표제지
목차
Abstract 13
연구사 16
I. 서론 18
1. 연구의 배경 및 목적 18
2. 연구의 방법 및 범위 20
3. 국내·외 연구동향 분석 22
1) BIM의 성과평가 분야 22
2) BIM의 투자성과평가 분야 30
3) 연구동향 고찰 32
4) 연구 개선사항 34
II. BIM 성과분석을 위한 이론적 고찰 37
1. IT 성과관리의 개념 및 필요성 37
2. ROI(Return on Investment) 38
1) ROI 개념 38
2) ROI 분석 방법 38
3. TCO(Total Cost Ownership) 40
1) TCO의 개념 및 배경 40
2) TCO의 구조 40
4. 데이터마이닝(Data Mining) 43
1) 데이터마이닝의 개념 43
2) 군집분석의 개념 43
3) K-means 군집분석 알고리즘 44
5. CoBiT 프레임워크 45
1) CoBiT 개요 45
2) CoBiT의 통제 요소 46
III. 데이터마이닝 기반의 BIM-ROI 분석모델 구성 방법론 48
1. BIM 투자 평가를 위한 ROI 개요 48
1) IT-ROI 모형의 개요 48
2) BIM-ROI 평가 모형의 고려사항 49
2. BIM관련 문헌분석을 통한 평가항목 및 ROI 모형 개발 51
1) 문헌조사를 통한 BIM관련 ROI의 평가항목 추출 51
2) BIM-ROI의 TCO 비용 구성 항목 54
3) BIM-ROI의 유형 및 무형효과 구성 항목 55
4) BIM-ROI의 분석 절차 예시 60
3. 데이터마이닝 기반의 유사프로젝트 도출 방법론 65
1) 데이터마이닝 기반의 베스트 프로젝트 선정 프로세스 66
2) 사례 및 대상프로젝트 간의 BIM 환경 분석을 위한 평가항목 구성 67
3) K-평균알고리즘을 통한 베스트 프로젝트 군집 방법론 72
4. BIM-ROI분석을 위한 BIM모델 연동 방법론 84
1) BIM-ROI와 BIM모델의 연동 방법론 84
2) BIM모델과 연계한 BIM-ROI모델의 구현절차 86
IV. CoBiT 프레임워크기반 BIM 성과관리 프로세스 구축 87
1. CoBiT기반 BIM 성과관리 프로세스 개요 87
2. CoBiT기반 BIM 성과관리 프로세스 모형 88
1) BIM 성과관리를 위한 CoBiT의 도메인 및 하위 프로세스 구성 88
2) BIM-ROI 분석모델을 통한 BIM 성과관리의 운영 절차 89
3) CoBiT 프로세스 목표별 핵심 메트릭 및 산출물 91
4) CoBiT기반 BIM 성과관리 프로세스별 운영 절차 94
V. BIM 성과평가 시스템 개발 109
1. BIM 성과평가 시스템의 아키텍처 및 모듈 구성 109
1) Data Confirmation Module 110
2) Project Information Module 111
3) BIM-ROI Analysis Module 111
4) K-means Cluster Analysis Module 112
5) Result analysis Module 112
6) BIM System 112
7) BIM Performance Investment Process 113
2. 사용자 요구수준별 BIM 성과평가 모형 구축 113
1) 사용자 요구수준별 평가 개요 113
2) 1단계분석, BIM 도입단계 타당성평가 115
3) 2단계분석, BIM 시행단계 효과분석 117
4) 3단계분석, BIM 검증단계 성과분석 119
3. BIM 성과시스템의 통합 데이터베이스 구축 121
4. BIM 성과시스템의 주요 기능별 화면 구성 122
1) 사용자 요구수준별 분석단계 설정 화면 122
2) BIM 성과시스템의 주요 모듈화면 124
3) K-means기반 군집분석 화면 125
4) ROI분석 및 PRESEN 연동화면 126
5. BIM 성과평가 시스템 사례 적용 127
1) 시스템 사례적용 시나리오 절차 127
2) 1단계, BIM 도입단계 타당성분석을 위한 BIM 성과평가 시스템 운영 128
3) 2단계, BIM 시행단계 효과분석을 위한 BIM 성과평가 시스템 운영 134
VI. 결론 142
참고문헌 144
Table 1. The trends of domestic research for BIM performance assessment 22
Table 2. The trends of overseas research for BIM performance assessment 24
Table 3. The trends of domestic and oversea research for BIM investment... 30
Table 4. The types of ROI analysis 38
Table 5. The problems and characteristics for BIM performance assessment... 50
Table 6. The cost components of TCO Model 54
Table 7. The assessment items of BIM cost related TCO 57
Table 8. The assessment items of cost analysis for BIM tangibility and intangibility(Type1) 58
Table 9. The assessment items of cost analysis for BIM tangibility and intangibility(Type2) 59
Table 10. The result of return flow for case projects 62
Table 11. The NPV result of case projects 63
Table 12. BIM guidelines by year(1/2) 67
Table 13. BIM guidelines by year(2/2) 68
Table 14. The list of BIM execution guidelines 70
Table 15. The assessment items for analyzing BIM environment 71
Table 16. The data of similarity rate between target and case projects 79
Table 17. The data value of initial clusters 79
Table 18. The euclidean distance between initial cluster and others 80
Table 19. The allocation of the initial cluster by the euclidean distance 80
