표제지
목차
논문개요 10
제1장 서론 12
제1절 연구의 배경 및 목적 12
1. 연구의 배경 12
2. 연구의 목적 14
제2절 연구 범위 및 방법 14
1. 연구 범위 14
2. 연구 방법 16
제2장 이론적 배경 및 선행연구 고찰 17
제1절 도심의 쇠퇴에 관한 이론적 고찰 17
1. 도심의 개념 17
2. 도심의 성장과 쇠퇴 19
3. 도심의 공동화 현상 20
4. 도심재생 관련 법제 현황 21
5. 선행연구 고찰 21
제2절 원도심 재생에 관한 이론적 접근 23
1. 원도심 재생의 개념 23
2. 원도심 재생의 필요성 24
3. 원도심 재생 사업의 제도 26
제3절 수원시의 원도심 실태 분석 29
1. 수원시 일반현황 및 특성 29
2. 원도심 쇠퇴 원인 분석 31
3. 원도심 쇠퇴 분석 32
제4절 수원시 원도심 활성화 사업 42
1. 전략 및 계획 여건 42
2. 수원시 원도심 활성화 사업 45
3. 수원시 도심 재생사업 48
제3장 연구설계 51
제1절 연구모형 51
1. 연구모형 51
2. 설문조사 방법 및 개요 52
제2절 연구도구 54
제4장 실증 분석 56
제1절 타당성 및 신뢰도 분석 56
제2절 상관관계 분석 62
제3절 분석 결과 해설 및 시사점 63
1. 원도심 지역 방문 횟수 및 방문 목적 63
2. 원도심 쇠퇴 정도 및 문제점 66
3. 원도심 재생의 필요성과 중점 분야 71
4. 도심 재생사업의 추진 주체와 주민참여 단계 75
제4절 수원시 원도심 재생정책 제언 76
1. 기본방향 76
2. 종합계획 수립 80
3. 추진 주체 육성 81
4. 사업방식의 다양성 83
5. 지원 법률 정비 84
제5장 결론 86
참고문헌 89
부록 93
Abstract 99
〈표 1-1〉 원도심 활성화 지정구역 15
〈표 2-1〉 수원시 인구현황 31
〈표 2-2〉 수원시 행정구별 인구수 추이 34
〈표 2-3〉 팔달구 전입, 전출 인구변화 추이 35
〈표 2-4〉 수원시와 팔달구의 65세 이상 고령인구 현황 36
〈표 2-5〉 수원시 주간인구 현황 37
〈표 2-6〉 수원시 주·야간 상주인구 현황 37
〈표 2-7〉 팔달구 사업체수 및 종사자수 현황 38
〈표 2-8〉 팔달구 용도지역별 면적(2017) 40
〈표 2-9〉 팔달구 건축 허가 현황 41
〈표 2-10〉 수원시 도시구조 불균형 문제 42
〈표 2-11〉 수원시 원도심 재생 및 활성화에 관한 조례 47
〈표 3-1〉 설문조사 개요 요약 52
〈표 3-2〉 응답자의 일반적 사항 53
〈표 3-3〉 설문지 설계 55
〈표 4-1〉 요인 분석에 따른 공통성 58
〈표 4-2〉 요인 분석에 따른 회전된 성분행렬 59
〈표 4-3〉 문화환경 관련 요인의 신뢰도 분석 60
〈표 4-4〉 주거기능 확보의 신뢰도 분석 61
〈표 4-5〉 문화환경 및 기반시설 정비 요인의 신뢰도 분석 61
〈표 4-6〉 상관분석 62
〈표 4-7〉 다중회귀 분석 결과 63
〈표 4-8〉 원도심 방문 횟수 64
〈표 4-9〉 원도심 방문 목적 65
〈표 4-10〉 원도심 쇠퇴정도 67
〈표 4-11〉 원도심 문제점 69
〈표 4-12〉 거주지별 원도심 문제점 70
〈표 4-13〉 도심 재생 필요성 71
〈표 4-14〉 도심 재생 중점 분야 72
〈표 4-15〉 거주자별 도심 재생 중점 분야 74
〈표 4-16〉 도심 재생사업 추진 주체 75
〈표 4-17〉 도심 재생사업 주민참여 단계 76
〈그림 2-1〉 도심 범위와 다핵도시 구조 18
〈그림 2-2〉 광역 위치(수원시 중심) 30
〈그림 2-3〉 국가 지정문화재(사적) 주변현상 변경 허용기준 현황 32
〈그림 2-4〉 수원시와 팔달구의 65세 이상 고령인구 현황 36
〈그림 2-5〉 팔달구 원도심 지역 신축허가 비율 41
〈그림 2-6〉 수원시 공간구조도 1도심 5부도심(대안 1) 43
〈그림 2-7〉 수원시 공간구조도 1도심 2부도심 (대안 2) 44
〈그림 2-8〉 기존 도심 정비 개념도 45
〈그림 3-1〉 연구모형 51
〈그림 4-1〉 원도심 방문 횟수 빈도율 64
〈그림 4-2〉 원도심 방문 목적 66
〈그림 4-3〉 원도심 쇠퇴 정도 68
〈그림 4-4〉 원도심 문제점 69
〈그림 4-5〉 도심 재생 필요성 72
〈그림 4-6〉 도심 재생 중점 분야 73
〈그림 4-7〉 도심 재생사업 추진주체 75