표제지
국문초록
목차
I. 서론 10
1. 연구의 배경 및 목적 10
2. 연구의 흐름 13
II. 이론적 고찰 15
1. 기업부동산의 이해 15
1) 기업부동산의 정의와 분류 15
2) 기업부동산 관련 이론 17
3) 기업부동산의 역할 및 효과 18
4) 기업부동산에 대한 인식 변화 20
2. 선행연구 검토 22
1) 기업부동산이 기업가치에 미치는 영향에 관한 연구 22
2) 기업부동산 및 기업가치에 관한 유사 선행연구 31
3) 선행연구와의 차별성 33
III. 국내 기업부동산 보유현황 36
1. 기업부동산 보유비율 36
2. 국내 기업부동산 보유현황과 특성 40
1) 연도별 보유비율 40
2) 업종별 보유비율 43
3) 보유비율별 기업가치 45
4) 자산규모별 보유비율 46
5) 총수유무에 따른 보유비율 47
3. 투자부동산 임대수익 49
4. 소결 50
IV. 연구방법 53
1. 연구대상의 선정과 변수의 정의 53
1) 연구대상의 선정 53
2) 변수의 조작적 정의 56
2. 가설의 설정 및 분석방법 63
1) 기업부동산 보유비율과 기업가치의 관계에 관한 가설 63
2) 기업부동산 보유비율과 기업특성의 관계에 관한 가설 65
3. 실증분석 66
1) 기술적통계 66
2) 집단 간 비교분석 68
3) 상관관계 분석 71
4) 회귀분석 74
V. 결론 80
1. 연구 요약 80
2. 연구 시사점 및 한계 84
참고문헌 86
ABSTRACT 88
〈표II-1〉 기업회계기준의 자산분류 17
〈표II-2〉 해외 선행연구 요약 24
〈표II-3〉 국내 선행연구 요약 28
〈표II-4〉 유사 선행연구 요약 32
〈표II-5〉 선행연구 요약(총괄) 35
〈표III-1〉 국내 기업의 부동산 자산 보유비율 36
〈표III-2〉 연구대상 기업의 개요 및 부동산보유비율 (2011~2018 평균) 38
〈표III-3〉 해외 및 국내의 기업부동산 보유비율 39
〈표III-4〉 연도별 부동산보유비율 현황 (2011~2018) 41
〈표III-5〉 연도별-세부유형별 부동산 보유비율 42
〈표III-6〉 업종별 부동산 보유비율 43
〈표III-7〉 업종별-세부유형별 부동산 보유비율 44
〈표III-8〉 보유비율별 기업가치(TBQ) 45
〈표III-9〉 보유비율별 기업가치(TBQ) - 정보통신업 제외 46
〈표III-10〉 자산규모에 따른 부동산 보유비율 47
〈표III-11〉 총수유무에 따른 부동산 보유비율 48
〈표III-11〉 총수유무-세부유형별 부동산 보유비율 48
〈표III-13〉 투자부동산 임대수익 49
〈표IV-1〉 연구대상 기업 및 업종분류 55
〈표IV-2〉 변수의 정의 57
〈표IV-3〉 지가지수 61
〈표IV-4〉 기술적통계 66
〈표IV-5〉 기업가치에 따른 부동산 보유비율 t-검정 69
〈표IV-6〉 총수유무에 따른 부동산 보유비율 t-검정 70
〈표IV-7〉 상관관계 73
〈표IV-8〉 기업부동산보유비율 및 기업특성이 기업가치에 미치는 영향 74
〈표IV-9〉 소유 및 투자부동산, 기업특성이 기업가치에 미치는 영향 76
〈표IV-10〉 기업부동산 보유비율에 영향을 미치는 기업특성 78
〈그림I-1〉 연구의 흐름 14