Table 20. The center coordinates of the initial cluster by the euclidean... 81
Table 21. The final results of cluster analysis by K-means algorithm 82
Table 22. The activity goals and key metrics by CoBiT process 92
Table 23. Inputs and outputs for implementing CoBiT process 93
Fig. 1. Procedure of study 20
Fig. 2. Tabular BIM Capability Maturity Model 26
Fig. 3. The analysis case of I-CMM 26
Fig. 4. Evaluation sheet 27
Fig. 5. The analysis case of BIM proficiency 28
Fig. 6. The analysis case of bimSCORE 29
Fig. 7. The components of TCO 41
Fig. 8. The process of k-means algorithm 44
Fig. 9. Interrelationships of CoBiT components 45
Fig. 10. Overall CoBiT framework 46
Fig. 11. The evaluation system for IT investment... 49
Fig. 12. Assessment items of the BIM-ROI analysis in literature 52
Fig. 13. A sample of Holder Construction's BIM-ROI 53
Fig. 14. TCO analysis sheet of BIM-ROI 60
Fig. 15. Analysis sheet of BIM benefits for BIM-ROI 61
Fig. 16. The break even point (BEP) 64
Fig. 17. The analysis process of assessment items from best reference... 66
Fig. 18. K-means process for clustering case projects 73
Fig. 19. The information input between target and case projects (example) 75
Fig. 20. Data standardization process for K-means application 76
Fig. 21. The determination method of the number of initial cluster 83
Fig. 22. The interlocking process between BIM-ROI and BIM model 85
Fig. 23. The process of BIM-ROI implementation with interlinked BIM model 86
Fig. 24. The mapping between CoBiT components and PDCA 88
Fig. 25. The operation procedure of BIM performance management 90
Fig. 26. The operation procedure of BIM performance management based on... 95
Fig. 27. The architecture of BIM performance assessment system 110
Fig. 28. The process of BIM performance assessment system by user's... 114
Fig. 29. The management process of BIM performance system by stage 1 116
Fig. 30. The management process of BIM performance system by stage 2 118
Fig. 31. The management process of BIM performance system by stage 3 119
Fig. 32. The integrated database of BIM performance assessment system 121
Fig. 33. The analysis stage selection screen by user's demands 123
Fig. 34. The main module screen of BIM performance assessment system 124
Fig. 35. The cluster analysis module screen by k-means algorithm 125
Fig. 36. The interlocking screen between BIM-ROI and PRESEN 126
Fig. 37. The information inputs of project characteristics... 128
Fig. 38. The process of similarity rate analysis 129
Fig. 39. The initial K value analysis of K-means 130
Fig. 40. The results of cluster analysis by k-means algorithm 131
Fig. 41. The ROI information analysis of best projects 132
Fig. 42. The frequency value of assessment items in best projects 133
Fig. 43. The project generation for BIM-ROI 134
Fig. 44. The results and process of BIM-ROI analysis for case projects 135
Fig. 45. The registration screen of reference code for... 136
Fig. 46. The visual review of calculation evidence by interlocking PRESEN 137
Fig. 47. Data review by project section 138
Fig. 48. The project integration analysis by general manager 139
Fig. 49. The generation of common assessment items... 140