62
제2절 설문조사 분석 64
1. 기본적 요인과 관련된 사항 64
2. 사회적 요인과 관련된 사항 68
3. 경제적 요인과 관련된 사항 74
4. 환경적 요인과 관련된 사항 80
5. 기타적 요인과 관련된 사항 83
제5장 결론 87
참고문헌 90
부록(설문지) 93
[표 2-1] 부동산중개업 관련 연구동향 21
[표 2-2] 부동산중개업 특성 29
[표 3-1] 부동산중개업의 등록 기준 48
[표 3-2] 부동산 중개보수 요율표(경상남도 기준) 52
[표 3-3] 외국의 부동산중개업제도 비교 56
[표 4-1] 설문지의 구성 61
[표 4-2] 설문대상지 선정 63
[표 4-3] 설문회수결과 63
[표 4-4] 설문자 일반적 사항 64
[표 4-5] 설문조사 사회적 사항 68
[표 4-6] 설문조사 경제적 사항 74
[표 4-7] 설문조사 환경적 사항 80
[표 4-8] 설문조사 기타적 사항 83
[그림 1-1] 연구대상지-경상남도 양산시 15
[그림 1-2] 연구의 흐름도 16
[그림 4-1] 공인중개사 성별 분석 65
[그림 4-2] 공인중개사 연령대 분석 65
[그림 4-3] 공인중개사 학력 분석 66
[그림 4-4] 공인중개사무소 종사기간 분석 66
[그림 4-5] 공인중개사무소 중점 중개대상물 분석 67
[그림 4-6] 공인중개사무소 개업연수 분석 70
[그림 4-7] 공인중개사무소 이전 경험유무 분석 70
[그림 4-8] 공인중개사무소 상호변경 유무 분석 71
[그림 4-9] 공인중개사무소 영업 시작시간 분석 71
[그림 4-10] 공인중개사무소 영업 마감시간 분석 72
[그림 4-11] 공인중개사무소 휴무일 분석 72
[그림 4-12] 공인중개사 자격증 취득연수 분석 73
[그림 4-13] 공인중개사 자격증 취득 후 개업연수 분석 73
[그림 4-14] 공인중개사 월 평균 중개보수 금액 분석 76
[그림 4-15] 공인중개사 월 평균 계약건수 분석 76
[그림 4-16] 공인중개사무소 중개 보조원 수 분석 77
[그림 4-17] 중개보조원 친척이나 가족 여부 분석 77
[그림 4-18] 운영하는 사무소 소유형태 분석 78
[그림 4-19] 운영하는 사무소 형태 분석 78
[그림 4-20] 근무 공인중개사 인원 분석 79
[그림 4-21] 사업자 등록증 유형 분석 79
[그림 4-22] 공인중개사무소 소재지 분석 81
[그림 4-23] 중개업 운영사무실 규모 분석 81
[그림 4-24] 중개업 운영사무실 위치(Floor) 분석 82
[그림 4-25] 중개업 운영사무실과 자택과의 거리 분석 82
[그림 4-26] 공인중개사가 갖추어야 할 덕목 분석 84
[그림 4-27] 고객이 공인중개사무소 방문 경로 분석 85
[그림 4-28] 부동산 및 지역개발에 대한 정보 탐색 경로 분석 85
[그림 4-29] 부동산 중개관련 업무는 어떻게 하는지에 대한 분석 86