본 연구는 "기반산업의 영향력이 클수록 해당 지역 경제에 미치는 영향력이 클 것이며 이는 다시 해당 지역 주택시장에 영향을 줄 것이다." 라는 가설을 설정하여 지역 기반산업 경쟁력 약화가 지역경제와 인과관계가 있는지, 지역경제가 지역 주택시장과 인과관계가 있는지를 확인을 확인하는 데 목적이 있다. 이를 위해 선박 및 보트건조업이 기반산업인 울산광역시 동구를 2007년부터 2019년까지 그랜저 인과관계 분석한 결과, 지역 기반산업경쟁력 약화가 지역경제에 미치는 영향과 유의한 인과관계에 있고 지역경제가 지역 주택시장에 미치는 영향과 유의한 인과관계에 있음을 확인하며 가설을 증명하였다. 그리고 지역 기반산업이 지역경제에 미치는 영향력이 높은 지역경제의 경우 지역 기반산업의 경쟁력 약화가 지역경제와 지역 주택시장에 순차적으로 큰 영향을 주며 지역경제침체와 지역 주택시장침체로 이어질 수 있음을 확인할 수 있었다. 또한, 이를 통해 지역 기반산업이 지역경제에 미치는 영향이 큰 지역의 경우 지역 기반산업의 다양화를 통해 지역 기반산업에서 오는 위험을 줄일 필요성을 확인할 수 있었다.